Этот современный таунхаус, расположенный в живописном районе Нуэва Андалусия, предлагает уникальное сочетание городской жизни и прибрежного спокойствия. С площадью 174 м², тремя спальнями и тремя ванными комнатами, он идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и стильное проживание на Коста-дель-Соль. Дом был недавно отремонтирован, что обеспечивает высокое качество отделки и современный дизайн. Близость к основным достопримечательностям и развитая инфраструктура делают его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
В сравнении с другими предложениями в регионе Коста-дель-Соль, данный таунхаус выделяется своим комплексным предложением. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, предлагают более доступные варианты, они, как правило, расположены дальше от основных центров активности и имеют более скромные характеристики. Etherna Homes 2 в Эстепоне, хотя и находится в развивающемся районе, может не обладать такой же зрелой инфраструктурой и доступностью к эксклюзивным объектам, как Нуэва Андалусия. Особенностью данного объекта является его расположение в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой, близость к престижным полям для гольфа и маринам, а также наличие действующей лицензии на аренду, что является значительным преимуществом на рынке. Цена в 825 000 евро отражает эти факторы, позиционируя его в сегменте качественной недвижимости для тех, кто ищет комфорт, удобство и потенциал для инвестиций в одном из самых востребованных районов побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в самом сердце Нуэва Андалусия, проект находится в непосредственной близости от пляжа Пуэрто Банус, предоставляя легкий доступ к морю. Городская среда обеспечивает наличие всех необходимых услуг в пешей доступности, а близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по региону.
Этот таунхаус отвечает потребностям тех, кто ищет просторное и функциональное жилье. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Наличие частной террасы и возможность использования дополнительного пространства в подвале (с возможностью обустройства второй кухни) расширяют жилое пространство и предлагают гибкость в использовании.
Объект представляет собой полностью готовый к заселению таунхаус. Проведенный недавний ремонт гарантирует современное состояние и высокое качество отделки. Отсутствие этапа строительства означает, что покупатели могут сразу же приступить к проживанию, наслаждаясь всеми удобствами обновленного дома.
Проект не предлагает прямой вид на море со всех комнат, а лишь панорамные виды с террасы. Коммунальный бассейн, хотя и является преимуществом, не является частным. Расположение в городской среде может предполагать определенный уровень уличного шума, несмотря на изолирующие характеристики здания.
Этот таунхаус идеально подходит для семьи, ищущей просторное и комфортное жилье в динамичном районе Коста-дель-Соль. Он будет привлекателен для тех, кто ценит близость к морю и пляжам, а также легкий доступ к городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Любители гольфа оценят расположение рядом с несколькими известными полями. Наличие дополнительного пространства в подвале, включая возможность обустройства второй кухни и прачечной, делает его подходящим для больших семей или тех, кто планирует сдавать часть дома в аренду. Особое преимущество – наличие действующей лицензии на аренду, что выгодно отличает его от других предложений в этом сообществе и подходит инвесторам, ориентированным на получение дохода от недвижимости.
Недавний ремонт таунхауса гарантирует современный уровень отделки. Открытая планировка гостиной, столовой и кухни на первом этаже создает ощущение простора и света. Главная спальня оснащена гардеробной и собственной ванной комнатой. Отдельное внимание заслуживает подвальное помещение площадью около 95 м², где предусмотрена дополнительная ванная комната, прачечная, кладовая и возможность установки второй кухни. Высокие потолки (4-5 метров) в этой зоне и наличие камина создают уютную атмосферу. Наличие балкона и большой частной террасы на крыше (55 м²) с панорамными видами дополняют общее впечатление от высокого качества исполнения и продуманного дизайна.
Стоимость данного таунхауса составляет от 825 000 евро. Предлагается трехкомнатная планировка с тремя ванными комнатами, площадью 174 м². Расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от пляжа и развитой инфраструктуры, оправдывает данную ценовую категорию. Наличие лицензии на сдачу в аренду, которая больше не выдается в этом районе, может представлять дополнительную ценность для инвесторов. Текущий статус объекта – полностью готов к заселению, что исключает дополнительные ожидания, связанные со строительством.
Нуэва Андалусия, где расположен этот таунхаус, представляет собой оживленный жилой район, который гармонично сочетает городскую инфраструктуру с элементами средиземноморской деревни. В пределах пешей досягаемости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Близость к одному из самых престижных портов Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус, добавляет району элемент эксклюзивности и предлагает доступ к изысканным заведениям и бутикам. Район также известен своими полями для гольфа, что привлекает любителей этого вида спорта. Несмотря на городскую застройку, здесь можно найти зеленые зоны и площади, способствующие расслабленному образу жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет уникальный опыт сочетания спокойствия и активности. Утро можно начать с прогулки по живописным мощеным улицам в стиле пуэбло, посетив ближайшую пекарню за свежей выпечкой. Днем доступны многочисленные рестораны и кафе, предлагающие блюда местной и международной кухни. Близость к Пуэрто Банус открывает доступ к эксклюзивным магазинам и яхтенной марине. Для любителей активного отдыха в пределах 2 км расположены несколько полей для гольфа, а также спортивные центры. Вечером можно насладиться закатом с террасы, любуясь видом на море и горы. Несмотря на городскую активность, район сохраняет спокойную атмосферу, особенно в жилых комплексах, подобных этому.
Этот таунхаус расположен в районе Нуэва Андалусия, известном своим сочетанием роскошных жилых зон, полей для гольфа и близости к Средиземному морю. Карта демонстрирует удобное расположение объекта относительно основных транспортных артерий, пляжей и популярных мест отдыха, таких как Пуэрто Банус.
Нуэва Андалусия, где расположен данный таунхаус, является престижным районом, входящим в состав муниципалитета Марбелья. Она занимает стратегическое положение между побережьем и горным массивом Сьерра-Бланка. До центра Марбельи всего 7 км, что позволяет легко добраться до этого оживленного города с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 54 км, предлагая доступ к крупным аэропортам, культурным достопримечательностям и деловой активности. Город Альхесирас, расположенный в 59 км, открывает путь к Гибралтару и Африке. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к крупным транспортным узлам и культурным центрам.
Расположение таунхауса обеспечивает превосходную доступность как к природным, так и к городским объектам. До ближайшего пляжа Пуэрто Банус всего 301 метр, а другие пляжи, такие как Плайя Кана Виньтура дель Мар, находятся в пределах 2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими городами и странами. В радиусе 2 км сосредоточено множество магазинов, ресторанов (70), аптек (4), банков (4) и стоматологических клиник (1). Любители гольфа имеют в своем распоряжении поля, такие как Гольф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км). Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости дополняет транспортную доступность.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с комфортной средней годовой температурой около 19.1°C и колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3 856, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф. Отсутствие значительных уклонов к пляжу (0.0%) делает прогулки по побережью легкими и приятными. Умеренный климат с большим количеством солнечных дней создает благоприятные условия для жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), доступны для посещения. Район также является раем для гольфистов: в пределах 2-3 км расположены несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей спорта доступны различные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет возможности для морского отдыха и прогулок на яхте.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположен данный таунхаус, является престижным районом, входящим в состав муниципалитета Марбелья. Она занимает стратегическое положение между побережьем и горным массивом Сьерра-Бланка. До центра Марбельи всего 7 км, что позволяет легко добраться до этого оживленного города с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 54 км, предлагая доступ к крупным аэропортам, культурным достопримечательностям и деловой активности. Город Альхесирас, расположенный в 59 км, открывает путь к Гибралтару и Африке. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к крупным транспортным узлам и культурным центрам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL517594
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
