Цей дуплекс-пентхаус розташований у Нуева Андалусія, район, відомий своєю розвиненою інфраструктурою та близькістю до ключових об'єктів. Об'єкт, збудований у 1983 році, пропонує 73 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Він позиціонується як готовий до заселення, що означає відсутність необхідності чекати завершення будівництва. Його розташування в урбанізованому середовищі сприяє легкому доступу до повсякденних зручностей, таких як магазини та заклади харчування, що робить його функціональним вибором для проживання.
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей дуплекс-пентхаус у Нуева Андалусія за ціною від €489,000 представляє собою варіант у більш розвиненому та центральному районі порівняно з новими проєктами в Естепоні чи Міхасі. Наприклад, Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) пропонують новіші будівлі, але, як правило, розташовані далі від основних міських центрів або з менш розвиненою пішохідною доступністю. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) знаходиться в іншому регіоні Коста-дель-Соль, східніше, і може мати інший ціновий сегмент та транспортну доступність. Проєкт у Нуева Андалусія виділяється своєю зрілою інфраструктурою, близькістю до престижних гольф-полів та мар'їн, що може виправдовувати вищу ціну для покупців, які цінують саме таке оточення та легкий доступ до всіх зручностей. Однак, варто враховувати, що об'єкт побудований у 1983 році, тоді як порівнювані проєкти часто є новими будівлями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в міській зоні Нуева Андалусія, що забезпечує прямий зв'язок з міською тканиною. Близькість до узбережжя та розвиненої інфраструктури означає, що більшість потреб можуть бути задоволені в межах пішої доступності. Це середовище характеризується щільною забудовою та наявністю комерційних закладів, що впливає на рівень активності в околицях.
Об'єкт є функціональним для тих, хто шукає доступ до міських зручностей та приморського способу життя. Його двоповерхова конфігурація пропонує розділення житлових та відпочинкових зон, а наявність приватної тераси забезпечує простір для відпочинку на відкритому повітрі. Розташування в районі з численними ресторанами, магазинами та близькістю до пляжів задовольняє потреби в активному дозвіллі та зручності.
Цей дуплекс-пентхаус був завершений у 1983 році. Статус 'готовий' означає, що об'єкт перебуває в експлуатації та не залежить від майбутніх будівельних фаз. Це може бути фактором для покупців, які бажають негайного заселення або використання нерухомості без прив'язки до термінів завершення будівництва.
Враховуючи рік побудови (1983), об'єкт може не відповідати найновішим стандартам енергоефективності, які запроваджені для нових будівель. Площа в 73 м² може бути обмеженням для великих домогосподарств. Також, наявність лише однієї ванної кімнати при двох спальнях може вимагати адаптації для певних потреб користувачів.
Цей об'єкт може зацікавити осіб, які шукають нерухомість для постійного проживання або як будинок для відпочинку, де важлива близькість до міської інфраструктури та моря. Розташування в Нуева Андалусія, що відома своїми полями для гольфу та ресторанами, робить його привабливим для тих, хто цінує активний спосіб життя та доступ до послуг. Завершений стан будівлі у 1983 році та площа 73 м² підходять для невеликих сімей, пар або індивідуальних покупців. Якщо пріоритетом є легкий доступ до пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús), розвиненої мережі закладів харчування (69 ресторанів у радіусі 2 км) та транспортної доступності (45 км до аеропорту Малаги), ця нерухомість може відповідати цим вимогам. Також, можливість користуватися спільними басейнами та садами може бути привабливою для тих, хто бажає комфортного проживання з мінімальними зусиллями щодо обслуговування.
Об'єкт, збудований у 1983 році, являє собою дуплекс-пентхаус площею 73 м², який, ймовірно, зазнав певних оновлень з моменту завершення будівництва, хоча конкретні деталі щодо 'нещодавно відремонтований' відсутні в наданих даних. Типово для такого типу нерухомості, можна очікувати стандартну якість оздоблення, що відповідає будівельним нормам кінця XX століття, з використанням керамічної плитки для підлоги та ванних кімнат, а також, можливо, стандартних матеріалів для стін та стелі. Вікна, ймовірно, виготовлені з алюмінію або ПВХ. Кухня, як правило, оснащується базовим набором побутової техніки. Система клімат-контролю, згадана як 'кондиціонер', забезпечує комфорт у спекотні місяці. Наявність приватної тераси є значним елементом, що збільшує простір для проживання на відкритому повітрі.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від €489,000. Зазначена ціна відповідає ринковим умовам для нерухомості такого типу в районі Нуева Андалусія, яка поєднує міське розташування з близькістю до узбережжя та гольф-курортів. Зважаючи на статус 'готовий' та рік побудови, ця ціна відображає поточний стан об'єкта та його місцезнаходження. Обмежена кількість спалень (2) та ванних кімнат (1) на площі 73 м² є факторами, що впливають на ціноутворення, пропонуючи функціональне, але компактне житлове рішення. Наявність лише одного об'єкта в такому форматі може свідчити про унікальність пропозиції на ринку.
Нуева Андалусія, це динамічний район, розташований у центрі узбережжя Коста-дель-Соль, що пропонує міський спосіб життя з доступом до різноманітних послуг. Життя тут характеризується близькістю до пляжів, полів для гольфу та розважальних центрів. Щоденний ритм може бути активним завдяки великій кількості закладів харчування, магазинів та зручностей, розташованих у безпосередній близькості. Відстань до моря становить приблизно 300 метрів, що робить пляж доступним для регулярних відвідувань. Також, в радіусі 2 км розташовані медичні заклади, супермаркети та різноманітні спортивні об'єкти. Це створює середовище, де багато повсякденних справ можна вирішити пішки або на велосипеді, зменшуючи залежність від автомобіля.
Проживання в Нуева Андалусія означає інтеграцію в жваве міське середовище з легким доступом до численних зручностей. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 метри, а аптеки, 64 метри, що забезпечує зручність для щоденних покупок та потреб. Наявність 69 ресторанів та 10 кав'ярень у радіусі 2 км свідчить про насичене соціальне та гастрономічне життя. Медичні послуги також добре представлені: 5 медичних центрів та 1 стоматологія в межах 2 км, а лікарня, за 1.9 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Це оточення забезпечує високий рівень комфорту та можливостей для мешканців, що дозволяє вести активний спосіб життя без значної залежності від переміщень на великі відстані.
Ця карта демонструє розташування нерухомості в Нуева Андалусія, Малага. Вона підкреслює близькість до узбережжя, ключових пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, та престижних полів для гольфу. Також відображені основні транспортні артерії та відстані до найближчих міст, як-от Марбелья, що дозволяє оцінити зручність доступу до різних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться за 7 км від Марбельї, одного з найвідоміших туристичних та економічних центрів регіону, відомого своєю інфраструктурою та визначними пам'ятками. Столиця провінції, Малага, розташована за 54 км, що забезпечує доступ до великого міжнародного аеропорту та міських послуг. На противагу, Альхесірас, розташований за 59 км, є портовим містом з промисловою активністю. Це позиціонування дозволяє мешканцям користуватися перевагами міського життя Марбельї, зберігаючи при цьому відносну спокій долини, оточеної горами, та близькість до ключових транспортних вузлів.
Об'єкт розташований за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Відстань до пляжу Playa de Puerto Banús становить лише 301 метр, що робить його легкодоступним. Гольф-ентузіасти мають вибір з кількох полів, розташованих у радіусі 2-3 км, зокрема Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Місто Марбелья знаходиться за 7 км, надаючи доступ до ширшого спектра послуг та культурних заходів. Місцеві зупинки громадського транспорту (50 зупинок) забезпечують мобільність у межах району та до сусідніх міст.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується м'якими зимами та спекотним літом, із середньою річною температурою близько 17.8°C. У теплу пору року температура повітря коливається в межах 12-26°C. Через це, водойми, зокрема Середземне море, придатні для купання протягом приблизно 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує близькість до узбережжя без значних перепадів висоти, що підтверджується майже нульовим нахилом до пляжу (0.2%). Ця місцевість отримує значну кількість сонячного світла протягом року, що сприяє розвитку туризму та відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг цього розташування. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє легко дістатися до моря. Інші значні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Район Нуева Андалусія та його околиці відомі як центр для гольфу, з такими полями, як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) у безпосередній близькості. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км). Порт Пуерто Банус (1.0 км) пропонує можливості для водних видів спорту та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться за 7 км від Марбельї, одного з найвідоміших туристичних та економічних центрів регіону, відомого своєю інфраструктурою та визначними пам'ятками. Столиця провінції, Малага, розташована за 54 км, що забезпечує доступ до великого міжнародного аеропорту та міських послуг. На противагу, Альхесірас, розташований за 59 км, є портовим містом з промисловою активністю. Це позиціонування дозволяє мешканцям користуватися перевагами міського життя Марбельї, зберігаючи при цьому відносну спокій долини, оточеної горами, та близькість до ключових транспортних вузлів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL188781
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID