Овај стан са две спаваће собе у Порто Банусу, смештен у популарном комплексу Локримар, нуди јединствену прилику за живот у близини луксузне марине и обале. Са само 97 м² стамбеног простора, ова некретнина захтева реновирање, али нуди потенцијал да постане модеран дом у срцу једне од најпрестижнијих области Коста дел Сол. Његова локација пружа лак приступ свим садржајима и забави коју Порто Банус нуди.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и бројних садржаја. Близина луксузне луке Порто Банус, познате по својим јахтама, бутицима и ресторанима, чини је привлачном за оне који траже живописан начин живота. Ово подручје је такође добро повезано са осталим локацијама на Коста дел Сол.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом у живахном приморском граду. Потреба за реновирањем значи да постоји могућност прилагођавања простора према личним преференцијама. Близина садржаја попут супермаркета, ресторана и плаже задовољава потребе свакодневног живота.
Овај стан је у фази продаје као постојећа некретнина (resale), а не као нова градња. Тренутно стање захтева реновирање, што купцу даје флексибилност да модернизује ентеријер према сопственом укусу и потребама. Нема информација о предвиђеном датуму завршетка јер се не ради о новоградњи.
Ова некретнина захтева значајно реновирање, што подразумева одређени временски и финансијски ангажман. У понуди није укључен намештај, иако постоји могућност куповине. Иако постоји паркинг, он је урачунат у цену као део опште понуде, без детаљног описа приватности или ексклузивности.
Овај стан је погодан за појединце или парове који желе да буду у центру дешавања на Коста дел Сол, са лаким приступом луксузној марини, плажи и разноврсним садржајима. Идеалан је за оне који траже некретнину коју могу прилагодити свом укусу кроз реновирање, желећи да створе дом који одговара њиховом стилу живота. Купци који цене урбани амбијент, али и близину природе и рекреативних активности попут голфа, наћи ће га привлачним. Такође, за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и издавању, ово може бити занимљива опција, нарочито због туристичке лиценце.
Тренутно стање стана указује на потребу за реновирањем, што значи да тренутни ниво завршне обраде није на највишем нивоу. Постојећи елементи укључују потпуно опремљену кухињу, која ће вероватно захтевати ажурирање, и подове са дрвеним завршним слојем у дневној соби. У стану се налазе и уграђени ормари. Постојећи материјали и завршни слојеви требало би да буду процењени током процеса реновирања како би се постигао жељени квалитет и естетски изглед. Поседовање лифта у згради је предност за приступ стану.
Цена овог стана са две спаваће собе у Порто Банусу износи 499.000 €, што га сврстава у средњи ценовни ранг за ово подручје. Пошто је реч о некретнини која захтева реновирање, ова цена одражава потенцијал за додатна улагања. Доступност других сличних станова у региону варира, са примерима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €). Ова понуда је једна од опција за оне који траже некретнину у овој престижној локацији, са могућношћу да је прилагоде својим потребама.
Живот у Порто Банусу, југозападно од Марбеље, нуди јединствену комбинацију луксузног маринског живота и урбане погодности. Као изграђени комплекс из 1970-их, подручје је познато по својим бутицима, ресторанима и баровима, привлачећи око 5 милиона посетилаца годишње. Близина плаже и централних садржаја значи да се многе дневне активности могу обавити пешке, што доприноси лагодном урбаном ритму. Иако је ово подручје познато по својој динамици и међународној атмосфери, стан се налази у стамбеном комплексу Локримар, што пружа одређени ниво мира и приватности у односу на главне атракције.
Локација у комплексу Локримар, у оквиру Порто Бануса, пружа урбани начин живота са свим погодностима на дохват руке. Пешачка удаљеност до продавница, ресторана и супермаркета (451 м) чини свакодневни живот практичним. Близина болнице (1.3 км) и апотека (274 м) пружа додатну сигурност. Са 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км, као и 4 банке и 4 апотеке, подручје је живописно и добро опскрбљено. Постојање 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини олакшава кретање и повезује ово подручје са Марбељом и другим оближњим градовима.
Овај стан се налази у срцу Порто Бануса, једне од најпознатијих лука на Коста дел Сол. Карта приказује његову близину мору, главним саобраћајницама и центру града, наглашавајући лак приступ плажама, ресторанима и луксузним продавницама које чине ово подручје толико популарним.
Порто Банус се налази југозападно од Марбеље, чинећи га саставним делом овог познатог туристичког подручја на Коста дел Сол. Као истакнута лука и шопинг центар, Порто Банус служи као средиште луксуза и забаве, привлачећи међународну публику. Ова локација пружа одличну полазну тачку за истраживање околних градова попут Марбеље (6.3 км) и Сан Педра (2.8 км). Близина аутопута А-7 олакшава путовање ка другим градовима на обали, као што су Естепона и Беналмадена, чинећи га стратешки добро позиционираним за оне који желе да истраже цео регион.
Овај стан се налази на веома повољној локацији. Удаљеност до плаже, попут Плаyа де Пуерто Банус, износи око 686 метара, док су друге плаже попут Плаyа Канина Вентура дел Мар удаљене 1.6 км. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. За голфере, реномирани клубови као што је Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су само 2.2 км. Поред тога, у близини се налазе бројни ресторани, продавнице и друге услуге, чинећи ово подручје изузетно приступачним и погодним.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста дел Сол је медитеранска, са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште од око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Стана се налази на надморској висини од 11 метара, на изузетно равном терену са благом падином од 0.3% ка плажи, што доприноси удобности и лакоћи кретања. Околно подручје нуди сунчано окружење са пријатним температурама током већег дела године, идеалним за живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација овог стана нуди одличне могућности за рекреацију. Најближе плаже су Плаyа де Пуерто Банус (686 м) и Плаyа Канина Вентура дел Мар (1.6 км), обе доступне за кратку шетњу или вожњу бициклом. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у непосредној близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). У радијусу од 2 км налазе се и спортски центри попут Полідепортиво Сан Педро (2.2 км), пружајући могућности за различите спортске активности. Близина марина, попут саме марине Порто Банус, додаје атрактивности за поморство и спорт на води.
Izvor: OpenStreetMap
Порто Банус се налази југозападно од Марбеље, чинећи га саставним делом овог познатог туристичког подручја на Коста дел Сол. Као истакнута лука и шопинг центар, Порто Банус служи као средиште луксуза и забаве, привлачећи међународну публику. Ова локација пружа одличну полазну тачку за истраживање околних градова попут Марбеље (6.3 км) и Сан Педра (2.8 км). Близина аутопута А-7 олакшава путовање ка другим градовима на обали, као што су Естепона и Беналмадена, чинећи га стратешки добро позиционираним за оне који желе да истраже цео регион.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL714917
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Порто Банусу нуди јединствену локацију унутар већ успостављеног луксузног подручја. Док Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) нуди новије градње и често укључује савремене погодности, он је удаљенији од централних активности Порто Бануса. Aby Upper, такође у Естепони (од 320.000 €), представља приступачнију опцију, али са другачијим профилом локације. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је скупља опција, смештена у другом популарном граду, али можда нуди модерније завршне обраде. Ова некретнина се истиче својом позицијом близу престижне марине и могућношћу детаљног реновирања, што омогућава купцу да створи дом по својој мери у веома траженој области. Важно је напоменути да цена од 499.000 € укључује потребу за додатним улагањем у реновирање, што је фактор који треба узети у обзир приликом поређења са новим градњама или некретнинама у бољем стању.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID