Este townhouse de três quartos e quatro casas de banho, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida moderna e confortável. Com uma área construída de 173 m², o imóvel foi concluído em 1970 e passou por renovações significativas, garantindo acabamentos de alta qualidade e integração tecnológica. A propriedade beneficia de um terraço privativo de 40 m² com vista mar e duas garagens privativas, integrando-se numa comunidade residencial estabelecida conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância da costa e com acesso a uma vasta gama de serviços a pé. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe renomados posiciona a propriedade numa área dinâmica e procurada, ideal para quem procura conveniência e estilo de vida.
Este imóvel atende a necessidades de habitação moderna, combinando conforto e tecnologia. As três suites oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou trabalho remoto, enquanto o terraço privativo proporciona um espaço adicional para lazer e convívio. A integração de sistemas inteligentes e aquecimento por piso radiante responde a um desejo por conveniência e bem-estar.
Embora o edifício original data de 1970, este townhouse foi extensivamente renovado, apresentando um estado de conservação excelente. As atualizações incluem sistemas de climatização modernos, aquecimento por piso radiante e tecnologia de rede de alta velocidade. A comunidade circundante está também a passar por um projeto de renovação em larga escala, focado em fachadas e elementos estruturais, o que sugere um compromisso com a manutenção e valorização a longo prazo.
A propriedade não oferece piscina privativa, mas sim acesso a uma piscina comunitária. Não dispõe de jardim privativo, embora o terraço privativo de 40 m² compense como espaço exterior. O imóvel está inserido numa área urbana, o que pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas puramente rurais. A proximidade a zonas de golfe pode não ser do interesse de todos os potenciais compradores.
Ref: VL425048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização de prestígio na Costa del Sol, com um estilo de vida que combina conveniência urbana e acesso à natureza. É ideal para famílias devido à proximidade a escolas internacionais e à segurança da comunidade. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da infraestrutura de rede de alta velocidade e da flexibilidade dos espaços interiores. Amantes do golfe encontrarão múltiplos campos a poucos minutos de distância. A proximidade a marinas e praias atrai também aqueles que apreciam atividades náuticas e de lazer à beira-mar. A integração de tecnologia doméstica e climatização avançada apela a compradores que valorizam o conforto moderno e a eficiência energética. O terraço privativo oferece um espaço adicional para relaxar e desfrutar do clima mediterrânico, sendo um ponto de atração para quem procura um estilo de vida de resort.
A qualidade de acabamento deste townhouse é evidenciada pela atenção ao detalhe e pela integração de tecnologias avançadas. O aquecimento por piso radiante no rés-do-chão e nas casas de banho superiores garante conforto térmico, complementado por um sistema de ar condicionado Daikin com controlo independente por zonas Airzone. A iluminação, aquecimento, ar condicionado e sistemas de alarme são controláveis remotamente via smartphone, proporcionando conveniência e segurança. Uma rede Wi-Fi profissional Unifi assegura conectividade fiável em toda a casa. Os três quartos e duas casas de banho no piso superior foram concebidos com materiais de alta qualidade e acabamentos contemporâneos. O piso superior inclui três quartos bem proporcionados e duas casas de banho elegantes, projetadas com materiais de alta qualidade e acabamentos contemporâneos.
O preço de venda deste townhouse em Nueva Andalucía é de €995.000. Este valor reflete a localização premium, a área construída de 173 m² e as recentes renovações que integraram tecnologia moderna e acabamentos de alta qualidade. A propriedade dispõe de três quartos e quatro casas de banho, juntamente com um terraço privativo de 40 m² e dois lugares de estacionamento privativo. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído. Não são indicadas variações de preço por tipologia, sendo este o valor anunciado para a unidade em questão.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área vibrante e cosmopolita, a poucos passos de uma infinidade de serviços. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros de distância, oferece acesso imediato ao mar Mediterrâneo. O quotidiano é facilitado pela abundância de restaurantes (69 num raio de 2 km), farmácias, bancos e cafés. O acesso a escolas internacionais e centros de saúde numa curta distância reforça o carácter familiar e prático da localização. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades aumenta a mobilidade, tornando desnecessário o uso constante de um veículo para muitas tarefas diárias. O ambiente urbano é complementado pela tranquilidade de uma comunidade residencial e pela proximidade a campos de golfe de renome.
O ambiente em Nueva Andalucía, onde este townhouse se localiza, é caracterizado por uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a uma vida urbana vibrante. A comunidade de Balcón de Golf, em particular, é conhecida pela sua atmosfera pacífica, aninhada perto de campos de golfe de renome e a uma distância caminhável de restaurantes, lojas e da marina de Puerto Banús. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita a locomoção dentro de Marbella e para as cidades vizinhas. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e centros de saúde (1.9 km) garante que as necessidades diárias sejam facilmente atendidas. A zona é também servida por uma oferta educativa robusta, com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, incluindo escolas internacionais. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e um longo período de sol, incentiva a vida ao ar livre e a utilização das diversas instalações recreativas.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este townhouse numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a praias, marinas e campos de golfe é evidente, assim como o acesso a infraestruturas urbanas e de transporte. A área circundante é densamente povoada, com uma forte componente turística e residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um distrito proeminente de Marbella, na província de Málaga. Encontra-se a apenas 7 km do centro de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida cosmopolita, que conta com uma população de 147.958 habitantes. A maior cidade da região, Málaga, está a 54 km de distância, oferecendo um centro cultural e económico mais robusto, com 579.076 residentes. Algeciras, outra cidade portuária significativa, fica a 59 km. Esta posição central na Costa del Sol proporciona fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior andaluz, mantendo uma ligação forte com as principais vias de comunicação e o aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. A Playa de Puerto Banús, o praia mais próxima, encontra-se a uma distância de 301 metros, acessível a pé. A Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles ficam respetivamente a 2.2 km e 3.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo ligações aéreas internacionais. Para conveniência diária, um supermercado localiza-se a 353 metros e uma farmácia a meros 64 metros. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 368 metros. A oferta de restauração é vasta, com 69 restaurantes num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 10 metros acima do nível do mar, este townhouse beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 17.8°C e amplitudes térmicas moderadas, as temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O período de natação em mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar ao longo do dia, ideal para desfrutar dos extensos períodos de sol. A paisagem circundante, embora urbana, é complementada pela proximidade a áreas verdes e à costa, proporcionando um ambiente agradável e saudável para os residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso imediato à costa. Outras praias de relevo incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os apreciadores de golfe, a área é um paraíso, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de lazer é complementada por centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para escalada. Marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) proporcionam acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um distrito proeminente de Marbella, na província de Málaga. Encontra-se a apenas 7 km do centro de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida cosmopolita, que conta com uma população de 147.958 habitantes. A maior cidade da região, Málaga, está a 54 km de distância, oferecendo um centro cultural e económico mais robusto, com 579.076 residentes. Algeciras, outra cidade portuária significativa, fica a 59 km. Esta posição central na Costa del Sol proporciona fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior andaluz, mantendo uma ligação forte com as principais vias de comunicação e o aeroporto internacional de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium e acabamentos de luxo. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias variadas a preços mais acessíveis, este imóvel destina-se a um segmento de mercado que procura exclusividade e proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama, como os campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A sua área construída e as características específicas, como o terraço privativo com vista mar e as duas garagens, justificam o investimento, posicionando-o como uma aquisição de valor num mercado consolidado. A proximidade a Marbella e a infraestruturas de transporte internacional, como o aeroporto de Málaga a 45 km, também distingue esta localização de outras áreas da Costa del Sol com acesso mais limitado.
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