يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن مساحة معيشة عملية في Nueva Andalucía، وهي منطقة حضرية مطلوبة على Costa del Sol. يضم هذا العقار بمساحة 124 م² غرفتي نوم وحمّامين، ويقع في مشروع Jardines de Guadaiza. تقيم الإقامة ضمن مجمع حديث بمرافق مشتركة، تشمل صالة رياضية ومسبحًا على السطح. يوفر موقعها وصولًا مريحًا إلى مرافق الحياة اليومية، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الوجهات الساحلية الشهيرة وملاعب الجولف الشهيرة.
تتمتع Nueva Andalucía، حيث يقع هذا البنتهاوس، بميزة حضرية مميزة مقارنة بالمدن الساحلية شرقًا أو غربًا. فعلى سبيل المثال، غالبًا ما تقع مشاريع في Torre del Mar مثل Aquamar (السعر يبدأ من €269,950) أو في Mijas مثل Lantana Residencial (يبدأ من €205,000) في مناطق ذات بنية تحتية أقل رسوخًا أو مرافق فورية أقل. ويقدم Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €269,000) خيارًا آخر، لكن نضج Nueva Andalucía كمركز سكني وخدمي، مقترنًا بقربها من عروض Marbella الواسعة، يوفر نمط حياة مختلفًا. وفي حين يمكن أن تكون الأسعار في Nueva Andalucía أعلى بسبب موقعها المتميز والطلب الراسخ عليها، فإن هذا البنتهاوس يوفر إتاحة فورية ومجموعة شاملة من الميزات ضمن بيئة حضرية مخدومة جيدًا، مما يميزه عن المشاريع في المناطق النامية أو تلك ذات النطاق الأكثر محدودية من المرافق الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع في Nueva Andalucía، بإطار حضري مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر وصولًا مباشرًا إلى بيئة مجتمعية نابضة، مع البقاء على مسافة قصيرة من أماكن الترفيه والمعالم في Marbella وPuerto Banús.
صُمم العقار لمعيشة مريحة، ويضم غرفتي نوم وحمّامين وغرفة خدمات منفصلة. وتعزز إضافة موقف سيارات خاص وغرفة تخزين من وظيفيته، لتلبية الاحتياجات اليومية العملية.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 2021، وهو وحدة جاهزة للسكن ضمن مشروع Jardines de Guadaiza. ويمثل عقارًا شُيّد حديثًا، ويوفر معايير حديثة وإتاحة فورية للمالكين الجدد.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية مطورة، ما يعني أن المحيط المباشر مبني. ولا يمكن ضمان إطلالات مباشرة على البحر من جميع الجهات، كما يقع العقار في محيط به مساكن أخرى قريبة، وليس في أجواء طبيعية معزولة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة مجهزة جيدًا في موقع حضري مركزي على Costa del Sol. وهو خيار مناسب لمن يعطون الأولوية لإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى ضروريات اليوم مثل المتاجر ومرافق الرعاية الصحية. وسيجذب قرب العقار من ملاعب الجولف والمارينات عشاق هذه الأنشطة. وبالنسبة لمن يبحثون عن منزل ثانٍ أو قاعدة للاستمتاع بنمط حياة المنطقة، فإن جاهزيته للإشغال الفوري ميزة كبيرة. كما يجعله الإطار الحضري خيارًا عمليًا لمن يقدرون الوصول المستمر إلى الخدمات على مدار العام، وليس فقط خلال مواسم الذروة السياحية.
يُعرض البنتهاوس في Jardines de Guadaiza بحالة ممتازة، بما يعكس اكتمال بنائه في عام 2021. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى معيار عالٍ من التشطيب في جميع أنحاء العقار. وميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج تدل على جودة بناء حديثة تهدف إلى الراحة والكفاءة. وتضيف إضافة غرفة خدمات ومساحة تخزين خاصة إلى الجوانب العملية للعقار. أما المناطق المشتركة، التي تضم صالة رياضية ومسبحًا على السطح، فتُوصف بأن لديها مرافق ممتازة، مما يعزز الجودة العامة والجاذبية الإجمالية للإقامة.
معروض هذا البنتهاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €554,000، بما يعكس موقعه كعقار قائم ضمن مشروع Jardines de Guadaiza. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح فورًا للشراء والإشغال. وقد حُدد السعر لوحدة محددة، مما يوفر تكلفة اقتناء واضحة دون الطبيعة المتغيرة لمبيعات العقارات على الخارطة. ويتيح هذا السعر الثابت للمشترين المحتملين وضع ميزانية دقيقة لاستثمارهم في Nueva Andalucía.
تقدم Nueva Andalucía بيئة حضرية ديناميكية تتميز فيها الحياة اليومية بالراحة وسهولة الوصول. ويوفر هذا الموقع تحديدًا ضمن Jardines de Guadaiza نمط حياة مرتبطًا بالمرافق المحلية، مع سوبرماركت ومراكز صحية ومجموعة متنوعة من المطاعم يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. والمنطقة مندمجة جيدًا في منطقة Marbella الأوسع، وتوفر توازنًا بين الطابع السكني والقرب من مراكز الترفيه. ويعني الإطار الحضري أن الخدمات متاحة بسهولة على مدار العام، ما يدعم إيقاع حياة ثابتًا. ويمكن للسكان الاستمتاع بميزة مجتمع نشط مع خيارات عديدة لتناول الطعام والتسوق في الجوار، بما يعزز تجربة يومية مريحة وممتعة.
تعني الحياة في Nueva Andalucía أن تكون جزءًا من مشهد حضري نابض مع مرافق على مرمى خطوة منك. يقع المشروع قريبًا من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (353 م) والصيدليات (64 م) والمستشفى (1.9 كم)، وكلها متاحة عبر مشي قصير. وتقلل هذه البيئة الصديقة للمشاة من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. كما أن المنطقة بوابة إلى الأنشطة الترفيهية المرتبطة بـ Costa del Sol، مع مطاعم عديدة (69 ضمن 2 كم) ومقاهٍ تقدم تجارب طهي متنوعة. وتدعم الكثافة الحضرية أجواء حيوية مع 50 موقفًا للنقل العام مما يدل على جيد للربط داخل المنطقة.
يسلط هذا الخريطة الضوء على موقع Nueva Andalucía ضمن منطقة Marbella الكبرى على Costa del Sol. وتُظهر قرب المشروع من المعالم الساحلية الرئيسية، بما فيها مارينا Puerto Banús وشواطئ متنوعة، مما يؤكد الارتباط القوي للمنطقة بنمط الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía بشكل استراتيجي على Costa del Sol، مندمجة بشكل وثيق مع المركز الحضري النابض لـ Marbella الذي يبعد 7 كم فقط. ويتيح هذا القرب للسكان الاستفادة من الخدمات الواسعة والأجواء النابضة لـ Marbella، مع الاستمتاع بالطابع المميز لـ Nueva Andalucía. وإلى مسافة أبعد، تقع Málaga، وهي عاصمة إقليمية كبرى بنشاط ثقافي واقتصادي كبير، على بعد 54 كم إلى الشرق. ويضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة راسخة معروفة بسياحتها وبنيتها التحتية وجودة حياتها العالية.
يتمتع البنتهاوس بإمكانية وصول استراتيجية، إذ يقع على بعد 45 كم فقط من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وموقعه في Nueva Andalucía يعني أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع ضمن نطاق 400 متر، مما يعزز نمط حياة قابلًا للمشي. وللترفيه، تقع Playa de Puerto Banús على بُعد أكثر من 300 متر بقليل، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل. والمنطقة أيضًا مركز لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم فقط. والنقل العام مخدوم جيدًا مع 50 موقفًا تخدم 10 خطوط، مما يعزز التنقل داخل المنطقة. والطرق الرئيسية مثل A-7 وAP-7 سهلة الوصول، مما يضمن سفرًا فعالاً بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nueva Andalucía بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من حوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يساهم في نمط حياة خارجي لطيف. والقرب من الساحل على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر يضمن مناخًا معتدلًا، مع موسم سباحة يمتد عادة لستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. والتضاريس متدرجة بلطف، بميل مسطح جدًا (0.2%) نحو أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar (على بعد 2.6 كم)، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلاً ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس ضمن مدى عدة معالم ساحلية. ويبعد Playa de Puerto Banús 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الشاطئ. كما توجد شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) بالقرب. والمنطقة وجهة بارزة للجولف، مع ملاعب متعددة مثل Golf Los Naranjos وThe Range وReal Club de Golf Las Brisas جميعها ضمن نطاق 2.1 كم. والمرافق الرياضية، بما فيها Polideportivo San Pedro، متاحة أيضًا ضمن 3 كم، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL320299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL