Цей пентхаус дуплекс площею 191 м² з чотирма спальнями знаходиться в Nueva Andalucía, Мальага, в завершеному стані. Об'єкт розташований в урбанізованому районі з прямим доступом до міських послуг та близькістю до узбережжя. Власність пропонує панорамні види на море та гору Ла Конча, а також три тераси для використання протягом року. Район характеризується високою щільністю послуг та розвиненою інфраструктурою для повсякденного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в прибережній зоні Nueva Andalucía, в муніципалітеті Марбелья. Територія має міський характер з розвиненою інфраструктурою: супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах 400 метрів. Відстань до пляжу Puerto Banús становить 301 метр, а до трьох основних полів для гольфу - близько 2 кілометрів. Район відомий своєю щільністю послуг та доступністю на громадському транспорті.
Об'єкт відповідає потребам сімей чи груп, що потребують простору з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Площа 191 м² забезпечує достатній простір для постійного проживання чи тривалого перебування. Наявність трьох терас та балконів дозволяє організувати зони відпочинку з різною функціональністю. Громадський басейн з підігрівом та паркове місце задовольняють базові вимоги комфорту в урбанізованому середовищі.
Об'єкт вже завершено та готовий до заселення без жодних затримок у будівництві. Власність знаходиться в стані, готовому до негайного використання, без необхідності очікування на завершення робіт. Це дозволяє миттєво приступати до експлуатації чи здачі в оренду. Проект реалізовано з використанням сучасних матеріалів відповідно до стандартів галузі на момент завершення будівництва.
Об'єкт не має власного садового простору, лише доступ до громадських зон. Відсутня можливість розширення житлової площі через будівельні обмеження. Пентхаус не пропонує повної ізоляції від сусідніх об'єктів в умовах міської забудови. Відсутність спеціалізованих зон для домашнього офісу чи творчих студій в структурі планування. Доступ до деяких послуг вимагає використання транспортного засобу через відстані до певних об'єктів.
Цей об'єкт підійде для сімей чи груп, які шукають простору резиденцію в районі з високою доступністю послуг. Власники, що цінують можливість прогулянок до пляжу та ресторанів без залежності від транспорту, знайдуть тут відповідні умови. Підходить для тих, хто регулярно займається гольфом через близькість до трьох полів. Також варто розглянути для інвесторів, що планують здачу в оренду через туристичний потенціал регіону. Не ідеально для людей, що шукають повної ізоляції та тиші через міське оточення та щільність забудови.
Об'єкт має статус "відмінний стан" з використанням сучасних матеріалів у внутрішньому оздобленні. Ванні кімнери обладнані сучасною сантехнікою, а спальні мають вбудовані шафи. Тераси обладнані системами дренажу та використовують стійкі до погодних умов матеріали. Громадський басейн з підігрівом технічно підтримується в робочому стані цілий рік. Конструкція будівлі відповідає сучасним будівельним нормам з урахуванням сейсмічної активності регіону. Внутрішні простори мають високі стелі та великі віконні отвори для максимального природного освітлення.
Вартість об'єкта становить €1,050,000, що є початковою ціною для цього типу нерухомості в даній локації. Вартість відображає площу 191 м², статус пентхауса та наявність чотирьох спалень. Ціна включає повне оздоблення та наявність паркувального місця. Відсутність варіативності в плануванні не дозволяє знижувати вартість за рахунок зменшення площі. Ціновий діапазон для аналогічних об'єктів у цьому районі коливається від €950,000 до €1,200,000 залежно від точного розташування та виду.
Цей пентхаус дуплекс призначений для повсякденного життя в середземноморському середовищі з високою щільністю послуг. Вранці власники можуть снідати на одній з терас з видом на море, а вдень відвідувати пляж Puerto Banús за 10 хвилин пішки. Пообідні покупки здійснюються в супермаркеті Mercadona за 5 хвилин ходьби, а вечори можна проводити в ресторанах на набережній. Близькість до гольф-полів дозволяє регулярно займатися спортом, а наявність двох басейнів забезпечує можливість плавання протягом року. Громадський транспорт з 10 маршрутами спрощує пересування без власного авто до таких міст, як Марбелья.
Інфраструктура навколо об'єкта дозволяє вести самодостатній спосіб життя без транспортного засобу для щоденних потреб. Аптека розташована за 64 метри, а супермаркет - за 353 метри. Для медичних послуг лікарня знаходиться на відстані 1.9 кілометра. Освітні послуги представлені міжнародними школами на відстані 4.2 кілометри. Розваги включають 70 ресторанів у радіусі 2 кілометрів та 10 кафе. Розвинена мережа громадського транспорту з 50 зупинками та 10 маршрутами забезпечує зв'язок з Марбельєю та іншими містами Costa del Sol.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Nueva Andalucía, безпосередньо біля злиття вулиць, що ведуть до пляжу Puerto Banús та центру району. На карті чітко видно близькість до набережної, гольф-полів та основних транспортних артерій, що з'єднують з Марбельєю. Позиція дозволяє візуалізувати пішохідну доступність до ключових об'єктів інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в західній частині міста Марбелья, в 7 кілометрах від його центру. Район входить до складу муніципалітету Марбелья, що є частиною провінції Мальага. Поручні великі міста включають Мальагу (54 км) та Алхесірас (59 км). Позиціонування об'єкта в Nueva Andalucía забезпечує доступ до послуг Марбельї, одночасно зберігаючи окрему ідентичність району з власною інфраструктурою. Розташування між Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельєю створює переваги доступності до обох міст.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить 301 метр, що дозволяє дістатися пішки за 4 хвилини. Два інші плязі (Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles) знаходяться на відстані 2.2 та 3.1 кілометра відповідно. Три основні гольф-поля (Los Naranjos, Las Brisas та The Range) розташовані в межах 2.1 кілометра. Міжнародний аеропорт Мальаги знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить близько 35 хвилин їзди. Центр міста Марбелья розташований за 7 кілометрів, а місто Мальага - за 54 кілометри.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.1°C з мінімумом 12°C взимку та максимумом 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що забезпечує близько 325 сонячних днів на рік. Період для плавання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (7 метрів) та відсутність значних схилів (0.0% нахилу до пляжу) створюють сприятливі умови для прогулянок. Вологість повітря помірна через близькість до моря, що зменшує відчуття спеки в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús (301 метр) має розвинену інфраструктуру з ресторанами та спортивними майданчиками. В межах 3.4 кілометра знаходиться 4 основні плязі, включаючи Playa de San Pedro. Для любителів гольфу доступні три поля преміум-класу: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos та The Range для занять. Спортивні можливості включають Polideportivo San Pedro (2.5 км) для різних видів спорту та CrossFit Marbella (3.5 км). Марина Puerto Banús (0.7 км) пропонує можливість для водних видів активності та прогулянок вздовж яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована в західній частині міста Марбелья, в 7 кілометрах від його центру. Район входить до складу муніципалітету Марбелья, що є частиною провінції Мальага. Поручні великі міста включають Мальагу (54 км) та Алхесірас (59 км). Позиціонування об'єкта в Nueva Andalucía забезпечує доступ до послуг Марбельї, одночасно зберігаючи окрему ідентичність району з власною інфраструктурою. Розташування між Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельєю створює переваги доступності до обох міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL744769
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус в Nueva Andalucія відрізняється від аналогічних об'єктів в інших регіонах Costa del Sol поєднанням міської щільності та доступності до послуг преміум-класу. На відміну від проектів у Торре-дель-Мар (Aquamar від €219,950), де переважають більш бюджетні варіанти, цей об'єкт пропонує вищу щільність послуг. У порівнянні з Міхасом (Lantana Residencial від €205,000), де переважають ізольовані комплекси, Nueva Andalucія пропонує кращу інтегрованість в міське середовище. Об'єкт у Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000) має подібну цінову категорію, але меншу доступність до гольф-інфраструктури. Унікальною перевагою цього проекту є поєднання доступності до трьох гольф-полів преміум-класу з одночасною пішохідною доступністю до пляжу та міських послуг, що рідко зустрічається в інших районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
