Questa proprietà si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area rinomata della Costa del Sol, offrendo un'esperienza di vita moderna integrata con la comodità urbana. Progettato per il comfort e la tecnologia, questo townhouse è stato recentemente ristrutturato, combinando finiture contemporanee con un'elevata efficienza. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, con servizi essenziali e opzioni ricreative a portata di mano, il tutto all'interno di una comunità residenziale ben consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, questo townhouse beneficia della vicinanza a campi da golf di fama mondiale, al prestigioso porto turistico di Puerto Banús e a una vasta gamma di negozi e ristoranti. La sua posizione centrale in Nueva Andalucía garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi locali, integrando la vita urbana con la tranquillità di un quartiere residenziale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza moderna e funzionale in una località vivace. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o spazi di lavoro. La presenza di un tetto privato, garage e locale ripostiglio soddisfa le necessità pratiche, mentre le finiture di alta qualità e la domotica rispondono al desiderio di comfort e tecnologia avanzata.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, questo townhouse ha subito una ristrutturazione completa che lo ha aggiornato agli standard moderni. Il progetto di rinnovamento della comunità circostante, focalizzato su facciate ed elementi strutturali, mira a migliorare ulteriormente l'estetica e il valore a lungo termine della proprietà, garantendo un ambiente ben mantenuto.
L'immobile, pur essendo stato modernizzato, non è una nuova costruzione e presenta caratteristiche costruttive risalenti al 1970. L'assenza di un giardino privato di ampie dimensioni, tipico delle ville, è una considerazione da fare per chi cerca ampi spazi verdi esterni. Inoltre, la vicinanza a zone urbane può comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a proprietà in aree rurali isolate.
Ref: VL425048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa con tutti i comfort moderni, inserita in un contesto vivace e ben servito. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza a centri urbani, ristoranti e attività ricreative, e che desiderano mantenere uno stile di vita attivo. Anche le famiglie con figli potrebbero trovare questa soluzione attraente, data la presenza di scuole nelle vicinanze e la sicurezza di una comunità residenziale. Chi è interessato al golf troverà campi rinomati a pochi minuti di distanza. Infine, la facile accessibilità all'aeroporto di Malaga la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente.
La ristrutturazione ha elevato significativamente la qualità dell'immobile. Il sistema di riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni superiori, abbinato a un sistema di climatizzazione Daikin con griglie motorizzate Airzone, garantisce un comfort climatico personalizzato e avanzato. L'integrazione di domotica per il controllo di illuminazione, riscaldamento e allarme tramite smartphone aggiunge un livello di comodità moderna. La rete Wi-Fi professionale Unifi assicura una connettività affidabile in tutta la casa. Le tre camere da letto e i due bagni al piano superiore sono rifiniti con materiali di pregio e un design contemporaneo, mirando a creare ambienti eleganti e funzionali.
Il prezzo di listino per questo townhouse è di €995.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato residenziale di Nueva Andalucía, riflettendo la sua recente ristrutturazione, le finiture di lusso e la posizione privilegiata. La proprietà dispone di tre camere da letto e quattro bagni, offrendo un'ampia metratura abitativa di 173 m². La tipologia townhouse, combinata con caratteristiche come la terrazza sul tetto e i due garage privati, giustifica questo posizionamento di prezzo rispetto ad appartamenti o ville standard. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato.
Vivere in questo townhouse significa abbracciare uno stile di vita dinamico e conveniente nella vibrante Nueva Andalucía. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata verso la farmacia o il supermercato, seguiti da una mattinata dedicata al golf in uno dei numerosi campi vicini. Le serate offrono la possibilità di cenare in uno dei tanti ristoranti a pochi passi, o di godersi la brezza marina dalla terrazza sul tetto. La prossimità a scuole internazionali e centri sanitari supporta le famiglie, mentre l'accesso rapido alle spiagge e ai porti turistici come Puerto Banús arricchisce le opzioni per il tempo libero e lo svago. La comunità è ben servita dai trasporti pubblici, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Nueva Andalucía è un'area vibrante e diversificata, nota per essere una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol. La proprietà si inserisce in un contesto urbano con un'alta densità di servizi e infrastrutture. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) semplifica la vita quotidiana. La presenza di 69 ristoranti e numerosi caffè e banche nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. L'area è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus entro un raggio ragionevole, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del townhouse a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità a punti di interesse come il porto turistico di Puerto Banús e rinomati campi da golf. La connettività con le principali vie di comunicazione e la vicinanza alla costa sono chiaramente indicate, offrendo una visione d'insieme della comodità logistica e dello stile di vita offerto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, il progetto si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Malaga. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e 54 km da Malaga capoluogo, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città principali offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi, intrattenimento e opportunità professionali, pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale.
La posizione offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza in linea d'aria, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (301 m). Per gli amanti del golf, campi come Golf Los Naranjos sono a soli 2.0 km di distanza. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e una farmacia a 64 metri sottolinea la convenienza della zona.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annua di 17.8°C. Le ore di sole sono abbondanti, contribuendo a un lungo periodo in cui le attività all'aperto sono piacevoli. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare assicura un clima temperato e la vicinanza al mare mitiga le temperature estreme. Il "nuotabile" stagione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, ideale per godersi la costa durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. A breve distanza si trovano spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m), ideale per passeggiate in riva al mare. Per gli appassionati di golf, la proprietà è circondata da campi di fama internazionale, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Numerosi centri sportivi e di attività all'aperto sono facilmente accessibili, arricchendo le opzioni per uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, il progetto si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Malaga. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e 54 km da Malaga capoluogo, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città principali offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi, intrattenimento e opportunità professionali, pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, come ad esempio Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo townhouse si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore. Tale differenza è giustificata dalla sua ubicazione premium a Nueva Andalucía, una delle zone più ambite e consolidate della Costa del Sol, la vicinanza immediata a servizi di lusso come Puerto Banús e campi da golf di alto livello, e un elevato standard di ristrutturazione che include tecnologie domotiche avanzate e finiture di pregio. Mentre le altre proprietà citate rappresentano opzioni più accessibili, spesso in aree in sviluppo o con caratteristiche standard, questo immobile si rivolge a un acquirente che ricerca esclusività, comfort moderno e una posizione centrale in un'area consolidata e di alto profilo.
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