Diese außergewöhnliche südwestausgerichtete Maisonettewohnung im Penthouse-Stil liegt in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine erstklassige Lage in erster Golfplatzlinie mit panoramischem Gartenblick. Vor kurzem auf zeitgemäßen Standard renoviert und mit moderner Hausautomation ausgestattet, bietet sie die Privatsphäre und den Luxus einer Villa an einer begehrten Adresse in Marbella. Die Immobilie verbindet elegante Wohnbereiche mit ausgedehnten Terrassenflächen, die darauf ausgelegt sind, Sonne und Schatten über den Tag hinweg auszubalancieren. Mit bezugsfertigem Status und umfassenden Annehmlichkeiten entspricht diese Residenz einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil und verspricht Komfort und Prestige.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, bietet diese Penthousewohnung direkten Zugang zu einem lebendigen urbanen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert, der Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt. Diese Positionierung verbindet Wohnruhe mit bequemen Zugang zum beliebten Costa-del-Sol-Lebensstil und bringt die Bewohner in die Nähe wesentlicher Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die eine hochwertige Residenz mit großzügigem Raum und modernem Komfort suchen. Das Maisonette-Layout, die weitläufigen Terrassen und die integrierte Smart-Home-Technik sprechen einen anspruchsvollen Eigentümer an. Ausstattungsmerkmale wie eine Master-Suite mit Ankleide und Sauna, Fußbodenheizung und privater Aufzugszugang erfüllen gehobene Wohnanforderungen, während der beheizte Gemeinschaftspool und die 24/7-Sicherheit Ruhe und Bequemlichkeit bieten.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt vollständig fertiggestellt und sofort beziehbar. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde sie kürzlich renoviert, um moderne Standards und Technik zu integrieren. So stellt sie sicher, dass die Immobilie trotz ihrer Geschichte heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und eine Verbindung aus bewährter Bausubstanz und aktualisierten Oberflächen bietet.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis, kein Neubauprojekt mit Preisliste. Zwar kürzlich renoviert, stammt die Bauweise aus dem Jahr 1970. Die Lage im urbanen Umfeld bedeutet, dass die Immobilie nicht isoliert liegt, und direkte Straßendistanzen können von den angegebenen Luftlinienmessungen abweichen. Bestimmte Annehmlichkeiten sind gemeinschaftlich statt privat.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Raum, Luxus und Komfort in einem etablierten urbanen Umfeld priorisieren. Sie ist eine passende Wahl für alle, die eine Hauptwohnsitz oder ein großzügiges Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, mit den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil von Marbella. Der bezugsfertige Status spricht Käufer an, die einen sofortigen Umzug oder einen zügigen Kaufprozess wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für Sportbegeisterte und Liebhaber des Küstenlebens. Darüber hinaus sprechen die kürzliche Renovierung und die fortschrittliche Hausautomation Käufer an, die modernen Komfort und technologische Integration in einem gehobenen Umfeld schätzen, für einen nahtlosen Übergang in einen Premium-Mittelmeer-Lifestyle.
Diese Immobilie besticht durch hohe Ausstattungsqualität, erkennbar an der kürzlichen Renovierung. Sie verfügt durchgehend über Fußbodenheizung für gleichmäßigen Komfort sowie in alle Türen integrierte Fliegengitter für mehr Wohnqualität. Die Gira-Hausautomation und elektrischen Vorhänge zeugen vom Bekenntnis zu moderner Gebäudeautomation mit integrierter Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit. Die Master-Suite ist besonders hochwertig ausgestattet, mit Ankleide und privater Sauna. Ein Tiefgaragenstellplatz für zwei Fahrzeuge erhöht Komfort und Sicherheit. Die voll ausgestattete moderne Küche und die zeitgemäßen Badezimmer sind auf Funktionalität und Stil ausgelegt und unterstreichen den luxuriösen Gesamteindruck der Residenz.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil ist fest bei €3.950.000. Als Bestandsimmobilie ist dies der endgültige Preis, kein Ausgangspunkt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Der Preis spiegelt ihre beträchtliche Wohnfläche von 407 m², ihre erstklassige Lage in Nueva Andalucía und die umfangreiche Renovierung mit moderner Technik und Ausstattung wider. Dieser Festpreis bietet Klarheit für Kaufinteressenten, die eine hochwertige Immobilie an einer prestigeträchtigen Adresse in Marbella suchen.
Nueva Andalucía ist ein dynamisches Gebiet an der Costa del Sol, bekannt für sein gehobenes urbanes Umfeld und die Nähe zu Küste wie renommierten Golfplätzen. Die Lage dieser Penthousewohnung bietet einen lebensstilreichen Alltag mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in Reichweite. Der Reiz des Gebiets liegt in der Mischung aus Wohnkomfort und lebhaftem Treiben. Bewohner genießen den Komfort, alles von Apotheken und Banken bis zu einer Vielzahl gastronomischer Optionen nur wenige Gehminuten entfernt zu haben. Der nahe Yachthafen und die Strände bieten Freizeitmöglichkeiten, während die bewachte Anlage rund um die Uhr Sicherheit gewährleistet. Dieses Umfeld eignet sich für alle, die eine lebendige, zugleich raffinierte Atmosphäre schätzen, mit einfachem Zugang zu Alltäglichem wie gehobener Freizeitgestaltung, eine praktische Wahl für ganzjähriges Wohnen oder exklusive Ferien.
Nueva Andalucía bietet ein rundum stimmiges Wohnerlebnis, geprägt von urbaner Bequemlichkeit und Nähe zu wichtigen Lebensstilelementen. Mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants in fußläufiger Entfernung wird das tägliche Leben praktisch und abwechslungsreich. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum der Freizeit mit einer hohen Dichte an Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas im Umkreis von 2 km. Der Yachthafen von Puerto Banús liegt nur 1 km entfernt und bietet Zugang zu Aktivitäten am Wasser und Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die relativ flache Steigung zu nahegelegenen Stränden wie dem Playa de Puerto Banús (301 m) verbessert die Zugänglichkeit für Freizeitaktivitäten zusätzlich.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel der Gemeinde Marbella an Spaniens Costa del Sol. Der Kartenkontext hebt ihre Lage in einem dicht bebauten urbanen Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen hervor, darunter Strände, Golfplätze und Yachthäfen, ein Beleg für ihre Anbindung und ihr Lebensstilangebot.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, ist diese Penthousewohnung strategisch in der lebendigen Region Costa del Sol positioniert. Sie liegt nur 7 km von Marbella entfernt, einem renommierten kosmopolitischen Zentrum, und 54 km von der Stadt Málaga, der Provinzhauptstadt mit kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem großen internationalen Flughafen. Während Nueva Andalucía ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten und einen gehobenen Lebensstil bietet, eröffnen die Nähe zu größeren Stadtzentren weitere Optionen für Shopping, Unterhaltung und Reisen. Das Gebiet ist Teil eines etablierten Wohn- und Reiseziels, bekannt für seinen hohen Lebensstandard und mediterrane Attraktivität.
Diese Penthousewohnung profitiert von hervorragender Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt rund 45 km Luftlinie entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 2 km. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, mit sehr geringer Steigung. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus liegen 1,9 km entfernt, eine Apotheke befindet sich praktischerweise 64 Meter entfernt. Der öffentliche Verkehr ist robust mit 50 Haltestellen auf 10 Linien. Für Autofahrer stehen nearby E-Ladesäulen zur Verfügung, eine davon 368 Meter entfernt. Die Lage der Immobilie bietet eine Balance zwischen zurückgezogenem Wohnen und Zugang zur breiteren Infrastruktur der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist typisch für die Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 12–26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund sechs Monaten beiträgt, mit Wassertemperaturen, die oft über 20 °C liegen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Die Südwestausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den Terrassen, während die umliegenden, preisgekrönten Gartenanlagen grüne Ausblicke und ein Gefühl naturnaher Einbindung bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu zahlreichen Stränden und Freizeiteinrichtungen. Der Playa de Puerto Banús, der nächstgelegene in 301 Metern, bietet unmittelbares Küstenvergnügen, während auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erreichbar sind. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas gleich um die Ecke. Für Wassersport und gesellige Aktivitäten liegt Puerto Deportivo José Banús nur 1 km entfernt. 69 Restaurants und verschiedene Sporteinrichtungen im Umkreis von 2 km sorgen für ein breites Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL343844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía hebt sich diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil durch ihren Festpreis von €3.950.000 und ihren bezugsfertigen Status mit sofortiger Verfügbarkeit ab. Projekte wie 'Elegance in Nueva Andalucía' starten ab niedrigeren €2.850.000, können sich jedoch in Ausstattung oder Fertigstellungsstatus unterscheiden. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' mit einem höheren Einstiegspreis von €4.750.000 deutet ein potenziell exklusiveres oder größeres Angebot an. Im Gegensatz dazu repräsentieren Projekte wie 'Acqua Gardens in Estepona', beginnend bei €524.600, ein anderes Marktsegment, typischerweise mit kleineren Einheiten oder in Lagen mit unterschiedlichen Preisniveaus. Die spezifische Kombination aus Größe, Renovierung, Lage und Festpreis positioniert diese Penthousewohnung im oberen Segment des Bestandsmarktes in Nueva Andalucía und spricht Käufer an, die etablierten Luxus und Komfort suchen.
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