بينتهاوس دوبليكس فاخر يقع في مجتمع "لوس جاردينيس دي لاس فوينتيس" الحصري في بويرتو بانوس، ماربيا. تم تجديده بالكامل بمواصفات عالية، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 141 متر مربع. يتميز الموقع بموقع استثنائي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إطلالات على منطقة طبيعية محمية. يتميز العقار بتصميم داخلي عصري وتشطيبات فاخرة، بما في ذلك مطبخ مجهز بأجهزة غاجينو وتقنيات منزلية ذكية مدمجة. يقع المجمع السكني في منطقة هادئة تضم 38 شقة فقط، مما يوفر خصوصية فائقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو ميناء يختي شهير يبعد 45 كيلومترًا عن مطار مالاغا. يتميز بموقعه المميز بالقرب من الشاطئ (686 مترًا) والمرافق الحضرية على مسافة قابلة للمشي. تتوفر العديد من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات في نطاق ضيق، مما يسهل الحياة اليومية للسكان دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
يستوفي هذا البينتهاوس الفسيح الاحتياجات الوظيفية للعائلات المهتمة بالرفاهية والراحة. يوفر التصميم الداخلي المفتوح منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تطل على شرفة مغطاة، مما يخلق مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. توفر الغرف الثلاث كل منها حمامًا خاصًا، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة والضيوف. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا مجتمعيًا وأماكن وقوف مخصصة.
تم بناء المجمع السكني الأصلي في عام 1983، لكن هذا البينتهاوس خضع لتجديد شامل ومكثف بالكامل في الآونة الأخيرة لرفع مستويات الجودة والحداثة. تم تنفيذ أعمال التجديد بأعلى المعايير، مع التركيز على الدقة في التفاصيل واستخدام مواد وتقنيات حديثة. تم تجهيز العقار مسبقًا لتقنيات المنزل الذكي، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص العقار بسهولة وفقًا لمتطلبات نمط حياتهم.
هذا المشروع لا يوفر مساحات خارجية خاصة إلى جانب الشرفة المغطاة، ولا يشمل إمكانية إضافة حمام سباحة خاص. كما أن المجمع السكني لا يضم مرافق ترفيهية إضافية مثل صالة رياضية أو ملعب تنس، وهي خدمات متاحة في المنطقة المجاورة. نظرًا لأنه جزء من مجتمع صغير يتكون من 38 وحدة، فإن توفر الوحدات المماثلة في نفس المجمع محدود.
يناسب هذا البينتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل فاخر ثانٍ في منطقة حيوية ومتميزة على ساحل البحر المتوسط. إنه خيار مثالي للمهنيين الدوليين الذين يقضون جزءًا من السنة في جنوب إسبانيا ويبحثون عن راقٍ يمكنهم الوثوق به. كما أنه مناسب للأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة ومجهزة بجميع وسائل الراحة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالحياة الساحلية النابضة بالحياة دون التضحية بالخصوصية والأمان. يناسب العقار أيضًا المستثمرين الباحثين عن فرصة نادرة في سوق عقاري ثابت ومزدهر مثل ماربيا. بفضل موقعه المتميز وجودة بنائه وتجديده، يحتفظ هذا النوع من العقارات بقيمته جيدًا مع إمكانية نمو على المدى الطويل. للعائلات التي تبحث عن منزل عطلات فاخر يمكنهم استخدامه في أي وقت من السنة دون القلق بشأن الصيانة، يوفر هذا البينتهاوس حلاً مثاليًا كمنزل "مغلق ومغادر" آمن ومنظم.
تم تنفيذ تجديد هذا البينتهاوس بأعلى المعايير، مع التركيز الدقيق على التفاصيل وجودة المواد المستخدمة. تم تصميم المطبخ بشكل استثنائي مع خزائن مخصصة وأجهزة غاجينو الفاخرة، مما يخلق مساحة عملية وجذابة بصريًا في نفس الوقت. تم اختير جميع المواد بعناية فائقة، من الأسطح الرخامية إلى الخشب عالي الجودة، مما يضمن متانة طويلة الأمد وجمالية لا تضاهى. تم تجهيز الحمامات بمرافق فاخرة وتشطيبات عصرية، مع اهتمام خاص بالتفاصيل مثل الإضاءة والثلاجات المدمجة. تم دمج أنظمة التحكم في المناخ بشكل متقن، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية وتدفئة الأرضيات، لضمان الراحة طوال العام. تم تجهيز المنزل مسبقًا بتقنيات المنزل الذكي، مثل الستائر الكهربائية ونظام الصوت المتكامل، مما يسمح للمالكين بتخصيص تجربة المعيشة وفقًا لتفضيلاتهم. تم تنفيذ جميع أعمال النجارة والدهانات بمهارة فائقة، مما يعكس الالتزام بالجودة في كل زاوية من زوايا المنزل.
يبدأ سعر هذا البينتهاوس الفاخر من 1,490,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق ماربيا الممتاز. بالنظر إلى موقعه المتميز في بويرتو بانوس، والتجديد الشامل عالي الجودة، والمساحة الواسعة (141 متر مربع) مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، يقدم العقار قيمة استثنائية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. إن توافر عقارات بهذه المواصفات في مجتمع سكني حصري قريب من الشاطئ نادر بشكل متزايد في سوق ماربيا الحالي.
في هذا البينتهاوس الفاخر، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة راقٍ يجمع بين الراحة والرفاهية في قلب بويرتو بانوس. تبدأ الأيام بوجبة الإفطار في الشرفة المخصصة التي توفر إطلالات هادئة على المنطقة الطبيعية المحمية، مع الاستمتاع بضوء الشمس الساطع الذي يغمر المساحات الداخلية المفتوحة. يمكن للمقيمين قضاء ساعات الصباح في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك قبل الانطلاق في نزهة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ القريب. تتميز الحياة في هذا الموقع بالقرب الفوري من أفضل المرافق التي يقدمها بويرتو بانوس، من المطاعم الراقية إلى المحلات التجارية الفاخرة والمقاهي العصرية. يمكن للمقيمين قضاء أمسياتهم في استكشاف المارينا الشهيرة والتمتع بالمناظر الطبيعية الساحلية، أو العودة إلى الهدوء والخصوصية التي يوفرها مجتمعهم السكني المغلق. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الاجتماعية النشطة والاسترخاء المنزلي الهادئ.
يحيط بهذا البينتهاوس عالم من الراحة والترفيه في قلب بويرتو بانوس، المارينا الشهير الذي يجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا. تنتشر في محيطه مباشرةً مجموعة من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية والمحلات التجارية الفاخرة التي يمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الساحلية. في نطاق أوسع، تتوفر جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية على مسافات قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمرافق الطبية (مستشفى على بعد 1.3 كم). يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف شهيرة، مثل نادي لاس بريساس للغولف، على بعد حوالي 2.2 كم. توفر شبكة النقل العام الجيدة في المنطقة (9 خطوط و 50 محطة) إمكانية التنقل بسهولة في جميع أنحاء ماربيا وما حولها دون الحاجة للسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبينتهاوس في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يظهر العقار في المجمع السكني "لوس جاردينيس دي لاس فوينتيس" الحصري، ويحيط به شبكة من الطرق التي تتيح الوصول السهل إلى المارينا الشهيرة والشواطئ والمراكز التجارية. تبرز الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة لمراكز المدن القريبة مثل ماربيا وإستيبونيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل بويرتو بانوس موقعًا استراتيجيًا في منطقة نيوفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من تجمع ساحلي يُعرف باسم "مدينة الذهب" في كوستا ديل سول. يقع هذا البينتهاوس على مسافة قريبة من وسط ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق الحضرية والثقافية التي تقدمها المدينة الشهيرة. في نفس الوقت، يظل قريبًا من المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونيا (حوالي 20 كم شرقًا) وفويخيرولانا (حوالي 15 كم غربًا). يقع المشروع في منطقة تتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء الساحلي.
يتميز موقع البينتهاوس بالقرب المباشر من الشواطئ الرملية الذهبية لمنطقة كوستا ديل سول. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد فقط 686 مترًا، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كاينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) بسهولة. تقع عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة، أبرزها ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) وماجنا ماربيلا غولف (2.8 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الأوروبية والدولية. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونيا بسهولة عبر الطرق السريعة المحلية، مما يجعل هذا البينتهاوس قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع البينتهاوس في بويرتو بانوس بمناخ البحر المتوسط المثالي مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجات الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر وتجنب المخاطر المرتبطة بالارتفاعات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالبينتهاوس مجموعة من الشواطئ الرملية عالية الجودة في منطقة بويرتو بانوس. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يتميز بموقعه المتميز وخدماته الراقية، ويبعد فقط 686 مترًا. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كاينا فينتورا del mar (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم)، التي تحمل جميعها علامة الجودة البيئية "الراية الزرقاء". تتوفر العديد من فرص الترفيه الريفي في المنطقة، بما في ذلك الوصول إلى ملاعب الغولف المرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) وماجنا ماربيلا غولف (2.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في الجوار، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وصالة اللياقة كروس فيت ماربيلا (3.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يشغل بويرتو بانوس موقعًا استراتيجيًا في منطقة نيوفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من تجمع ساحلي يُعرف باسم "مدينة الذهب" في كوستا ديل سول. يقع هذا البينتهاوس على مسافة قريبة من وسط ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق الحضرية والثقافية التي تقدمها المدينة الشهيرة. في نفس الوقت، يظل قريبًا من المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونيا (حوالي 20 كم شرقًا) وفويخيرولانا (حوالي 15 كم غربًا). يقع المشروع في منطقة تتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء الساحلي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL570160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البينتهاوس في بويرتو بانوس بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى بكوستا ديل سول، تظهر عدة اختلافات واضحة. فعلى سبيل المثال، تقدم مشاريع مثل "أكوارمار" في توري ديل مار و"لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس خيارات أكثر بأسعار تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، لكنها تفتقر إلى الموقع المتميز والسمعة العالمية لبويرتو بانوس. يتمتع بويرتو بانوس بمكانة فريدة كوجهة فاخرة عالمية تجذب المشاهير والأفراد ذوي الدخل المرتفع من جميع أنحاء العالم، وهو ما ينعكس في جودة المرافق والخدمات المتاحة في المنطقة. بينما قد توفر مناطق مثل إستيبونيا حيث يقع مشروع "إثيرنا هومز 2" أسعارًا أكثر تنافسية، إلا أنها لا توفر نفس المستوى من الرقي والتميز الذي يتميز به بويرتو بانوس. من حيث جودة البناء والتشطيبات، يتميز هذا البينتهاوس بمستوى عالٍ من الجودة والاهتمام بالتفاصيل قد لا يكون متوفرًا في المشاريع الأخرى بأسعار مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
