يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب بويرتو بانوس، نويفا أندالوسيا، وهو يوفر مزيجًا من الحياة المعاصرة والقرب من وسائل الراحة. تم تحديث العقار بالكامل، ويتميز بتصميم داخلي حديث مع ميزات تقنية متقدمة، بما في ذلك التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي والحمامات، ونظام تكييف الهواء القابل للتحكم بشكل فردي. توفر الشرفة العلوية إطلالات بانورامية، مما يجعلها مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في مجتمع Balcón de Golf السكني الراسخ، وهو يستفيد من موقعه في نويفا أندالوسيا. يضمن القرب من ملاعب الغولف الشهيرة والمدارس الدولية والمطاعم والشواطئ والمارينا في بويرتو بانوس سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والمرافق اليومية، مما يضع تجربة العيش في كوستا ديل سول في متناول اليد.
تم تصميم هذا المنزل المحدث لتلبية الاحتياجات المعاصرة، مع التركيز على الراحة والتكنولوجيا. توفر غرف النوم الثلاث المصممة جيدًا مساحة مرنة للعائلة أو الضيوف أو العمل من المنزل. تضمن الشرفة العلوية الخاصة والعديد من المساحات الخارجية الخاصة خيارات استجمام متنوعة، مما يلبي الرغبة في مساحة خارجية خاصة ومناطق معيشة متعددة الاستخدامات.
تم الانتهاء من هذا المنزل شبه المنفصل بالكامل، وتم بناؤه في عام 1970 وتم تحديثه وتجديده بالكامل. يخضع المجتمع حاليًا لمشروع تجديد كبير يركز على الواجهات والعناصر الهيكلية. هذا التحديث المستمر يضمن أن العقار لا يزال جذابًا من حيث المظهر والوظيفة، مع تعزيز قيمته على المدى الطويل.
هذا العقار هو منزل شبه منفصل تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه ليس جديدًا تمامًا. بينما تم تحديثه بالكامل، إلا أن بعض الميزات الهيكلية قد تعكس تاريخ بنائه. لا يوفر العقار فيلًا خاصًا، بل يقع ضمن مجتمع سكني، وقد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن مستوى عالٍ من العزلة الكاملة أو الأراضي الشاسعة.
Ref: VL425048
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل محدث بالكامل في موقع مركزي بالقرب من وسائل الراحة. سيكون مثاليًا لعشاق الغولف، نظرًا لقربه من ملاعب الغولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس. كما أنه جذاب لأولئك الذين يستمتعون بالحياة البحرية، مع سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس بشواطئه ومطاعمه ومرافقه. يوفر المنزل مساحة مثالية لاستضافة الضيوف أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو الهوايات. يضمن القرب من المدارس الدولية أن يكون مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. تضمن الإقامة الكاملة والحديثة، مع ميزات مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء الذكي، الراحة على مدار العام، مما يجعله خيارًا جيدًا للسكن الدائم أو العطلات الطويلة.
تم تجهيز هذا المنزل شبه المنفصل بالكامل بميزات تكنولوجية متقدمة لتعزيز الراحة. تشمل وسائل الراحة الرئيسية التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي والحمامات، مما يضمن الدفء في الأشهر الباردة. يوفر نظام تكييف الهواء Daikin مع شبكات Airzone الآلية تحكمًا مستقلاً في المناخ عبر أربع مناطق منفصلة، مما يسمح بتعديل دقيق لدرجة الحرارة في جميع أنحاء المنزل. يمكن التحكم في الإضاءة والتدفئة وتكييف الهواء وأنظمة الإنذار عن بُعد عبر الهاتف، مما يوفر ملاءذًا ذكيًا وعصريًا. يضمن نظام الشبكة الاحترافي Unifi تغطية WiFi سريعة وموثوقة في جميع أنحاء المنزل. تم الانتهاء من غرف النوم والحمامات بمواد عالية الجودة وتشطيبات معاصرة أنيقة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 3 غرف نوم و 4 حمامات بسعر يبدأ من 995,000 يورو. نظرًا لبنائه الأصلي في عام 1970 والتحديثات الشاملة التي أجريت عليه، فإن السعر يعكس موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وقربه من وسائل الراحة، وميزاته الحديثة. مع مساحة معيشة تبلغ 173 مترًا مربعًا وشرفة علوية كبيرة، يوفر العقار قيمة من حيث المساحة والمرافق. تضمن مساحات وقوف السيارات الخاصة وغرفة التخزين الإضافية راحة إضافية. يمثل السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات الفاخرة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن التحديث المستمر للمجمع يهدف إلى الحفاظ على جاذبيته وقيمته.
يقع المنزل في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي وقربها من ملاعب الغولف والمراسي. يعتبر العيش هنا مناسبًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، حيث تقع العديد من المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية والمؤسسات المالية على مسافة قريبة. الطبيعة الحضרית المحيطة، جنبًا إلى جنب مع القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس، تخلق بيئة معيشية نابضة بالحياة. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوي المعتدل (17.8 درجة مئوية) في توفير سبل عيش ممتعة على مدار العام، على الرغم من أن المنطقة قد تشهد نشاطًا سياحيًا كبيرًا خلال مواسم الذروة. توفر مساحة الشرفة العلوية البالغة 40 مترًا مربعًا ملاذًا خاصًا للاسترخاء أو الترفيه، مما يعزز الشعور بالخصوصية داخل بيئة حضرية.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا، وهو جزء من بلدية ماربيا. توفر المنطقة بيئة حضرية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم والمؤسسات الصحية مثل المستشفيات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمستلزمات اليومية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. يضمن القرب من 50 محطة للنقل العام و 10 خطوط للنقل العام سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. مع وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا، تشير المنطقة إلى نشاط سياحي كبير، مما يوفر إمكانات للتأجير أو البيئة النابضة بالحياة. يكمل وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية المشهد، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبرز الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، وملاعب الغولف الشهيرة، ومارينا بويرتو بانوس. يوضح الموقع المركزي في منطقة كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطار، مما يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة ضمن بلدية ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة معروفة بمناطق الجذب السياحي الفاخرة والمركز التاريخي. تقع مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية، بما في ذلك مطار دولي كبير. يقع Algeciras على بعد 59 كم، وهو يوفر روابط نقل إضافية. يضع هذا الموقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الوصول إلى البيئة الساحلية.
يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط، و The Range golf lessons على بعد 2.0 كم، و Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم، مما يوفر خيارات وفيرة لممارسة الرياضة. تقع المراسي الشهيرة مثل بويرتو ديportivo خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل يبلغ 0.2% باتجاه أقرب شاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. تشير وفرة ساعات الشمس والمناطق المناخية المعتدلة إلى بيئة ممتعة للحياة في الهواء الطلق والأنشطة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المنزل شبه المنفصل على مسافة قريبة من وسائل الراحة الترفيهية المتنوعة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، فإن المنطقة محاطة بملاعب الغولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة Polideportivo San Pedro (2.9 كم) و Rocodromo (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع marinas مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة ضمن بلدية ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة معروفة بمناطق الجذب السياحي الفاخرة والمركز التاريخي. تقع مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية، بما في ذلك مطار دولي كبير. يقع Algeciras على بعد 59 كم، وهو يوفر روابط نقل إضافية. يضع هذا الموقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الوصول إلى البيئة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، يبرز هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا بسبب مزيجه من التحديثات المعاصرة والموقع المتميز. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم خيارات ذات أسعار معقولة في مناطق أخرى، فإن موقع هذا العقار بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف يضعه في فئة أعلى. يقارن بشكل إيجابي مع Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) من حيث قرب وسائل الراحة، ولكنه يوفر مساحة معيشة وراحة أكبر من خلال التصميم الداخلي المحدث والشرفة العلوية. تقع نويفا أندالوسيا ضمن منطقة ماربيا، وهي منطقة مرادفة للفخامة وأسلوب الحياة الراقي، مما يميزها عن المجتمعات الساحلية الأقل تطوراً. على الرغم من أن السعر الأولي البالغ 995,000 يورو أعلى بكثير من المقارنات، إلا أنه يعكس تحديثات العقار، ومرافقه، والموقع الرئيسي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. يعكس تجديد المجتمع الجاري استثمارًا في قيمة العقار المستقبلية، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل حديث في موقع مركزي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
