Tento penthouseový duplex sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Projekt predstavuje príležitosť na renováciu nehnuteľnosti s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, ktorá ponúka rozsiahly obytný priestor 397 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v bezpečnom uzatvorenom komplexe s upravenými záhradami, súkromným bazénom a vonkajšou kuchyňou, čím sa zvyšuje jej rekreačný potenciál. Vďaka svojej polohe v blízkosti golfových ihrísk, prístavov a mestských služieb je tento penthouse atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú projekt na mieru v obľúbenej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthouseový duplex sa nachádza v centre Nueva Andalucía, mestskej štvrti priamo pri pobreží. Poskytuje dobrú dostupnosť k rozsiahlej sieti služieb, vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení, ktoré sú v pešej alebo krátkej dosiahnuteľnej vzdialenosti. Jeho poloha zaručuje ľahký prístup k známym golfovým ihriskám a plážam v regióne.
Táto nehnuteľnosť, s rozlohou 397 m², je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor a sú pripravení pustiť sa do renovácie podľa vlastných predstáv. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Súkromné vonkajšie priestory, ako je terasa a potenciál pre vonkajšiu kuchyňu, sú vhodné pre tých, ktorí si cenia životný štýl vonku.
Projekt Penthouse Magna je už dokončený a bol postavený v roku 2000. Momentálne sa predáva ako nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu. To znamená, že kupujúci majú možnosť rekonštruovať a modernizovať priestory podľa svojich špecifických potrieb a vkusu, čím sa vytvorí prispôsobené bývanie.
Tento penthouseový duplex vyžaduje kompletnú renováciu, čo znamená, že súčasný stav nehnuteľnosti nemusí zodpovedať moderným štandardom a vyžaduje značné investície do opráv a modernizácie. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, aj keď je k nej dobrý prístup. Detaily ako energetická účinnosť alebo najnovšie stavebné materiály sa môžu líšiť vzhľadom na rok výstavby.
Ref: VL997285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouseový duplex v Nueva Andalucía je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor a sú pripravení investovať do renovácie. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov na mieru v prestížnej lokalite, s možnosťou prispôsobiť si interiérový dizajn a vybavenie podľa svojich potrieb a vkusu. Nehnuteľnosť je atraktívna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si cenia blízkosť golfových ihrísk, prístavu a mestských služieb. Kupujúci, ktorí preferujú životný štýl v uzavretom komunite s výhodami ako súkromný bazén a záhrady, nájdu v tomto projekte potenciál. Je tiež vhodný pre investorov, ktorí vidia potenciál v zhodnotení nehnuteľnosti po jej renovácii. Vzhľadom na rozlohu a potenciál je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú priestor na zábavu a pohostinnosť, s dostatkom vnútorného aj vonkajšieho priestoru. Pre kupujúcich, ktorí oceňujú možnosť vytvoriť si domov podľa svojich predstáv, tento projekt ponúka prázdne plátno. Tí, ktorí hľadajú životný štýl spojený s golfom, s blízkosťou niekoľkých prestížnych ihrísk, budú tiež spokojní. Poloha v blízkosti Puerto Banús a centra Marbella zároveň zabezpečuje, že všetky mestské vymoženosti a živá atmosféra sú na dosah ruky, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s mestským životom.
Keďže ide o nehnuteľnosť určenú na renováciu, súčasná kvalita a typ dokončovacích prác nie sú plne špecifikované. Predpokladá sa, že pôvodné dokončovacie práce z roku 2000 zodpovedajú štandardom doby výstavby. Kupujúci, ktorí sa rozhodnú pre tento projekt, budú mať možnosť vybrať si všetky materiály a povrchové úpravy, od podláh a stien až po kuchynské a kúpeľňové vybavenie. Dôležitým aspektom je poter a izolácia, ktoré budú pravdepodobne preskúmané a prípadne vylepšené počas renovačného procesu, aby sa splnili moderné požiadavky na komfort a energetickú účinnosť. Okenné rámy, dvere a prípadné vstavané skrine budú tiež predmetom renovácie. Vzhľadom na rozsiahlu povahu projektu a jeho polohu sa očakáva, že po renovácii budú použité kvalitné materiály, ktoré zodpovedajú luxusnému charakteru lokality a penthouseu.
Cena tohto penthouse duplexu je stanovená na 1 750 000 €. Táto cena odráža veľkosť nehnuteľnosti (397 m²), jej lokalitu v prestížnej štvrti Nueva Andalucía a potenciál po renovácii. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, je táto cena pravdepodobne upravená s ohľadom na dodatočné náklady, ktoré bude kupujúci musieť vynaložiť na jej rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V regióne Costa del Sol sú podobné rozsiahle apartmány v žiaducich lokalitách, ktoré ponúkajú potenciál na prestavbu, často vyhľadávané kupujúcimi hľadajúcimi personalizované bývanie. Dostupnosť takéhoto rozsiahleho penthouseu v tejto konkrétnej oblasti a za túto cenu je obmedzená.
Nueva Andalucía je známa ako „údolíčko golfu“ a ponúka životný štýl, ktorý kombinuje mestský komfort s blízkosťou prírodných a rekreačných oblastí. Vďaka blízkosti k prístavu Puerto Banús a maríne Marbella je oblasť obľúbená medzi medzinárodnými obyvateľmi a návštevníkmi. Okolie je charakteristické upravenými záhradami, luxusnými vilami a golfovými ihriskami. Vďaka tomu, že je súčasťou väčšej mestskej štruktúry, sú základné služby ako supermarkety, lekárne a reštaurácie ľahko dostupné, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Táto oblasť je obzvlášť príťažlivá pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl s prístupom k rôznym športovým aktivitám a zároveň si chcú užívať slnečné počasie a stredomorskú atmosféru. Bývanie v tomto penthause znamená mať k dispozícii rozsiahly obytný priestor, ktorý je možné prispôsobiť individuálnym potrebám. Možnosť vytvorenia súkromného vonkajšieho priestoru s bazénom a vonkajšou kuchyňou podporuje trávenie času vonku a pohostinnosť. Blízkosť k medzinárodným školám a zdravotníckym zariadeniam robí z tejto lokality vhodnú voľbu aj pre rodiny, ktoré hľadajú dlhodobé bývanie na pobreží.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou dynamickej a medzinárodnej komunity, ktorá sa nachádza len kúsok od rušného mesta Marbella a luxusného prístavu Puerto Banús. Okolie je charakteristické dobre udržiavanými zelenými plochami, súkromnými komunitami a predovšetkým početnými golfovými ihriskami, ktoré dávajú oblasti jej prezývku „Golfové údolie“. Každodenný život tu ponúka pohodlný prístup k širokej škále služieb. Supermarkety a lekárne sú vzdialené len pár minút jazdy autom alebo dokonca chôdze, čo zaisťuje, že všetky základné potreby sú ľahko dostupné. Množstvo reštaurácií a kaviarní v okolí ponúka rozmanité možnosti stravovania, od tradičnej španielskej kuchyne až po medzinárodné špeciality. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko medzinárodných škôl v blízkom okolí, čo uľahčuje každodenné dochádzanie. Verejná doprava je v oblasti Nueva Andalucía tiež dobre zastúpená, s viacerými autobusovými linkami a zastávkami v pešej vzdialenosti. To zvyšuje mobilitu pre obyvateľov, ktorí nemusia nevyhnutne vlastniť auto. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús, pridáva k rekreačným možnostiam, kde si obyvatelia môžu užívať slnko a more. Vďaka vysokej hustote turistov a rezidentov je oblasť celoročne živá, s množstvom aktivít a podujatí.
Tento penthouse duplex sa nachádza v Nueva Andalucía, prestížnej lokalite na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti Marbelly a Puerto Banús poskytuje vynikajúcu dostupnosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám. Mapa ilustruje strategické umiestnenie v rámci regiónu, s ľahkým prístupom k hlavným dopravným trasám a letisku Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol, známej ako „Zlatý míľnik“. Tento projekt je strategicky umiestnený v blízkosti Marbelly (7 km), ktorá je centrom luxusu a zábavy. Vzdialenosť k väčším mestám ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) umožňuje obyvateľom prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a dopravných uzlov. Poloha v blízkosti Puerto Banús, známeho prístavu, dodáva lokalite exkluzívny charakter. Zároveň je oblasť známa ako „Golfové údolie“, s množstvom golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti, čo ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov. Táto kombinácia blízkosti k mestským centrám, luxusným rekreačným zariadeniam a pokojnejšiemu rezidenčnému prostrediu definuje charakter regiónu.
Poloha tohto penthouseu v Nueva Andalucía poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym kľúčovým miestam a službám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú tiež v dosiahnuteľnej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zaisťuje pohodlné cestovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), čo zaručuje ľahký prístup k denným potrebám. Pre milovníkov golfu sa v okolí nachádza niekoľko prestížnych ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými jachtami a obchodmi, je vzdialený len 1,0 km. Vzdialenosť k nemocnici je 1,9 km, čo poskytuje istotu v prípade potreby zdravotnej starostlivosti. Dostupnosť nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá (368 m) tiež zohľadňuje moderné dopravné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, kde sa nachádza Nueva Andalucía, sa vyznačuje stredomorským podnebím s dlhými, slnečnými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C, s minimami v priemere okolo 12 °C a maximami dosahujúcimi až 26 °C. Počet slnečných hodín za rok je vysoký, s historickým priemerom 3 856 hodín, čo podporuje aktívny životný štýl vonku počas väčšiny roka. Plavecká sezóna je dlhá, trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška lokality je 10 metrov nad morom, čo znamená, že sa nachádza v tesnej blízkosti pobrežia a je charakterizovaná rovinatým terénom s minimálnym sklonom k moru (0,2 %). Toto mierne podnebie a množstvo slnečných dní sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú teplé a príjemné prostredie po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Nueva Andalucía a jej okolie ponúka široké spektrum rekreačných možností. Najbližším plážovým cieľom je Playa de Puerto Banús, ktorá je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. V regióne sa nachádza niekoľko významných golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ktoré uspokoja potreby golfových nadšencov. Pre milovníkov vodných športov a jachtingu je k dispozícii Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), jeden z najznámejších prístavov v regióne. Na podporu aktívneho životného štýlu slúžia aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Množstvo reštaurácií a obchodov v blízkosti dopĺňa rekreačnú ponuku.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol, známej ako „Zlatý míľnik“. Tento projekt je strategicky umiestnený v blízkosti Marbelly (7 km), ktorá je centrom luxusu a zábavy. Vzdialenosť k väčším mestám ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) umožňuje obyvateľom prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a dopravných uzlov. Poloha v blízkosti Puerto Banús, známeho prístavu, dodáva lokalite exkluzívny charakter. Zároveň je oblasť známa ako „Golfové údolie“, s množstvom golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti, čo ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov. Táto kombinácia blízkosti k mestským centrám, luxusným rekreačným zariadeniam a pokojnejšiemu rezidenčnému prostrediu definuje charakter regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €), tento penthouseový duplex v Nueva Andalucía (1 750 000 €) ponúka podobnú luxusnú lokalitu, ale s potenciálom renovácie, čo môže kupujúcim umožniť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv za relatívne nižšiu vstupnú cenu v porovnaní s novostavbami v podobnej kategórii. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone (od 524 600 € a 320 000 €) sú cenovo dostupnejšie, ale zvyčajne ponúkajú menšie apartmány alebo sa nachádzajú v menej prestížnych lokalitách ako Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús. Tento penthouse vyniká svojou veľkosťou a možnosťou vytvoriť jedinečné bývanie, čo ho odlišuje od štandardných apartmánových komplexov. Jeho poloha v 'Golfovom údolí' a blízkosť k Marbelle a Puerto Banús sú kľúčovými faktormi, ktoré zvyšujú jeho hodnotu a atraktivitu pre špecifickú cieľovú skupinu hľadajúcu životný štýl spojený s golfom a luxusom, ale s možnosťou vlastnej rekonštrukcie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
