Этот пентхаус-дуплекс расположен в элитном закрытом сообществе Лос-Хардинес-де-лас-Фуэнтес в Пуэрто-Банус, Малага. Построенный в 1983 году, этот объект площадью 141 м² был недавно отремонтирован до высоких стандартов и состоит из трех спален и трех ванных комнат. Расположенный недалеко от пляжа и удобств Пуэрто-Бануса, одной из самых престижных марин на Коста-дель-Соль, объект предлагает виды на охраняемые природные зоны, а не на соседние здания, обеспечивая конфиденциальность и спокойствие, несмотря на его центральное расположение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект стратегически расположен в Пуэрто-Банусе, роскошной марине и развлекательном центре на юго-западе Марбельи. Расположение обеспечивает прямой доступ к средиземноморскому побережью и окружено высококлассными магазинами, ресторанами и развлекательными учреждениями. Несмотря на центральное положение в этом оживленном районе, объект выгодно отличается небольшим отдалением, предлагая спокойные виды на охраняемые зеленые зоны, сохраняя при этом близость ко всем удобствам.
Этот пентхаус-дуплекс удовлетворяет функциональные жилищные потребности благодаря своей трехспальной планировке с тремя ванными комнатами, каждая со своей ванной комнатой, обеспечивая конфиденциальность для всех жителей. Открытая гостиная и столовая выходят на крытую террасу, создавая бесшовное проживание в помещении и на открытом воздухе, характерное для средиземноморских резиденций. Недавний ремонт включает современные кухонные удобства с высококлассной техникой и технологии умного дома, отвечающие современным требованиям к образу жизни.
Хотя изначально построен в 1983 году, объект прошел обширный недавний ремонт для соответствия современным стандартам. Этот ремонт включал полную переработку интерьера, установку современных удобств и интеграцию технологий умного дома. Объект представлен в готовом для заселения состоянии, не требуя дополнительной работы или улучшений. Строительная конструкция хорошо зарекомендовала себя и проверена временем, простояв десятилетия в средиземноморском климате.
Объект не предлагает частного бассейна, хотя жители имеют доступ к общему бассейну. Будучи квартирой в многоквартирном здании, он не включает частное садовое пространство за пределами террасы. Западная ориентация означает ограниченный утренний солнечный свет. Находясь в устоявшемся комплексе 1983 года, он не использует последние стандарты энергоэффективности, встречающиеся в недавно построенных объектах. Городское расположение означает, что некоторый фоновый шум от окружающих активностей неизбежен.
Этот пентхаус-дуплекс особенно подходит для тех, кто ищет высококлассное второе жилье в одном из самых престижных мест Средиземноморья. Он может заинтересовать международных покупателей, ищущих объект с функцией 'закрыл и уехал', который требует минимального обслуживания, но предлагает немедленный доступ к роскошным удобствам. Трехспальная конфигурация делает его подходящим для семей со взрослыми детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Близость к полям для гольфа, пляжам и удобствам марины привлечет тех, кто ведет активный образ жизни на открытом воздухе. Инвесторы, ищущие недвижимость в устоявшемся районе с доказанной устойчивостью стоимости, могут найти предложение привлекательным. Недавний ремонт также делает его подходящим для тех, кто хочет готовое к заселению качество без проведения работ по ремонту. Аспект закрытого сообщества может привлечь покупателей, ценящих безопасность без изоляции от удобств.
Объект был полностью отремонтирован с вниманием к высококачественным материалам и мастерству на протяжении всего процесса. Кухня оснащена высококлассной техникой Gaggenau, нестандартными шкафами и интеллектуальными решениями для хранения, разработанными как для функциональности, так и для эстетической привлекательности. Ванные комнаты оснащены современными фитингами и отделкой, соответствующими современным роскошным стандартам. Напольное покрытие по всей резиденции было выбрано с учетом долговечности и визуальной согласованности, способствуя целостному дизайнерскому эстетическому виду объекта. Ремонт включил установку передовых технических функций, таких как электрические шторы, интегрированная звуковая система и возможности автоматизации дома, отражая приверженность современным стандартам жизни. Встроенные шкафы обеспечивают эффективные решения для хранения, сохраняя при этом упрощенный внешний вид объекта. Крытая терраса расширяет жилое пространство качественной уличной отделкой, подходящей для круглогодичного использования в средиземноморском климате. В целом, ремонт отдавал приоритет качеству перед количеством, фокусируясь на устойчивых материалах и отделке, которые сохранят свой внешний вид и функциональность с течением времени.
По цене €1,490,000 этот пентхаус-дуплекс представляет премиальное предложение на рынке недвижимости Пуэрто-Бануса. Цена отражает недавний капитальный ремонт объекта, его трехспальную конфигурацию с ванными комнатами в каждой спальне, и его расположение в элитном закрытом сообществе всего в нескольких шагах от марины и пляжа. Ценовой диапазон позиционирует этот объект в верхнем сегменте местного рынка, сопоставимый с другими объектами высокого класса в Пуэрто-Банусе, которые предлагают аналогичное пространство, качество и преимущества расположения. Данные рынка указывают, что объекты с такими характеристиками в Пуэрто-Банусе сохраняют стабильную стоимость благодаря продолжающемуся международному интересу к району и ограниченному предложению отремонтированных объектов с функциями конфиденциальности.
Жизнь в этом пентхаусе-дуплексе в Пуэрто-Банусе вращается вокруг средиземноморской жизни на открытом воздухе и доступа к премиальным удобствам. Утро может начаться с кофе на крытой террасе с видом на сады сообщества, за которым может следовать короткая прогулка до ближайших пляжей или марины. Расположение объекта позволяет удобно пользоваться шоппингом высокого класса, изысканной кухней и развлечениями, которые определяют образ жизни Пуэрто-Бануса. Трехспальная планировка accommodate как семейную жизнь, так и размещение гостей, с ванными комнатами в каждой спальне, обеспечивающими необходимую конфиденциальность. Ежедневные потребности легко удовлетворяются с супермаркетами, аптеками и медицинскими учреждениями в пределах пешей доступности. Недавний ремонт означает, что повседневная жизнь улучшена современными удобствами и качественной отделкой по всему объекту. Несмотря на то, что он находится в сердце оживленного туристического направления, положение объекта в закрытом сообществе и виды на охраняемые природные зоны создают спокойную домашнюю атмосферу, контрастирующую с оживленными окрестностями.
Окружения объекта предлагают богатый набор удобств в пределах короткого расстояния. Пляж находится всего в 686 метрах пешком, обеспечивая легкий доступ к жизни на средиземноморском побережье. Марина Пуэрто-Банус, центр социальной активности с ресторанами, барами и магазинами, находится в непосредственной близости, предлагая варианты питания и развлечений от простых до эксклюзивных. Повседневные потребности удобно расположены: супермаркеты в 451 метре и аптеки в 274 метрах. Для медицинских потребностей больница расположена в 1,3 км от объекта. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с девятью автобусными маршрутами и пятьюдесятью остановками поблизости, улучшая связь с более широким регионом. Любители гольфа извлекут выгоду из близости к нескольким полям, с Real Club de Golf Las Brisas всего в 2,2 км. Наличие многочисленных международных школ в радиусе 5 км добавляет привлекательности району для семей, рассматривающих переезд или длительное пребывание.
Карта показывает этот пентхаус-дуплекс, расположенный в Пуэрто-Банусе, конкретно в сообществе Лос-Хардинес-де-лас-Фуэнтес. Положение объекта характеризуется близостью к марине (0,5 км) и пляжу (0,7 км), сохраняя при этом доступ к зеленым зонам. Городские окрестности богаты удобствами, включая рестораны, магазины и развлекательные учреждения. Расположение предлагает баланс между доступностью к активному образу жизни Пуэрто-Бануса и приватностью обстановки закрытого сообщества.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус занимает престижное положение в регионе Коста-дель-Соль, конкретно расположенный в районе Нуэва-Андалусия к юго-западу от Марбельи. Это помещает его примерно в 6 км к западу от центрального Марбельи, позволяя легко добираться до удобств города, сохраняя при этом свою идентичность. Район является частью 'Золотой мили', участка, известного своей роскошной недвижимостью и международной привлекательностью. На востоке лежит исторический центр Марбельи (6,3 км), а на западе город Эстепона находится примерно в 20 км. Это центральное расположение в западной части Коста-дель-Соль делает его идеальной базой для исследования всего региона, от культурных достопримечательностей города Малага в 60 км к востоку до более традиционных андалусских деревень в глубине страны. Пуэрто-Банус служит самодостаточным центром роскошного образа жизни, оставаясь связанным с более широким регионом.
Объект предлагает отличный доступ к ключевым направлениям в регионе. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах пешком, что позволяет легко совершать прогулки вдоль побережья. В пределах короткого расстояния находятся дополнительные пляжи: Playa Canina Ventura del Mar в 1,6 км и Playa de San Pedro в 2,8 км. Оживленные центры Марбельи и Эстепоны легко доступны на автомобиле или общественном транспорте. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, примерно в 35-40 минутах езды в зависимости от трафика. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, с Real Club de Golf Las Brisas всего в 2,2 км и The Range golf lessons в 2,5 км. Городское расположение объекта гарантирует, что рестораны, магазины и развлекательные заведения находятся в пределах пешей доступности, снижая зависимость от транспортных средств для повседневной деятельности.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус пользуется благоприятным средиземноморским климатом с приблизительно 3856 часами солнечного света в год. Средняя годовая температура составляет комфортные 19,3°C, с ежемесячными средними значениями от 12°C зимой до 27°C летом. Это создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Высота 11 метров над уровнем моря способствует мягким температурам и нежным бризам со стороны Средиземного моря. Купальный сезон длится шесть месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Минимальный уклон 0,3% в сторону пляжа указывает на плоский рельеф, что делает район особенно подходящим для пеших прогулок и занятий на свежем воздухе. Западная ориентация объекта обеспечивает послеобеденное и вечернее солнце на террасе, идеально подходящее для наслаждения теплыми средиземноморскими вечерами на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект находится в непосредственной близости от нескольких пляжей стандарта Голубого флага, с Playa de Puerto Banús всего в 686 метрах. Эти пляжи предлагают чистые воды, мелкий песок и хорошо поддерживаемые удобства, включая шезлонги, спасателей и пляжные рестораны. Немного дальше, в 1,6 км, находится Playa Canina Ventura del Mar, а в 2,8 км - Playa de San Pedro, оба доступны для приятной прогулки вдоль побережья или короткой поездки на автомобиле. Для любителей гольфа район исключительно хорошо обслуживается: Real Club de Golf Las Brisas всего в 2,2 км, предлагая высший опыт гольфа. The Range golf lessons в 2,5 км предоставляют возможности для улучшения навыков. Помимо гольфа и пляжных активностей, район предлагает многочисленные спортивные сооружения, включая спортивный центр Polideportivo San Pedro в 2,2 км, скалодром (Rocodromo) в 2,8 км и CrossFit Marbella в 3,1 км, обеспечивая разнообразные развлекательные возможности для жителей.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус занимает престижное положение в регионе Коста-дель-Соль, конкретно расположенный в районе Нуэва-Андалусия к юго-западу от Марбельи. Это помещает его примерно в 6 км к западу от центрального Марбельи, позволяя легко добираться до удобств города, сохраняя при этом свою идентичность. Район является частью 'Золотой мили', участка, известного своей роскошной недвижимостью и международной привлекательностью. На востоке лежит исторический центр Марбельи (6,3 км), а на западе город Эстепона находится примерно в 20 км. Это центральное расположение в западной части Коста-дель-Соль делает его идеальной базой для исследования всего региона, от культурных достопримечательностей города Малага в 60 км к востоку до более традиционных андалусских деревень в глубине страны. Пуэрто-Банус служит самодостаточным центром роскошного образа жизни, оставаясь связанным с более широким регионом.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL570160
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуэрто-Банус занимает уникальное положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. По сравнению с другими районами, такими как Торре-дель-Мар, где проекты типа Aquamar начинаются от €269,950, или Михас с Lantana Residencial от €205,000, Пуэрто-Банус представляет премиальный сегмент рынка. Цена в €1,490,000 за этот пентхаус отражает эксклюзивность и международное признание района. В отличие от новых разработок в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (начиная от €259,000), объекты в Пуэрто-Банусе пользуются устоявшейся инфраструктурой, десятилетиями доказанной устойчивости стоимости и немедленным доступом к удобствам мирового класса. Район привлекает другую демографическую группу покупателей - обычно более состоятельных, международных и ориентированных на аспекты роскошного образа жизни, а не на функциональность основного проживания. В самом Пуэрто-Банусе этот объект предлагает хорошую ценность за его площадь, качество ремонта и функции конфиденциальности по сравнению с другими объектами с аналогичными характеристиками. Хотя другие части Коста-дель-Соль могут предлагать более новые конструкции или более низкие цены, они не могут сравниться с сочетанием престижа расположения, устоявшихся роскошных удобств и международного признания, которые определяют Пуэрто-Банус. Для покупателей, ищущих статус, удобство и доказанную инвестиционную стабильность, этот район остается непревзойденным в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
