Пројекат „Балкон де Голф“ представља обновљену ниску кућа смештених у срцу Нуева Андалусије, на престижној Коста дел Сол. Овај комплекс, изграђен 1970. године и недавно реновиран, нуди савремен начин живота уз приступ голф теренима, трговинама и плажи. Куће комбинују класичну архитектуру са модерним погодностима, пружајући удобност и технолошке иновације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуева Андалусији обезбеђује директан приступ обали и урбаним садржајима, са многим погодностима на пешачкој удаљености. Близина Марбеље и луке Пуерто Банус чини је централном тачком за истраживање региона.
Овај пројекат задовољава потребе за модерним, али удобним домом у близини садржаја. Поседује три спаваће собе, четири купатила и пространу кровну терасу, идеалну за породице или оне који траже простор за забаву и опуштање.
Иако је оригинална градња из 1970. године, пројекат је недавно детаљно реновиран. Тренутно је у фази завршетка, са фокусом на обнављање фасада и структурних елемената, што гарантује висок стандард квалитета и модерну функционалност.
Овај пројекат не нуди директан приватни излаз на плажу нити индивидуалне базене. Користи се заједнички базен, а паркинг је обезбеђен у гаражама. Не нуди се новogradnja u klasičnom smislu, već renovacija postojećih objekata.
Ref: VL425048
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце и породице које траже модеран дом у добро успостављеној заједници са одличним садржајима. Идеалан је за љубитеље голфа, захваљујући близини престижних терена. Такође је погодан за оне који цене урбани начин живота, са ресторанима, продавницама и луком на дохват руке. Савршен је за оне који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, због популарности локације међу туристима. Становници ће уживати у сунчаној клими, близини плажа и доброј инфраструктури, што чини овај дом погодним за стално живљење или као луксузну рекреативну некретнину.
Пројекат „Балкон де Голф“ истиче се високим квалитетом завршне обраде и модерном технологијом. Уграђено подно грејање на приземљу и у купатилима на спрату, заједно са Даикин системом климатизације са моторизованим решеткама Аирзоне, омогућава независну контролу температуре у четири зоне. Интелигентни систем управљања осветљењем, грејањем, климатизацијом и алармом, доступан преко мобилног телефона, пружа врхунску удобност. Професионални Унифи мрежни систем осигурава брзу и поуздану Ви-Фи покривеност. Спаваће собе и купатила на спрату су дизајниране са материјалима високе класе и савременим финишима, обезбеђујући елегантан и функционалан простор.
Тренутна цена за ове куће почиње од 995.000 евра. Са 3 спаваће собе и 4 купатила, распон цена одражава квалитет реновирања, локацију у престижном подручју Нуева Андалусије и додатне садржаје попут кровне терасе и два приватна паркинг места. Постојећи реновирани објекти нуде стабилну вредност, са очекиваним даљим повећањем вредности услед текућих реновирања заједничких простора. Тржиште у овој области бележи значајан број трансакција, што указује на континуирану потражњу.
Нуева Андалусија, позната као „долина голфа“, нуди јединствену комбинацију урбаног живота и приступа спортским активностима. Смештене на само неколико километара од Марбеље и луке Пуерто Банус, ове куће пружају лак приступ ресторанима, продавницама и културним догађајима. Свакодневни живот овде карактеришу сунчани дани, близина Медитерана и динамична атмосфера, уз истовремено доступност мирнијих подручја и паркова. Регион нуди и мноштво образовних установа и здравствених центара, што га чини погодним за породице и сталне становнике. Близина међународног аеродрома Малага додатно повећава атрактивност локације.
Живот у Нуева Андалусији нуди комбинацију урбаног искуства и близине природе. Окружење је густо насељено, са мноштвом ресторана, апотека, банака и кафића на пешачкој удаљености. Само 301 метар дели ово подручје од плаже Пуерто Банус. У близини се налазе и међународне школе и здравствени центри, што чини локацију погодном за породице. Област је такође добро повезана са већим градовима попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км), нудећи широк спектар могућности за културне и рекреативне активности. Просечна годишња температура од 17.8°C и дуго купалиште сезоне доприносе медитеранском начину живота.
Овај пројекат је смештен у престижној области Нуева Андалусија, познатој по својим голф теренима и близини луке Пуерто Банус. Карта приказује централну локацију са лаким приступом обали, продавницама и ресторанима, што је од кључне важности за медитерански начин живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је истакнути део општине Марбеља, смештена између луке Пуерто Банус и брда познатих као „долина голфа“. Налази се на око 7 км источно од центра Марбеље и 54 км западно од Малаге. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима оба града, истовремено нудећи спокојније становање у близини луксузних одмаралишта и голф клубова.
Локација нуди одличну доступност. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. До супермаркета и апотека се може стићи пешке (353м и 64м респективно). За голфере, престижни терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.0 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, а лука Пуерто Банус на 1.0 км. Укупна инфраструктура, укључујући 50 аутобуских стајалишта на 10 различитих линија јавног превоза, додатно олакшава кретање.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године. Са око 2.800 сунчаних сати годишње, подручје нуди дугу сезону за уживање на отвореном. Купалишна сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Нагиб терена према плажи је минималан (0.2%), што указује на раван терен у близини обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по близини луксузних плажа, као што је Плаyа де Пуерто Банус (301 м) и Плаyа Кана Вентура дел Мар (2.2 км). Осим плажа, регион нуди и врхунске голф терене, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За спортске активности доступни су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), пружа додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је истакнути део општине Марбеља, смештена између луке Пуерто Банус и брда познатих као „долина голфа“. Налази се на око 7 км источно од центра Марбеље и 54 км западно од Малаге. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима оба града, истовремено нудећи спокојније становање у близини луксузних одмаралишта и голф клубова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са осталим опцијама на Коста дел Сол, пројекат „Балкон де Голф“ истиче се својом локацијом у Нуева Андалусији, зони познатој по ексклузивности и близини светски познатих голф терена и луке Пуерто Банус. Цена од 995.000 евра позиционира је у горњи сегмент тржишта, али оправдана детаљним реновирањем и квалитетом завршне обраде. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269,950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000) нуде знатно приступачније опције, али често у мање престижним или удаљенијим локацијама, са мањим бројем спаваћих соба или без детаљног реновирања. „Балкон де Голф“ се фокусира на купце који траже луксузан начин живота у срцу популарне области, где су доступност садржаја и спортских активности кључни фактори, за разлику од јефтинијих опција које су можда више оријентисане на сезонски туризам или инвестиције са нижим улазним ценама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
