Tento penthouse duplex v Puerto Banús, Málaga, predstavuje exkluzívnu rezidenciu v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. S rozlohou 141 m², tromi spálňami a tromi kúpeľňami, bol tento byt nedávno zrekonštruovaný a ponúka vysokú kvalitu bývania v urbánnom prostredí v bezprostrednej blízkosti mora. Výnimočná poloha v strediska Puerto Banús zabezpečuje prístup k luxusným vybaveniam, reštauráciám a plážam, čím sa táto nehnuteľnosť stáva zaujímavou možnosťou pre náročných kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v srdci Puerto Banús, len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, v oblasti Nueva Andalucía juhozápadne od Marbella. Projekt leží v stredisku s vysokou koncentráciou služieb, obchodov a reštaurácií, pričom je obklopený chránenou prírodnou oblasťou, čo zaisťuje tiché prostredie napriek blízkosti rušnejj námornej oblasti.
Rezidencia spĺňa potreby tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s blízkosťou mora. Tri samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú súkromie pre rodinu alebo hostí. Zrekonštruovaná kuchyňa s prístrojmi Gaggenau a otvorený obývací priestor s terasou ponúkajú priestor pre spoločenský život a relaxáciu s výhľadom na zelené plochy.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1983, ale nemovitosť prešla nedávno rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá transformovala všetky vnútorné priestory. Modernizácia zahŕňala novú elektroinštaláciu, inteligentné systémy domu a vybavenie najvyššej kvality, čím sa zabezpečilo, že stará budova poskytuje všetky výhody moderného bývania.
Tento projekt neponúka výhľady priamo na more, nakoľko je orientovaný na západ s výhľadom na záhrady a mestskú panorámu. Rovnako tak nie je súčasťou novodobého developerského projektu, čo môže znamenať určité obmedzenia v porovnaní s úplne novými stavbami. Pláž je síce v pešej vzdialenosti, ale vyžaduje si prechod cez mestskú zástavbu.
Táto nemovitosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku s vysokou úrovňou služieb a bezpečnosťou. Ideálna je pre záujemcov, ktorí chcú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k plážam a moru. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl a letiska je aj pre rodiny s deťmi, ktoré uvažujú o čiastočnom presťahovaní. Rekonštruovaný štandard a inteligentné systémy domu ocenia technicky nároční kupujúci, ktorí očakávajú moderné vybavenie. Lokalita je tiež zaujímavá pre tých, ktorí plánujú nehnuteľnosť využívať na krátkodobý prenájom, vzhľadom na vysokú turistickú atraktivitu Puerto Banús a dopyt po kvalitných ubytovacích kapacitách v tejto oblasti.
Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou s použitím materiálov a technológií najvyššej kvality. Kuchyňa je vybavená prístrojmi Gaggenau a vybavená na mieru vyrobenými skriňami s inteligentnými úložnými riešeniami. Podlahy sú pokryté vysokokvalitnými materiálmi, ktoré zaisťujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnými obkladačkami. V celom objekte sú nainštalované elektrické rolety a integrovaný zvukový systém, ktoré možno ovládať cez inteligentný domáci systém. Rekonštrukcia zahŕňala aj výmenu elektrických inštalácií a zavedenie centrálneho kúrenia a podlahového vykurovania, čím sa zabezpečila celoročná obývateľnosť s vysokou úrovňou komfortu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 1 490 000 €, čo odráža exkluzívnu lokalitu a štandard po rekonštrukcii. Vzhľadom na polohu v Puerto Banús, jednom z najdrahších segmentov trhu na Costa del Sol, predstavuje tento penthouse duplex konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s inými nemovitosťami podobného rozsahu a kvality v tejto lokalite. Cena zahŕňa aj parkovacie miesto so senzorovou bránou, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu v oblasti s obmedzeným parkovaním.
Denný život v tomto penthouse duplexu je charakteristický kombináciou mestského pohodlia a prístupu k moru. Rannej kávy si môžete vychutnať na krytej terase s výhľadom na záhrady, potom sa vydať na krátku prechádzku do Puerto Banús, kde nájdete butiky svetových značiek a kaviarne. Popoludní môžete tráviť na niektorej z blízkych pláží alebo relaxovať pri spoločenskom bazéne. Večer je čas pre návštevu jednej z mnohých reštaurácií v prístave, ktoré ponúkajú špeciality medzinárodnej kuchyne. V noci ponúka západná orientácia terasy možnosť pozorovať západy slnka nad mestom. Všetky potrebné služby od potravín po lekárne sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo minimalizuje potrebu automobilu v bežnom dni.
Životné prostredie v Puerto Banús sa vyznačuje vysokou koncentráciou služieb a vybavenia v pešej dostupnosti. Supermarkety, reštaurácie, kaviarne a obchody sa nachádzajú v okruhu 500 metrov, čo minimalizuje potrebu dopravy pre bežné potreby. Zdravotnícke služby sú zastúpené piatimi zdravotnými strediskami v blízkosti, s nemocnicou v vzdialenosti 1,3 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom okolí, vrátane medzinárodných škôl vo vzdialenosti 4-7 km. Oblastou prechádza 9 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobré napojenie na Marbellu a iné blízske mestá. Infraštruktúra je dobre vyvinutá s dostupnosťou nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá v bezprostrednej blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu penthouse duplexu v Puerto Banús v kontexte kľúčových lokalít a služieb. Vidieť je blízkosť pláže, jachetného prístavu a hlavných dopravných koridorov, ktoré spájajú túto oblasť s Marbellou a letiskom. Zelené plochy označujú chránené prírodné oblasti, ktoré poskytujú vizuálny a akustický odstup od hustej zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbella, v srdci Costa del Sol. Táto lokalita je vnímavaná ako luxusná destinácia s vysokou koncentráciou služieb a vybavenia. V porovnaní s inými časťami Marbella predstavuje Puerto Banús viac mestský a rušnejší charakter, pričom zároveň udržiava exkluzívny status. Vzhľadom na svoju polohu funguje ako centrum oblasti, kde sa stretávajú rezidenti, turisti a návštevníci z celého sveta. Vzdialenosť od ostatných mestských centier ako Estepona alebo Fuengirola umožňuje ľahký prístup k ich službám, pričom zachováva svoju jedinečnú identitu.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza v pešej vzdialenosti len 686 metrov, zatiaľ čo najbližšia supermarkety sú vo vzdialenosti 451 metrov. Lekárne sú dostupné do 274 metrov. Golfové ihrisko Real Club de Golf Las Brisas je vzdialené 2,2 km, čo umožňuje rýchly prístup pre nadšencov golfu. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 46 km, čo predstavuje približne 40 minút autom. Centrum Marbella je vzdialené približne 7 km a je ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Medzinárodné školy sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,8-6,9 km, čo je pre rodiny s deťmi praktická vzdialenosť.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a teplotnými výkyvmi v priebehu roka od 12°C do 27°C. Ročne je tu nameraných 3 856 hodín slnka, čo zaručuje hojnosť slnečného svitu takmer po celý rok. Výška 11 metrov nad morom zabezpečuje miernu brízu z mora, ktorá prispieva k príjemnému klimatu. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody prekračuje 20°C od mája do októbra. Náklon terénu k moru je len 0,3%, čo znamená takmer úplne rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Suchá letá a mierny zimný počasie vytvárajú ideálne podmienky pre celoročné využívanie externejšieho priestoru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús vzdialená len 686 metrov. Táto pláž je súčasťou mestského plážového systému a ponúka plnohodnotné vybavenie vrátane plážových reštaurácií a lehátok. Golfové možnosti zastupujú tri ihriská v okolí: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) a The Range pre golfové lekcie (2,5 km). Športové vybavenie zahŕňa viaceré fitness centrá ako CrossFit Marbella (3,1 km) a športové centrá v San Pedre (2,2 km). V blízkosti je aj prístav Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), ktorý okrem jachtových prístaví ponúka aj možnosti vodných športov a reštaurácií s výhľadom na more.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbella, v srdci Costa del Sol. Táto lokalita je vnímavaná ako luxusná destinácia s vysokou koncentráciou služieb a vybavenia. V porovnaní s inými časťami Marbella predstavuje Puerto Banús viac mestský a rušnejší charakter, pričom zároveň udržiava exkluzívny status. Vzhľadom na svoju polohu funguje ako centrum oblasti, kde sa stretávajú rezidenti, turisti a návštevníci z celého sveta. Vzdialenosť od ostatných mestských centier ako Estepona alebo Fuengirola umožňuje ľahký prístup k ich službám, pričom zachováva svoju jedinečnú identitu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL570160
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regii predstavuje tento penthouse duplex v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža prestížnu lokalitu. Za cenu 1,49 milióna eur ponúka výnimočnú kombináciu polohy a štandardu po rekonštrukcii. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je tento projekt výrazne dražší, avšak lokalita Puerto Banús je jednou z najvyhľadávanejších na celom pobreží Španielska. Rozdiel v cene je odôvodnený vyššou cenou za meter štvorcový v tejto exkluzívnej oblasti, ako aj dlhodobo vyššou hodnotovou stabilitou a potenciálom na zhodnotenie. Vzhľadom na blízkosť luxusných služieb, pláží a jachetného prístavu je tento projekt orientovaný na náročnejšiu klientelu, ktorá uprednostňuje prestíž a vysokú úroveň vybavenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
