Dit penthouse duplex is gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk in Marbella, Málaga. Met een directe ligging nabij de kust en voorzieningen op loopafstand, biedt de locatie een stedelijke omgeving met diverse faciliteiten. Het appartement bevindt zich in een afgesloten wijk met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, sportfaciliteiten en een clubhouse. De southeast oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Met een oppervlakte van 109 m² en twee slaapkamers en badkamers, is dit een volledig gerenoveerde woning die klaar is voor bewoning.
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt dit penthouse zich door zijn combinatie van ligging, afwerking en voorzieningen. Waar vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich richten op een breder publiek met lagere prijzen, richt dit project zich op de markt van hoogwaardige appartementen in een van de meest exclusieve wijken van Marbella. De prijsstelling van €1.190.000 is aanzienlijk hoger dan deze vergelijkbare projecten, maar rechtvaardigt dit door de superieure ligging in Nueva Andalucía, de nabijheid van Puerto Banús, en de kwaliteit van de renovatie. In vergelijking met projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt dit project een meer stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, terwijl veel andere projecten in meer afgelegen gebieden liggen. De combinatie van de ligging in de "Golf Valley", de kustnabijheid en de stedelijke voorzieningen maakt dit project onderscheidend in zijn prijsklasse. Bovendien is de aanwezigheid van een lift naar het dakterras een zeldzaam kenmerk dat dit project onderscheidt van andere appartementen in dezelfde categorie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk Los Dragos in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen. Met een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau bevindt het zich in een vlak kustgebied. De nabijheid van het strand, winkels en restaurants binnen een straal van 2 kilometer maakt de locatie praktisch voor dagelijks gebruik. De ligging biedt zowel toegang tot recreatieve voorzieningen als tot essentiële diensten.
Deze woning voldoet aan behoeften van bewoners die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede woning met hoogwaardige afwerking. De compacte oppervlakte van 109 m² met twee slaapkamers biedt voldoende ruimte voor een koppel of klein gezin. De aanwezigheid van een lift naar het dakterras verhoogt het gebruiksgemak. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en sportfaciliteiten vullen de privéruimte aan zonder onderhoudsverplichtingen voor de eigenaar.
Het project is volledig afgebouwd en direct beschikbaar voor bewoning. Alle technische installaties, waaronder elektriciteit, waterleidingen, airconditioning en verwarmingssystemen, zijn recent vernieuwd. De gehele woning is gemoderniseerd met nieuwe vloeren, keuken, badkamers en afwerking. De liftinstallatie naar het dakterras maakt deel uit van de recente renovatie. Er zijn geen bouwfases of opleveringsdata meer van toepassing, aangezien de woning klaar is voor onmiddellijke ingebruikname.
De woning biedt geen privétuin, maar beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een privé dakterras. Met een oppervlakte van 109 m² is de ruimte beperkter dan vergelijkbare woningen in hogere prijsklassen. Er is slechts één parkeerplaats beschikbaar, wat beperkend kan zijn voor gezinnen met meerdere voertuigen. Het appartement is niet geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met eigen tuin. Er zijn geen mogelijkheden voor uitbreiding van de leefruimte.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede woning in een gerenommeerde omgeving. Het is geschikt voor koppels zonder kinderen of met jonge kinderen die de voordelen van een appartement appreciëren, maar toch waarde hechten aan extra buitenruimte in de vorm van een dakterras. Investeerders die de waardegroei van vastgoed in Nueva Andalucía willen benutten, vinden hier een volledig gerenoveerde woning die direct verhuurd kan worden. Ook senioren die een appartement zoeken met lift en gemakkelijke toegang tot voorzieningen op loopafstand zullen de kenmerken van deze woning waarderen. De woning is minder geschikt voor grote gezinnen die veel slaapkamers nodig hebben of voor mensen die een rustige landelijke omgeving zoeken. De combinatie van stedelijk gemak, recreatieve mogelijkheden en veiligheid in een afgesloten wijk maakt dit een passende keuze voor degene die actief wil genieten van de Costa del Sol levensstijl zonder de zorgen van een grote tuin of onderhoud.
De afwerking van dit penthouse duplex is van uitzonderlijk hoog niveau, aangezien de woning volledig is gestript en herbouwd volgens luxe normen. Alle technische installaties, inclusief elektriciteit, waterleidingen en riolering, zijn volledig vernieuwd. De airconditioning en verwarmingssystemen zijn modern en energie-efficiënt, met vloerverwarming in de badkamers voor extra comfort. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en moderne materialen, terwijl de badkamers zijn voorzien van kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen en tegels. De vloeren zijn afgewerkt met duurzame materialen die zowel esthetisch als praktisch zijn. Een bijzonder kenmerk is de aanwezigheid van een moderne lift die toegang geeft tot het privé dakterras, een zeldzame toevoeging in dit type woning. De interieurafwerking omvat op maat gemaakte Italiaanse meubels en decoratieve elementen die zorgen voor een samenhangend en verfijnd geheel. De hoogwaardige afwerking extends tot de kleinste details, waaronder de verlichting, kranen, deurklinken en opbergoplossingen.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt €1.190.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde gebieden van Marbella, in combinatie met de recente volledige renovatie en hoogwaardige afwerking. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio ligt de prijs in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de ligging, de kwaliteit van de renovatie en de aanwezigheid van een lift naar het dakterras. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke appartement in de wijk Los Dragos, zonder vergelijkbare eigenschappen momenteel te koop in dezelfde wijk.
Dagelijks leven in deze penthouse duplex kenmerkt zich door een mix van stedelijk gemak en recreatieve mogelijkheden. 's Ochtends beginnen bewoners met het genieten van de ochtendzon op het terras dankzij de zuidoostelijke oriëntatie. Een korte wandeling brengt hen naar lokale bakkers, cafés en supermarkten voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts enkele minuten afstand, biedt toegang tot exclusieve winkels en restaurants. Gedurende de dag kunnen bewoners kiezen tussen een bezoek aan het strand, een rondje golf op een van de nabijgelegen banen, of het gebruik van de gemeenschappelijke sportfaciliteiten. 's Avonds biedt het dakterras een privéruimte om te ontspannen met panoramische uitzichten over de golfbaan en de berg La Concha. De afgesloten wijk zorgt voor veiligheid en rust, terwijl de centrale locatie levendigheid en gemak biedt. Het leven hier combineert het gemak van een appartement met de ruimte en het uitzicht van een vrijstaande woning.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een perfecte balans tussen wooncomfort en toegankelijkheid van voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk te realiseren zijn. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 1,9 kilometer en diverse gezondheidscentra in de directe omgeving zorgen voor medische zekerheid. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 buslijnen en 50 haltes in de omgeving, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is. De kustligging op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús maakt recreatie aan zee toegankelijk, terwijl de vlakke topografie (helling van 0,2%) wandelen en fietsen aangenaam maakt. De nabijheid van diverse golfbanen en sportcentra biedt voldoende mogelijkheden voor actieve recreatie.
De kaart toont de gunstige ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella-stad. De woning bevindt zich op korte afstand van zowel de kustlijn als de belangrijkste wegen die de regio met de rest van de Costa del Sol verbinden. De concentratie van golfbanen in de omgeving is duidelijk zichtbaar, wat de bijnaam "Golf Valley" van dit gebied verklaart. De nabijheid van Puerto Banús en de jachthaven benadrukt de exclusieve ligging van dit complex.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch in het westen van Marbella, op ongeveer 6 kilometer van het historische centrum van de stad. De wijk is grenzend aan de bekende wijk Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en luxueuze voorzieningen. Ten oosten ligt Marbella-stad, terwijl naar het westen de weg leidt naar Estepona op ongeveer 20 kilometer afstand. De kustlijn van Nueva Andalucía maakt deel uit van de bekende "Golf Valley", een gebied dat zijn naam ontleent aan de concentratie van hoogwaardige golfbanen. De ligging biedt de perfecte balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en de natuurlijke schoonheid van de Costa del Sol. Met de snelweg A-7 in de nabijheid zijn zowel oostelijke (Málaga) als westelijke (Estepona, Gibraltar) bestemmingen goed bereikbaar, waardoor Nueva Andalucía functioneert als een centraal punt voor het verkennen van de hele westelijke Costa del Sol.
Het penthouse is uitstekend gelegen met betrekking tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn binnen korte afstand bereikbaar: Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Voor golfentusiasten zijn er diverse opties op korte afstand: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen, terwijl een apotheek zelfs op slechts 64 meter afstand te vinden is. De haven van Puerto Banús, bekend voor zijn jachthaven en exclusieve winkels, ligt op circa 1 kilometer afstand, makend het een gemakkelijk bereikbare bestemming voor recreatie en entertainment.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een uitstekend mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat het gebied het hele jaar door aantrekkelijk maakt. Met een ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een vlak hellingprofiel van 0,2% naar de zee, is de topografie ideaal voor dagelijkse activiteiten zonder aanzienlijke hoogteverschillen. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, typisch van mei tot en met september. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor bescherming tegen de heetste middagzon in de zomer, terwijl er toch voldoende natuurlijk licht binnenkomt. De jaarlijkse neerslag is matig, met de meeste regenval in de wintermaanden, wat resulteert in ongeveer 320 zonuren per maand gedurende de zomer. Dit klimaat maakt het mogelijk om het hele jaar door van buitenruimtes te genieten, waarbij het dakterras een verlengstuk van de leefruimte vormt tijdens meerdere seizoenen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en golf. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Deze stranden bieden diverse faciliteiten en zijn gedurende het zwemseizoen van mei tot september goed bezocht. Voor golfentusiasten is de locatie bijzonder aantrekkelijk met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Golf Los Naranjos en The Range golflessen op 2,0 kilometer, en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. Deze golfbanen behoren tot de meest gewilde in de regio en bieden zowel lidmaatschapsmogelijkheden als green fee arrangementen. Naast strand en golf zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een klimmuur (Rocodromo) op 3,5 kilometer en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer. De gemeenschappelijke voorzieningen in de wijk zelf omvatten tennis- en padelbanen, een fitnessruimte, sauna en squashbaan, wat de recreatiemogelijkheden direct in de buurt verder uitbreidt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch in het westen van Marbella, op ongeveer 6 kilometer van het historische centrum van de stad. De wijk is grenzend aan de bekende wijk Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en luxueuze voorzieningen. Ten oosten ligt Marbella-stad, terwijl naar het westen de weg leidt naar Estepona op ongeveer 20 kilometer afstand. De kustlijn van Nueva Andalucía maakt deel uit van de bekende "Golf Valley", een gebied dat zijn naam ontleent aan de concentratie van hoogwaardige golfbanen. De ligging biedt de perfecte balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en de natuurlijke schoonheid van de Costa del Sol. Met de snelweg A-7 in de nabijheid zijn zowel oostelijke (Málaga) als westelijke (Estepona, Gibraltar) bestemmingen goed bereikbaar, waardoor Nueva Andalucía functioneert als een centraal punt voor het verkennen van de hele westelijke Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL373143
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID