Dit duplex penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële gemeenschap aan de Costa del Sol. Het pand biedt een leefruimte van 151 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve faciliteiten, met opmerkelijke afstanden tot golfbanen en stranden. De bouw werd voltooid in 2005, wat duidt op een gevestigde woonsituatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn residentiële karakter nabij de kustlijn. De directe omgeving biedt stedelijke voorzieningen op loopafstand, terwijl belangrijke recreatieve centra zoals golfbanen en jachthavens binnen een korte afstand bereikbaar zijn. Dit positioneert het pand centraal binnen de actieve zones van de Costa del Sol.
Dit pand is geschikt voor personen die een residentiële levensstijl waarderen met directe toegang tot stedelijke gemakken. De indeling met meerdere slaapkamers en terrassen ondersteunt bewoning door gezinnen of als een ruime vakantiewoning. De aanwezigheid van een toeristenlicentie duidt op potentieel voor verhuurinkomsten, naast eigen gebruik.
De bouw van dit complex is afgerond in 2005. Dit betekent dat het pand reeds een bestaande structuur heeft en volledig is ingeburgerd in de omgeving. Het wooncomfort en de infrastructuur zijn gebaseerd op de bouwnormen en het ontwerp van die periode.
Dit project biedt geen nieuwbouwkvaliteit of de meest recente bouweisen, aangezien de oplevering in 2005 plaatsvond. Er is geen vermelding van moderne duurzaamheidssystemen of de nieuwste architecturale trends. De nabijheid van stedelijke voorzieningen kan geluidsoverlast met zich meebrengen, afhankelijk van de specifieke ligging van het penthouse binnen het complex.
Ref: VL253743
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplex penthouse is geschikt voor kopers die een woning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met de nadruk op gemak en recreatieve mogelijkheden. Het is een aantrekkelijke optie voor gezinnen die profiteren van nabijgelegen scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) en voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken. Ook investeerders die een woning zoeken met een geldige toeristenlicentie, wat potentieel voor verhuurinkomsten biedt, zullen dit pand interessant vinden. Personen die een actieve levensstijl nastreven, met gemakkelijke toegang tot golfbanen (meerdere binnen 2.1 km) en het strand (Playa de Puerto Banús op 301 m), vinden hier hun gading. De locatie, op 45 km van de luchthaven van Málaga, biedt ook een goede verbinding voor regelmatige reizigers of voor diegenen die de woning als vakantieverblijf willen gebruiken. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) met zijn jachthaven en winkels, spreekt liefhebbers van een dynamische kustlevensstijl aan.
De woning is gereed en werd opgeleverd in 2005. De beschrijvingen van de foto's suggereren moderne interieurs, waaronder een moderne witte keuken met oven en aanrechtblad van marmer. De woonkamer met open keuken, zoals te zien op foto 4, toont een lichte ruimte met toegang tot een balkon. De badkamers zijn betegeld, met een wastafel en bad, zoals geïllustreerd op foto 5. De algemene staat van de woning wordt omschreven als 'goed', en het appartement is 'klaar om van te genieten'. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen of technologische installaties ontbreken, duidt de afwerking op een comfortabel en hedendaags woonniveau, passend bij de bouwjaren.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt €549.000. Dit betreft een duplex penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 151 m². De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. Gezien de gevestigde aard van het project en de locatie in een populaire regio, dient deze prijs als referentiepunt binnen het aanbod van bestaande woningen. Variaties in de uiteindelijke verkoopprijs kunnen afhankelijk zijn van specifieke kenmerken van het individuele penthouse en de onderhandelingssfeer op het moment van aankoop.
Dit penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om zijn stedelijke dynamiek en nabijheid tot diverse voorzieningen. De ligging op 353 meter van een supermarkt en 64 meter van een apotheek benadrukt het gemak voor dagelijkse behoeften. De omgeving biedt tevens een ruime keuze aan restaurants (69 binnen 2 km) en cafés, wat bijdraagt aan een levendig sociaal leven. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) en The Range (2.0 km) spreekt golfers aan. Het strand Playa de Puerto Banús bevindt zich op 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn impliceert. De stedelijke context wordt verder versterkt door de aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een redelijke afstand, evenals 5 gezondheidscentra en 4 banken. Het gebied is aangesloten op 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes, wat de bereikbaarheid vergroot zonder noodzakelijk een auto.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de combinatie van een residentiële sfeer met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De directe nabijheid van supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) maakt dagelijkse boodschappen praktisch. Met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km is er een breed scala aan eet- en ontmoetingsgelegenheden. De omgeving is ook gunstig voor sportliefhebbers, met diverse golfbanen binnen een paar kilometer en sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km. De nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, biedt recreatiemogelijkheden aan zee. De aanwezigheid van internationale scholen binnen 3.8 km en gezondheidscentra op 1.9 km, draagt bij aan een complete leefomgeving voor gezinnen en bewoners die langdurig verblijven.
De locatie van dit penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, plaatst het strategisch nabij de kustlijn en diverse recreatieve faciliteiten. Het biedt een stedelijk wooncomfort met directe toegang tot voorzieningen, terwijl belangrijke kustplaatsen en de luchthaven van Málaga binnen een redelijke reistijd liggen. Dit duidt op een omgeving die zowel residentieel als actief is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreid scala aan stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten. Verder naar het oosten ligt Málaga, de hoofdstad van de provincie, op 54 km afstand en telt het 579.076 inwoners, wat het tot een belangrijk stedelijk centrum maakt met een internationale luchthaven. Ten westen van Nueva Andalucía ligt Algeciras, een havenstad met 121.957 inwoners op 59 km afstand. Deze positionering plaatst het project centraal in een dynamische kustregio met goede verbindingen naar zowel lokale als regionale centra.
De bereikbaarheid van dit penthouse is goed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km, wat een redelijke afstand is voor internationale verbindingen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op slechts 301 meter, wat een gemakkelijke toegang tot de kust garandeert. Voor golfers liggen er diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en The Range. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde stad, Marbella, ligt op 7 km, en de grotere stad Málaga op 54 km. Het openbaar vervoer is aanwezig met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat de afhankelijkheid van een auto kan verminderen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 6 maanden. Het pand ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat een vlakke helling naar het strand van 0.2% impliceert. De omringende natuur is kenmerkend voor de kust van Andalusië, met palmbomen en verzorgde tuinen zoals te zien in de projectafbeeldingen, welke bijdragen aan een aangename buitenomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de omgeving zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, wat gemakkelijke toegang tot de kustlijn biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen bereik. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe nabijheid. Sportfaciliteiten zijn eveneens beschikbaar, met Polideportivo San Pedro op 2.9 km en CrossFit Marbella op 3.8 km. De jachthaven van Puerto Banús, op 1.0 km afstand, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert dit penthouse in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, met een vraagprijs van €549.000. Dit hogere prijskaartje is waarschijnlijk te wijten aan de meer gevestigde en exclusievere locatie nabij Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn luxe jachthavens, boetieks en gastronomie. De omliggende projecten bieden over het algemeen nieuwbouwwoningen in lagere prijsklassen, wat hen aantrekkelijker kan maken voor prijsbewuste kopers of investeerders die op zoek zijn naar instapmodellen. Echter, dit penthouse biedt een bestaande structuur in een reeds ontwikkelde en centrale woonwijk, wat voordelen kan hebben op het gebied van directe beschikbaarheid en een volwassen gemeenschapsgevoel. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de korte afstand tot het strand zijn ook onderscheidende factoren die de prijsstelling rechtvaardigen binnen de context van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
