Цей таунхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія на Коста-дель-Соль. Зданий у 1970 році та нещодавно модернізований, цей об'єкт пропонує поєднання класичного шарму та сучасних зручностей. Він ідеально підходить для тих, хто шукає динамічний міський спосіб життя з легким доступом до узбережжя, полів для гольфу та розвиненої інфраструктури. Нерухомість розташована в спільноті Balcón de Golf, яка наразі проходить масштабну реконструкцію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у серці Нуева Андалусія, проект має прямий доступ до узбережжя та знаходиться в міському середовищі. Це забезпечує зручність для повсякденного життя, з багатьма зручностями в межах пішої доступності, включаючи магазини, ресторани та пляжі. Близькість до відомих полів для гольфу та пристані Пуерто Банус також є ключовою перевагою.
Цей таунхаус орієнтований на покупців, які цінують комфорт, технології та функціональність. Наявність трьох спалень та чотирьох ванних кімнат забезпечує гнучкість для сімей, гостей або тих, хто працює вдома. Простора тераса на даху та приватні гаражі відповідають потребам у відпочинку, зберіганні та безпечному паркуванні.
Незважаючи на те, що будинок був збудований у 1970 році, він пройшов повну модернізацію. Проект реконструкції спільноти Balcón de Golf, зосереджений на фасадах та конструктивних елементах, додатково підвищує його привабливість та довгострокову цінність. Очікується, що ці роботи завершаться, покращивши загальний вигляд та стан житлового комплексу.
Проект не пропонує нових будівель або прилеглих територій для індивідуального ландшафтного дизайну, оскільки це зріла забудова. Він також не має прямих індивідуальних басейнів, натомість пропонує спільний басейн. Енергоефективність, хоча й покращена завдяки модернізації, залежить від спільної інфраструктури спільноти, а не від індивідуальних нових стандартів.
Ref: VL425048
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус підійде покупцям, які шукають динамічний спосіб життя, де міські зручності, пляж та гольф-клуби знаходяться в безпосередній близькості. Він ідеальний для тих, хто цінує можливість виходити з дому та мати все необхідне під рукою, від продуктових магазинів (353 м) та аптек (64 м) до ресторанів та барів (69 ресторанів у радіусі 2 км). Люди, які прагнуть до міської активності, але водночас бажають мати спокійний простір для відпочинку, оцінять терасу на даху та спільні зони. Сімейні пари або ті, хто приймає гостей, знайдуть достатньо місця завдяки трьом спальням та чотирьом ванним кімнатам. Любителі гольфу будуть задоволені близькістю до престижних полів, таких як Los Naranjos Golf (2.0 км). Нарешті, ті, хто цінує сучасні технології та комфорт, оцінять систему кондиціонування, підігрів підлоги та можливість керувати будинком зі смартфона.
Нерухомість пройшла повну модернізацію, що свідчить про високу якість оздоблення. Підігрів підлоги встановлений на першому поверсі та у ванних кімнатах верхнього поверху, забезпечуючи комфорт протягом року. Система кондиціонування Daikin з моторизованими решітками Airzone дозволяє індивідуально контролювати температуру в чотирьох зонах. Інтегровані системи освітлення, опалення, кондиціонування та сигналізації, якими можна керувати зі смартфона, додають сучасного комфорту. Професійна мережа Unifi забезпечує швидке та надійне покриття Wi-Fi по всьому будинку. Спальні та ванні кімнати оздоблені високоякісними матеріалами та сучасними покриттями, що створюють елегантну атмосферу.
Цей таунхаус пропонується за ціною від 995 000 євро. Ця ціна відображає розташування в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль, його нещодавню модернізацію та кількість спалень і ванних кімнат (3 спальні, 4 ванні кімнати). Площа 173 м² житлової площі, включаючи терасу на даху площею 40 м², також врахована у ціноутворенні. Хоча це один об'єкт, доступність подібних модернізованих таунхаусів у цій конкретній місцевості може варіюватися, враховуючи стабільний попит на нерухомість у Нуева Андалусія.
Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, є жвавим районом, відомим своєю близькістю до полів для гольфу та розкішних об'єктів. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до міських зручностей; супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах легкої досяжності. Близькість до пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) означає, що морський бриз та узбережжя є частиною повсякденної рутини. Для тих, хто цінує активний відпочинок, численні поля для гольфу та спортивні центри знаходяться неподалік. Міське оточення забезпечує соціальну жвавість, тоді як спільний сад та тераса на даху надають приватні простори для відпочинку. Це місце, де міський комфорт гармонійно поєднується з прибережним способом життя.
Нуева Андалусія пропонує динамічний спосіб життя, поєднуючи міську зручність з привабливістю узбережжя. Близькість до супермаркетів (353 м), аптек (64 м) та ресторанів (69 у радіусі 2 км) означає, що всі повсякденні потреби задовольняються легко. Транспортна доступність також є перевагою, з 50 зупинками громадського транспорту в радіусі 2 км, що спрощує пересування. Розташування всього за 1.9 км від лікарні та 2.0 км від кількох полів для гольфу вказує на добре розвинену інфраструктуру. Близькість до Пуерто Банус (1.0 км) з його пристанями та розважальними закладами додає ще один рівень привабливості для тих, хто любить активний відпочинок та соціальне життя.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування таунхауса в Нуева Андалусія, районі, відомому своєю близькістю до пляжів, полів для гольфу та зручностей. Вона показує зручну доступність до Пуерто Банус, головних доріг та основних міст, таких як Марбелья.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль. Вона знаходиться лише за 7 км від великого міста Марбелья, яке має населення понад 147 000 мешканців, та за 54 км від столиці провінції Малага з її міжнародним аеропортом та численними культурними об'єктами. Близькість до цих міст забезпечує легкий доступ до розширених послуг, розваг та транспортних мереж. Розташування також дозволяє легко дістатися до інших регіонів, таких як Альхесірас (59 км). Ця позиція пропонує баланс між спокійним проживанням та близькістю до міської діяльності.
Цей таунхаус має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, а інші, як-от Playa Canina Ventura del Mar,, за 2.2 км. Для любителів гольфу, поля Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в радіусі 2.0-2.1 км. Наявність EV-зарядної станції (368 м) та аптеки (64 м) в межах пішої доступності демонструє зручність розташування. Загалом, 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км забезпечують легкий доступ до навколишніх міст та зручностей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 17.8°C та мінімальними коливаннями між 12°C і 26°C. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Хоча саме місто розташоване на висоті 10 метрів над рівнем моря, пляж має дуже незначний нахил (0.2%), що робить його легкодоступним. Сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що ідеально підходить для любителів водних видів спорту. Достатня кількість сонячних днів сприяє насолоді природою та пляжним відпочинком.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування в Нуева Андалусія надає чудовий доступ до узбережжя та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, а інші, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Близькість до відомих полів для гольфу, таких як Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), є значною перевагою для гравців у гольф. Крім того, у радіусі 3.8 км розташовані спортивні центри, що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль. Вона знаходиться лише за 7 км від великого міста Марбелья, яке має населення понад 147 000 мешканців, та за 54 км від столиці провінції Малага з її міжнародним аеропортом та численними культурними об'єктами. Близькість до цих міст забезпечує легкий доступ до розширених послуг, розваг та транспортних мереж. Розташування також дозволяє легко дістатися до інших регіонів, таких як Альхесірас (59 км). Ця позиція пропонує баланс між спокійним проживанням та близькістю до міської діяльності.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), цей таунхаус у Нуева Андалусія має вищу ціну, що відображає його преміальне розташування та характеристики. Ціни в діапазоні від 200 000 до 300 000 євро для цих порівняльних проектів, ймовірно, стосуються менших площ, меншої кількості спалень або розташовані в менш ексклюзивних районах. Вартість 995 000 євро за цей об'єкт у 995 000 євро є наслідком бажаності Нуева Андалусія, його близькості до Пуерто Банус, численних полів для гольфу та розвиненої інфраструктури. Хоча ці порівняльні проекти пропонують доступніші варіанти, вони, як правило, не можуть запропонувати такий самий рівень розкоші, зручності та престижу, що й цей таунхаус. Статус 'готовий' та нещодавня модернізація також сприяють його вищій вартості порівняно з новими забудовами, що ще знаходяться на стадії планування або будівництва, які можуть мати іншу цінову динаміку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
