يقع مشروع بالكون دي غولف في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، وهي مجمع سكني راقٍ يتميز بتاون هاوس حديث تم تجديده مؤخراً. يقع العقار على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، ويوفر إطلالات على البحر والملعب الغولفي. المجمع السكني معروف بموقعه الهادئ وقربه من الدورات الغولفية العالمية والمدارس الدولية والمطاعم الشهيرة ومارينا بويرتو بانوس، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي فاخر في واحدة من أكثر مناطق مرسية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المباشر على الساحل في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع على بعد 45 كيلومتراً من مطار مالقة، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق المشي أو على الدراجة. يبعد 301 متر فقط عن شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 2 كيلومتر من عدة ملاعب غولف شهيرة، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس.
تم تصميم هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات لتلبية احتياجات السكن العائلي أو لمن يعملون من المنزل. تبلغ مساحة المعيشة 173 متراً مربعاً، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم جيدة التجهيز وحمامين أنيقة، بينما يوفر الطابق الأرضي مساحات معيشة مفتوحة ومطبخاً حديثاً مع إطلالات على المنطقة المحيطة.
على الرغم من أن المجمع السكني اكتمل بناؤه في عام 1970، إلا أن العقار خضع مؤخراً لعملية تجديد شاملة. تم تحديث الواجهات والعناصر الهيكلية لتحسين القيمة طويلة الأمد وجاذبية المجمع. تم تجهيز العقار بتقنيات حديثة بما في ذلك نظام تدفئة تحت الأرضية في الطابق الأرضي والحمامات العلوية، ونظام تكييف هواء دايكين مع فتحات محركة للتحكم المستقل في المناخ في أربعة مناطق separate.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً، بل يوجد مسبح مشترك في المجمع السكني. كما أن العقار لا يتضمن مرافق صحية داخلية مثل صالة رياضية أو ساونا خاصة. بسبب موقعه في مجمع سكني قائم، قد تكون هناك قيود على التعديلات الخارجية للعقار. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة للزوار، حيث يقتصر الأمر على موقفي سيارات خاصين في مرآب منفصل.
Ref: VL425048
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة على البحر المتوسط. إنه مثالي لمحبي الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض أفضل الملاعب في أوروبا. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع هادئ مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. للمحترفين الذين يعملون من المنزل، يوفر العقار مساحات مرنة يمكن استخدامها كمكاتب. بالنسبة للمستثمرين، يقدم العقار فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرسية ذات قيمة استثمارية قوية مع إمكانية تأجيره كعقار سياحي.
تم تجديد العقار باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية رقيقة. تم تجهيز الطابق الأرضي والحمامات العلوية بنظام تدفئة تحت الأرضية، بينما تم تركيب نظام تكييف هواء دايكين مع فتحات أيرزون المحركة للتحكم المستقل في المناخ في أربعة مناطق separate. يمكن التحكم في أنظمة الإضاءة والتدفئة وتكييف الهواء والإنذار مباشرة من الهاتف، مما يوفر راحة حديثة ذكية في كل مستوى. يضمن نظام يونيفي الاحترافي تغطية شبكة واي فاي سريعة وموثوقة في جميع أنحاء المنزل. تم تصميم الحمامات بمواد عالية الجودة وتشطيبات معاصرة راقية، مع حوض استحمام مستقل ودش في بعض الحمامات.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من €995,000، مما يعكس قيمته في سوق عقارات مرسية المتميز. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في نويفا أندالوسيا، خاصة بالنظر إلى المواجهة الجنوبية والإطلالات على البحر والملعب الغولفي، والتجديد الشامل الذي شمله العقار. تشمل المرافق المشمولة في السعر موقفي سيارات خاصين في مرآب منفصل وغرفة تخزين تبلغ مساحتها حوالي 7 أمتار مربعة والوصول إلى المسبح المشترك في المجمع السكني.
الحياة في بالكون دي غولف تعني الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مريح مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان البدء في يومهم بجولة مشي إلى الشاطئ القريب أو التوجه إلى أحد الملاعب الغولفية الشهيرة التي تبعد بضع دقائق فقط. تتوفر محلات البقالة والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالتراس العلوي البالغة مساحته 40 متراً مربعاً مع إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة. توفر المنطقة المحيطة طقساً معتدلاً طوال العام مع ما يقرب من 320 يوماً مشمساً، مما يسمح بأنشطة خارجية في معظم أيام السنة.
يتمتع سكان بالكون دي غولف بإمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تبعد المستشفيات عن 1.9 كيلومتر فقط، بينما توجد صيدليات على بعد 64 متراً. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر عدة بنوك ومقاهٍ ومطاعم في المنطقة المحيطة، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة. المنطقة محاطة بالعديد من المدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والطبيعية، مع توفر 10 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر هذا الخريطة موقع بالكون دي غولف في قلب نويفا أندالوسيا، بجوار ملاعب الغولف الشهيرة وقرب بلايا دي بويرتو بانوس. توضح المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل المراكز التجارية والمدارس والمطاعم والموانئ، مما يعكس مركزية الموقع وإمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع عقار بالكون دي غولف في موقع استراتيجي في منطقة نويفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية مرسية. تبعد عن مدينة مرسية حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية التي تقدمها هذه المدينة السياحية الشهيرة. يبعد عن مالاقة، عاصمة المقاطعة، 54 كيلومتراً، وعن الجزيرة الخضراء 59 كيلومتراً. يقع العقار في قلب منطقة غولف الشمس، وهي منطقة تشتهر بملاعبها الغولفية عالية الجودة وأسلوب حياتها الفاخر، مما يجعله جزءاً من أحد أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع استثنائي من حيث الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، بينما يبعد حوالي 2.2 كيلومتر عن شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع العقار على بعد 2.0 كيلومتر من ملعب لوس نارانخوس الغولفي، وعلى بعد 2.1 كيلومتر من ريال كلوب دي غولف لاس بريساس. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول 45 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مدينة مرسية على بعد 7 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافقها الحضرية الواسعة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يخلق مناظر طبيعية شبه مستوية. تستمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. الموقع جنوبي التوجه، مما يسمح بالاستفادة القصوى من ضوء الشمس الطبيعي في الشرفة والمناطق الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار فرصاً ترفيهية متنوعة. يقع أقرب شاطئ على بعد 301 متر فقط، بينما تتوفر عدة شواطئ أخرى في نطاق 3.5 كيلومتر، بما في ذلك بلايا دي ناغويليس وبلايا دي كاسابلانكا. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف شهيرة في نطاق 3 كيلومترات، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس وماغنا مرسية غولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كيلومتر، وصالة رياضية كروس فيت مرسية على بعد 3.8 كيلومتر. يمكن لمحبي التسلق زيارة روكودرومي على بعد 3.5 كيلومتر. يقع مارينا بويرتو بانوس على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم والمحلات التجارية الراقية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع عقار بالكون دي غولف في موقع استراتيجي في منطقة نويفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية مرسية. تبعد عن مدينة مرسية حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية التي تقدمها هذه المدينة السياحية الشهيرة. يبعد عن مالاقة، عاصمة المقاطعة، 54 كيلومتراً، وعن الجزيرة الخضراء 59 كيلومتراً. يقع العقار في قلب منطقة غولف الشمس، وهي منطقة تشتهر بملاعبها الغولفية عالية الجودة وأسلوب حياتها الفاخر، مما يجعله جزءاً من أحد أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة عقار بالكون دي غولف بمشاريع أخرى في المنطقة، يبرز بموقعه المتميز وتجديده عالي الجودة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توريه ديل مار يبدأ أسعاره من €269,950 ولكنه يبعد أكثر عن البحر والمراكز الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس يبدأ من €205,000 ولكنه يفتقر إلى القرب من الملاعب الغولفية عالية المستوى المتوفرة في نويفا أندالوسيا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من €259,000 ويوفر خيارات سكنية حديثة لكنه لا يتمتع بنفس المركزية بالقرب من مرسية وبويرتو بانوس. يتميز بالكون دي غولف بموقعه في واحدة من أرقى مناطق السكن في كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والطبيعية، مما يجعله استثماراً أكثر قوة على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة في مناطق أقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID