Представљамо јединствену прилику за изградњу вашег дома на једној од последњих преосталих грађевинских парцела у престижном делу Рио Верде, Пуерто Банус. Ова локација нуди изузетну близину свим садржајима, а тренутно има и одобрен пројекат за луксузну вилу, што олакшава процес реализације ваше визије. Пројекат је замишљен као простран и модеран дом са значајном квадратуром, дизајниран да максимално искористи медитерански начин живота.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова грађевинска парцела у Пуерто Банусу представља знатно већу инвестицију, са ценом од 1.980.000 евра. Међутим, она нуди јединствену предност, могућност изградње дома по сопственој замисли на једној од најпрестижнијих локација на Коста дел Сол. За разлику од готових станова или кућа у Естепони или Беналмадени (нпр. Alba Benalmadena од €598,000), ова парцела је намењена купцима који желе потпуну контролу над дизајном и завршном обрадом свог будућег дома. Локација у Пуерто Банусу нуди директан приступ луксузном начину живота, ексклузивним продавницама, ресторанима и ноћном животу, што је теже постићи у другим, мада такође атрактивним, општинама. Близина саме марине и престижних голф клубова чине ову локацију посебно привлачном за одређени сегмент купаца који траже врхунску локацију и могућност изградње по мери.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази на привилегованој локацији у близини Пуерто Бануса, познатог по свом гламуру и садржајима. Окружење нуди лак приступ плажи и урбаним центрима, што комбинује погодност градског живота са близином обале. Ова позиција обезбеђује директну везу са динамичним животом Коста дел Сол.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде дом по својој мери, са фокусом на луксуз, простор и модерне садржаје. Постојећи пројекат предвиђа простране собе, лифт, кровну терасу и могућност прилагођавања подрума, што задовољава потребе за функционалним и елегантним животним простором.
Пројекат предвиђа изградњу модерне виле на парцели од 1369 м². Тренутно је доступан одобрен пројекат који обухвата 746 м² стамбеног простора, укључујући терасе и базен. Изградња, укључујући подрум, приземље, први спрат и кровну терасу, нуди значајан потенцијал за детаљно прилагођавање.
Ова парцела представља прилику за изградњу, а не готову некретнину. Иако постоји одобрен пројекат, додатна улагања и време су неопходни за завршетак изградње. Такође, локација у веома траженој области подразумева да су цене земљишта и изградње потенцијално више него у мање ексклузивним подручјима.
Овај пројекат је најприкладнији за купце који имају јасну визију о свом идеалном дому и желе да учествују у процесу изградње. Намењен је онима који траже ексклузивну локацију и спремни су да инвестирају у изградњу луксузне резиденције по мери. Идеалан је за појединце или породице које желе дом са модерним садржајима, као што су лифт, кровна тераса и пространи дневни боравак, у близини мора и свих градских погодности. Такође, може бити интересантан и инвеститорима који виде потенцијал у развоју луксузне некретнине на овој врхунској локацији. Постојећи пројекат пружа одличну полазну тачку, али оставља простора за персонализацију како би се задовољиле специфичне потребе и жеље будућег власника.
Иако тренутно постоји само пројекат, предвиђени дом је осмишљен са високим стандардима квалитета. Пројекат укључује лифт који повезује све нивое, од подрума до кровне терасе, као и велике прозорe који обезбеђују обиље природне светлости. Дизајн предвиђа отворени дневни боравак са двоструком висином плафона, пространу кухињу са посебном просторијом за помоћне послове, као и луксузно опремљену мастер спаваћу собу са гардеробом и сопственим купатилом. У подруму је предвиђен простор за теретану, играоницу и вински подрум, са енглеским двориштима која доносе светлост. Планирани су и додатни садржаји попут базенa димензија 4x14 метара, гаражног простора за три аутомобила и просторије за баштована.
Цена ове грађевинске парцеле од 1.980.000 евра одражава њену изузетну локацију у престижном Пуерто Банусу. Иако је цена висока, она представља вредност земљишта у једном од најтраженијих подручја на Коста дел Сол. Тренутно је доступна само ова парцела, што је чини ретком приликом на тржишту. Укупни трошкови изградње виле по одобреном пројекту, као и додатна прилагођавања, морају се узети у обзир приликом процене укупне инвестиције. Ова цена је почетна и односи се на саму парцелу са одобреним пројектом, без трошкова градње.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију луксузног приобалног начина живота и урбане погодности. Ова локација је идеална за појединце и породице које траже динамично окружење са свим садржајима на дохват руке. Свакодневни живот подразумева могућност шетње до луксузних продавница, врхунских ресторана и прелепих плажа. Близина марeне додаје посебан шмек, са приликом да се ужива у погледу на јахте и медитеранску обалу. Инфраструктура попут међународних школа, здравствених установа и спортских објеката је такође лако доступна, обезбеђујући удобност и квалитет живота током целе године. Ово подручје је познато по својој вибрантној атмосфери, посебно током летњих месеци, али задржава и мирнији ритам током остатка године.
Живот у овој области Пуерто Бануса нуди изузетну близину различитим садржајима. Од парцеле до плаже Пуерто Банус има само 686 метара, што омогућава лак приступ мору. Супермаркети су удаљени 451 метар, а болница 1.3 километра, пружајући висок ниво сигурности и погодности. У непосредној близини налазе се и бројни ресторани (73), апотеке (4) и банке (4). За љубитеље голфа, престижни голф клубови попут Real Club de Golf Las Brisas удаљени су само 2.2 километра. Оваква концентрација садржаја чини живот изузетно практичним и забавним.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Пуерто Банусу, истичући њену близину кључним тачкама као што су плажа, луксузна марина, голф терени и урбани центри. Преглед подручја наглашава лаку доступност свих животних потреба и рекреативних активности, потврђујући стратешки значај ове локације на Коста дел Сол.
Ова парцела је стратешки позиционирана у Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, што је чини централним чвориштем на Коста дел Сол. Близина Марбеље (6.3 км) пружа приступ још већем спектру луксузних садржаја, док је Естепона (10.0 км) удаљена са својим шармантним старим градом и новом луком. Ова позиција омогућава лак приступ другим популарним градовима попут Беналмадене и Фуенхироле, али задржава ексклузивност и мир који Пуерто Банус нуди.
Локација пружа одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 686 метара, док су друге попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro доступне на 1.6 км, односно 2.8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км удаљености, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркети су на само 451 метара, а болница на 1.3 км. За голфере, неколико врхунских терена, укључујући Real Club de Golf Las Brisas, налази се у радијусу од 2.2 до 2.5 км. Доступност електричних пуњача (325 м) и апотека (274 м) додатно побољшава свакодневну погодност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, ова локација нуди обиље сунца. Пливачкa сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 6 месеци. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (0.3%) доприносе пријатном боравку. Оваква клима и близина мора стварају идеалне услове за живот на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Пуерто Бануса нуди богат избор активности на отвореном. Најближе плаже, попут Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), пружају одличне услове за сунчање и одмор. За спортске активности, доступни су спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.1 км). Близина престижних голф терена, као што су Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км), чини ову локацију привлачном за љубитеље голфа. Луксузне марине, укључујући саму Пуерто Банус (0.5 км), додатно обогаћују понуду рекреације и забаве.
Izvor: OpenStreetMap
Ова парцела је стратешки позиционирана у Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, што је чини централним чвориштем на Коста дел Сол. Близина Марбеље (6.3 км) пружа приступ још већем спектру луксузних садржаја, док је Естепона (10.0 км) удаљена са својим шармантним старим градом и новом луком. Ова позиција омогућава лак приступ другим популарним градовима попут Беналмадене и Фуенхироле, али задржава ексклузивност и мир који Пуерто Банус нуди.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL469280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID