Este penthouse duplex está situado na exclusiva urbanização fechada de Los Jardines de las Fuentes, em Puerto Banús, uma área de luxo na Costa del Sol. Completamente renovado com acabamentos de alta qualidade, oferece três quartos e três banhos em 141 m² de área habitável. Localizado a poucos minutos a pé da praia e do famoso porto de Puerto Banús, combina conveniência urbana com privacidade residencial, proporcionando vistas desimpedidas sobre áreas verdes protegidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada num ambiente urbano privilegiado de Puerto Banús, a uma curta distância a pé do mar e do porto. A sua posição final na urbanização oferece vistas verdes em vez de edifícios vizinhos, garantindo privacidade incomum numa localização tão cêntrica. A proximidade com o centro de Puerto Banús assegura acesso imediato a estabelecimentos comerciais e serviços.
Com três quartos todos com casa de banho privativa, o penthouse atende às necessidades de famílias ou grupos que procuram espaço e privacidade. A cozinha equipada com eletrodomésticos Gaggenau e áreas de armazenamento inteligentes satisfazem requisitos culinários sofisticados. A vasta sala de estar com acesso ao terraço coberto oferece espaço para convívio e relaxamento, adequando-se tanto à vida quotidiana como ao entretenimento.
Embora originalmente construído em 1983, este penthouse passou por uma renovação completa que o transformou num contemporâneo de luxo. A renovação não se limitou a atualizações superficiais, mas envolveu um redesenho meticuloso dos espaços e a incorporação de tecnologias modernas, resultando numa propriedade que combina a robustez da construção original com o conforto e eficiência contemporâneos.
Como propriedade num edifício de 1983, embora renovado, não oferece a eficiência energética típica de construções novas. O tamanho de 141 m² para três quartos pode ser considerado compacto em comparação com novas desenvolvimentos de luxo. A localização em Puerto Banús implica um ambiente urbano com maior movimento durante a temporada turística, podendo não ser adequado para quem busca total isolamento.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência de luxo pronta a habitar numa localização céntrica. Famílias que valorizam privacidade sem sacrificar acesso a conveniências urbanas encontrarão aqui o equilíbrio adequado. Investidores que buscam propriedades em áreas estabelecidas com potencial de valorização a longo prazo serão atraídos pela reputação duradoura de Puerto Banús. Aqueles que dividem o seu tempo entre diferentes residências apreciarão a segurança da comunidade fechada e a facilidade de manutenção. Para quem deseja experimentar o estilo de vida sofisticado da Costa del Sol sem as preocupações de gestão associadas a propriedades maiores, este penthouse representa uma solução prática e elegante.
A qualidade da renovação manifesta-se em todos os aspetos desta propriedade. A cozinha equipada com eletrodomésticos Gaggenau e móveis sob medida demonstra atenção tanto à estética quanto à funcionalidade. Os materiais selecionados, desde o mármore na sala de estar até aos acabamentos nas casas de banho, refletem um compromisso com durabilidade e elegância atemporal. A instalação prévia de tecnologias inteligentes, incluindo cortinas elétricas e sistema de som integrado, mostra uma visão futurista sem sacrificar o design atual. Os armários embutidos e soluções de armazenamento inteligentes otimizam o espaço disponível, enquanto os revestimentos de parede e teto foram cuidadosamente escolhidos para melhorar a acústica e isolar termicamente o interior, resultando num ambiente habitável silencioso e confortável em qualquer estação.
Com preço a partir de €1.490.000, este penthouse posiciona-se no segmento premium de Puerto Banús. O valor reflete a combinação de localização privilegiada, renovação completa de alta qualidade e espaço exterior generoso. No mercado atual de Puerto Banús, onde propriedades à beira-mar com acabamentos de luxo são escassas, este representante oferece valor considerável quando comparado com desenvolvimentos mais recentes que podem atingir preços significativamente mais elevados para espaço e localização comparáveis.
Viver neste penthouse significa experienciar o ritmo sofisticado de Puerto Banús. As manhãs podem começar com café no terraço, desfrutando das vistas verdes antes de caminhar até ao porto ou praia. A curta distância a pé permite compras diárias e refeições em restaurantes locais sem necessidade de automóvel. Durante a tarde, a piscina comunitária oferece um refresco, enquanto as noites podem ser passadas explorando a vibrante vida noturna de Puerto Banús ou desfrutando de tranquilidade na privacidade da residência. O ambiente balanceia perfeitamente convivialidade urbana com retirada residencial, permitindo aos habitantes escolher diariamente entre envolvimento social e recolhimento pessoal.
A envolvente deste penthouse oferece uma combinação rara de comodidade urbana e acesso a recreação. A pé, os habitantes podem alcançar o supermercado (451m), farmácias (274m) e inúmeros restaurantes e cafés, permitindo uma vida diária minimamente dependente de automóvel. O hospital a 1.3km e os centros de saúde próximos garantem acesso rápido a cuidados médicos. Para atividades físicas, a proximidade de centros desportivos e o acesso fácil às praias proporcionam múltiplas opções. O transporte público, com 9 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas à condução, enquanto a estação de carregamento elétrico a 325m apoia a mobilidade sustentável. Esta infraestrutura bem desenvolvida suporta um estilo de vida conveniente onde as necessidades diárias podem ser facilmente satisfeitas sem deslocamentos extensos.
O mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse em Puerto Banús, destacando a sua proximidade imediata ao porto e praias. A visualização permite compreender a posição estratégica dentro da urbanização Los Jardines de las Fuentes, mostrando como o desfrute de vistas verdes é possível mesmo nesta área urbana densa, um raro diferencial em Puerto Banús.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús ocupa uma posição distinta na Costa del Sol, situada a sudoeste de Marbella. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre acesso a centros urbanos desenvolvidos e ambiente residencial privilegiado. A aproximadamente 45km do aeroporto internacional de Málaga, mantém excelentes ligações de transporte, beneficiando simultaneamente do ambiente mais exclusivo de Nueva Andalucía. Na hierarquia de localizações da Costa del Sol, Puerto Banús representa um dos endereços mais prestigiados, combinando a sofisticação de um centro internacional com a beleza natural da costa, estabelecendo-se como referência para o luxo na região.
A localização estratégica do penthouse permite acesso excepcional a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 686m, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 1.6km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45km, aproximadamente 40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2km, com outras opções a curta distância. O porto de Puerto Banús, centro de lazer e compras, está a poucos minutos a pé, enquanto Marbella, com suas instalações adicionais, é facilmente acessível através de transporte público ou carro, proporcionando o equilíbrio perfeito entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.3% em direção à praia criam um microclima favorável. Com 3.856 horas de sol anuais e uma estação de natação de seis meses, quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C, a região permite atividades exteriores durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 19.3°C contribui para um ambiente de vida agradável sem extremos, tornando o penthouse adequado tanto para residência permanente como para segunda habitação, com vantagens particulares durante os meses de inverno quando outras regiões europeias enfrentam climas mais rigorosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos maiores atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 686m, é conhecida pela sua areia dourada e águas calmas. A curta distância, Playa Canina Ventura del Mar oferece alternativas adicionais. Para além das praias, a região dispõe de campos de golfe prestigiados, como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2km. Os centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2km) e o CrossFit Marbella (3.1km) proporcionam opções para atividades físicas diversas. Esta combinação única de acesso a praias, desporto e recreação ao ar livre, apoiada por um clima favorável, permite aos habitantes um estilo de vida ativo com possibilidades variadas de lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupa uma posição distinta na Costa del Sol, situada a sudoeste de Marbella. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre acesso a centros urbanos desenvolvidos e ambiente residencial privilegiado. A aproximadamente 45km do aeroporto internacional de Málaga, mantém excelentes ligações de transporte, beneficiando simultaneamente do ambiente mais exclusivo de Nueva Andalucía. Na hierarquia de localizações da Costa del Sol, Puerto Banús representa um dos endereços mais prestigiados, combinando a sofisticação de um centro internacional com a beleza natural da costa, estabelecendo-se como referência para o luxo na região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL570160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na Costa del Sol, este penthouse em Puerto Banús representa uma oferta distinta no segmento de luxo. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas apresentam preços iniciais significativamente inferiores (a partir de €205.000-€269.950), oferecem localizações e prestígio diferentes. Etherna Homes 2 em Estepona, embora mais recente, não proporciona o mesmo nível de acesso ao ambiente sofisticado de Puerto Banús. Esta localização específica combina elementos que poucas áreas na região conseguem equalizar: prestígio reconhecido internacionalmente, infraestrutura desenvolvida, excelentes acessibilidades e um mercado imobiliário historicamente resiliente. A diferença mais significativa reside no facto de Puerto Banús manter o seu valor mesmo durante flutuações do mercado, atribuindo a este penthouse um potencial de investimento mais estável a longo prazo quando comparado com desenvolvimentos em áreas emergentes ou menos estabelecidas da Costa del Sol.
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