Проект Penthouse Magna представляет собой дуплекс-пентхаус с тремя спальнями, требующий реновации, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия на Коста-дель-Соль. Жилье площадью 397 м², с тремя ванными комнатами, частным гаражом и кладовой, находится в охраняемом жилом комплексе с ухоженными садами, частным бассейном и летней кухней. Квартира с панорамными окнами от пола до потолка предлагает виды на гору Ла Конча и обилие естественного света, создавая просторное жилое пространство. Этот объект представляет собой возможность для создания эксклюзивного дома в одном из наиболее востребованных районов Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус Magna расположен в Нуэва Андалусия, обеспечивая непосредственную близость к побережью и городской инфраструктуре. Удобное расположение позволяет легко добраться до всех необходимых сервисов, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, что делает его привлекательным для тех, кто ценит комфорт и доступность.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих возможность персонализации жилья. Просторная планировка, большие террасы и потенциал для создания современного интерьера отвечают потребностям в комфортном проживании и развлечениях. Наличие частного бассейна и летней кухни расширяет возможности для отдыха и приема гостей.
Объект является готовым к реновации, что означает возможность внести изменения по собственному усмотрению. Строительство завершено в 2000 году, и в настоящее время проект требует комплексного обновления для соответствия современным стандартам и предпочтениям владельца.
Данный объект представляет собой проект для реновации и не предлагает готовую отделку или современный дизайн без вложений. Клубный бассейн является общим, а не частным. Парковка ограничена частным гаражом, дополнительное место может требовать отдельного рассмотрения.
Ref: VL997285
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подойдет покупателям, которые видят потенциал в объектах, требующих персонализации, и желают создать дом, полностью соответствующий их индивидуальным предпочтениям. Идеально для тех, кто ищет просторное жилье в непосредственной близости от побережья и основных развлекательных центров Коста-дель-Соль, но при этом ценит возможность внести собственные изменения в дизайн и отделку. Покупатели, заинтересованные в инвестициях с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду после проведения реновации, также могут найти этот объект привлекательным. Он также подойдет семьям или парам, которые планируют проводить значительную часть времени на Коста-дель-Соль и ценят удобство расположения вблизи полей для гольфа, яхт-клубов и городской инфраструктуры.
Проект Penthouse Magna представляет собой объект, требующий полного обновления, что дает возможность новому владельцу самостоятельно определить уровень и стиль отделки. Изначально, постройка 2000 года, он был выполнен с учетом стандартов того времени. Ожидается, что при реновации будут использованы современные материалы для полов, стен и сантехники, соответствующие высоким требованиям к комфорту и эстетике. Панорамные окна, вероятно, будут сохранены или заменены на аналогичные, обеспечивая максимальное естественное освещение и виды. Системы отопления и кондиционирования, а также электропроводка, потребуют модернизации для соответствия актуальным нормам энергоэффективности и безопасности. Особое внимание при реновации стоит уделить созданию функциональных зон, таких как обновленная кухня и ванные комнаты, а также улучшению тепло- и звукоизоляции.
Стартовая цена объекта составляет €1,750,000. Данная сумма отражает стоимость пентхауса с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, площадью 397 м², расположенного в престижном районе Нуэва Андалусия. Цена обусловлена местоположением, размерами жилья и потенциалом для реновации. Важно отметить, что это стартовая цена, и окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от выбранных отделочных материалов и объема работ по обновлению. Дополнительные расходы, связанные с процессом покупки и реновацией, не включены в указанную цену.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной Гольфа», представляет собой оживленный район, сочетающий жилые зоны с первоклассными полями для гольфа и близостью к знаменитой пристани Пуэрто Банус. Здесь царит атмосфера, ориентированная на активный отдых и комфортную жизнь. Близость к пляжам, ресторанам и магазинам обеспечивает удобство повседневной жизни. Инфраструктура района включает в себя как жилые комплексы, так и коммерческие объекты, что создает динамичную, но в то же время достаточно спокойную среду для проживания. Благодаря развитой системе общественного транспорта и легкому доступу к основным дорогам, передвижение по региону становится максимально простым.
Нуэва Андалусия предлагает жизнь в динамичном, но в то же время спокойном районе, где сочетаются возможности для активного отдыха и повседневный комфорт. Близость к морю (301 м до пляжа Пуэрто Банус) и развитая инфраструктура, включая супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м), обеспечивают удобство. Жители могут наслаждаться разнообразными ресторанами (69 в радиусе 2 км), кафе и магазинами. Район также известен своими полями для гольфа, расположенными в пределах 2 км, что привлекает любителей этого вида спорта. Общественный транспорт представлен 10 линиями с 50 остановками, что облегчает перемещение по региону, хотя личный автомобиль может быть предпочтительным для полного использования всех возможностей Коста-дель-Соль.
Данный пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи. На карте хорошо видна близость к морю, полям для гольфа и основным транспортным артериям, что подчеркивает удобное и престижное расположение объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится в непосредственной близости от знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своими роскошными яхтами, бутиками и ресторанами. Отсюда легко добраться до центра Марбельи (7 км), предлагающего историческую атмосферу и более широкий спектр услуг. Крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), находятся в пределах часа езды, обеспечивая доступ к международным аэропортам и другим региональным центрам.
Объект находится в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, а до других популярных пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, можно добраться за 2.2 км и 3.1 км соответственно. В радиусе 2 км расположены многочисленные поля для гольфа, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности (353 м и 64 м), а больница расположена в 1.9 км. Наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) также является преимуществом.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусии характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному периоду для отдыха на открытом воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу минимален (0.2%), что означает ровную местность. Этот климат идеально подходит для круглогодичного проживания и активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение проекта близко к побережью предоставляет легкий доступ к пляжам. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Также в пределах нескольких километров расположены Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля мирового класса, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Район также предлагает развитую спортивную инфраструктуру, включая спортивные центры и возможность для занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится в непосредственной близости от знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своими роскошными яхтами, бутиками и ресторанами. Отсюда легко добраться до центра Марбельи (7 км), предлагающего историческую атмосферу и более широкий спектр услуг. Крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), находятся в пределах часа езды, обеспечивая доступ к международным аэропортам и другим региональным центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями в Нуэва Андалусия и на Коста-дель-Соль, Penthouse Magna выделяется своим потенциалом для реновации и значительной площадью. В то время как такие проекты, как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250), предлагают готовую роскошь, Penthouse Magna ориентирован на покупателей, готовых инвестировать в персонализацию. По сравнению с более доступными вариантами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €524,600) или Aby Upper (от €320,000), Penthouse Magna находится в более престижной локации с прямой близостью к основным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус и поля для гольфа. Его цена €1,750,000 отражает уникальное сочетание размера, расположения и возможности создания эксклюзивного жилья в одном из самых желанных районов. Отсутствие готовой отделки делает его более доступным по сравнению с аналогичными по площади и расположению объектами, предлагающими полную готовность к заселению.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
