Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль, Малага. Об'єкт площею 397 м² пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати, а також приватний гараж та комору. Розташований у закритому комплексі з доглянутими садами, він має спільний басейн та відкриту кухню. Це можливість для перетворення на ексклюзивне житло в одному з найбажаніших місць Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Нуева Андалусія, цей пентхаус має прямий вихід до узбережжя, в міському середовищі з усіма зручностями в пішій доступності. Близькість до пляжу (301 м) та численних закладів забезпечує зручність повсякденного життя.
Проєкт ідеально підходить для тих, хто прагне створити індивідуальне житло, комбінуючи простір, світло та вишукані краєвиди. Великі тераси та можливість перепланування відповідають потребам у сучасному комфорті та стилі життя.
Об'єкт перебуває у стані реконструкції, з завершеним будівництвом у 2000 році. Цей пентхаус пропонує основу для створення сучасного помешкання, яке відповідатиме найвищим стандартам якості та дизайну.
Проєкт потребує повної реконструкції, що означає додаткові витрати та час на оздоблення. Спільний басейн та комунальні сади, хоч і є перевагою, не надають приватності, яку може запропонувати індивідуальний об'єкт.
Ref: VL997285
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт буде доречним для покупців, які шукають унікальну нерухомість з високим потенціалом для індивідуалізації. Він ідеально підходить для тих, хто прагне створити власний дім, втілюючи найсміливіші дизайнерські рішення. Інвестори, які бажають придбати об'єкт у престижному районі з можливістю збільшення його вартості через реконструкцію, також знайдуть тут свою перевагу. Мешканці, які цінують близькість до ключових об'єктів інфраструктури, таких як магазини, ресторани, пляжі та поля для гольфу, оцінять зручне розташування.
Об'єкт являє собою полотно для створення вишуканого житла. Наявність великих терасових просторів та панорамних вікон від підлоги до стелі створює основу для сучасного інтер'єру. Враховуючи рік будівництва (2000), очікується, що потребуватиме повної заміни інженерних систем, оздоблювальних матеріалів та сантехніки. Це надає можливість вибрати найсучасніші рішення для кухні, ванних кімнат та підлогових покриттів, відповідно до особистих уподобань та сучасних тенденцій у дизайні. Особливу увагу можна приділити максимальному використанню природного освітлення та панорамних краєвидів.
Цей дуплекс-пентхаус виставлений на продаж за ціною від 1 750 000 євро. Пропозиція включає 3 спальні та 3 ванні кімнати, загальною площею 397 м². Оскільки проєкт потребує реконструкції, кінцева вартість може варіюватися залежно від обраних матеріалів та обсягу робіт. Повна завершеність будівництва відзначається 2000 роком, з актуальним станом 'Готовий'.
Нуева Андалусія, район, відомий як 'Долина гольфу', пропонує унікальне поєднання міської зручності та спокійної атмосфери. Цей пентхаус розташований у серці цієї динамічної зони, де розвинена інфраструктура поєднується з близькістю до узбережжя. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до численних ресторанів, магазинів та послуг, що робить його зручним для мешканців. Близькість до пляжу та спортивних об'єктів, таких як гольф-клуби, сприяє активному відпочинку.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. У радіусі 2 км зосереджено 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що гарантує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Близькість до пляжу (301 м) та спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro (2.9 км), сприяє активному способу життя. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, робить район привабливим для сімей.
Цей інтерактивний елемент дозволяє користувачам візуалізувати точне розташування пентхауса відносно ключових об'єктів: пляжів, гольф-полів, магазинів та аеропорту. Він надає контекстуальне розуміння доступності та зручності оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія знаходиться в безпосередній близькості до Марбельї (7 км), одного з найвідоміших курортних міст Коста-дель-Соль. Це забезпечує мешканцям доступ до розкішної інфраструктури, магазинів та ресторанів. Міста Малага (54 км) та Альхесірас (59 км) також доступні для одноденних поїздок, пропонуючи ширші культурні та комерційні можливості.
Об'єкт має зручне транспортне сполучення: 45 км до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) та 52 км до Гібралтару (GIB). До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús, лише 301 метр, а до супермаркету, 353 метри. Аптека розташована за 64 метри. Найближчі гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 2.0 км. 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують мобільність у межах регіону.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою 19.2°C та понад 3856 сонячними годинами на рік. Це забезпечує комфортні умови для проживання протягом усього року, а пляжний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Пентхаус розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, а похил до пляжу становить 0.2%, що свідчить про рівнинний рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Мешканці матимуть доступ до численних можливостей для відпочинку. Пляж Playa de Puerto Banús розташований лише за 301 метр, а інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), знаходяться неподалік. Для любителів гольфу доступні поля, як-от Golf Los Naranjos (2.0 км). Також є спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2.9 км), та мальовничі місця для прогулянок, як-от Mirador del Muelle de Honor (1.2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія знаходиться в безпосередній близькості до Марбельї (7 км), одного з найвідоміших курортних міст Коста-дель-Соль. Це забезпечує мешканцям доступ до розкішної інфраструктури, магазинів та ресторанів. Міста Малага (54 км) та Альхесірас (59 км) також доступні для одноденних поїздок, пропонуючи ширші культурні та комерційні можливості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, цей пентхаус у Нуева Андалусія вирізняється своєю локацією в урбанізованому центрі з прямим доступом до узбережжя та широким спектром послуг у пішій доступності. На відміну від віддалених вілл, він пропонує міську динаміку та легкість у пересуванні. Ціна від 1 750 000 євро ставить його у вищий сегмент ринку, проте потенціал для індивідуалізації через реконструкцію може бути привабливим для певних покупців. Наприклад, проєкти, як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, пропонують більш доступні варіанти, але з іншим набором переваг щодо розташування та типу нерухомості. Alcantara del Mar Villas, з ціною від 2 167 250 євро, представляє собою вже готові вілли, але, ймовірно, розташовані в менш урбанізованих зонах. Цей пентхаус, будучи об'єктом реконструкції, надає унікальну можливість створити дім за власним проєктом у серці одного з найбажаніших районів Марбельї, де поєднуються розкіш, зручність та середземноморський спосіб життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
