Ова некретнина је пентхаус у урбанизацији Хардинес дел Пуерто, смештеној у појасу Пуерто Банус. Изграђена 1986. године, зграда нуди 148 м² стамбеног простора конфигурисаног као трособни стан са два купатила. Локација објекта се налази у непосредној близини луке и комерцијалне зоне, са укупном површином која укључује терасу и балкон. Конструкција обухвата лифт и заједничке спољне просторе са базенима. Удаљеност до обале мора износи мање од једног километра, док је аеродром Малага удаљен 45 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс је позициониран у зони Нуева Андалузија, интегрисан у урбану ткиву Пуерто Бануса. Објекат се налази у пешачкој близини луксузне марине, трговачких центара и ресторана. Окружење карактерише висока густина изградње и мешовита употреба простора за становање и туризам. Релативна равничарска конфигурација терена олакшава кретање до обале.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или сезоно изнајмљивање. Три спаваће собе пружају довољно капацитета за породице или смештај гостију. Постојећи намештај и опрема омогућавају тренутно коришћење простора без додатних инвестиција у унутрашњу опрему. Тераса проширује дневни боравак на отвореном.
Пројекат представља завршену градњу из 1986. године са статусом спремног за уселивање. Објекат је наведен у одличном стању, са елементима попут подова од мермера и двоструких стакала на прозорима. Инфраструктура зграде укључује модерне безбедносне системе и лифт, што указује на одржавање стандарда
Овај пентхаус не располаже приватним базеном или баштом, већ искључиво заједничким_faciliteiten у оквиру урбанизације. Због године изградње, енергетска класификација може бити нижa у односу на нове објекте осим ако није спроведена реновација. Локација у центру туристичке зоне може подразумевати виши ниво буке у односу на периферне локације.
Ово решење одговара купцима који траже комбинацију централне локације и стамбене приватности. Погодно је за породице са децом због близине школа и спортских терена. Такође, привлачи инвеститоре заинтересоване за изнајмљивање током туристичке сезоне због proximity to marina и плажа. Конфигурација са три спаваће собе омогућава рад са кућне адресе. Због завршене градње, овај објекат је погодан за оне који не желе да чекају на процес изградње нових пројеката.
Унутрашњост простора карактеришу подови од мермера, материјал који доприноси одржавању lower temperature и једноставном чишћењу. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што смањује пренос топлоте и спољне буке. Главна врата су оклопљена ради безбедности. Кухиња и купатила су функционално решена са уграђеним орманима. Стабилност конструкције из 1986. године допуњена је одржавањем заједничких простора, укључујући pejzažno uređenje и базене. Лифтови и камере обезбеђују функционалност зграде.
Почетна цена од €890.000 поставља овај објекат у сегмент луксузне некретнине на Коста дел Солу. Вредност по квадратном метру одражава престиж локације у Пуерто Банусу. У цену је укључено гаражно место, што је значајан фактор вредности због ограниченог паркирања у овој зони. Потпуна опремљеност намештајем утиче на цену елиминишући трошкове набавке опреме. Тржишна цена подржава се стабилном тражњом за имовином близу морске обале.
Свакодневни живот у овом комплексу одвија се у ритму оживљене марине и обалске променаде. Становници имају приступ бројним услугама пешке, од апотека и супермаркета до Banking услуга који се налазе на удаљености до 500 метара. Терен са погледом на башту и планину служи као спољна дневна соба за опуштање. Заједнички базени и паркови унутар комплекса нуде простор за рекреацију изван градске вреве. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус омогућује редовне шетње уз морску обалу. Локација је посебно погодна за оне који цене доступност високе гастрономије и забаве без потребе за коришћењем аутомобила.
Пуерто Банус функционише као самостални урбани центар са високим нивом услуга. У кругу од два километра налази се 73 ресторана и бројни бутици. Школски систем је добро развијен са 41 основном и 28 средњих школа у ширем региону. Здравствена заштита је осигурана кроз пет здравствених центара и оближњу болницу. Јавни превоз је доступан са 9 линија и 50 стајалишта, повезујући насеље са Марбелом. Путна инфраструктура омогућује брзу везу са аутопутем А-7.
Карта илуструје стратешки положај комплекса у односу на обалу и луку. Видљиво је да је објекат удаљен један блок од мора, са директним приступом главним саобраћајницама. Маркиране су оближње голф терене и спортски центри, као и инфраструктура јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у југозападном делу области Марбела, у зони Нуева Андалузија. Представља спону између туристичког језгра Пуерто Банус и стамбених предела. У географском смислу, налази се између Медитерана и подножја планинског венца Sierra Blanca. Позиција омогућује брз приступ облачићу градова око Марбеле и Естепоне.
Плажа Плаја де Пуерто Банус удаљена је 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,6 километара. Лука Пуерто Банус налази се на 500 метара. Голф терен Real Club de Golf Las Brisas је удаљен 2,2 километра. Град Марбела је 7 километара удаљен, а аеродром Малага 45 километара. На 325 метара постоји станица за пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранским климатом са просечном температуром између 12°C и 26°C. Годишње се бележи око 3.856 сунчаних сати. Период за пливање траје шест месеци захваљујући температури мора изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара и минимални нагиб терена од 0,3% ка мору креирају угодну микроклиму без екстремних временских услова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна плажа, Плаја де Пуерто Банус, нуди пешчано-шљункову обалу са услугама чишћења и спасилачке службе. У близини се налазе три голф терена, укључујући Magna Marbella Golf, што локацију чини атрактивном за љубитеље овог спорта. Спортски објекти укључују тениске терене у оквиру комплекса и Polideportivo San Pedro у околини. За љубитеље шетњи и бициклизма доступна је обалска променада која повезује насеља.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL472507
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Тор дел Мар или Lantana Residencial у Михасу, ова некретнина у Пуерто Банусу има значајно вишу тржишну вредност по квадратном метру. Ова разлика је условљена првенствено локацијом; Пуерто Банус је глобално препознатљива дестинација са високим ценама имовине, док су поменуте локације резиденцијалније и приступачније. Пројекти као што је Etherna Homes 2 у Естепони нуде модернију градњу и нове стандарде енергетске ефикасности, али су удаљенији од главних туристичких центара Коста дел Сола. Овај пентхаус нуди непосредну близину луксузних садржаја и мору, што оправдава цену, док други пројекти нуде веће површине по истом ценовом рангу са мање централном позицијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
