يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 طوابق في قلب بويرتو بانوس، وهو واحد من أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، الذي يبعد خطوات قليلة عن الشاطئ وجميع الخدمات الأساسية، مزيجًا مثاليًا من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يجعله جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار.
في حين أن بويرتو بانوس يقدم بيئة راقية وحصرية، فإن العقارات المماثلة في مناطق قريبة مثل إستي بونا أو بينالمادينا قد تتوفر بأسعار أقل. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، و Aby Upper في إستي بونا من 320,000 يورو. تعتبر Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو أقرب من حيث السعر. ومع ذلك، فإن بويرتو بانوس يتميز بتركيزه العالي من المرافق الفاخرة، والحياة الليلية، والقرب من ملاعب الجولف المصنفة عالميًا، مما يبرر غالبًا سعره الأعلى. هذه المنطقة تجذب زوارًا دوليين أكثر، مما قد يؤثر على إمكانات الإيجار. تختلف المشاريع الأخرى في حجمها وعدد الغرف والمرافق المشتركة، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين ذوي الاحتياجات والميزانيات المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. يحيط به محيط حضري نابض بالحياة مع مجموعة واسعة من المرافق والمتاجر والمطاعم والخدمات التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل تصميمًا متعدد المستويات مع تراسات خاصة متعددة، بما في ذلك تراس على السطح. هذه الميزات تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه، بالإضافة إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل. لا توجد معلومات عن خطط تطوير مستقبلية أو مراحل بناء، مما يشير إلى أنه جاهز للانتقال الفوري أو الاستخدام.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر من كل غرفة، ولا يوجد مسبح خاص. كما أن ضيق المساحة الخارجية المباشرة قد يكون قيدًا لأولئك الذين يبحثون عن حدائق واسعة. لا توجد معلومات عن إمكانية التوسع المستقبلي أو التجديدات الرئيسية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وقرب الشاطئ، مع تفضيل نمط حياة نابض بالحياة. هو خيار جيد لمن يقدرون العيش في موقع مركزي يتيح لهم المشي إلى المطاعم والمتاجر والترفيه. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري. لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن القرب من المارينا والشواطئ يوفر تجربة عطلة مريحة ونشطة.
يتميز المنزل بجودة تشطيبات ممتازة، مع تجديدات حديثة تعزز من جاذبيته. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين فعالة. نظام التحكم في المناخ (تكييف الهواء) يضمن الراحة على مدار العام. تتوفر خدمة الواي فاي، مما يدعم الاتصال الحديث. يشتمل العقار على مرآب تحت الأرض، مما يوفر أمانًا وراحة لركن السيارات. تم تجهيز الحمامات بدش، وتشير الصور إلى تصميمات حديثة وعملية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 650,000 يورو. نظرًا لأنه عقار جاهز، فإنه متاح للشراء الفوري. تعكس هذه الفئة السعرية الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بارتفاع أسعار العقارات بسبب جاذبيتها العالمية. تختلف قيمة العقار بناءً على الترويج والميزات المحددة، ولكن السعر المحدد يشير إلى مكانة العقار ضمن السوق الفاخر.
يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس الحضرية، وهي منطقة معروفة بحيويتها وتركيزها على الترفيه والتسوق. يوفر العيش هنا نمط حياة نشط، حيث تقع العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة. يسهل الوصول إلى الشاطئ واليخوت الفاخرة. طبيعة المكان تعكس بيئة راقية ومزدحمة، وهي مناسبة لمن يفضلون القرب من صخب المدينة ووسائل الراحة المتنوعة، بينما توفر الوحدات السكنية نفسها مساحة خاصة وهادئة نسبيًا.
يقع المنزل في منطقة حضرية تتميز بكثافة عالية من المطاعم (73) والصيدليات (4) والبنوك (4) والمقاهي (9). يشير هذا التركيز على المرافق إلى بيئة معيشية مريحة وسهلة، حيث تتوفر جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية على مسافة قريبة. القرب من المستشفى (1.3 كم) والمدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) يضيف إلى جاذبية الموقع للعائلات. كما أن وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا يشير إلى قطاع سياحي قوي، مما قد يؤثر على حيوية المنطقة على مدار العام.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر شهير على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمارينا والمرافق الحضرية، مما يؤكد على موقع العقار المتميز بين وسائل الراحة البحرية والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بكونها مرسى فاخر ومركز تسوق وترفيه عالمي، يجذب ملايين الزوار سنويًا. يقع العقار في محيط حيوي، ولكنه منفصل نسبيًا عن صخب المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 45 كم). يمنح هذا الموقع الهادئ النسبي، مع سهولة الوصول إلى المرافق، توازنًا بين العيش في منطقة راقية والاستمتاع بالهدوء.
يقع العقار على بعد 45 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول إليه دوليًا. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) متاحة بسهولة. يوفر الموقع أيضًا قربًا من ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الموقع بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا). كما تتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تتوفر العديد من الفرص الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم) ودورات تدريب الجولف. مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) توفر خيارات إضافية للأنشطة البدنية. المارينا القريبة (بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس) توفر أيضًا مجموعة من الأنشطة المائية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بكونها مرسى فاخر ومركز تسوق وترفيه عالمي، يجذب ملايين الزوار سنويًا. يقع العقار في محيط حيوي، ولكنه منفصل نسبيًا عن صخب المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 45 كم). يمنح هذا الموقع الهادئ النسبي، مع سهولة الوصول إلى المرافق، توازنًا بين العيش في منطقة راقية والاستمتاع بالهدوء.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL493641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
