Terletak di jantung Puerto Banús, Málaga, plot residensial ini menawarkan kesempatan langka senilai €2.750.000. Dengan luas lahan 1.587 m², properti ini berada di lingkungan perkotaan yang dinamis, berjarak sangat dekat dengan fasilitas dan pantai. Lokasinya menempatkannya di pusat aktivitas, memberikan akses mudah ke marina mewah, butik kelas atas, restoran, dan kehidupan malam yang terkenal di kawasan ini, menjadikannya basis yang strategis untuk pengembangan properti di salah satu area paling dicari di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Plot ini secara strategis berdekatan dengan marina Puerto Banús yang prestisius, menawarkan akses langsung ke lingkungan yang ramai dengan fasilitas hiburan dan komersial. Jaraknya yang dekat dengan pantai dan pusat kota berarti sebagian besar kebutuhan sehari-hari dan rekreasi dapat dijangkau dengan berjalan kaki, mengintegrasikan penghuni ke dalam denyut nadi kawasan yang eksklusif ini.
Sebagai lahan pengembangan, plot ini dirancang untuk memenuhi aspirasi pembangunan rumah yang dipersonalisasi. Luas dan potensi pembagian lahan memungkinkan fleksibilitas dalam merancang visi arsitektur. Kebutuhan akan hunian mewah yang dapat disesuaikan dengan spesifikasi pembangun atau pemilik masa depan, serta keinginan untuk berada dekat dengan fasilitas premium dan gaya hidup Mediterania, menjadi fokus utama.
Properti ini adalah lahan pengembangan yang memungkinkan konstruksi baru sesuai dengan peraturan perencanaan kota setempat. Potensi pembangunan mencakup cakupan konstruksi 30% dari luas lahan, dengan total kepadatan bangunan 35%, serta kemungkinan penambahan 50% di bawah permukaan tanah untuk area tambahan seperti garasi atau ruang bawah tanah. Perencanaan dan izin bangunan merupakan langkah awal yang krusial.
Lahan pengembangan ini tidak menawarkan hunian yang sudah jadi atau fasilitas siap pakai. Keberadaan infrastruktur dasar seperti jalan dan utilitas publik merupakan faktor eksternal yang perlu dipastikan kelengkapannya untuk proyek pembangunan. Properti ini tidak mencakup fasilitas rekreasi pribadi yang sudah terpasang atau struktur bangunan yang ada, melainkan potensi murni untuk pembangunan baru.
Plot ini sangat sesuai bagi investor properti atau pengembang yang mencari peluang di pasar kelas atas di Costa del Sol. Ini adalah pilihan yang tepat bagi individu yang memiliki visi untuk membangun vila mewah yang disesuaikan dengan selera dan standar mereka sendiri, di lokasi yang prestisius. Bagi mereka yang ingin memaksimalkan potensi pendapatan melalui pengembangan properti, kemampuan untuk membangun hingga dua unit, ditambah ruang bawah tanah yang luas, menawarkan fleksibilitas strategis. Lokasi ini juga ideal untuk pembeli yang menginginkan rumah liburan atau tempat tinggal permanen yang menawarkan gaya hidup Mediterania yang dinamis, dengan akses tak tertandingi ke fasilitas maritim, perbelanjaan, kuliner, dan pantai, tanpa mengorbankan privasi dan ruang.
Sebagai lahan pengembangan, plot ini menyediakan kanvas kosong untuk pembangunan properti dengan standar kualitas tertinggi. Peraturan pembangunan yang ada mengatur parameter konstruksi: total kepadatan bangunan sebesar 35% dari luas lahan, dengan 30% dapat dibangun di atas permukaan tanah dan tambahan 50% diizinkan di bawah permukaan tanah. Ini memungkinkan perancangan struktur yang kuat dan fungsional, termasuk fasilitas bawah tanah seperti garasi, ruang penyimpanan, atau area rekreasi pribadi. Pengembang atau pemilik selanjutnya memiliki kebebasan untuk memilih material konstruksi dan finishing yang sesuai dengan preferensi estetika dan tuntutan modern, memastikan hasil akhir yang mencerminkan kemewahan dan kualitas yang diharapkan dari lokasinya di Puerto Banús.
Dengan harga €2.750.000, plot residensial ini diposisikan sebagai properti premium di pasar Costa del Sol. Luas lahan sebesar 1.587 m² menjadikannya aset yang substansial untuk pengembangan properti mewah. Ketersediaannya sebagai lahan kosong menawarkan potensi pembangunan tunggal atau, jika diizinkan oleh peraturan tata ruang, pembagian menjadi dua unit terpisah, yang dapat mempengaruhi nilai investasi dan potensi pengembalian. Harga mencerminkan lokasi utama dan eksklusivitas area Puerto Banús, menjadikannya pilihan bagi investor atau pembangun yang mencari proyek bernilai tinggi di lokasi yang sangat diminati.
Lokasi ini menawarkan gaya hidup perkotaan yang eksklusif di tepi pantai. Kehidupan sehari-hari di sekitar Puerto Banús ditandai dengan akses mudah ke berbagai macam fasilitas mewah, mulai dari marina yang ramai dengan kapal pesiar mewah, butik desainer, hingga restoran dan bar kelas dunia. Jarak jalan kaki ke pantai dan pusat kota menjadikan mobilitas tanpa kendaraan pribadi sangat memungkinkan, mendukung ritme hidup yang santai namun tetap terhubung. Lingkungan ini ideal bagi mereka yang menghargai kemudahan akses ke hiburan, belanja, dan restoran berkualitas tinggi, serta kemungkinan untuk mengembangkan properti hunian yang sesuai dengan gaya hidup Mediterania yang canggih. Kehadiran pusat komersial dan hiburan yang kuat menarik pengunjung sepanjang tahun, menciptakan suasana yang selalu hidup.
Kehidupan di sekitar plot ini berpusat pada kedekatan dengan salah satu marina paling bergengsi di Mediterania. Lingkungan sekitar Puerto Banús adalah ekosistem perkotaan yang kaya akan fasilitas. Dengan 73 restoran, 9 kafe, dan 4 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari dan keinginan kuliner mudah terpenuhi. Jarak ke supermarket (451 m) dan pusat kesehatan (1.3 km) menekankan kenyamanan aksesibilitas. Lingkungan ini juga menyediakan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam jangkauan, menunjukkan bahwa area ini juga cocok untuk keluarga. Kehadiran 5 pusat kesehatan dan 4 bank semakin memperkuat statusnya sebagai pusat layanan yang lengkap.
Plot ini terletak di dalam batas-batas Puerto Banús yang dikenal secara internasional, sebuah marina mewah yang terletak di dekat Marbella. Peta ini menyoroti kedekatannya yang luar biasa dengan pantai, fasilitas urban, dan lapangan golf, menempatkannya di jantung gaya hidup Costa del Sol.
Plot ini berlokasi di Puerto Banús, sebuah kawasan eksklusif yang merupakan bagian dari munisipalitas Marbella di provinsi Málaga. Posisinya berada di antara kota-kota pesisir penting di Costa del Sol Barat. Berjarak sekitar 45 km dari pusat kota Málaga, dan relatif dekat dengan kota-kota seperti San Pedro Alcántara (2.8 km). Keberadaan infrastruktur jalan yang baik menghubungkannya dengan kota-kota lain di sepanjang pantai, menjadikannya titik awal yang strategis untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas, sambil tetap berada di pusat kemewahan dan hiburan.
Lokasi plot ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Jarak ke pantai Playa de Puerto Banús adalah 686 meter, dan ke Playa Canina Ventura del Mar hanya 1.6 km, menjadikan akses ke laut sangat mudah. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km, sementara bandara Gibraltar berjarak sekitar 51 km, memfasilitasi perjalanan internasional. Fasilitas esensial seperti supermarket berjarak 451 meter, dan pusat kesehatan hanya 1.3 km. Bagi para pegolf, lapangan seperti Real Club de Golf Las Brisas dapat dicapai dalam 2.2 km. Keberadaan 9 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di dekatnya menambah pilihan mobilitas bagi penghuni.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Plot ini terletak di wilayah dengan iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 19.3°C. Rentang suhu harian biasanya berkisar antara 12°C hingga 27°C sepanjang tahun. Wilayah ini menikmati sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim renang yang berlangsung selama 6 bulan, di mana suhu air laut secara konsisten di atas 20°C. Ketinggian plot 11 meter di atas permukaan laut memberikan kedekatan dengan pantai, dan kemiringan yang sangat landai (0.3%) menuju pantai menunjukkan topografi yang relatif datar, yang nyaman untuk diakses.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area sekitar Puerto Banús menawarkan akses luas ke fasilitas rekreasi pantai dan olahraga. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 686 meter, dan Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1.6 km, keduanya menawarkan lingkungan pantai Mediterania yang khas. Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan terkenal seperti Real Club de Golf Las Brisas berada dalam jarak 2.2 km, bersama dengan fasilitas latihan golf lainnya. Fasilitas olahraga lain termasuk pusat olahraga Polideportivo San Pedro (2.2 km) dan tempat panjat tebing Rocodromo (2.8 km). Marina itu sendiri merupakan pusat aktivitas rekreasi air dan sosial.
Sumber: OpenStreetMap
Plot ini berlokasi di Puerto Banús, sebuah kawasan eksklusif yang merupakan bagian dari munisipalitas Marbella di provinsi Málaga. Posisinya berada di antara kota-kota pesisir penting di Costa del Sol Barat. Berjarak sekitar 45 km dari pusat kota Málaga, dan relatif dekat dengan kota-kota seperti San Pedro Alcántara (2.8 km). Keberadaan infrastruktur jalan yang baik menghubungkannya dengan kota-kota lain di sepanjang pantai, menjadikannya titik awal yang strategis untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas, sambil tetap berada di pusat kemewahan dan hiburan.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL171566
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Acqua Gardens (€418.800) dan Aby Upper (€320.000) di Estepona, plot di Puerto Banús ini menempati segmen pasar yang berbeda secara signifikan karena lokasinya yang premium dan harga yang mencerminkan eksklusivitasnya. Sementara proyek-proyek di Estepona menawarkan apartemen dan vila dalam kisaran harga yang lebih terjangkau, plot di Puerto Banús ini menargetkan pembeli yang mencari pengembangan properti kelas atas dengan potensi membangun vila mewah di lingkungan yang paling dicari. Alba Benalmadena (€598.800) juga berada di segmen yang berbeda, menawarkan hunian yang sudah jadi. Plot ini menonjol karena menawarkan potensi pembangunan yang luas di lokasi yang memprioritaskan akses ke marina kelas dunia, butik mewah, dan kuliner, menjadikannya investasi yang berbeda untuk membangun properti kustom daripada membeli unit yang sudah jadi di area yang lebih luas di sepanjang pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
