Розташований у Пуерто-Банус, престижному районі Марбельї, цей дуплекс-пентхаус представляє житло преміум-класу в одному з найвідоміших місць Коста-дель-Соль. Комплекс побудовано у 1983 році, але нещодавно повністю оновлено до сучасних стандартів. Об'єкт знаходиться у закритому співтоваристві з 38 квартирами, що забезпечує приватність разом із доступом до розкішних зручностей на узбережжі. Відстань до пляжу складає лише 686 метрів, а до яхтової марини Пуерто-Банус - 500 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у південно-західній частині Марбельї, у престижному районі Пуерто-Банус. Це міська територія з високим рівнем послуг, що безпосередньо межує з яхтовою мариною та купальними зонами. Проект знаходиться на висоті 11 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,3% у напрямку до пляжу.
Цей дуплекс-пентхаус відповідає потребам у просторному житлі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, що підходить для постійного проживання сім'ї або як розкішна друга резиденція. Тераса з видом на сад та міські пейзажі забезпечує додатковий простір для відпочинку, а близькість до послуг дозволяє вести комфортне повсякденне життя.
Проект було завершено у 1983 році, але нещодавно пройшов комплексну реконструкцію згідно з найвищими сучасними стандартами. Під час оновлення було використано високоякісні матеріали та встановлено сучасну техніку, включаючи вбудовані системи автоматизації будинку, що гарантує якість, що відповідає сучасним вимогам.
Цей дуплекс-пентхаус ідеально підходить для покупців, які шукають розкішну резиденцію в одній із найпрестижніших місцевостей Іспанії. Для сімей, які бажають постійно проживати в регіоні, проект пропонує три окремі спальні з власними ванними кімнатами, що забезпечує комфорт для всіх членів сім'ї. Для інвесторів, які шукають об'єкт для сезонної оренди, розташування в Пуерто-Банус гарантує високий попит протягом усього року. Для тих, хто планує переїхати до Іспанії та шукає "готовий до проживання" об'єкт без необхідності додаткового ремонту, цей дуплекс є ідеальним варіантом. Проект також підійде для людей, які цінують поєднання міських зручностей та близькості до природи та моря, оскільки об'єкт знаходиться в кроковій доступності до пляжу, але при цьому оточений зеленими зонами.
Якість оздоблення цього дуплекс-пентхауса відповідає високим стандартам розкішної нерухомості в Пуерто-Банус. Під час недавньої реконструкції були використані преміальні матеріали, включаючи мармурові поверхні, дерев'яні підлоги вищого сорту та сучасну сантехніку від провідних виробників. Кухня обладнана технікою Gaggenau, що свідчить про увагу до деталей та бажання забезпечити найвищу функціональність. У будинку встановлена система клімат-контролю з кондиціонуванням та централізованим опаленням, а також підлогове опалення в деяких зонах, що гарантує комфорт протягом усього року. Спальні обладнані вбудованими шафами з системами зберігання преміум-класу, а ванні кімнони оформлені з використанням сучасних матеріалів та фурнітури. Вбудовані системи "розумного будинку" дозволяють керувати освітленням, кліматом та мультимедійними системами, що відповідає сучасним вимогам до розкішного житла.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від €1,490,000, що відображає його преміум-розташування в ексклюзивному районі Пуерто-Банус та нещодавню капітальну реконструкцію. Ціна включає 141 м² високоякісного житлового простору з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та сучасним обладнанням. У порівнянні з аналогічними об'єктами в районі, цей об'єкт представляє конкурентну вартість з урахуванням його приватного розташування, виду та ступеня оновлення.
Цей дуплекс-пентхаус у Пуерто-Банус створює особливий стиль життя, де розкіш міста переплітається з легкістю прибережного існування. Щодня мешканці можуть прокидатися з видом на захищені зелені зони замість сусідніх будівель, що забезпечує відчуття усамітнення незважаючи на центральне розташування. Вдень можна прогулятися до пляжу за кілька хвилин, відвідати модні бутіки або випити кави в одному з численних кафе поблизу. Вдень, коли сонце знаходиться у зеніті, можна знайти прохолоду у просторій квартирі, де кондиціонери підтримують комфортну температуру. Увечері західна орієнтація забезпечує мальовничі заходи сонця з тераси, ідеальні для вечері на свіжому повітрі. Близькість до ресторанів та розважальних закладів дозволяє насолоджуватися нічним життям Марбельї, повертаючись додому до спокійної атмосфери закритого комплексу.
Життя в цьому дуплекс-пентхаусі означає доступ до всіх зручностей, які пропонує Пуерто-Банус, при збереженні приватності та спокою. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки, 9 кафе та численні інші послуги, що дозволяє задовольнити щоденні потреби без використання автомобіля. Для сімей з дітьми в околицях є 41 початкова та 28 середніх шкіл, що забезпечує можливість якісної освіти. Медичне обслуговування доступно в 5 медичних центрах, з найближчим розташованим на відстані 1,3 кілометра. Транспортна інфраструктура включає 9 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в околицях, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами Марбельї та навколишніми містами. Наявність електрозаправних станцій, включаючи найближчу на відстані 325 метрів, робить об'єкт привабливим для власників електромобілів.
На карті представлено розташування дуплекс-пентхауса в престижному районі Пуерто-Банус, що є частиною Марбельї. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до яхтової марини та пляжу, з оточенням із зелених зон. Навколишня інфраструктура включає численні ресторани, магазини та розважальні заклади в межах пішої доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей дуплекс-пентхаус розташований у стратегічно важливому районі Пуерто-Банус, що входить до складу муніципалітету Марбелья. Це місце знаходиться в південно-західній частині Коста-дель-Соль, на відстані приблизно 60 кілометрів від Малаги. Пуерто-Банус є частиною району Нуева-Андалусія, який славиться своїми елітними житловими комплексами та високим рівнем послуг. В порівнянні з іншими районами Марбельї, Пуерто-Банус вирізняється своєю інтернаціональною атмосферою, високою концентрацією розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Район добре сполучений автошляхами з іншими приморськими містами, включаючи Естепону (на захід) та Фуенхіролу (на схід), що робить його зручним для дослідження всього регіону.
Об'єкт розташований на оптимальній відстані від ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 686 метрів пішки, що робить його легко доступним для щоденних відвідувань. Ліжні пляжі, включаючи Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,6 км) та Плая-де-Сан-Педро (2,8 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Для гравців у гольф розташування є особливо привабливим, оскільки найближчі гольф-клуби, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), знаходяться всього за кілька хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 45 кілометрів, що робить його доступним приблизно за 40-45 хвилин їзди. Райони Марбельї, Естепони та інші приморські міста легко досяжні автомобільним або громадським транспортом.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банус характеризується м'якими зимами та теплим літом, що створює ідеальні умови для проживання протягом усього року. Середньорічна температура становить 19,3°C, з мінімумами близько 12°C взимку та максимумами до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що гарантує багато сонячних днів. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з кінця весни до середини осені. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил у напрямку до пляжу (0,3%) створюють помірний мікроклімат без значних перепадів температур. Середня вологість та відсутність екстремальних погодних явищ роблять цей район особливо комфортним для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться на відстані 686 метрів від об'єкта та пропонує піщане узбережжя з повною інфраструктурою. Для любителів водних видів спорту та активного відпочинку в околицях є численні можливості. Для гравців у гольф район є справжнім раєм, оскільки в радіусі 3 кілометрів знаходяться такі відомі гольф-клуби, як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Для яхтсменів знаходиться марина Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (0,5 км), що є одним з найпрестижніших яхтових портів Середземномор'я. Також в околицях є оглядові майданчики, як Mirador del Muelle de Honor (0,5 км), звідки відкривається панорамний вид на узбережжя та яхтову марину.
Джерело: OpenStreetMap
Цей дуплекс-пентхаус розташований у стратегічно важливому районі Пуерто-Банус, що входить до складу муніципалітету Марбелья. Це місце знаходиться в південно-західній частині Коста-дель-Соль, на відстані приблизно 60 кілометрів від Малаги. Пуерто-Банус є частиною району Нуева-Андалусія, який славиться своїми елітними житловими комплексами та високим рівнем послуг. В порівнянні з іншими районами Марбельї, Пуерто-Банус вирізняється своєю інтернаціональною атмосферою, високою концентрацією розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Район добре сполучений автошляхами з іншими приморськими містами, включаючи Естепону (на захід) та Фуенхіролу (на схід), що робить його зручним для дослідження всього регіону.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL570160
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей дуплекс-пентхаус в Пуерто-Банус з аналогічними об'єктами в інших частинах Коста-дель-Соль, можна виділити кілька ключових відмінностей. На відміну від більш доступних варіантів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт пропонує преміальне розташування в одному з найпрестижніших місць регіону. Пуерто-Банус відомий своїм міжнародним фурором, високою концентрацією розкішних послуг та інфраструктурою, що робить його значно більш привабливим для іноземних інвесторів. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт має переваги у вигляді безпосередньої близькості до найвідомішої яхтової марини Коста-дель-Соль та більш розвиненої інфраструктури. На відміну від багатьох інших районів, Пуерто-Банус зберігає свою привабливість протягом усього року, а не лише в літній сезон, що гарантує стабільність інвестицій. Ціна цього дуплекс-пентхауса (від €1,490,000) відображає його унікальне поєднання розташування, якості оздоблення та престижу району, що робить його вигідною інвестицією в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
