Цей пентхаус розташований у Пуерто Банус, престижному яхт-клубі в районі Нуева-Андалусія, Малага. Об’єкт знаходиться в будівлі 'Кадіс' житлового комплексу Playas del Duque. Загальна площа становить 136 м², включаючи приватну терасу 35 м². В нерухомості передбачено дві спальні та дві ванні кімнати. Локація характеризується безпосередньою близькістю до моря та інтеграцією в розвинену міську інфраструктуру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у західній частині Марбельї, безпосередньо біля марини Пуерто Банус. Відстань до узбережжя становить приблизно 700 метрів. Район є частиною муніципалітету Марбелья та межує з районом Сан-Педро-де-Алькантара. Місце характеризується високою щільністю розкошної нерухомості та комерційних об'єктів.
Вирішує потребу у житлі з можливістю отримання доходу від здачі в оренду, оскільки є дійсна туристична ліцензія. Відповідає запиту на сучасний стан після капітального ремонту. Велика тераса забезпечує можливості для відпочинку на свіжому повітрі без виходу з приміщення.
Будівля введена в експлуатацію у 1975 році. На даний момент об'єкт є повністю готовим до проживання. Проведено повну модернізацію внутрішнього простору та інженерних систем. Очікування здачі чи будівельних робіт відсутні.
Проект не забезпечує тиші та ізоляції, притаманній приміським резиденціям, через центр розташування. Це не новобудова, що означає наявність спільних стін та певні обмеження планування. Відсутня велика приватна земельна ділянка; користування садом є спільним з іншими мешканцями.
Ref: VL150603
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді завдяки наявності ліцензії. Також це може бути основним місцем проживання для пари чи одинаки, яка цінує міську динаміку та доступність розваг. Не підходить для тих, хто шукає відокремлену віллу з великою територією.
Обробка виконана з використанням сучасних матеріалів. У ванних кімнатах використано мармур. Встановлено систему кондиціювання для регулювання мікроклімату. Архітектура будівлі типова для середземноморського стилю 70-х років, але з оновленими віконними рамами для кращої енергоефективності.
Вартість об'єкта починається від 1 300 000 євро. Це позиціонує нерухомість у вищому ціновому сегменті ринку Марбельї. Ціна відображає як статус локції, так і стан об'єкта після ремонту та наявність парковки. Для регіону це високий ціновий рівень через пряму близькість до моря та марини.
Денний ритм життя тут визначається пішою доступністю до послуг. Супермаркет знаходиться за 450 метрів, що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних потреб. Вечори характеризуються активністю ресторанів та барів у прилеглій марині. В теплий сезон соціальне життя зосереджене навколо басейнів комплексу та пляжу. Високий відсоток міжнародних резидентів створює космополітичну атмосферу.
В радіусі 2 км знаходиться 73 ресторани, що свідчить про високу концентрацію громадського харчування. Наявність аптек та банківських установ в кроковій доступності забезпечує побутовий комфорт. Марина Пуерто Банус пропонує можливості для шопінгу в бутіках люксових брендів.
Карта демонструє положення об'єкту безпосередньо біля берегової лінії. Відображена близькість до яхтової марини та транспортної розв'язки національного шосе N-340.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований на південному заході Costa del Sol. Це частина 'Золотої милі' Марбельї. Місце відрізняється від інших районів Марбельї більшою комерційною насиченістю та туристичною орієнтацією.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 кілометрів. Найближчі поля для гольфу розташовані в межах 2,5 кілометрів. Доступ до автомагістралі AP-7 забезпечує швидке сполучення з іншими містами узбережжя.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Плавальний сезон триває близько 6 місяців завдяки прогріванню води. Рельєф є рівнинним з мінімальними перепадами висот біля моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 10 хвилин ходьби. Рівень обслуговування пляжів відповідатиме високим стандартам курорту. Існує можливість для занять водними видами спорту. Прогулянкова набережна сполучає пляж з мариною.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Costa del Sol. Це частина 'Золотої милі' Марбельї. Місце відрізняється від інших районів Марбельї більшою комерційною насиченістю та туристичною орієнтацією.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Пуерто Банус суттєво відрізняється від сусідніх районів, таких як Сан-Педро-де-Алькантара або східна Марбелья. Основна відмінність полягає в концентрації розкоші та туристичної інфраструктури. Якщо в Сан-Педро переважає традиційний іспанський спосіб життя з доступними цінами, то Пуерто Банус орієнтований на високий ціновий сегмент. У порівнянні з новими проектами в Естепоні, ця локація пропонує більш інтегроване міське середовище, але менше простору на душу населення. Ціни за квадратний метр тут є одними з найвищих на узбережжі, що виправдовується престижністю адреси та близькістю до моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID