ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、改装済みのタウンハウスは、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして壮観な55㎡のプライベート屋上テラスを備えています。この住居は、活気ある地域にありながら、モダンな快適さとアンダルシアの伝統的な魅力を融合させています。近隣には、ゴルフコース、ショップ、レストランが豊富にあり、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを享受できるロケーションです。この物件は、快適な居住空間と、息をのむようなパノラマビューを提供する、特別な機会を提供します。
コスタ・デル・ソル地域では、多様な住宅オプションが存在しますが、このヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは、その立地と特徴において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で、多くの場合、ビーチや都市部から離れた場所に位置しています。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）は、新しい開発プロジェクトであり、現代的な設備を提供する可能性がありますが、この物件が提供するような、確立されたコミュニティ内での成熟したライフスタイルとは異なります。この物件の€825,000という価格は、アロハ・プエブロという人気のエリア、改装済みの高品質な仕上がり、そして特に希少な賃貸ライセンスの付帯を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフ、マリーナ、洗練されたレストランへの近さといった点で、より高級でアクティブなライフスタイルを求める層にアピールします。また、すでに完成している物件であり、即入居可能である点も、新規開発プロジェクトとは異なる利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置し、アロハ・プエブロの趣のある小道に面しています。周囲には、緑豊かなゴルフコース、充実したショップ、国際色豊かなレストランが点在しており、海岸沿いの利便性と、静かな住環境を両立しています。この立地は、都市の快適さと、リラックスした地中海ライフスタイルを求める居住者に適しています。
この物件は、広々とした間取りと、プライベートな屋外スペースを重視する居住者向けです。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストの滞在に十分なスペースを提供します。特に、55㎡の屋上テラスは、エンターテイメントやリラクゼーションのための理想的な空間であり、多様なライフスタイルのニーズに応えます。賃貸ライセンスが付帯している点は、投資目的の購入者にも魅力的です。
このタウンハウスは、既に完成しており、即入居可能です。最近の改修により、モダンな設備と洗練された内装が施されています。キッチン、リビングエリア、バスルームは最新の基準に合わせて更新されており、快適で機能的な居住空間を提供します。地下室には、追加のバスルーム、ランドリールーム、広々とした収納スペースがあり、必要に応じてさらにカスタマイズすることも可能です。
この物件は、都市部の中心に位置しているため、広大なプライベートガーデンや、完全に孤立した静寂を求める居住者には適さない可能性があります。また、地下室は広大なスペースを提供しますが、一部は地下に位置するため、自然光の入り方に限りがある場合があります。物件は既に完成していますが、将来的な大規模な改築や増築の可能性については、現地の建築規制を確認する必要があります。
この物件は、地中海沿岸でのライフスタイルを重視する、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名コースが近接しているため、理想的な拠点となります。また、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しているため、車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。さらに、この物件には希少な賃貸ライセンスが付与されているため、不動産投資として、あるいは休暇中の収入源として活用したい方にも最適です。週末ごとに海辺でリラックスしたり、友人を招いて屋上テラスでパーティーを楽しんだりする、アクティブなライフスタイルを送りたい方には、この物件は非常に適した環境を提供します。
このタウンハウスは、近年、質の高い改修が施されており、モダンでありながらも温かみのあるアンダルシアの雰囲気を保っています。明るく開放的なオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは、最新の設備が整っており、日々の生活やゲストをもてなすのに適しています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットと専用バスルームが備わり、プライバシーと快適性を高めています。地下室には、追加のバスルーム、ランドリールーム、広々とした収納スペースがあり、約95㎡の多目的な空間を提供します。暖炉や、一部エリアの高い天井高（4〜5メートル）も、この物件の快適性を高める要素です。使用されている素材や仕上げの詳細は、内覧時に確認することをお勧めします。
このタウンハウスは、825,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広さ174㎡の居住空間を有しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、高品質なタウンハウスとしては競争力のある水準にあります。特に、物件には賃貸ライセンスが付帯しており、これは現行の規制では新規取得が困難なため、投資物件としての付加価値を高めています。詳細な価格設定や、利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。早期の購入検討が推奨されます。
このタウンハウスが位置するアロハ・プエブロは、マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアにある、アンダルシア様式の趣あるコミュニティです。石畳の小道と緑豊かな広場を中心に、独自のパブ、レストラン、カフェ、ショップが集まっています。この地域は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っており、海岸沿いでは珍しい、真の近所のような雰囲気を醸し出しています。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、プラヤ・デ・プエルト・バヌースやプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールといった美しいビーチにも近く、地中海でのレクリエーションも容易です。空港からのアクセスも良好で、利便性の高いロケーションと言えます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する、活気と多様性に富んだエリアです。このタウンハウスは、アロハ・プエブロという、アンダルシアの伝統的な村のような雰囲気を preserved したコミュニティ内にあります。石畳の道、趣のある広場、そして緑豊かな環境が特徴で、独自のレストランやショップが点在しています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）などが徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。また、70軒以上のレストランが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しむことができます。国際学校も4.2km圏内にあり、家族での移住にも適した環境です。このエリアは、都会的な利便性と、リラックスした地中海ライフスタイルを両立させています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにおける、タウンハウスの具体的な立地を示しています。周辺の主要なランドマーク、距離、およびアクセスルートを視覚的に確認できます。これにより、住居からビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、および主要な交通網への近さが明確に理解できます。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置し、マルベーリャ市に隣接しています。マルベーリャ中心部へはわずか7kmで、活気ある都市の文化、ショッピング、ダイニングシーンに容易にアクセスできます。より大きな都市としては、54km南東にマラガがあり、国際空港と豊かな歴史的・文化的な観光スポットを提供しています。西には、アルヘシラス（59km）があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。この立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた住環境を享受できる、バランスの取れたポジションです。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2km、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・マリーナまではわずか0.7kmです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約45kmと、空路でのアクセスも良好です。周辺には、スーパーマーケットが353m、薬局が64m、病院が1.9kmの距離にあり、日常生活に必要な施設は容易に利用できます。ゴルフ愛好家には朗報で、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごせます。特に、年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやウォータースポーツを存分に楽しめます。物件は海抜7mに位置し、ビーチへの傾斜は0%と平坦であるため、アクセスは容易です。ラ・コンチャ山の雄大な景色も望め、自然の美しさを身近に感じられるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いビーチはプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）で、他にもプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、設備の整った施設や、レストラン、バーを備えています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（0.7km）は、ヨットやボートを楽しむのに最適な場所です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置し、マルベーリャ市に隣接しています。マルベーリャ中心部へはわずか7kmで、活気ある都市の文化、ショッピング、ダイニングシーンに容易にアクセスできます。より大きな都市としては、54km南東にマラガがあり、国際空港と豊かな歴史的・文化的な観光スポットを提供しています。西には、アルヘシラス（59km）があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。この立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた住環境を享受できる、バランスの取れたポジションです。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL517594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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