يقع هذا المنزل المصمم بشكل أنيق في قلب نويفا أندالوسيا، وهو يوفر تجربة معيشية راقية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من وسائل الراحة الساحلية. بفضل موقعه الاستراتيجي، يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء الذي توفره المنطقة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمرافق الضرورية. يمثل هذا العقار فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والموقع المتميز في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل تور ديل مار (Aquamar، ابتداءً من 269,950 يورو)، ميخاس (Lantana Residencial، ابتداءً من 205,000 يورو)، وإستيپونا (Etherna Homes 2، ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندالوسيا يقع في فئة سعرية أعلى بكثير. هذا التباين السعري يعكس الموقع المتميز في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف الشهيرة، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة والتجديدات الحديثة. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أكثر تنافسية، فإنها غالبًا ما تكون في مواقع أقل مركزية أو تتطلب تجديدات إضافية. يتميز هذا العقار عن غيره بوجود ترخيص تأجير قائم، وهو أمر نادر في نويفا أندالوسيا ويمكن أن يضيف قيمة استثمارية كبيرة. كما أن المساحة المضافة في الطابق السفلي مع إمكانية تحويلها إلى سكن منفصل تزيد من مرونته مقارنة بالعقارات الأخرى التي قد لا تقدم هذه الإمكانية. بشكل عام، يمثل هذا العقار استثمارًا في نمط حياة فاخر وموقع استراتيجي، وليس مجرد سكن، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالبدائل في مناطق أخرى على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز في نويفا أندالوسيا، مما يوفر قربًا مباشرًا من الشواطئ ومركز المدينة. تضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بينما توفر المنطقة المحيطة به مناظر طبيعية خلابة. يتيح هذا الموقع الفريد للسكان الاستمتاع بتجربة معيشية متوازنة تجمع بين سهولة الوصول والاسترخاء.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات عشاق الحياة العصرية، حيث يوفر مساحات واسعة ومدروسة. تتيح الغرف المتعددة والمناطق المشتركة المرونة في الاستخدام، سواء للترفيه أو للعيش اليومي. إن وجود تراس خاص وشرفات يضيف قيمة لنمط الحياة، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن الفوري. تم تجديده وتحديثه ليلبي المعايير الحديثة، مع التركيز على الجودة والراحة. تشير الحالة الجاهزة إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال والاستقرار بسرعة والاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
لا يوفر هذا المشروع حمام سباحة خاصًا، حيث يعتمد على المسبح المجتمعي. كما أن المساحة الخارجية المباشرة محدودة بالتراسات الخاصة، ولا توجد حديقة خاصة كبيرة. لا تتوفر معلومات عن شهادة كفاءة الطاقة في البيانات المقدمة. قد لا يكون الموقع مناسبًا لمن يبحث عن عزلة تامة نظرًا لطبيعته الحضرية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والموقع الاستراتيجي. إنه خيار مثالي لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمؤسسات المالية، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف. يُعد مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء. يمثل الموقع نقطة جذب قوية لمحبي الحياة النشطة، مع توفر خيارات واسعة للرياضة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود ترخيص تأجير حالي قد يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عائد محتمل من الإيجار. إن المساحة الإضافية في الطابق السفلي مع إمكانية مطبخ منفصل توفر مرونة كبيرة للاستخدام الشخصي أو لتأجير جزء من المنزل.
تم تجديد هذا العقار ليوفر مستويات عالية من الجودة والراحة. يتميز بتصميم داخلي مفتوح حديث في منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مما يخلق بيئة مشرقة ومتناغمة. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس مدمجة وحمام خاص، مما يعزز الشعور بالخصوصية والفخامة. تضيف الشرفة الصغيرة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق من غرفة النوم. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية متعددة الاستخدامات، تشمل حمامًا وغرفة غسيل ومخزنًا واسعًا، مع إمكانية تحويلها إلى غرفة معيشة مريحة أو استوديو منفصل. تم استخدام مواد عالية الجودة في عمليات التجديد، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والمتانة. توفر الإطلالات على ساحة الفناء المشتركة والمناظر البانورامية من التراس العلوي لمسة جمالية إضافية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 825,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته العالية. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار. نظرًا للطبيعة الفريدة لهذا النوع من العقارات في منطقة مرغوبة مثل نويفا أندالوسيا، فإن توافره قد يكون محدودًا. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل المساحة الداخلية، والإطلالات، والميزات الإضافية. يُنصح بالتحقق من التوفر الحالي والتفاصيل المحددة لكل وحدة.
تُعد نويفا أندالوسيا منطقة تجمع بين الحياة الحضرية الهادئة وروعة الحياة الساحلية، وهذا العقار يجسد هذا المزيج. يمنحك العيش هنا إمكانية الوصول إلى محيط نابض بالحياة مع الحفاظ على مساحة خاصة هادئة. يمكن تصور الحياة اليومية على أنها مزيج من الاستيقاظ في بيئة مريحة، والاستمتاع بقهوة الصباح على التراس الخاص، ثم التوجه إلى المرافق القريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المنطقة خيارات واسعة لتناول الطعام والتسوق والأنشطة الترفيهية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالإطلالات البانورامية من التراس العلوي، مما يضيف لمسة من الرفاهية إلى الحياة اليومية. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ، مما يجعله مثاليًا لمن يقدرون نمط الحياة النشط والمتنوع.
تقع هذه المنطقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وتنوعها. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك 70 مطعمًا، و 4 صيدليات، و 4 بنوك، و 10 مقاهي، وطبيب أسنان واحد. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. كما تبعد المنطقة 1.9 كم عن مستشفى، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الغولف. يقع مركز شحن سيارات كهربائية على بعد 368 مترًا، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط و 50 محطة قريبة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا. توضح الخريطة موقع المشروع بالنسبة للمناطق المحيطة، بما في ذلك قربها من الشواطئ وملاعب الغولف والمراكز الحضرية. يمكن رؤية شبكة الطرق الرئيسية والمرافق الأساسية، مما يعطي فهمًا أفضل لسهولة الوصول إلى المنطقة.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، غرب مدينة ماربيا. تُعرف هذه المنطقة بأنها منطقة سكنية راقية، وتقدم مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تبعد ماربيا، وهي مدينة كبيرة ومركز حضري مهم، حوالي 7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز اقتصادي وثقافي رئيسي، على بعد 54 كم، بينما تبعد مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 59 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يجعله وجهة مناسبة للسفر الدولي. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ بلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. كما تقع المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا على بعد 7 كم، ومالاغا على بعد 54 كم، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ لطيفًا إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يجعلها منطقة مشمسة بشكل كبير. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر لفترات طويلة. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر إطلالات واسعة ويقرب السكان من الشاطئ. الانحدار نحو البحر هو 0%، مما يعني أن المنطقة مسطحة ويسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وهو مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. تتوفر أيضًا خيارات أخرى مثل شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ بلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج لدروس الغولف (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة التسلق (3.2 كم) مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، غرب مدينة ماربيا. تُعرف هذه المنطقة بأنها منطقة سكنية راقية، وتقدم مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تبعد ماربيا، وهي مدينة كبيرة ومركز حضري مهم، حوالي 7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز اقتصادي وثقافي رئيسي، على بعد 54 كم، بينما تبعد مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 59 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL517594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
