Овај реновирани пентхаус смештен је у комплексу Playas del Duque у Пуерто Банусу, понудивши 136 m² стамбеног простора са две спаваће собе. Објекат, изворно изграђен 1975. године, потпуно је обновљен модерним материјалима. Налази се у близини марине и плажа, што обезбеђује директан приступ урбаним садржајима. Стан у_include поглед на море и пространу терасу од приближно 35 m², а долази са приватним паркиралиштем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у зони Нуева Андалусија, југозападно од Марбеле, у непосредној близини луке Пуерто Банус. Ова локација спада у развијено урбано подручје са високом густином насељености и туристичких садржаја. Позиција објекта омогућава пешачку повезаност са морском обалом и комерцијалним центрима.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравење или сезонску употребу. Додатна вредност је постојање туристичке дозволе, што омогућује изнајмљивање. Сопствено паркиралиште решава проблем паркирања у овој популарној зони, док две спаваће собе задовољавају потребе мањих домаћинстава или парова.
Објекат није у фази изградње већ представља потпуно завршен стан који је прошел кроз процес реновирања. Структурална година изградње је 1975, али су унутрашњост и опрема ажурирани савременим стандардима. Пентхаус је спреман за усељење без чекања на завршне радове.
Пројекат не нуди приватни врт, већ искључиво заједничке зелене површине и терасу. Услед старости зграде, могућа су ограничења у погледу енергетске ефикасности у поређењу са новим грађевинама. Локација у центру Пуерто Бануса подразумева већи ниво урбане буке и активности током туристичке сезоне.
Ref: VL150603
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовина је погодна за инвеститоре који траже објекат са могућношћу генерисања прихода од туризма захваљујући важећој дозволи. Такође одговара купцима који траже резиденцију у центру дешавања, са могућношћу брзог приступа плажи и ноћном животу. Конфигурација са две спаваће собе није намењена великим породицама, али је функционална за парове или појединце.
Реновирање објекта је извршено савременом и безвременском естетиком. Коришћени су материјали високог квалитета, укључујући мермерне површине у купатилима и квалитетни дрвени под. Велики прозори омогућавају обиље природног светла. Тераса је опремљена отпорним подним облогама погодним за спољну употребу, док је стан опремљен клима уређајима за контролу температуре.
Поновљена продајна цена за овај пентхаус износи 1.300.000 евра. Ова вредност одражава премијум локације у Пуерто Банусу, као и стање имовине након реновирања. Цена по квадратном метру је значајно изнад просека региона Марбела, што је карактеристично за имовину у првој линији мору или у непосредној близини марине.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму богате понуде услуга и забаве. Становници имају приступ бројним ресторанима, бутицима и плажама на пешачком растојању, што смањује потребу за возилом за основне обавезе. Због концентрације луксузних објеката и марине, атмосфера је динамична и друштвено активна. Заједнички простори у оквиру Playas del Duque, укључујући базене и вртове од преко 30.000 m², нуде enclave мира издвојену од директне гужве улице.
Околина пружа комплетну урбану инфраструктуру. У радијусу од једног километра налазе се бројни ресторани, кафеи, апотеке и супермаркети. Лука Пуерто Банус, удаљена 500 метара, представља центар друштвеног и комерцијалног живота. Удаљеност до аеродрома Малага је око 45 километара, док је до болнице 1,3 км. Саобраћајна повезаност је добра, иако су улицама у сезони честе гужве.
Мапа илуструје стратешки положај пентхауса у односу на луку Пуерто Банус и оближње плаже. Визуелизоване су удаљености до кључних тачака као што су голф терени и аеродром, као и прилазни путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је смештен између Марбеле (7 км) и Сан Педра (2,8 км), у региону Коста дел Сол. Ова локација се сматра једним од најексклузивнијих подручја на шпанској обали. Позиционирање у урбаној зони Нуева Андалусија омогућава брз приступ ширем подручју Марбеле.
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на 686 метара, док је плажа Playa Canina Ventura del Мар удаљена 1,6 км. Голф терени Real Club de Golf Las Brisas су на 2,2 км од имовине. Лука Пуерто Банус је доступна пешке у року за пет минута. Аеродром Малага је удаљен 45 км у ваздушној линији.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактеришу дуга, сунчана лета и благе зиме са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Забележено је преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око шест месеци услед повољне температуре воде. Локација је на надморској висини од 11 метара са благим нагибом терена ка мору од 0,3%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су препознатљиве по својим услугама и cleanliness статусу. Поред купања, локација нуди приступ голф игралиштима и спортским центрима попут Polideportivo San Pedro. Марина нуди могућности за вожњу чамаца и једрење. Простор око објекта је погодан за шетње и бициклизам уз обалу.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana у Мијасу, чије цене почињу значајно ниже, овај пентхаус се налази у највишем ценовном сегменту. Разлика у цени од преко милион евра оправдана је премијум локацијом у Пуерто Банусу, светски познатој луци, у поређењу са стандардним туристичким подручјима. Док пројекти попут Etherna Homes у Естепони нуде новоградњу по нижим ценама, овај имовина нуди непосредну близину луксузних садржаја и успостављену репутацију локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
