Este espaçoso penthouse, localizado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área de renome na Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, este imóvel abrange 280 m² de área útil, proporcionando um espaço considerável para os seus residentes. A construção data de 2006, garantindo uma estrutura estabelecida num contexto urbano vibrante, próximo a comodidades essenciais e ao icónico porto desportivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este penthouse beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades urbanas. A proximidade a restaurantes, lojas e ao passeio marítimo permite um estilo de vida dinâmico e acessível. A zona é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pela oferta de serviços.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um estilo de vida de conveniência urbana e proximidade ao mar. A disposição com 3 quartos e 4 casas de banho, juntamente com o espaço amplo, é adequada para famílias ou para quem valoriza espaço adicional para receber. A configuração atual, com cozinha não equipada e necessidade de renovação, atrai aqueles que desejam personalizar o seu lar.
Construído em 2006, este penthouse está concluído e pronto para habitar, embora necessite de renovação. A estrutura existente oferece uma base sólida num complexo consolidado. O estado de conservação atual permite aos novos proprietários a oportunidade de modernizar e adaptar o espaço às suas preferências estéticas e funcionais.
O imóvel não dispõe de cozinha equipada nem de mobília incluída, necessitando de um investimento em renovação para atingir o padrão desejado pelo comprador. As vistas são limitadas ao jardim e à rua, não oferecendo panorâmicas de mar ou montanha. O estatuto de construção de 2006 implica que as atuais normas de eficiência energética podem não estar integradas.
Este penthouse em Puerto Banús destina-se a compradores que valorizam uma vida urbana ativa e a proximidade a todas as comodidades de luxo. É uma opção a considerar para quem procura uma residência principal numa zona cosmopolita, um refúgio de férias de fácil acesso a praias e entretenimento, ou um imóvel para investimento com potencial de valorização devido à localização icónica. A necessidade de renovação torna-o particularmente atrativo para investidores ou compradores que desejam personalizar completamente o seu lar, adaptando-o ao seu gosto pessoal e às suas necessidades específicas. Pessoas que apreciam a conveniência de ter restaurantes, lojas, o porto e a praia a uma curta distância a pé encontrarão neste imóvel a base ideal para o seu estilo de vida.
O penthouse, com uma área construída de 312 m² (incluindo 194 m² de interior), apresenta características de construção de 2006, com piso em mármore, roupeiros embutidos e vidros duplos, indicando um padrão de acabamento da época. A cozinha não está equipada e o imóvel requer renovação, oferecendo uma tela em branco para personalização. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) em pelo menos um dos quartos e uma área de serviço sugere uma funcionalidade pensada. A iluminação em todas as divisões, juntamente com o acesso a uma varanda coberta, complementa o espaço interior. A qualidade dos materiais de construção, típica da zona e da época, como o mármore, confere uma base robusta para futuras atualizações estéticas e funcionais.
O preço de venda para este penthouse em Puerto Banús é de €1.990.000. Este valor reflete a localização premium numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol, conhecida pelo seu luxo e exclusividade. A disponibilidade deste imóvel, com 3 quartos e 4 casas de banho, e uma área útil de 280 m², representa uma oferta significativa para o segmento de mercado de alta gama. A necessidade de renovação pode influenciar o valor final percebido pelo comprador, permitindo a customização do espaço. Não existem outras unidades deste tipo anunciadas, indicando uma oferta singular no mercado atual.
Puerto Banús, um enclave de luxo na Costa del Sol, é mais do que um porto desportivo; é um centro de atividade social e comercial. Este penthouse insere-se neste ambiente cosmopolita, oferecendo um acesso sem precedentes a um estilo de vida urbano. A proximidade a pé a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a facilidade de acesso a uma vasta gama de restaurantes (73 num raio de 2 km), bares e lojas de renome definem o quotidiano. A vida aqui é marcada pela conveniência de ter tudo à mão, desde supermercados (451 m) a farmácias (274 m), permitindo uma rotina descontraída sem necessidade constante de veículo. O ambiente é vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência turística, mas a localização numa urbanização consolidada, com jardins e piscinas comuns, proporciona também refúgios de tranquilidade.
A vida em Puerto Banús gira em torno da conveniência e do acesso a um leque diversificado de atividades. Este penthouse está estrategicamente localizado para usufruir do melhor que a zona oferece. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (451 m) e farmácias (274 m), essenciais para o dia a dia. O acesso a centros de saúde (1.3 km) e a uma variedade de restaurantes (73 num raio de 2 km) e bancos (4) enriquece a experiência de viver aqui. A mobilidade é facilitada pela proximidade a paragens de transporte público (50 paragens num raio de 2 km) e pela possibilidade de percorrer muitas distâncias a pé ou de bicicleta. A atmosfera urbana é palpável, com 5 milhões de visitantes anuais na marina, mas a localização dentro de uma urbanização com jardins e piscinas comuns oferece um contraponto de tranquilidade.
A localização em Puerto Banús coloca este penthouse no epicentro de uma das zonas mais dinâmicas da Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como a marina, praias e campos de golfe é evident no mapa, sublinhando a conveniência e o estilo de vida associado a esta área exclusiva.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um núcleo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6 km) permite fácil acesso às suas infraestruturas e património histórico. A oeste, San Pedro de Alcántara (2.8 km) oferece um ambiente mais tradicional andaluz. A localização estratégica deste penthouse permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades mais vibrantes como Málaga (45 km) até aos enclaves mais tranquilos da costa.
A localização deste penthouse em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade. Encontra-se a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso ao mar. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos é robusta, com 9 linhas e 50 paragens próximas, e a presença de uma estação de carregamento de veículos elétricos a 325 metros sublinha a modernidade da infraestrutura local.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 27°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o clima favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por seis meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave (0.3%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e acessível, onde a natureza se manifesta através da proximidade da costa e de áreas ajardinadas dentro da urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Este penthouse está idealmente posicionado para aceder a uma vasta gama de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente acessíveis. A oferta desportiva inclui campos de golfe de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), bem como centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km). A própria marina de Puerto Banús (0.5 km) oferece oportunidades de lazer e desportos náuticos. A área circundante é rica em infraestruturas para um estilo de vida ativo e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um núcleo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6 km) permite fácil acesso às suas infraestruturas e património histórico. A oeste, San Pedro de Alcántara (2.8 km) oferece um ambiente mais tradicional andaluz. A localização estratégica deste penthouse permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades mais vibrantes como Málaga (45 km) até aos enclaves mais tranquilos da costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL273921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este penthouse em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a exclusividade e a localização de prestígio. Enquanto os outros projetos oferecem oportunidades de entrada num mercado mais acessível, este imóvel destina-se a um comprador que procura um estilo de vida de luxo e conveniência urbana num dos enclaves mais reconhecidos da região. A diferença de preço é justificada pela proximidade à marina de Puerto Banús, aos restaurantes de alta gama, às boutiques de designer e ao ambiente cosmopolita que atrai uma clientela internacional de elevado poder aquisitivo. Os projetos comparados, embora localizados em zonas de interesse, não oferecem o mesmo nível de reconhecimento de marca e acesso imediato a um estilo de vida de glamour e sofisticação que Puerto Banús proporciona. Este imóvel representa um investimento numa localização icónica com um potencial de lifestyle distinto.
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