Овај пентхауз дуплекс се налази у насељу Нуева Андалусија у покрајини Малага. Објекат датира из 1983. године и нуди 73 квадратна метра становног простора распоређена на два спрата. Садржи две спаваће собе и једно купатило. Положај зграде омогућава погледе на морски залив, околне брежуљке и голф терен. Налази се у зони са урбаном инфраструктуром, где су основне потребе и услуге доступне у околини. Овај тип некретнине представља стан у изграђеном стамбеном комплексу.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар или Etherna Homes у Естепони, овај објекат се налази у зони са више концентрисаних луксузних садржаја у непосредном окружењу. Док пројекти у Источном делу Коста дел Сола често нуде веће површине по истој цени, локација у Нуева Андалусија одражава вишу ценовну категорију због близине Марбеље и Пуерто Банус. У поређењу са новим градњом, као што је Lantana Residencial, овај стан захтева очекиване трошкове одржавања старије зграде.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаној зони Нуева Андалусија, у близини луке Пуерто Банус. Објекат се налази на надморској висини од 10 метара. Територијално припада општини Марбеља. Близина аутоputa AP-7 омогућава повезивање са другим деловима Коста дел Сол. Регија је препознатаја по концентрацији голф терена и туристичких садржаја.
Распоред просторија функционално одговара потребама мањег домаћинства или парова. Двострука висина просторија и постојање два нивоа омогућавају раздвајање зоне за спавање од дневног боравка. Додатни спољни простор у виду терасе проширује могућности боравка на отвореном. Присуство друштвеног базена у оквиру комплекса пружа могућност рекреације.
Објекат је завршен 1983. године, што га сврстава у категорију коришћених стамбених јединица на тржишту. Током времена, објекат је вероватно пролазило кроз одржавање facade и заједничких површина. Садашње стање јединице указује на обнову унутрашњих површина. Инфраструктура у насељу је у потпуности изграђена и функционална.
Унутрашњи простор од 73 m² условљава ограничену складишну капацитете. Објекат поседује само једно купатило, што може бити ограничење за веће породице или госте. Налази се у зони са повећаном активношћу током летње сезоне. Приступ објекту укључује степениште, без наведене лифта направе, што може бити релевантно за особе са смањеном покретљивошћу.
Овај објекат може одговарати појединцима који траже резиденцијалну имовину са могућношћу изнајмљивања током туристичке сезоне. Конфигурација од две спаваће собе погодна је за парове или мале породице. Локација је релевантна за особе које често путују, због близине аеродрома и ауто-путева. Такође, погодност за особе које бирају активан начин живота са приступом голф теренима и плажама.
Објекат је описан као скоро реновиран. Подови и купатило су обновљени савременим материјалима. Кухиња је опремљена неопходним уређајима. Фасада зграде и терасе су конструисани тако да поднесу медитеранске временске услове. Уграђени системи за климатизацију омогућавају регулацију температуре. Додатна изолација и уређаји за уштеду енергије могу утицати на ефикасност потрошње.
Понашање цена у овом делу Нуева Андалусије одражава тражњу за имовином у близини марина. Поновљени процеси не чувају цијене. Сада се доступност огледа кроз чијениачки распон који зависи од спрата и стања опремљености. Цене компарабилних станова у насељу показују варијације. Ова понуда је позиционирана у односу на просечну вредност квадратног метра у овој општини. Трошкови одржавања заједничких површина формирају месечне обавезе власника.
Свакодневни живот у овом окружењу одликује се мешавином становања и туризма. Зграда се налази у близини главних саобраћajница, али је удаљена од најпрометнијих делова. Јутарње активности могу обухватати шетњу до оближњих продавница хране или пића. Присуство бројних ресторана и лука наProminen desetinama minuta hoda nudi mogućnost društvenog života. Zatvoren kompleks sa zajedničkim prostorima doprinosi osećaju privatnosti unutar urbanog tkiva.
Суседство се одликује мешавином сталних становника и сезонских гостију. У радијусу од 2 километра налази се више десетина ресторана и кафића. Привредне делатности у околини су фокусиране на трговину, услуге и туризам. Јавни превоз је доступан са неколико линија аутобуса које повезују насеље са Марбељом. Пешачке зоне и трговачки центри су доступни у близини.
Преглед карти показује да се објекат налази у урбаној зони са високом густином изградње. Напоменуто је присуство зелених површина у виду голф терена који окружују насеље. Приступни путеви су асфалтирани. У близини се налазе главни саобраћајни правци.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Насеље Нуева Андалусија је смештено између градова Марбеља и Сан Педро де Алкантара. Ова локација представља баланс између спретних насеља и туристичких центара. У односу на другу места на Коста дел Солу, овај део нуди густу мрежу услуга. Повезаност на ауто-пут мрежу је директна, омогућавајући брзу комуникацију са аеродромом и унутрашњошћу.
Аеродром Малага се налази на око 45 километара, што представља вожњу од приближно 30 минута аутомобилом. Главна плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је око 300 метара. Голф игралишта, као што су Los Naranjos и Las Brisas, налазе се на дистанци од 2 до 2,5 километара. Лука Пуерто Банус је доступна пешке. Медицински центри и апотеке су у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са преко 300 сунчаних дана годишње. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око 4 месеца. Надморска висина од 10 метара и близина мора смањују екстремне температурне варијације. Тераса објекта, оријентисана ка југу, омогућава излагање сунцу током већег дела дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Puerto Banús се налази у пешачкој близини. Ова плажа је позната по својој дужини и facilities. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива морским купањима. Приступ голф теренима је један од кључних рекреативних фактора у овој зони. Спортски центри, укључујући тениске терене и теретане, доступни су у оквиру неколико километара.
Izvor: OpenStreetMap
Насеље Нуева Андалусија је смештено између градова Марбеља и Сан Педро де Алкантара. Ова локација представља баланс између спретних насеља и туристичких центара. У односу на другу места на Коста дел Солу, овај део нуди густу мрежу услуга. Повезаност на ауто-пут мрежу је директна, омогућавајући брзу комуникацију са аеродромом и унутрашњошћу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL188781
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID