Découvrez ce spacieux duplex penthouse de 3 chambres et 3 salles de bains, situé dans un emplacement de choix à Puerto Banús, Málaga. Installé dans une résidence bien établie, clés en main, achevée en 1983, ce bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 1 975 000 €. Sa généreuse surface habitable de 186 m² se répartit sur deux niveaux, offrant une opportunité unique de transformer l'étage supérieur en suite parentale sur mesure. Le bien dispose de plusieurs terrasses privées et s'inscrit dans une communauté prestigieuse, promettant un alliage entre vie de resort et confort au quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex penthouse se situe dans le célèbre quartier de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. Il offre un accès immédiat au littoral, avec une plage à seulement 3 minutes à pied et les prestations exclusives du port de plaisance à 10 minutes de marche. L'emplacement permet une connexion directe avec l'un des pôles de divertissement et de shopping de luxe les plus dynamiques de la Costa del Sol.
Idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre balnéaire sophistiqué, ce bien immobilier offre un cadre de vie confortable avec trois chambres et trois salles de bains. L'étage supérieur modulable permet d'aménager une suite parentale personnalisée, avec éventuellement un bureau à domicile. Les multiples terraces invitent à la vie en plein air, tandis que les vastes équipements de la communauté renforcent le confort et les loisirs au quotidien.
Bien qu'achevée en 1983, cette résidence propose un duplex penthouse clés en main. La structure est établie, ce qui signifie que le bien est disponible pour une occupation immédiate. Cela contraste avec les programmes neufs, en offrant un cadre communautaire mature et doté d'une histoire, plutôt qu'une phase de construction et une date de livraison future.
Ce bien immobilier est une maison existante, et non une construction neuve. Il ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique typiques des constructions contemporaines. Le prix de vente est fixe et ne se négocie pas sur la base de phases de développement futures. Les éléments personnalisables mentionnés dans la description sont des adaptations potentielles, et non des caractéristiques inhérentes à la construction d'origine.
Ref: VL223070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles privilégiant un art de vivre sophistiqué à proximité de la mer Méditerranée et d'un port de plaisance renommé. Il séduit ceux qui apprécient les communautés établies avec des équipements complets plutôt que la construction neuve. La possibilité de personnaliser l'étage supérieur en suite parentale convient aux acheteurs souhaitant adapter leur espace de vie. Son emplacement convient à ceux qui fréquentent les restaurants, boutiques et vie nocturne haut de gamme, ou qui apprécient un accès facile aux plages et aux activités nautiques. Pour les investisseurs, il représente une opportunité d'acquérir un bien dans une destination de luxe mondialement reconnue.
Ce duplex penthouse, achevé en 1983, présente une finition en bon état. Bien que les détails des matériaux d'origine soient limités, sa désignation de bien « clés en main » implique un état fonctionnel et entretenu. Des caractéristiques comme l'abondance de lumière naturelle, les terrasses privées et le potentiel d'une suite parentale sur mesure témoignent d'un souci de confort de vie. Les équipements de la communauté, dont piscines, salles de sport et saunas, font partie intégrante de l'expérience résidentielle. L'orientation sud du bien renforce encore son attrait, maximisant lumière et chaleur naturelles. Le prix fixe traduit une valorisation du bien en l'état, au sein de sa communauté établie.
Ce duplex penthouse est proposé à un prix fixe de 1 975 000 €, reflétant son emplacement de choix et sa superficie. En tant que bien existant achevé en 1983, son prix est ferme et ne fonctionne pas sur la base d'un « à partir de » typique des programmes neufs. Les 186 m² habitables, répartis sur deux niveaux, comprennent trois chambres et trois salles de bains. Avec un prix demandé fixe, les acquéreurs potentiels doivent le considérer comme un investissement définitif dans un secteur recherché de Puerto Banús, avec une option de mobilier disponible.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie côtière animée. Ce duplex penthouse se trouve dans cette enclave exclusive, offrant un art de vie défini par la proximité des boutiques haut de gamme, de la gastronomie et d'un port de plaisance animé. La résidence, achevée en 1983, fait partie d'une communauté bien établie. Les résidents peuvent profiter du climat méditerranéen depuis leurs terrasses privées, avec des vues sur la mer, la montagne et le port en toile de fond. L'accès direct à la plage et l'atmosphère vibrante du port font de la vie quotidienne un subtil mélange de détente et d'activités. La communauté propose des installations dignes d'un resort, notamment des piscines intérieures et extérieures, des salles de sport et des saunas, alliant confort quotidien et loisirs.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement côtier dynamique. Ce duplex penthouse se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau de la Playa Canina Ventura del Mar et à 2,8 km de la Playa de San Pedro. Le cœur de Puerto Banús, avec ses restaurants, cafés et boutiques, se trouve à environ 10 minutes à pied. Les services essentiels tels que pharmacies et banques sont disponibles dans un rayon de 2 km, avec 4 centres de santé dans la zone élargie. La communauté offre de vastes installations, notamment des jardins paysagers et des piscines, créant une ambiance de resort. La zone est animée toute l'année, soutenue par 52 hôtels et un flux constant de visiteurs.
Cette carte met en évidence Puerto Banús, un port de plaisance et complexe de divertissement de premier plan sur la Costa del Sol. L'emplacement du bien dans cette zone animée est souligné par sa proximité avec la plage, le port lui-même et divers services. La carte illustre la connectivité avec Marbella et la province de Málaga dans son ensemble, montrant le positionnement stratégique de cette résidence côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús se situe sur la Costa del Sol, une portion de littoral internationalement reconnue dans le sud de l'Espagne. Cet emplacement le place au sud-ouest de Marbella, une ville vibrante connue pour ses prestations de luxe. La région bénéficie de la proximité de grands pôles régionaux, avec le centre de Marbella à seulement 7 km (à vol d'oiseau) et Málaga, la capitale provinciale, à 54 km (à vol d'oiseau). Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère exclusive de resort de Puerto Banús et l'accès aux activités culturelles et économiques plus larges de la région de la Costa del Sol.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique à Puerto Banús. La plage la plus proche, la Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 3 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les grands centres urbains sont accessibles : Marbella est à 7 km (à vol d'oiseau) et la ville de Málaga à 54 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 46 km (à vol d'oiseau). Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, facilitant l'accès aux environs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Puerto Banús, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant souvent 20 °C ou plus. Situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'endroit est proche de la côte, avec une pente minimale vers la plage. Ce cadre côtier assure des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, propices à une vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce duplex penthouse offre un excellent accès aux loisirs côtiers. La plage la plus proche, la Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 1,6 km à vol d'oiseau, réputée pour être ouverte aux chiens. D'autres plages comme la Playa de San Pedro sont à moins de 2,8 km. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro, sont accessibles à 2,2 km. La résidence elle-même dispose de piscines communes, dont une option intérieure chauffée, ainsi que d'équipements de fitness, garantissant de nombreuses opportunités récréatives sur place.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), ce duplex penthouse à Puerto Banús représente un niveau d'investissement nettement supérieur. Son prix de 1 975 000 € reflète sa présence établie dans l'une des destinations de luxe les plus exclusives et internationalement reconnues de la Costa del Sol. Alors que ces projets offrent des constructions plus récentes, ce bien permet une occupation immédiate dans une communauté mature et riche en équipements. L'accès direct à la plage et la proximité du port de plaisance mondialement célèbre de Puerto Banús le distinguent des résidences plus éloignées ou au positionnement moins premium. Le marché immobilier de la Costa del Sol affiche des fourchettes de prix diversifiées, Puerto Banús conservant systématiquement des valorisations premium grâce à son mélange distinctif d'art de vivre, d'exclusivité et d'infrastructures.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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