Овај дуплекс пентхаус налази се у урбанизацији Señorío de Aloha у Nueva Andalucía, делу општине Марбела. Објекат обухвата 97 m² стамбеног простора распоређеног на две нивоа, са две спаваће собе и два купатила. Имот се одликује распоредом који укључује дневни боравак са излазом на терасу и горњи ниво намењен главној спаваћој соби. Комплекс нуди заједничке просторе као што су пливачки базени и вртове. Локација омогућава поглед на море и планине.
У поређењу са пројектима у источним деловима Коста дел Сол, као што су Torre del Mar или Estepona, Nueva Andalucía има виши ценовни ранг због статусне локације и близине Марбели. Док пројекти попут Aquamar у Torre del Mar нуде ниже почетне цене (од €269.950), овај пентхаус рефлектује премијум локације. У односу на сам центар Марбеле, Nueva Andalucía нуди више приватности и простора по истом ценовом рангу. Упоређујући са новим изградњама, овај имовински објекат нуди веће терасе и тренутну доступност, али можда нижи стандард енергетске ефикасности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Nueva Andalucía, на удаљености од приближно 300 метара од плаже Playa de Puerto Banús. Ово подручје се налази уImmediate близини луке и голф терена, уз могућност пешачког приступа локалним трговинама и услугама. Позиција повезује стамбени комплекс са динамичнијим деловима Марбеле.
Сподробност са две спаваће собе и два нивоа одговара потребама парова или мањих породица који траже стални боравак илиSecondary резиденцију. Постојање две терасе пружа додатни простор за боравак на отвореном. Укључена паркинг места и остава доприносе практичној употреб имовине.
Зграда је завршена 2000. године, што значи да је реч о успостављеној градњи. Имот је спреман за усељење без чекања на завршетак радова. Заједнички делови, попут базена и вртова, тренутно су у функцији и одржавају се у оквиру управљања заједницом.
Овај пројекат не нуди приватни базен на тераси, већ искључиво коришћење заједничких базена у комплексу. Као део старије зграде, енергетска ефикасност можда не одговара најновијим стандардима за новоградњу. С обзиром на близину туристичких центара, могуће је појачано присуство visitorа у сезони.
Овај објекат одговара купцима који траже стан у развијеној урбаној зони са приступом обали и рекреативним центрима. Распоред са два нивоа погодан је за оне који желе раздвајање ноћења и дневних активности. Локација је атрактивна за љубитеље голфа због близине више терена, као и за оне који често посећују Puerto Banús. Затворени комплекс са безбедносном службом може бити битан фактор за сезонске становнике. Спремност за усељење омогућава хитно пресељење.
Грађевина датира са почетка 2000-их, што подразумева конвенционалне методе градње тог периода. Објекат поседује велике прозорске површине које доприносе природном осветљењу. Унутар објекта налази се опремљена кухиња и просторија за вешерaj. Инсталације укључују клима уређаје и централно грејање, што указује на прилагођеност за коришћење током целе године. Стање завршне обраде описано је као добро, мада може захтевати модернизацију у зависности од личних стандарда.
Цена имовине износи 600.000 евра. Са површином од 97 m², цена по квадратном метру је приближно 6.186 евра. Ова вредност одражава тржишну ситуацију у Nueva Andalucía за дуплекс станове са погледом. Пошто је реч о готовој imovini, купац може preuzeti objekat nakon finalizacije kupoprodajnog ugovora.
Nueva Andalucía представља урбанизовану зону која функционише као повезница између Марбеле и луке Puerto Banús. Ово подручје, познато по концентрацији голф терена, нуди ритам живота који комбинује рекреацију и приступ градским садржајима. Дневне активности укључују посете ресторанима и супермаркетима који су удаљени неколико минута хода. Комплекс Señorío de Aloha обезбеђује оквир са мирнијом атмосфером и зеленим површинама, упркос близини прометних лана. Локација је популарна током целе године, не само у летњој сезони, захваљујући сталним становницима и голф туристима.
Живот у околини обухвата приступ бројним услугама. У радијусу од једног километра налазе се апотеке, супермаркети и банке. Лука Puerto Banús, удаљена око 1 km, нуди могућност куповине, ресторане и забаву. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су кратком вожњом. Саобраћајна повезаност са аеродромом у Малаги (45 km) и ауто-путем AP-7 омогућава лако кретање дуж обале.
Карта илуструје положај комплекса Señorío de Aloha у односу на обалу, голф терене и главне путне правце. Видљива је близина луке Puerto Banús и ауто-пута који повезује регион.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази западно од центра Марбеле, између мора и брда. Ова локација део је општине Марбела и представља једну од најтраженијих зона за становање на Costa del Sol. Положај омогућава лак приступ како туристичким центрима тако и природним подручјима.
Плажа Playa de Puerto Banús налази се на 301 метар од објекта. Голф терени као што су Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos су на удаљености између 2 и 2,1 km. Болница је удаљена 1,9 km. Станица за пуњење електричних возила доступна је на 368 m. Међународне школе се налазе на удаљености од око 3,8 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Објекат је смештен на 10 метара изнад нивоа мора, што смањује дејство јаких ветрова. Период са температуром воде погодном за пливање траје око шест месеци. Зиме су благе, а лета топла.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa de Puerto Banús. Овај део обале често има висок стандард услуга. Рекреативне могућности укључују голф на бројним теренима у околини ("Golf Valley") и водене спортове у луци. Ублиžini се налазе и спортски центри као што је Polideportivo San Pedro.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL786681
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID