يقع هذا البنتهاوس المزدوج في منطقة نوييفا أندالوسيا في مالاجا، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 191 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم وحمامين. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع ثلاث شرفات واسعة ومساحتين إضافيتين للشرفات. يقع المبنى في مجتمع سكني جيد الصيانة مع وصول إلى مسبحين، أحدهما مُدفأ للاستخدام على مدار العام. يتوفر في العقار أيضًا موقف سيارات خاص واحد، ويقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في نوييفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا، على بعد 7 كيلومترات من المدينة. يقع على بعد 301 متر من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من بيئة حضرية مطورة مع جميع المرافق الضرورية في نطاق قريب.
يمتد البنتهاوس على مساحة 191 مترًا مربعًا، مع أربع غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو للضيوف المتكررين. توفر الشرفات الثلاثة والشرفتان الإضافيتان مساحات خارجية متعددة للاسترخاء والاستمتاز بالمناخ المتوسطي. يوجد مسبح مشترك وموقف سيارات خاص في المجتمع السكني.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاستقرار دون انتظار فترات البناء. حالة المشروع "ممتازة" مع جميع المرافق والتجهيزات جاهزة للاستخدام الفوري، بما في ذلك المسبحين المشتركين ومواقف السيارات الخاصة.
لا يوفر البنتهاوس مساحة خضراء خاصة أو حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المناطق المشتركة. لا يوجد حمام سباحة خاص، فقط المسبحين المشتركين في المجتمع السكني. قد تكون المساحة الداخلية المحدودة بـ 191 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم غير كافية للأسر الكبيرة التي تتطلب مساحات معيشة واسعة.
يناسب هذا البنتهاوس الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية. إنه مثالي للأزواج الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل مناسبة مع بيئة معيشية مريحة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية الإيجار قصير الأجل في موقع مرغوب بالقرب من بويرتو بانوس. العائلات التي لديها أطفال أكبر سنًا ستجد الموقع مناسبًا بسبب قربه من المدارس الدولية والمرافق الرياضية. الأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا سيقدرون إمكانية إغلاق المنزل بسهولة عند العودة إلى بلدانهم الأصلية.
يتميز البنتهاوس بجودة إنشاء ممتازة وتشطيبات عصرية تجمع بين الجماليات والوظائف العملية. تم تصميم الغرف الداخلية لتكون مشرقة مع تخطيط مفتوح يتيح تدفقًا طبيعيًا بين المساحات. توفر الشرفات الثلاثة والشرفتان الإضافيتان مساحات خارجية متعددة للاستمتاع بالمناخ المحلي. تم تجهيز المطبخ والمناطق الاجتماعية لتلبية احتياجات المعيشة العصرية، مع مواد متينة قادرة على تحمل الاستخدام اليومي المكثف. تم تصميم المناطق الخارجية لتكون سهلة الصيانة مع مواد مقاومة للعوامل الجوية الساحلية. تم تجهيز الحمامات بتجهيزات عصرية وتشطيبات عالية الجودة تعزز الشعور بالرفاهية في المنزل.
يبدأ سعر البنتهاوس من 1,050,000 يورو لمساحة 191 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم وحمامين. هذا السعر ينافس مقارنة بالممتلكات المماثلة في منطقة نوييفا أندالوسيا، خاصة بالنظر إلى المواقع المتميزة والإطلالات البحرية المباشرة. يتضمن السعر موقف سيارات خاص والوصول إلى مرافق المجتمع السكني بما في ذلك المسبحين المشتركين. قد تتوفر خيارات تمويل للمشتريين المؤهلين من خلال البنوك المحلية.
يعكس الحياة في هذا البنتهاوس نمطًا ساحليًا حضريًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاج بإطلالات البحر من الشرفات العلوية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن بدء اليوم بالاستمتاع بالقهوة في الشرفة مع إطلالات بانورامية على جبل لا كونشا، ثم القيام بنزهة قصيرة إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تتيح المسافات القصيرة إلى محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات إجراء المعاملات اليومية بسهولة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو استكشاف المساحات الخضراء القريبة. المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المحيطة والعودة إلى المنزل للاستمتاع بالهواء النقي من الشرفات مع إطلالات المدينة المضاءة.
يقع البنتهاوس في بيئة حضرية مطورة جيدًا مع جميع المرافق الضرورية في نطاق قريب. يبعد السوبرماركت 353 مترًا فقط، والصيدلية 64 مترًا، مما يسهل إجراء المعاملات اليومية سيرًا على الأقدام. يتوفر المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يوجد 10 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. تبلغ المسافة إلى ماربيا 7 كيلومترات، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة مع الحفاظ على جو سكني أكثر هدوءًا في المنطقة المحيطة المباشرة.
يظهر الخريطة أن البنتهاوس يقع في موقع استراتيجي بين البحر والمناطق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ بويرتو بانوس ومارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس بوضوح، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن مثل ماربيا ومالاجا. المنطقة المحيطة تتميز بمزيج من المباني السكنية والمناطق التجارية.
تقع نوييفا أندالوسيا في منطقة حيوية بين ماربيا (7 كم) وإستيبونا (أبعد). تقع على بعد حوالي 54 كيلومترًا من مالاجا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، مع 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة في ماربيا ومالاجا مع الحفاظ على جو سكني أكثر هدوءًا. المنطقة جزء من المحور السياحي الرئيسي في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ألكيسيراس (59 كم) وفوينخيرولا.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى ماربيا، وهي مدينة رئيسية في المنطقة، في حوالي 7 كيلومترات. تبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 45 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. توجد عدة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ونادي لاس بريساس للغولف (2.1 كم). يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 27 درجة مئوية. يسجل موقع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يخلق أرضًا مستوية ومناسبة للتنقل. يجمع هذا المناخ بين دفء الصيف ومعتدل الشتاء، مما يجعله مثاليًا للحياة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الرئيسي، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، ويشتهر بمياهه الصافية ومرافقه المتطورة. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لهواة الغولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ونادي لاس بريساس للغولف (2.1 كم). يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة الألعاب الرياضية روكودروميو (3.2 كم). يوجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة بما في ذلك صالة كروسفيت ماربيا (3.5 كم) وملعب ماجنا ماربيا للغولف (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نوييفا أندالوسيا في منطقة حيوية بين ماربيا (7 كم) وإستيبونا (أبعد). تقع على بعد حوالي 54 كيلومترًا من مالاجا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، مع 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة في ماربيا ومالاجا مع الحفاظ على جو سكني أكثر هدوءًا. المنطقة جزء من المحور السياحي الرئيسي في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ألكيسيراس (59 كم) وفوينخيرولا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL744769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا البنتهاوس في نوييفا أندالوسيا بأسعاره التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 219,950 يورو ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع في مناطق أبعد عن البحر والمرافق الحضرية المتقدمة التي تتمتع بها نوييفا أندالوسيا. توفر منطقة نوييفا أندالوسيا إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف الراقية مثل نادي لاس بريساس للغولف وغولف لوس نارانخوس، بالإضافة إلى قربها من المرافق الفاخرة في بويرتو بانوس. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأبعد مثل توري ديل مار وإستيبونا، تقدم نوييفا أندالوسيا توازنًا أفضل بين نمط الحياة الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة، مما يبرر الفروق في الأسعار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
