Tento radový dom v Nueva Andalucíi sa nachádza v jednej z najhľadanejších rezidenčných oblastí Marbelly. S tromi spálňami, štyrmi kúpeľňami a 173 m² obytnej plochy ponúka nemovitosť priestranné obytné priestory v zastavanom mestskom prostredí v blízkosti všetkých vybavení. Južná orientácia zaisťuje hojné prirodzené svetlo počas dňa. Nehnuteľnosť má moderné vybavenie vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie a inteligentnej domácej technológie. Poloha poskytuje priamy prístup na golfové ihriská, pláže a prístav Puerto Banús, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí chcete zažiť stredomorský štýl života na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v zastavanej rezidenčnej oblasti Nueva Andalucía, známej blízkosťou k svetovo známym golfovým ihriskám a Puerto Banús. Nehnuteľnosť profituje zo strategickej polohy, ktorá ponúka aj pokoj a jednoduchý prístup k mestským vybaveniam. Najbližšie okolie zahŕňa reštaurácie, obchody a služby v dochádzacej vzdialenosti, zatiaľ čo väčšie mestá Marbella a Málaga sú ľahko prístupné pre rozšírené nákupy a kultúrne aktivity.
Táto nehnuteľnosť spĺňa funkčné potreby obyvateľov svojou dobre rozmiestnenou dispozíciou s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami na 173 m². Južná orientácia zaisťuje optimálne slnko počas dňa, zatiaľ čo súkromná záhrada a terasa ponúkajú ďalšie obytné priestory. Prítomnosť inteligentnej domácej technológie, klimatizácie a podlahového kúrenia poskytuje pohodie vo všetkých ročných obdobiach. Dve súkromné parkovacie miesta a skladovací priestor riešia praktické skladovacie potreby obyvateľov.
Hoci pôvodne postavený v roku 1970, táto nehnuteľnosť bola kompletne modernizovaná na súčasné štandardy. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu všetkých technických inštalácií a začlenenie moderného vybavenia vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie so zónovou reguláciou a profesionálneho Unifi sieťového systému. Rezidenčná komunita v súčasnosti prechádza rekonštrukciou fasád a štruktúrnych prvkov, čo ďalej zvyšuje dlhodobú hodnotu a príťažlivosť developmentu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité obývanie bez potreby ďalších investícií.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje súkromný bazén, pretože má prístup iba k spoločnému bazénu rezidenčnej komunity. Formát radového domu nemusí byť vhodný pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie alebo bývanie na prízemí, pretože spálne sú rozmiestnené na viacerých podlažiach. Vek pôvodnej výstavby, napriek rekonštrukcii, nemusí osloviť kupujúcich, ktorí hľadajú úplne novú výstavbu. Poloha v zastavanom mestskom prostredí nemusí poskytovať exkluzivitu alebo izoláciu, ktorú niektorí kupujúci uprednostňujú.
Ref: VL425048
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom sa dobre hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu stredomorského životného štýlu a moderných vybavení. Pre páry alebo malé rodiny, ktoré chcú použiť Costa del Sol ako druhé bývanie, tento radový dom ponúka ideálny základ s tromi spálňami, ktoré možno flexibilne usporiadať. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je British International School 3,8 km od neho, robí to atraktívne aj pre rodiny so školskými deťmi, ktoré zvažujú trvalé presťahovanie do Španielska.
Finishing tohto radového domu odráža premyslenú kombináciu pohodlia a modernej technológie. Na prízemí a v kúpeľňach na poschodií je nainštalované podlahové kúrenie, čo zaisťuje rovnomerné a príjemné teplo počas chladnejších mesiacov. Klimatický systém pozostáva z Daikin klimatizácie s Airzone motorickými mriežkami, čo umožňuje nezávislú klimatickú kontrolu v štyroch samostatných zónach, takže obyvatelia si môžu v každej miestnosti nastaviť vlastnú úroveň pohodlia.
Cena za tento rekonštruovaný radový dom v Nueva Andalucíi predstavuje €995.000. Táto cenová úroveň odráža polohu v jednej z najžiadanejších štvrtí Marbelly, spolu s nedávnou modernizáciou a prítomnosťou vysoko kvalitného finishingu a technológií. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne ponúka tento dom dobrú hodnotu za peniaze, najmä vzhľadom na veľkosť 173 m² obytnej plochy, štyri kúpeľne a prítomnosť dvoch súkromných parkovacích miest.
Denný život v tomto dome v Nueva Andalucíi kombinuje výhody mestských vybavení s uvoľnenou atmosférou stredomorského letoviska. Ranné dni môžu začínať na južnej orientovanej terase s kávou a výhľadom na okolie, nasledované krátkou prechádzkou k jednému z blízkych kaviarní na raňajky. Nákupy sú jednoduché s hypermarketom len 353 metrov diaľky, zatiaľ čo lekáreň a ďalšie dennej potreby sú nájdené do 400 metrov.
Okolie tohto radového domu v Nueva Andalucíi ponúka bohatú škálu vybavení a aktivít v dochádzacej alebo krátkojazdnej vzdialenosti. S 69 reštauráciami, 10 kaviarňami a 4 bankami v okruhu 2 km majú obyvatelia hojnosť možností na stravovanie, spoločenské stretávania a bankové služby. Prítomnosť 3 lekární na krátku vzdialenosť zaisťuje jednoduchý prístup k liekom a zdravotným poradenstvám, zatiaľ čo 1 zubná ambulancia je k dispozícii pre potreby stomatologickej starostlivosti.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu radového domu v Nueva Andalucíi, v rámci väčšieho mestského územia Marbelly. Poloha poskytuje priamy prístup k dôležitým vybaveniam a atrakciám, vrátane jachtového prístavu Puerto Banús, rôznym golfovým ihriskám a plážam. Umiestnenie len 7 km od centra Marbelly kombinuje výhody mestského vybavenia s pokojom rezidenčnej štvrti, ideálne pre tých, ktorí chcete zažiť stredomorský štýl života.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom je strategicky umiestnený v Nueva Andalucíi, prosperujúcej štvrti v obci Marbella. Poloha poskytuje vynikajúci východiskový bod medzi väčším mestským prostredím Marbelly (7 km) a exkluzívnym jachtovým prístavom Puerto Banús v dochádzkej vzdialenosti. Nueva Andalucía je známa ako 'golfové údolie' vďaka koncentrácii prvoradových golfových ihrísk, čo výrazne zvyšuje atraktívnosť lokality pre medzinárodných kupujúcich.
Poloha tohto radového domu poskytuje vynikajúcu dostupnosť k dôležitým vybaveniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov diaľky, čo obyvateľom umožňuje jednoducho si vychutnať Stredozemné more. Iné pláže v okolí sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré ponúkajú variáciu pre milovníkov pláží.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucíi je typicky stredomorské s miernymi zimami a teplými letami, čo zaisťuje príjemné klimatické podmienky po celý rok. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s výkyvmi medzi 12°C v najchladnejších mesiacoch a 26°C v najteplejšom období. Toto mierne podnebie umožňuje užívať si vonkajšie aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka rozmanité rekreačné možnosti, najmä v oblasti pláží a golfu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov diaľky a ponúka exkluzívny zážitok z pláže s luxusným vybavením. Iné pláže v okolí sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré sú známe svojou čistotou vody a dobrým vybavením.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento radový dom je strategicky umiestnený v Nueva Andalucíi, prosperujúcej štvrti v obci Marbella. Poloha poskytuje vynikajúci východiskový bod medzi väčším mestským prostredím Marbelly (7 km) a exkluzívnym jachtovým prístavom Puerto Banús v dochádzkej vzdialenosti. Nueva Andalucía je známa ako 'golfové údolie' vďaka koncentrácii prvoradových golfových ihrísk, čo výrazne zvyšuje atraktívnosť lokality pre medzinárodných kupujúcich.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami nehnuteľností v regióne ponúka tento radový dom v Nueva Andalucíi jedinečnú kombináciu lokality, rozmerov a vybavenia. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) sú výrazne lacnejšie, ale neposkytujú rovnakú centrálnu polohu blízko Puerto Banús a renomovaných golfových ihrísk, ktoré robia Nueva Andalucíu tak žiadanou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID