Ово је изузетна прилика за инвестицију у некретнине смештена у престижном хотелу Guadalpin Banus, на самој обали мора. Овај стан са 3 спаваће собе и 3 купатила нуди спој луксузног живота и стабилних инвестиционих приноса. Самим својим положајем, некретнина пружа панорамски поглед на море без препрека, који се може уживати са пространих тераса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај овог стана је на првој линији до плаже, у оквиру хотелског комплекса Guadalpin Banus. Близина мора и луксузне луке Пуерто Банус, познате по својим садржајима, чини локацију изузетно атрактивном за станаре и туристе.
Ова некретнина задовољава потребе купаца који траже директан приступ плажи, луксузан амбијент и потенцијал за приход од издавања. Идеалан је за оне који желе да комбинују лични боравак са инвестиционом имовином у познатој туристичкој дестинацији.
Иако је објекат део хотелског комплекса, ова стамбена јединица је завршена и спремна за употребу. Не ради се о новоградњи у класичном смислу, већ о постојећем стамбеном простору који нуди предности хотелских услуга и поуздан годишњи приход.
Ова имовина не нуди предности класичне новоградње као што су могућност избора завршних материјала или индивидуалних адаптација пројекта. Пошто је део хотелског комплекса, власници морају бити свесни хотелских правила и могућег присуства туриста.
Ова некретнина је погодан избор за појединце или породице које траже луксузну резиденцију на премијум локацији са директним приступом мору. Идеалан је за инвеститоре који желе стабилан приход од издавања уз минималан труд, захваљујући укључењу у хотелски програм. Такође је прикладан за оне који желе да комбинују сопствени одмор са могућношћу изнајмљивања имовине током периода када је не користе. Ако цените елегантност, висок стандард живљења, близину елитних садржаја попут луксузних продавница, ресторана и марина, и желите да будете у центру збивања на Коста дел Сол, овај стан одговара вашим потребама.
Као део хотела Guadalpin Banus, овај стан одликује висок стандард завршне обраде и квалитет материјала. Очекивана је употреба модерних, издржљивих материјала у складу са луксузним хотелом. Простран тераса са погледом на море сугерише елегантан дизајн који омогућава максимално уживање у окружењу. Детаљи попут висококвалитетних подова, савремених купатила и добро опремљене кухиње су стандард у оваквим објектима. Фокус је на стварању комфорног и визуелно привлачног простора који одговара елитном карактеру локације. Енергетска ефикасност ће бити у складу са стандардима хотела, вероватно укључујући добру изолацију и модерне клима уређаје.
Цена овог стана је 1.575.000 евра. Пошто је реч о стану у оквиру хотелског комплекса, цена укључује не само некретнину већ и предности учешћа у шеми за издавање хотела, која гарантује годишњи нето приход од 8%. Овај модел представља сигуран инвестициони оквир, посебно узимајући у обзир константну потражњу за смештајем у Пуерто Банусу током целе године. Доступност овог типа имовине је ограничена, јер нуди јединствену комбинацију личног власништва и професионалног управљања издавањем.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и престиж на Коста дел Сол. Овај стан, смештен у оквиру хотела Guadalpin Banus, нуди директан приступ плажи и живпису морских таласа. Свакодневни живот овде подразумева брз приступ најбољим ресторанима, бутицима и луксузним јахтама. Околина је урбана, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и здравствене центре. Иако је подручје врло популарно и посећено, посебна предност је што је ово стан у оквиру хотела, што обезбеђује додатни ниво услуге и одржавања. Приход од издавања је стабилан, што значи да некретнина пружа сигурност и у периоду када је не користите лично.
Живот у Пуерто Банусу нуди изузетну динамику и приступ луксузним садржајима. Налазећи се у оквиру хотелског комплекса, имате приступ услугама попут одржавања и обезбеђења. Пешачка удаљеност од супермаркета (451 м), апотека (274 м) и здравствених центара (1.3 км) чини свакодневни живот практичним. У близини се налази 73 ресторана и 9 кафића, што пружа широк избор гастрономских искустава. За спортске активности, доступни су терени за голф (2.2 км) и спортски центри (2.2 км). Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање. Ова локација је такође популарна туристичка дестинација, са 52 хотела и значајним бројем посетилаца, што доприноси живости подручја током целе године.
Мапа приказује локацију пројекта у Пуерто Банусу, истакнувши близину мору, луксузној марини и кључним садржајима као што су ресторани, продавнице и голф терени. Овај визуелни приказ помаже у разумевању предности живења у једном од најексклузивнијих подручја Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова некретнина се налази у срцу Пуерто Бануса, једне од најпрестижнијих лука на Коста дел Сол, југозападно од Марбеље. Положај је стратешки, близу свих кључних садржаја. Удаљеност од центра Марбеље је око 6.3 км, што омогућава лак приступ њеним историјским и културним знаменитостима. Леванте, источно од Марбеље, и Естепона, западно, такође су лако доступни, нудећи различите искуства и садржаје. Пуерто Банус је сам по себи центар луксузног шопинга, гастрономије и ноћног живота, што га чини централном тачком за истраживање целог региона.
Ова локација се истиче својом одличном приступачношћу. Плажа је удаљена само 686 метара, док су остале плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro доступне на 1.6 км, односно 2.8 км. Луксузна лука Пуерто Банус је на пешачкој удаљености, што нуди додатне садржаје и амбијент. Најближи супермаркет је удаљен 451 метар, а апотека 274 метра, што чини свакодневни живот врло лагодним. Најближи здравствени центар је на 1.3 км. Голф терени, попут Real Club de Golf Las Brisas, налазе се на око 2.2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са остатком Европе и света.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Опсег температура током године креће се од 12°C до 27°C, што обезбеђује пријатне услове за живот и одмор. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном и на плажи. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (0.3%) доприносе пријатном амбијенту и лакшем приступу мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је изузетно повољна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 686 метара. Такође су у близини Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Регион се може похвалити са вишеструким Плавим заставама, симболом квалитета и чистоће плажа. За голфере, неколико врхунских голф терена је на малој удаљености, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Спортске активности попут пливања, сунчања, као и других водених спортова су лако доступне. У близини се налазе и спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.2 км).
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL320578
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова некретнина у Пуерто Банусу представља значајно луксузнију и скупљу опцију, што одражава престиж саме локације. Цена од 1.575.000 евра за стан са 3 спаваће собе и 3 купатила на првој линији до мора, уз гарантовани приход од издавања, сврстава га у категорију премијум инвестиција. Пројекат Alba Benalmadena (€598,000) такође је у категорији виших цена, али локација Пуерто Бануса, са својом ексклузивношћу и туристичком привлачношћу, често оправдава вишу цену. За разлику од типичних станова за продају, ова имовина је део хотелског комплекса, што обезбеђује професионално управљање и одржавање, као и предвидљив приход. Док други пројекти могу нудити више стамбених јединица или другачије типове некретнина, овај специфични стан комбинује директан приступ плажи, луксузне услуге и инвестициони потенцијал који је реткост у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID