Tento dokončený duplex penthouse v Nueva Andalucíi ponúka 191 m² obytného priestoru so štyrmi spálňami a dvomi kúpeľňami. Nachádza sa v mestskej časti v bezprostrednej blízkosti pobrežia, s jednoduchým prístupom k lokálnym vybavenostiam. Vlastnosť je už k dispozícii na nasťahovanie a predstavuje bydlisko s výhľadom na more a okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucíi, štvrti západne od Marbelly, v nadmorskej výške 7 metrov. Lokalita je charakteristická mestskou rozvinutosťou s prístupom k pobrežiu a vybavenostiam v pešej vzdialenosti. V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže Puerto Banús, obchodné centrá a viaceré golfové ihriská.
Dispozícia so štyrmi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje priestor pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Celková výmera 191 m² s viacerými terasami a balkónmi umožňuje využitie vonkajších priestorov počas celého roka. Komerčné a rekreačné vybavenie je dostupné v pešej vzdialenosti od objektu.
Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Neplánujú sa žiadne ďalšie stavebné práce v areáli. Vlastníctvo môže byť prevzaté bezprostredne po vybavení všetkých právnych formálností. Status 'hotového projektu' eliminuje riziká spojené s oneskoreniami v dostavbe.
Projekt neponúka privátny bazén, len prístup ku komunitným bazénom. Vzdialenosť k pláži vyžaduje krátky presun, i keď je pobrežie v pešej dosahu. Vzhľadom na mestské prostredie nie je lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú úplne odľahlé a izolované bývanie od civilizácie.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov hľadajúcich rezidenčné bývanie s prístupom k mestskému vybaveniu a rekreačným aktivitám. Štyri spálne zrejme vyhovujú rodinám s deťmi alebo tým, ktorí pravidelne hostia návštevy. Blízkosť golfových ihrísk ponúka možnosti pre nadšencov tohto športu. Poloha v Nueva Andalucíi, oblasti známej svojou medzinárodnou komunitou, môže prilákať tých, ktorí preferujú život v prostredí s prisťahovaleckou populáciou. Hotový status projektu znamená, že nehnuteľnosť je okamžite dostupná pre nasťahovanie bez čakania na ukončenie výstavby.
Objekt je charakterizovaný ako v stave 'vynikajúcej kvality', čo naznačuje vyšší štandard povrchových úprav. Podľa dostupných fotografií sú interiéry riešené moderným dizajnom s dostatočnými priestormi. Vybavenie zariadenia je 'plne nábytkované', čo zjednodušuje proces nastahovania. Okná a terasy sú orientované tak, aby poskytovali výhľady na more a La Concha. Spoločné priestory zahŕňajú dva bazény, vrátane vykurovaného pre celoročné použitie, čo prispieva k vyššej hodnote projektu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami bez týchto vybavení.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená od €1,050,000, čo odráža jej polohu v Nueva Andalucíi, rozsah 191 m² a štvorspegľňovú konfiguráciu. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené lokalitou a rozsahom nehnuteľnosti.
Denný rytmus v tejto lokalite kombinuje mestské vybavenie s prístupom k pobrežiu. Ráno možno navštíviť jednu zo 70 reštaurácií v okolí alebo sa káva na niektorom z 10 miestnych kaviarní. Nákupy môžu byť vykonané v supermarkete vzdialenom 353 metrov, s lekárňou len 64 metrov od domu. Popoludní možno využiť blízkosť troch golfových ihrísk vo vzdialenosti približne 2 km. Večer je prístup k mólám Puerto Banús na prechádzku po pobreží. Týmto sa vytvára každodenný režim bez nutnosti pravidelného používania automobilu.
Okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné vybavenie v krátkom dosahu. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermercado (353 m), lekárňa (64 m), a nemocnica (1,9 km). Obchodné a bankové služby sú dostupné v tesnej blízkosti, pričom v 2 km okruhu sa nachádza 4 banky a 4 lekárne. Dopravné spojenie je zabezpečené 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Vzdialenosť 45 km na medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol umožňuje prístup pre medzinárodné cestovanie. Lokalita nie je závislá výhradne od automobilovej dopravy, čo je vidieľné z vysokého počtu služieb v pešej vzdialenosti.
Poloha projektu v Nueva Andalucíi ukazuje výhody mestskej vybavenosti s blízkosťou pobrežia. Na mape je viditeľná koncentrácia služieb a zariadení v krátkom dosahu, ktoré podporujú každodenný život bez potreby automobilovej dopravy. Geografická pozícia medzi Marbellou a pobrežím vytvára jedinečnú kombináciu mestského a pobrežného charakteru tejto časti Costa del Sol.
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť situovaná západne od Marbelly, len 7 km od centra tohto známeho pobrežného mesta. Okrem Marbelly sa v dosahu nachádzajú aj významné mestá regiónu ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Táto pozícia umožňuje prístup k službám a vybaveniu veľkomesta pri súčasnom zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. Oblať je známa ako 'Golf Valley' vďake koncentrácii golfových ihrísk, ktorá pritahuje špecifickú demografiu obyvateľov a návštevníkov. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Nueva Andalucía vyhľadávanú lokalitu s kombináciou mestského vybavenia a rekreačných možností.
Pláže sú dostupné krátkym presunom, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež rýchlo dostupné. Golfové ihriská sú dôležitou súčasťou lokálnej ponuky, pričom tri z nich (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,0-2,1 km. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 35 minút autom. V pešej vzdialenosti 368 metrov sa nachádza nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá, čo podporuje ekologickú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,856 hodín slnečného svitu, čo zabezpečuje dostatok slnečného žiarenia počas celého roka. Teplotné rozpätie 12-27°C počas roka umožňuje pohodlný pobyt bez extrémnych výkyvov. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 7 metrov a nulové sklon k pláži vytvára rovný terén bez nadmerných výškových rozdielov. Klimatické podmienky sú typické pre pobrežnú oblasť Costa del Sol s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť ponúka viacero pláží v blízkosti, pričom Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu. Aj keď v popise nie je uvedená certifikácia Blue Flag pre tieto pláže, ich poloha v oblasti Marbelly zvyčajne zodpovedá vysokym štandardom čistoty a vybavenosti. Tri golfové ihriská vo vzdialenosti do 2,1 km (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) predstavujú významnú športovú ponuku. Okrem toho sa v okolí nachádza športové centrum Polideportivo San Pedro (2,5 km) a špecializované športové zariadenia ako Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Táto koncentrácia rekreačných aktivít vytvára prostredie pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť situovaná západne od Marbelly, len 7 km od centra tohto známeho pobrežného mesta. Okrem Marbelly sa v dosahu nachádzajú aj významné mestá regiónu ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Táto pozícia umožňuje prístup k službám a vybaveniu veľkomesta pri súčasnom zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. Oblať je známa ako 'Golf Valley' vďake koncentrácii golfových ihrísk, ktorá pritahuje špecifickú demografiu obyvateľov a návštevníkov. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Nueva Andalucía vyhľadávanú lokalitu s kombináciou mestského vybavenia a rekreačných možností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL744769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía sa v rámci regiónu Costa del Sol vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a rekreačných zariadení v porovnaní s inými lokalitami. Porovnaním s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) vidíme rozdielne cenové rozpätie, čo odráža prestížnejšiu polohu a širšiu vybavenosť Nueva Andalucíe. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) je tento penthouse vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené väčším rozsahom (191 m²) a dokončeným stavom. Kľúčovým rozdielom je aj dostupnosť viacerých golfových ihrísk v tesnej blízkosti, čo je charakteristické pre 'Golf Valley', ktorú predstavuje Nueva Andalucía. Táto kombinácia mestského vybavenia a športovej infraštruktúry vytvára unikátnu ponuku v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
