Этот дуплекс-пентхаус в Нуэва-Андалусия, Малага, представляет собой элитное жилье общей площадью 191 м² с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположенный в непосредственной близости от Пуэрто-Банус, объект предлагает панорамные виды на море и гору Ла-Конча. Пентхаус полностью furnished и имеет три террасы и два балкона, что обеспечивает идеальные условия для средиземноморского образа жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи, в 7 км от центра города. Эта городская зона с развитой инфраструктурой предлагает все необходимое в пешей доступности. Близость к Пуэрто-Банус и нескольким полям для гольфа делает локацию особенно привлекательной для тех, кто ценит активный образ жизни.
Планировка дуплекс-пентхауса идеально подходит для семейного проживания или приема гостей. Четыре спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение. Простые открытые интерьеры, выходящие на три террасы и два балкона, создают универсальные пространства для отдыха, развлечений и наслаждения средиземноморским климатом в течение всего года.
Объект уже построен и готов к заселению, что исключает какие-либо риски, связанные со строительством или задержками сдачи. Все инфраструктурные элементы и коммуникации полностью введены в эксплуатацию. Состояние объекта оценено как отличное, что подтверждает высокое качество строительства и отделки без необходимости дополнительных инвестиций.
Объект не предлагает частный бассейн, доступен только общественный бассейн. Отсутствует отдельная служба консьерж. По данным базы, объект не предназначен для коммерческой деятельности, что может ограничивать возможности ведения бизнеса из жилого помещения. Пентхаус не оборудован для людей с ограниченными мобильными возможностями.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Идеальное решение для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к морю. Инвесторы, заинтересованные в объектах с потенциалом краткосрочной аренды, найдут здесь привлекательные возможности благодаря близости к Пуэрто-Банус и пляжам. Также пентхаус подойдет для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, так как объект полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (4,2 км), делает его подходящим для семей с детьми.
Качество отделки объекта оценено как отличное, что отражает высокий стандарт строительства и используемых материалов. Пентхаус полностью furnished, что указывает на продуманный дизайн интерьера с использованием качественной мебели и элементов декора. Просторные открытые планировки с большими окнами создают светлые и airy интерьеры. Объект включает две ванные комнаты с современным оборудованием. Террасы и балконы устроены с использованием долговечных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. В общих зонах поддерживается высокий стандарт чистоты и ухода.
Цена на этот дуплекс-пентхаус начинается от €1,050,000, что отражает его статус премиум-объекта в престижном районе. Учитывая площадь 191 м², расположение и готовность к заселению, цена соответствует рыночным показателям для объектов этого класса в Нуэва-Андалусия. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект позиционируется в более высоком ценовом сегменте.
Эта локация предлагает сбалансированный городской образ жизни с удобной пешеходной доступностью к основным услугам. Утром можно легко дойти до ближайшего супермаркета всего за 5 минут, а аптека находится всего в 64 метрах. После завтрака на террасе с видом на море, можно выбрать между пляжем в 10 минутах ходьбы или посещением одного из близлежащих полей для гольфа. Во второй половине дня многочисленные кафе и рестораны в радиусе 2 км предоставляют разнообразные варианты для обеда. Вечером можно прогуляться по Пуэрто-Банус, наслаждаясь атмосферой престижной маринской зоны.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам. До пляжа Пуэрто-Банус можно дойти пешком за 10 минут, что делает ежедневные морские прогулки привычной частью жизни. Супермаркет Mercadona находится всего в 353 метрах, а аптечный пункт в 64 метрах. Марина Пуэрто-Банус с ее люксовыми магазинами и ресторанами расположена в 0,7 км. Больница находится в 1,9 км, что обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию. Для гольф-энтузиастов три поля для гольфа находятся в радиусе 2,1 км, включая престижный Real Club de Golf Las Brisas.
Объект расположен в элитном жилом комплексе Нуэва-Андалусия к западу от Марбельи, непосредственно прилегая к престижной зоне Пуэрто-Банус. Карта показывает близость к пляжу, полям для гольфа и ключевым транспортным артериям, обеспечивающим легкий доступ как к Марбелье, так и к другим курортам Коста-дель-Соль. В пешей доступности находятся основные услуги и развлекательные объекты.
Нуэва-Андалусия занимает привилегированное положение между Марбельей и Пуэрто-Банус, образуя часть престижной "Золотой мили" Costa del Sol. Эта зона известна своими элитными объектами недвижимости и высоким уровнем жизни. Расположение в 7 км от центра Марбельи (население 147,958 человек) обеспечивает доступ к услугам крупного города, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Близость к Малаге (54 км) и международному аэропорту обеспечивает связь с другими регионами Испании и странами Европы.
Объект выгодно расположен с точки зрения доступности ключевых услуг. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 301 метре, что позволяет достичь его пешком за несколько минут. До центра Марбельи всего 7 км, а до Малаги 54 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что примерно соответствует 40-50 минутам езды на автомобиле. Три поля для гольфа находятся в радиусе 2,1 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна всего в 368 метрах от объекта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает больше солнечных дней, чем в большинстве европейских регионов. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что создает комфортные условия без резких перепадов давления. Рельеф местности практически плоский с уклоном 0,0% в сторону моря, что обеспечивает легкую прогулочную доступность к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект расположен в непосредственной близости к нескольким пляжам Costa del Sol. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что делает ежедневные морские прогулки реальностью. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Регион славится своими гольф-площадками, включая престижные Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Golf Los Naranjos (2,0 км). Для любителей активного отдыха поблизости находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Марина Пуэрто-Банус (0,7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает привилегированное положение между Марбельей и Пуэрто-Банус, образуя часть престижной "Золотой мили" Costa del Sol. Эта зона известна своими элитными объектами недвижимости и высоким уровнем жизни. Расположение в 7 км от центра Марбельи (население 147,958 человек) обеспечивает доступ к услугам крупного города, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Близость к Малаге (54 км) и международному аэропорту обеспечивает связь с другими регионами Испании и странами Европы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL744769
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект в Нуэва-Андалусия представляет собой недвижимость премиум-класса с соответствующей ценой. В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), наш дуплекс-пентхаус предлагает значительно большую площадь (191 м²) и более престижную локацию. Ключевое отличие заключается в непосредственной близости к Пуэрто-Банус, мировому центру роскоши и развлечений, что обеспечивает объекту более высокий потенциал сохранения и роста стоимости. Кроме того, наличие готового к заселению объекта снижает риски для инвестора по сравнению с проектами на стадии строительства в других частях Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
