立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの確立されたコミュニティに位置し、有名なゴルフコース、国際学校、レストラン、そして活気あるプエルト・バヌースのマリーナに近接しています。周辺地域は、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある利便性と、静かで落ち着いた住環境で知られています。
快適さとテクノロジーが細部にまで考慮されたこの住居は、最新のスマートホーム機能と高品質な仕上げを求める現代のライフスタイルに対応します。床暖房、個別空調、そしてスマートフォンからの操作が可能なシステムは、居住者に最大限の快適さと利便性を提供します。ワークスペースやゲストルームとしても活用できる柔軟な間取りが特徴です。
1970年に完成したこの物件は、近年の大規模な改修により、構造的および外観的に大幅に近代化されています。ファサードと構造要素に焦点を当てたコミュニティ全体の改修プロジェクトは、長期的な価値と魅力をさらに高めています。これにより、歴史ある建物でありながら、最新の基準を満たす快適な居住空間が実現されています。
この物件は、海やゴルフコースの眺望、そして充実したスマートホーム機能を提供しますが、プライベートプールは備わっていません。また、南向きのテラスは日照に恵まれていますが、建物全体が日陰になるような配置ではありません。敷地面積はタウンハウスとしては標準的ですが、広大な庭園を期待する場合には適さない可能性があります。
Ref: VL425048
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫したいと考える多様なライフスタイルの人々にとって、魅力的な選択肢となります。例えば、ゴルフ愛好家であれば、近接する数多くの名門ゴルフコースへのアクセスを高く評価するでしょう。また、プエルト・バヌースのマリーナやビーチへの近さは、マリンスポーツや海岸沿いの散策を楽しむ人々にとって理想的です。国際的な学校が近くにあるため、お子様連れのファミリーにも適しています。さらに、スマートホーム機能と高品質な仕上げは、テクノロジーと快適性を重視する現代的な居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。年中温暖な気候と充実したインフラは、年間を通じて住むのに適しており、セカンドハウスとしても、あるいは完全な移住先としても検討する価値があります。45kmというマルベリャ空港への距離は、頻繁に旅行する人々や、国内外からのゲストを迎え入れるのに便利です。
このタウンハウスは、細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。床暖房は1階と2階のバスルームに設置されており、快適な室内環境を提供します。Daikin製のエアコンシステムにはAirzoneの電動グリルが装備されており、4つの独立したゾーンで個別の温度制御が可能です。照明、暖房、空調、警報システムはすべてスマートフォンから直接制御でき、最新のスマートホームの利便性を享受できます。プロフェッショナルなUnifiネットワークシステムにより、家全体で高速かつ信頼性の高いWi-Fi接続が保証されています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、高品質な素材と洗練された現代的な仕上げでデザインされています。マスターベッドルームはプライベートな空間を提供し、追加のベッドルームは家族、ゲスト、またはホームオフィスとして柔軟に利用できます。これらの技術的および美的要素の統合は、居住者に高いレベルの快適さと機能性を提供します。
このタウンハウスは、€995,000から提供されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、173平方メートルの居住空間を有しています。1970年に完成した物件ですが、最近の大規模な改修により、現代的な設備と快適さが加えられています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアで、質の高いモダンな住居を求める層にとって、競争力のある選択肢となります。物件は現在、即入居可能な状態（Completed）であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。利用可能なユニットの正確な数や、価格の変動については、個別の問い合わせが必要です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのタウンハウスは、活気あふれる都市生活と海岸沿いのリラクゼーションを求める人々に理想的な環境を提供します。徒歩圏内には、多様なレストラン、カフェ、銀行、薬局、そしてスーパーマーケットがあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、1.9km以内には病院があり、安心した生活を送ることができます。ゴルフ愛好家にとっては、Los Naranjos Golf ClubやReal Club de Golf Las Brisasなどの有名なコースが2km圏内にあり、絶好のロケーションです。この地域は、静かで確立された住環境でありながら、プエルト・バヌースのマリーナやマルベーリャのビーチにも容易にアクセスできるため、利便性とレジャーのバランスが取れています。国際的な学校も複数点在し、教育環境も充実しています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスの周辺は、利便性と生活の質が両立した環境です。徒歩圏内には、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。353m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。64m先には薬局があり、緊急時にも安心です。また、4つの銀行、10軒のカフェ、69軒のレストランが近隣にあり、多様なライフスタイルに対応します。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が2km圏内にあり、お子様のいる家庭にとって教育環境は充実しています。医療面でも、1.9km以内に病院があり、健康に関するサポートも受けやすいです。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。この地域は、静かな住環境でありながら、マルベーリャの都市機能やプエルト・バヌースのマリーナといったエンターテイメント施設にも容易にアクセスできるため、バランスの取れた生活を送ることができます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるタウンハウスの地理的な位置を示しています。周辺には、有名なゴルフコース、プエルト・バヌースのマリーナ、そして複数のビーチが描かれています。主要な道路網へのアクセスも良好であることが確認でき、マルベーリャ市街やマラガ空港への移動のしやすさを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。これは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるエリアです。近隣の主要都市としては、7km南東にマルベーリャ（人口約14万7千人）、54km南西にマラガ（人口約58万人）、59km南西にアルヘシラス（人口約12万人）があります。この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、コスタ・デル・ソルの豊かな自然、そして地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。地域経済は観光業に支えられており、多くの国際的な住民や観光客で賑わっています。この場所は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、戦略的な位置にあります。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設が魅力です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マルまで2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスまで3.1kmと、複数の美しいビーチが近距離にあります。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.0km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.1kmと、世界的に有名なゴルフコースが複数隣接しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約45kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケットは353m、薬局は64mの距離にあり、利便性は非常に高いです。また、EV充電ステーションも368mの場所にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。公共交通機関も10路線が運行し、50のバス停があるため、車がなくても移動に困ることはありません。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの太陽が降り注ぐこの地域は、温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は17.8℃で、冬でも平均12℃、夏には26℃まで上昇します。年間日照時間も豊富で、平均して年間300日以上晴天に恵まれます。海抜10mの平坦な立地は、ビーチへのアクセスを容易にし、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。この地域特有の地中海性気候は、屋外でのアクティビティを年間を通じて快適に楽しむことを可能にし、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、多様なレクリエーション活動へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）をはじめ、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近距離に点在しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった、世界的に有名なゴルフコースが周辺に複数あり、理想的な環境です。さらに、1.0km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツセンターも近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。これは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるエリアです。近隣の主要都市としては、7km南東にマルベーリャ（人口約14万7千人）、54km南西にマラガ（人口約58万人）、59km南西にアルヘシラス（人口約12万人）があります。この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、コスタ・デル・ソルの豊かな自然、そして地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。地域経済は観光業に支えられており、多くの国際的な住民や観光客で賑わっています。この場所は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在しますが、このヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは、その立地と設備において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に新築で、マルベーリャの中心部やゴルフエリアから離れた場所に位置しています。この物件の€995,000という価格は、その場所、最近の大規模改修、そしてゴルフコースやマリーナへの近接性を考慮すると、同地域の高級住宅市場においては妥当な範囲内と言えます。特に、3つのベッドルーム、4つのバスルーム、広々とした屋上テラス、そしてスマートホーム技術の統合は、この価格帯の物件に期待される付加価値を提供しています。他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、洗練されたライフスタイル、質の高いインフラ、そして国際的なコミュニティへのアクセスを求めるバイヤーにとって、依然として魅力的な選択肢であり続けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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