Овај двоспратни луксузни стан са 3 спаваће собе и 3 купатила налази се у престижном насељу Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Пројекат реновирања нуди јединствену прилику за стварање дома по мери у једној од најтраженијих области Марбеље. Са површином од 397 м², овај стан пружа пространи животни простор са потенцијалом за модеран дизајн и луксузну завршну обраду, са погледом на планину Ла Конча и Медитеран.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Нуева Андалусије, овај дуплекс стан је у непосредној близини обале и нуди лак приступ локалним погодностима. Иако се налази у урбаном окружењу, његова позиција у оквиру затвореног комплекса са уређеним баштама обезбеђује мир и приватност, чинећи га идеалним местом за живот.
За купце који траже значајан потенцијал за реновирање и могућност да прилагоде простор својим специфичним потребама, овај дуплекс је одлично полазиште. Пространи распоред и могућност стварања модерног дома са луксузним карактеристикама задовољавају жеље за персонализованим животним простором.
Иако је овај стан изграђен 2000. године, тренутно је у фази реновирања. Ово представља прилику за будуће власнике да учествују у процесу трансформације, омогућавајући имплементацију савремених дизајнерских решења и завршних радова према најновијим стандардима.
Пројекат захтева комплетно реновирање, што подразумева самостално уређење ентеријера и екстеријера. Тренутно нема приватни базен, иако је могуће истражити опције за додавање или коришћење заједничког базена. Детаљи о конкретној енергетској ефикасности након реновирања нису наведени.
Ref: VL997285
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат реновирања је погодан за купце који траже луксузни дуплекс у престижној области и имају визију како желе да уреде свој дом. Идеалан је за оне који желе да искористе предности локације у близини голф терена, марина и услуга, а истовремено имају могућност да креирају простор по свом укусу. Такође, погодан је за инвеститоре који виде потенцијал у повећању вредности некретнине након реновирања. Купци који цене приватност, безбедност и комфор живота у затвореном комплексу, са лаким приступом градским садржајима, пронаћи ће ову понуду привлачном.
Као пројекат који захтева реновирање, тренутни ниво завршне обраде стана је основни. Намењен је купцима који желе да изврше комплетну модернизацију и прилагоде све аспекте ентеријера својим захтевима. Потенцијал за висок квалитет завршне обраде је значајан, посебно с обзиром на луксузну категорију и локацију. Након реновирања, могуће је уградити врхунске материјале, модерне системе осветљења, подно грејање, клима уређаје и висококвалитетне подове и зидне облоге. Велики прозори од пода до плафона обећавају обиље природне светлости и пружају могућност уградње енергетски ефикасних стакала.
Цена овог дуплекс стана је 1.750.000 евра. Ова цена одражава локацију, величину и потенцијал за реновирање, као и чињеницу да се ради о објекту који захтева улагања ради достизања луксузног стандарда. Због чињенице да је објекат спреман за реновирање, постоји могућност прилагођавања трошкова у зависности од избора материјала и завршних радова. Детаљи о могућим додатним трошковима, као што су порези или месечне накнаде за одржавање заједничких просторија, требало би да се провере.
Нуева Андалусија, позната као „Долина голфа“, нуди јединствену мешавину урбаног живота и близине природе. Овај дуплекс се налази у стамбеном комплексу са обезбеђењем, пружајући миран амбијент са погодностима на дохват руке. Живот овде подразумева лак приступ гурманским ресторанима, продавницама и културним садржајима Марбеље, као и опуштајуће шетње дуж оближње обале. Потенцијал реновирања омогућава стварање простора који одражава савремену медитеранску естетику, са фокусом на комфор и функционалност свакодневних активности, од јутарње кафе на тераси до вечере са погледом на залазак сунца.
Живот у Нуева Андалусији нуди лагодан медитерански начин живота са приступом врхунским садржајима. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи, што олакшава свакодневне активности. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим градским центрима са богатом културном понудом и трговачким центрима. Локација је добро повезана са главним путним мрежама, обезбеђујући лак приступ осталим деловима Коста дел Сол. У непосредној близини налазе се и међународне школе, што чини локацију атрактивном за породице.
Овај дуплекс стан се налази у Нуева Андалусији, популарној области познатој по својим луксузним некретнинама, голф теренима и близини престижне марине Пуерто Банус. Мапа приказује његову близину обали, као и лак приступ свим кључним садржајима и транспортним везама у региону Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај дуплекс стан се налази у Нуева Андалусији, западно од Марбеље (7 км) и источно од Естепоне. Позициониран је у близини познатих марина попут Пуерто Банус, што га чини делом једног од најексклузивнијих подручја на Коста дел Сол. Близина већих градова као што су Марбеља и главни град провинције, Малага (54 км), пружа одличан приступ регионалној инфраструктури и културним садржајима, док сама Нуева Андалусија нуди мирнији, резиденцијални амбијент.
Овај дуплекс стан се истиче одличном доступношћу. Удаљен је само 301 метар од плаже Плаиа де Пуерто Банус и 1.9 км од болнице. Супермаркет и апотека су на неколико стотина метара, а станица за пуњење електричних возила је удаљена 368 метара. Голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км удаљености, што омогућава лак приступ међународним летовима. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусије ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб од 0.2% ка обали чине окружење пријатним и приступачним. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године, са топлим, сувим летом и благим зимама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је изузетно атрактивна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а у близини се налазе и друге познате плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). Подручје је такође познато као „Долина голфа“, са више престижних голф клубова у радијусу од 2.1 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри и марине, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), додатно обогаћују понуду за рекреацију и спорт.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону Нуева Андалусија и шире на Коста дел Сол, овај дуплекс се истиче као јединствена прилика за реновирање. Док су популарни пројекти попут Alcantara del Mar Villas (од €2,167,250) обично већи и нуде готове виле, овај стан пружа флексибилност прилагођавања по цени од €1,750,000. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде знатно приступачније опције, али обично у мањим форматима и са различитим локацијским предностима. Кључна предност овог дуплекса је његова позиција унутар урбане зоне са директним приступом садржајима, у комбинацији са близином голф терена и обале, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже специфичан начин живота у Марбељи. За разлику од новоградњи које често нуде стандардизоване дизајне, овај пројекат омогућава креирање персонализованог луксузног дома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
