Descubra este espacioso ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños, que ofrece una ubicación privilegiada en Puerto Banús, Málaga. Situado en una urbanización consolidada, llave en mano y terminada en 1983, esta propiedad tiene un precio de venta fijo de 1.975.000 €. Su generosa superficie habitable de 186 m² se distribuye en dos niveles, presentando una oportunidad única de convertir la planta superior en una suite principal a medida. La propiedad cuenta con varias terrazas privadas y está situada en una comunidad prestigiosa, prometiendo una combinación de vida tipo resort y practicidad cotidiana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático dúplex está situado en la reconocida zona de Puerto Banús, al suroeste de Marbella. Ofrece acceso inmediato a un entorno costero, con una playa a solo 3 minutos a pie y las exclusivas comodidades del puerto deportivo a un paseo de 10 minutos. La ubicación proporciona una conexión directa con uno de los polos de ocio y compras de lujo más dinámicos de la Costa del Sol.
Adecuada para quienes buscan un sofisticado estilo de vida costero, esta propiedad permite una vida cómoda con tres dormitorios y tres baños. La planta superior adaptable permite una suite principal personalizada, incluyendo posiblemente un despacho en casa. Varias terrazas favorecen la vida al aire libre, mientras que las amplias comodidades de la comunidad mejoran la conveniencia diaria y las opciones de ocio.
Aunque terminada en 1983, esta urbanización ofrece un ático dúplex llave en mano. La estructura está consolidada, lo que significa que la propiedad está disponible para su ocupación inmediata. Esto contrasta con proyectos de obra nueva, ofreciendo un entorno comunitario maduro con historia, en lugar de una fase de construcción y una fecha de entrega futura.
Esta propiedad es una vivienda existente, no una construcción nueva. No ofrece los últimos estándares de eficiencia energética propios de las construcciones contemporáneas. El precio de venta es fijo y no está sujeto a negociación basada en futuras fases de desarrollo. Los elementos personalizables mencionados en la descripción son adaptaciones potenciales, no características inherentes a la construcción original.
Ref: VL223070
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que priorizan un estilo de vida sofisticado cerca del mar Mediterráneo y un renombrado puerto deportivo. Atrae a quienes valoran comunidades consolidadas con comodidades completas frente a la construcción nueva. El potencial de personalizar la planta superior como suite principal encaja con compradores que buscan adaptar su espacio vital. Su ubicación lo hace adecuado para quienes disfrutan de la restauración, las compras y la vida nocturna de alto nivel, o quienes aprecian el fácil acceso a las playas y las actividades junto al agua. Para inversores, representa la oportunidad de adquirir una propiedad en un destino de lujo reconocido a nivel mundial.
Este ático dúplex, terminado en 1983, ofrece un acabado en buen estado. Aunque los detalles de los materiales de la construcción original son limitados, su designación como "llave en mano" implica un estado funcional y mantenido. Características como la abundante luz natural, las terrazas privadas y el potencial de una suite principal a medida sugieren un enfoque en la vida confortable. Las comodidades de la comunidad, incluidas piscinas, gimnasios y saunas, son parte integral de la experiencia de vida. La orientación sur de la propiedad realza aún más su atractivo, maximizando la luz y el calor naturales. El precio fijo indica una valoración de la propiedad tal cual, dentro de su entorno comunitario consolidado.
Este ático dúplex se ofrece a un precio fijo de 1.975.000 €, reflejando su ubicación privilegiada y su tamaño. Como propiedad existente terminada en 1983, su precio está fijado y no funciona con la base de "desde" típica de las promociones de obra nueva. Los 186 m² de superficie habitable, distribuidos en dos niveles, incluyen tres dormitorios y tres baños. Con un precio de venta fijo, los posibles compradores deben considerarlo una inversión definitiva en una zona muy demandada de Puerto Banús, con mobiliario opcional disponible.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y vibrante vida costera. Este ático dúplex está situado en este exclusivo enclave, ofreciendo un estilo de vida definido por la proximidad a boutiques de alta gama, restauración gourmet y un bullicioso puerto deportivo. La urbanización, terminada en 1983, forma parte de una comunidad consolidada. Los residentes pueden disfrutar del clima mediterráneo desde sus terrazas privadas, con vistas al mar, a la montaña y al puerto como telón de fondo paisajístico. El acceso directo a la playa y la vibrante atmósfera del puerto hacen que la vida diaria pueda combinar relax y actividad. La comunidad ofrece instalaciones tipo resort, incluyendo piscinas interiores y exteriores, gimnasios y saunas, integrando la conveniencia cotidiana con el ocio.
Vivir en Puerto Banús significa sumergirse en un entorno costero dinámico. Este ático dúplex está located a 1,6 km en línea recta de la Playa Canina Ventura del Mar y a 2,8 km de la Playa de San Pedro. El corazón de Puerto Banús, con su oferta de restaurantes, cafeterías y boutiques, está a unos 10 minutos a pie. Servicios esenciales como farmacias y bancos están disponibles en un radio de 2 km, con 4 centros de salud en la zona más amplia. La comunidad ofrece instalaciones extensas, incluidos jardines paisajísticos y piscinas, fomentando un sentido de vida tipo resort. La zona está activa durante todo el año, respaldada por 52 hoteles y un flujo constante de visitantes.
Este mapa destaca Puerto Banús, un puerto deportivo y complejo de ocio de primer nivel en la Costa del Sol. La ubicación de la propiedad dentro de esta bulliciosa zona queda subrayada por su proximidad a la playa, al propio puerto y a diversas comodidades. El mapa sirve para ilustrar la conectividad con Marbella y la provincia de Málaga en general, mostrando el posicionamiento estratégico de esta residencia costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús está situado en la Costa del Sol, un tramo de litoral reconocido internacionalmente en el sur de España. Esta ubicación lo sitúa al suroeste de Marbella, una vibrante ciudad conocida por su oferta de lujo. La zona se beneficia de la proximidad a grandes centros regionales, con el centro de Marbella a solo 7 km (en línea recta) y Málaga, la capital provincial, a 54 km (en línea recta). Esta posición ofrece un equilibrio entre la atmósfera exclusiva y tipo resort de Puerto Banús y el acceso a la actividad cultural y económica más amplia de la región de la Costa del Sol.
Este ático está estratégicamente ubicado dentro de Puerto Banús. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1,6 km en línea recta. Varios campos de golf están dentro de un radio de 3 km, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Los grandes centros urbanos son accesibles: Marbella está a 7 km (en línea recta) y la ciudad de Málaga a 54 km (en línea recta). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 46 km (en línea recta). El transporte público está disponible con 9 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km, facilitando el acceso a las zonas circundantes.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús, Málaga, es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La zona se beneficia de abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua que a menudo alcanzan los 20°C o más. Situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, la ubicación está cerca de la costa, con una pendiente mínima hacia la playa. Este entorno costero garantiza inviernos suaves y veranos cálidos y soleados, propicios para un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este ático dúplex ofrece un excelente acceso al ocio costero. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a solo 1,6 km en línea recta, destacada por ser apta para perros. Otras playas como la Playa de San Pedro están a menos de 2,8 km. Los amantes del golf tienen varias opciones cercanas, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Instalaciones deportivas, como el Polideportivo San Pedro, son accesibles a 2,2 km. La urbanización presume de piscinas comunitarias, incluida una opción interior climatizada, e instalaciones de fitness, garantizando amplias oportunidades recreativas in situ.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), este ático dúplex en Puerto Banús representa un nivel de inversión significativamente superior. Su precio de 1.975.000 € refleja su presencia consolidada en uno de los destinos de lujo más exclusivos y reconocidos internacionalmente de la Costa del Sol. Mientras que aquellos proyectos ofrecen construcciones más nuevas, esta propiedad proporciona ocupación inmediata en una comunidad madura y rica en comodidades. El acceso directo a la playa y la proximidad al mundialmente famoso puerto deportivo de Puerto Banús lo diferencian de promociones más alejadas o con un posicionamiento menos premium. El mercado inmobiliario de la Costa del Sol muestra rangos de precios diversos, y Puerto Banús mantiene sistemáticamente valoraciones premium debido a su distintiva combinación de estilo de vida, exclusividad e infraestructura.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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