Цей таунхаус розташований у Nueva Andalucía, Малага, всього за 301 метра від знаменитого Пуерто-Банус. З трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами, загальною площею 173 м², ця нерухомість поєднує просторі житлові приміщення з сучасними технологіями. Незважаючи на те, що будівля була споруджена у 1970 році, вона нещодавно зазнала капітального ремонту з високоякісними матеріалами. Власність включає величезну терасу на даху площею 40 м² з видом на море та поле для гольфу, два окремі гаражі та комору.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Nueva Andalucía забезпечує прямий доступ до приморських зон міста Марбелья. Об'єкт знаходиться у 301 метрі від пляжу Puerto Banús і безпосередньо примикає до престижного району з розвиненою інфраструктурою. Місцезнаходження пропонує зручне поєднання міського життя з можливістю відпочинку на узбережжі, з усіма основними послугами в межах пішої доступності.
Три спальні та чотири ванні кімнати забезпечують гнучкість планування для сімейного проживання або прийому гостей. Система опалення та кондиціювання з можливістю зонування дозволяє створювати комфортний мікроклімат у кожній кімнаті. Розумна система керування освітленням, опаленням, кондиціонуванням та сигналізацією забезпечує сучасний рівень комфорту та безпеки для повсякденного життя.
Хоча будівля була зведена у 1970 році, вона нещодавно пройшла комплексну модернізацію з акцентом на енергоефективність та сучасні технології. Проект знаходиться на завершальному етапі оновлення спільних зон, включаючи фасади та конструктивні елементи, що підвищує довгострокову вартість інвестиції. Поточний стан об'єкта дозволяє негайно заселятися без необхідності додаткових робіт.
Цей об'єкт не пропонує власного басейну, лише спільний басейн у житловому комплексі. Площа ділянки обмежена для розміщення великого саду, переважно це тераси та відкриті зони. Вікна не забезпечують повного панорамного виду на море з усіх кімнат. Оригінальна конструкція 1970 року накладає обмеження на перепланування внутрішніх приміщень без відповідних дозволів.
Ref: VL425048
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус ідеально підходить для родин, які шукають постійне проживання в престижному районі Costa del Sol з розвиненою інфраструктурою. Він також відповідає потребам покупців другого житла, які хочуть мати комфортну базу для відпочинку в Іспанії протягом кількох місяців на рік. Професіонали, які працюють віддалено, оцінять наявність окремих зон для роботи та високоякісний інтернет. Інвесторів зацікавить потенціал зростання вартості в стабільному районі Nueva Andalucía, особливо з огляду на поточну модернізацію комплексу. Також це чудовий варіант для тих, хто цінує поєднання міського життя з можливістю регулярного відпочинку на пляжі та занять гольфом без необхідності користуватися автомобілем.
Якість оздоблення цього таунхауса відповідає сучасним стандартам розкоші. На першому поверсі та у ванних кімнатах другого поверху встановлена система підлогового опалення. Встановлено систему кондиціювання повітря Daikin з моторизованими решітками Airzone, що дозволяє незалежно регулювати клімат у чотирьох окремих зонах. Усі системи, освітлення, опалення, кондиціювання та сигналізація, інтегровані в єдину систему розумного дому, керовану з мобільного телефону. Професійна мережева система Unifi забезпечує швидке та надійне покриття Wi-Fi по всьому будинку. У ванних кімнатах використані високоякісні матеріали з сучасними елементами дизайну, включаючи вільностоячу ванну та душову кабіну з підсвічуванням.
Ціна цього таунхауса становить від €995,000, що відображає його розташування в елітному районі Nueva Andalucía та нещодавню модернізацію. Цінова політика враховує наявність трьох спалень, чотирьох ванних кімнат, двох окремих гаражів та додаткової комори. Вартість включає високотехнологічні системи опалення, кондиціювання та розумного дому. Для порівняння, подібні об'єкти в цьому районі з меншою площею або без сучасних технологій зазвичай пропонуються за вищою ціною за квадратний метр.
День у цьому таунхаусі починається з ранкової кави на головній терасі з видом на сад, а потім переходить до насиченого дня в Nueva Andalucía. Завдяки близькості до магазинів, ресторанів та послуг, більшість щоденних потреб можна задовольнити пішки протягом кількох хвилин. Після обіду можна відвідати один з розкішних пляжів Puerto Banús або відправитися на поле для гольфу, які знаходяться в безпосередній близькості. Ввечері тераса на даху стає ідеальним місцем для перегляду заходу сонця над Середземним морем, а зручна система розумного дому дозволяє налаштувати ідеальну атмосферу для відпочинку. Життя тут поєднує комфорт міського проживання з легким доступом до приморського відпочинку.
Життя в цьому районі забезпечує легкий доступ до широкого спектру послуг та розваг. На відстані 353 метрів знаходиться супермаркет, а 64 метри відделяють від аптеки. За 1.9 км розташована лікарня, що гарантує доступ до медичних послуг у разі потреби. Район характеризується високою щільністю ресторанів (69 у радіусі 2 км), що пропонують різноманітну кухню. Освітні потреби можна задовольнити завдяки 41 початковій школі та 28 середнім школам у регіоні, а також міжнародним школам, таким як British International School (3.8 км). Марбелья з її широкими можливостями для шопінгу та розваг знаходиться всього за 7 км, що робить його легкодоступним для регулярних візитів.
На карті видно, що об'єкт розташований у зручному місці Nueva Andalucía, між полями для гольфу та приморською зоною Puerto Banús. Стратегічне положення дозволяє легко пересуватися як до центру Марбельї, так і до інших ключових точок узбережжя Costa del Sol. Близькість до основних транспортних артерій забезпечує зручне сполучення з рештою регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в західній частині провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії. Район займає стратегічне положення між Марбельєю (7 км на схід) та Сан-Педро-Алькантара, що робить його частиною широкої агломерації Марбелья. Об'єкт знаходиться в 54 км від міста Малага, адміністративного центра провінції та головного культурного центру регіону. Відносна близькість до аеропортів Малаги (45 км) та Гібралтару (52 км) забезпечує зручне транспортне сполучення з міжнародними напрямками. Позиціонування в Nueva Andalucía дозволяє легко досліджувати все узбережжя Costa del Sol, від Nerja на сході до Гібралтару на заході.
Пляж Puerto Banús знаходиться в безпосередній близькості, всього 301 метр від об'єкта. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні. Любителі гольфу оцінять близькість до трьох відомих полів: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Ліжок до міжнародного аеропорту Малаги становить 45 км, що дозволяє дістатися приблизно за 40-50 хвилин автомобілем. Для власників електромобілів на відстані 368 метрів знаходиться зарядна станція. Портом Пуерто-Банус, що пропонує розкішні яхти та ресторани, можна дістатися за 1 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Nueva Andalucía характеризується середньорічною температурою 17.8°C з літніми показниками до 26°C та зимовими близько 12°C, що створює ідеальні умови для круглирічного проживання. Згідно з даними, сезон для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який мікроклімат без різких перепадів тиску. Плавний ухил до моря (0.2%) робить територію особливо зручною для людей похилого віку та сімей з дітьми. Південна орієнтація будинку забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо на терасі та головних житлових зонах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús (301 м) є одним з найпрестижніших в регіоні, відомим своїм золотим піском та чистою водою. Хоча в описі не зазначено статус Blue Flag, пляжі в цьому районі зазвичай відповідають високим стандартам чистоти та інфраструктури. Для любителів гольфу Nueva Andalucía є справжнім раєм, тут знаходяться три елітні поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas, всі в межах 2.1 км. Спортивні можливості включають Polideportivo San Pedro (2.9 км), скеледром Rocodromo (3.5 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Для активного відпочинку також доступні спортивні центри, тенісні корти та можливості для водних видів спорту в прилеглій акваторії Середземного моря.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована в західній частині провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії. Район займає стратегічне положення між Марбельєю (7 км на схід) та Сан-Педро-Алькантара, що робить його частиною широкої агломерації Марбелья. Об'єкт знаходиться в 54 км від міста Малага, адміністративного центра провінції та головного культурного центру регіону. Відносна близькість до аеропортів Малаги (45 км) та Гібралтару (52 км) забезпечує зручне транспортне сполучення з міжнародними напрямками. Позиціонування в Nueva Andalucía дозволяє легко досліджувати все узбережжя Costa del Sol, від Nerja на сході до Гібралтару на заході.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На фоні пропозицій узбережжя Costa del Sol, цей таунхаус у Nueva Andalucія займає особливе положення. На відміну від новобудов в Estepona (наприклад, Etherna Homes 2 від €259,000) або Mijas (Lantana Residencial від €205,000), даний об'єкт пропонує унікальне поєднання розташування в історично сформованому елітному районі з сучасною модернізацією. Нові комплекси часто пропонують менші площі за схожу ціну, тоді як цей таунхаус має генерозні 173 м² житлової площі. На відміну від проектів в Torre del Mar (Aquamar від €269,950), ця нерухомість знаходиться в більш престижному районі з вищою концентрацією послуг та розваг. Порівняно з іншими об'єктами в Nueva Andalucía, цей таунхаус вирізняється наявністю двох окремих гаражів, що є рідкістю в цьому регіоні. Крім того, комплекс Balcón de Golf проходить оновлення фасадів, що забезпечує додаткову інвестиційну привабливість на довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID