يقع هذا البنتهاوس المزدوج المكون من ثلاث غرف نوم في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة في مالقة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 397 مترًا مربعًا، مع 3 حمامات، ويتطلب تجديدًا، مما يوفر فرصة فريدة لتخصيص مساحة سكنية فاخرة. يتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر والجولف، وهو جزء من مجمع مسور آمن مع حدائق مصممة، مما يضمن الخصوصية والأمان. يقع المشروع في منطقة استراتيجية، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بوفرة ملاعب الجولف وقربها من البحر. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع وجود المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. القرب من بويرتو بانوس يعزز جاذبيته كمركز حضري وترفيهي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع متميز. توفر المساحة الكبيرة والإطلالات البانورامية فرصة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا. إن وجود مرآب خاص وغرفة تخزين يلبي احتياجات التخزين والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا البنتهاوس المزدوج في عام 2000، وهو يمثل مشروع تجديد. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن الهيكل الأصلي يقدم إمكانات كبيرة للتحديث. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يسمح للمالكين بالبدء في التجديدات فورًا.
المشروع يتطلب تجديدًا شاملاً، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية إضافية للترميم. على الرغم من وجود مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص. كما أن العقار يقع ضمن مجمع مسور، مما قد يعني قيودًا معينة على التعديلات الخارجية.
Ref: VL997285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس المزدوج خيارًا مثاليًا للمشترين الذين لديهم رؤية لتجديد عقار في موقع رئيسي. إنه مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع لتخصيص منزلها الخاص، مع الاستفادة من الإطلالات البانورامية على البحر والجولف. ينجذب إليه أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. كما أنه يلبي احتياجات عشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب القريبة. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل فرصة لزيادة قيمة العقار من خلال التجديد. يقع في مجمع مسور، ويوفر الأمان والخصوصية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات.
على الرغم من أن حالة العقار الحالية تتطلب تجديدًا، إلا أن الأصل يشير إلى وجود مساحة معيشة كبيرة تبلغ 397 مترًا مربعًا. تضمنت المشاريع السكنية في هذه المنطقة عادةً لمسات نهائية عالية الجودة، مما يشير إلى أن الأساس الحالي يمكن أن يدعم مستوى رفيعًا من التشطيبات بعد التجديد. يجب أن يركز التجديد على تحديث المواد والتجهيزات لإنشاء مسكن حديث وفاخر. من المتوقع أن تشمل الإمكانيات أرضيات جديدة، وتركيبات حمام عصرية، ومطبخ مجهز بالكامل، وإضاءة محسنة. تشمل الميزات الموجودة نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، والتي توفر ضوءًا طبيعيًا وإطلالات، والتي يمكن تعزيزها بمواد جديدة.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج للتجديد بسعر يبدأ من 1,750,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمشروع تجديد في موقع متميز، فإن السعر يعكس إمكانات إعادة التطوير. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا، فإن التوافر محدود. سيحتاج المشترون المحتملون إلى مراعاة تكاليف التجديد الإضافية عند تقييم القيمة الإجمالية. تقع المنطقة ضمن قطاع عقاري نشط، مع آلاف المعاملات التي تحدث سنويًا، مما يشير إلى طلب قوي في السوق.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء والوصول السهل إلى المرافق. يتيح لك القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، بينما تضمن لك ملاعب الجولف القريبة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) راحة عشاق الجولف. تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. الحياة في هذه المنطقة تتميز بإيقاع مريح، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والخدمات الأخرى. يوفر المجمع المسور حدائق مصممة، مما يضيف إلى الشعور بالسكينة والخصوصية، ويجعله مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
تتميز نويفا أندالوسيا بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة متكامل. تقع المرافق الحيوية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك. يوجد عدد كبير من المطاعم (69) والمقاهي (10) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يضمن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) ومراكز الرعاية الصحية (5 مراكز صحية)، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يساهم وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. تعرض الخريطة موقع العقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يؤكد على جاذبيته كمركز للترفيه ونمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة شهيرة ضمن بلدية ماربيا. تفصلها عن ماربيا مسافة 7 كم، وهي مدينة تضم أكثر من 147,000 نسمة. تقع مالقة، وهي مدينة أكبر، على بعد 54 كم، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. إلى الجنوب، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول المزدهرة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الدولية.
يوفر هذا البنتهاوس موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وهو شاطئ شهير. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يجعله سهل الوصول إليه للرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يوفر الراحة اليومية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. كما أن المستشفيات (1.9 كم) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا) متاحة بسهولة، مما يعزز تنوع المرافق المتاحة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، حيث تسجل 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر. يقع هذا العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات رائعة وبيئة مريحة. يعتبر الانحدار الطفيف نحو الشاطئ (0.2%) مناسبًا للمشي. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس بخيارات ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) على مقربة. توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق رياضية أخرى متاحة ضمن مسافة قصيرة، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة شهيرة ضمن بلدية ماربيا. تفصلها عن ماربيا مسافة 7 كم، وهي مدينة تضم أكثر من 147,000 نسمة. تقع مالقة، وهي مدينة أكبر، على بعد 54 كم، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. إلى الجنوب، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول المزدهرة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في نويفا أندالوسيا والمناطق المحيطة بها، يتميز هذا البنتهاوس المزدوج بكونه مشروع تجديد في موقع مميز. في حين أن أسعار العقارات في هذه المنطقة يمكن أن تتراوح من 320,000 يورو (مثل Aby Upper في Estepona) إلى أكثر من 2,167,250 يورو (مثل Alcantara del Mar Villas في Nueva Andalucía)، فإن هذا العقار بسعر 1,750,000 يورو يقع في الشريحة العليا، مما يعكس إمكاناته كمشروع مرمم. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية ميزة تنافسية. غالبًا ما تتطلب العقارات الفاخرة في هذه المنطقة تجديدات للحفاظ على قيمتها، مما يجعل هذا المشروع جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تخصيص. بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona، والذي يبدأ سعره من 524,600 يورو، فإن هذا البنتهاوس يقع في شريحة سوق مختلفة، ويستهدف المشترين الذين يركزون على التجديد في مواقع رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
