Этот современный таунхаус, расположенный в живописном районе Нуэва Андалусия, предлагает уникальное сочетание городской жизни и прибрежного спокойствия. С площадью 174 м², тремя спальнями и тремя ванными комнатами, он идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и стильное проживание на Коста-дель-Соль. Дом был недавно отремонтирован, что обеспечивает высокое качество отделки и современный дизайн. Близость к основным достопримечательностям и развитая инфраструктура делают его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
В сравнении с другими предложениями в регионе Коста-дель-Соль, данный таунхаус выделяется своим комплексным предложением. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, предлагают более доступные варианты, они, как правило, расположены дальше от основных центров активности и имеют более скромные характеристики. Etherna Homes 2 в Эстепоне, хотя и находится в развивающемся районе, может не обладать такой же зрелой инфраструктурой и доступностью к эксклюзивным объектам, как Нуэва Андалусия. Особенностью данного объекта является его расположение в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой, близость к престижным полям для гольфа и маринам, а также наличие действующей лицензии на аренду, что является значительным преимуществом на рынке. Цена в 825 000 евро отражает эти факторы, позиционируя его в сегменте качественной недвижимости для тех, кто ищет комфорт, удобство и потенциал для инвестиций в одном из самых востребованных районов побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в самом сердце Нуэва Андалусия, проект находится в непосредственной близости от пляжа Пуэрто Банус, предоставляя легкий доступ к морю. Городская среда обеспечивает наличие всех необходимых услуг в пешей доступности, а близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по региону.
Этот таунхаус отвечает потребностям тех, кто ищет просторное и функциональное жилье. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Наличие частной террасы и возможность использования дополнительного пространства в подвале (с возможностью обустройства второй кухни) расширяют жилое пространство и предлагают гибкость в использовании.
Объект представляет собой полностью готовый к заселению таунхаус. Проведенный недавний ремонт гарантирует современное состояние и высокое качество отделки. Отсутствие этапа строительства означает, что покупатели могут сразу же приступить к проживанию, наслаждаясь всеми удобствами обновленного дома.
Проект не предлагает прямой вид на море со всех комнат, а лишь панорамные виды с террасы. Коммунальный бассейн, хотя и является преимуществом, не является частным. Расположение в городской среде может предполагать определенный уровень уличного шума, несмотря на изолирующие характеристики здания.
Этот таунхаус идеально подходит для семьи, ищущей просторное и комфортное жилье в динамичном районе Коста-дель-Соль. Он будет привлекателен для тех, кто ценит близость к морю и пляжам, а также легкий доступ к городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Любители гольфа оценят расположение рядом с несколькими известными полями. Наличие дополнительного пространства в подвале, включая возможность обустройства второй кухни и прачечной, делает его подходящим для больших семей или тех, кто планирует сдавать часть дома в аренду. Особое преимущество, наличие действующей лицензии на аренду, что выгодно отличает его от других предложений в этом сообществе и подходит инвесторам, ориентированным на получение дохода от недвижимости.
Недавний ремонт таунхауса гарантирует современный уровень отделки. Открытая планировка гостиной, столовой и кухни на первом этаже создает ощущение простора и света. Главная спальня оснащена гардеробной и собственной ванной комнатой. Отдельное внимание заслуживает подвальное помещение площадью около 95 м², где предусмотрена дополнительная ванная комната, прачечная, кладовая и возможность установки второй кухни. Высокие потолки (4-5 метров) в этой зоне и наличие камина создают уютную атмосферу. Наличие балкона и большой частной террасы на крыше (55 м²) с панорамными видами дополняют общее впечатление от высокого качества исполнения и продуманного дизайна.
Стоимость данного таунхауса составляет от 825 000 евро. Предлагается трехкомнатная планировка с тремя ванными комнатами, площадью 174 м². Расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от пляжа и развитой инфраструктуры, оправдывает данную ценовую категорию. Наличие лицензии на сдачу в аренду, которая больше не выдается в этом районе, может представлять дополнительную ценность для инвесторов. Текущий статус объекта, полностью готов к заселению, что исключает дополнительные ожидания, связанные со строительством.
Нуэва Андалусия, где расположен этот таунхаус, представляет собой оживленный жилой район, который гармонично сочетает городскую инфраструктуру с элементами средиземноморской деревни. В пределах пешей досягаемости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Близость к одному из самых престижных портов Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус, добавляет району элемент эксклюзивности и предлагает доступ к изысканным заведениям и бутикам. Район также известен своими полями для гольфа, что привлекает любителей этого вида спорта. Несмотря на городскую застройку, здесь можно найти зеленые зоны и площади, способствующие расслабленному образу жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет уникальный опыт сочетания спокойствия и активности. Утро можно начать с прогулки по живописным мощеным улицам в стиле пуэбло, посетив ближайшую пекарню за свежей выпечкой. Днем доступны многочисленные рестораны и кафе, предлагающие блюда местной и международной кухни. Близость к Пуэрто Банус открывает доступ к эксклюзивным магазинам и яхтенной марине. Для любителей активного отдыха в пределах 2 км расположены несколько полей для гольфа, а также спортивные центры. Вечером можно насладиться закатом с террасы, любуясь видом на море и горы. Несмотря на городскую активность, район сохраняет спокойную атмосферу, особенно в жилых комплексах, подобных этому.
Этот таунхаус расположен в районе Нуэва Андалусия, известном своим сочетанием роскошных жилых зон, полей для гольфа и близости к Средиземному морю. Карта демонстрирует удобное расположение объекта относительно основных транспортных артерий, пляжей и популярных мест отдыха, таких как Пуэрто Банус.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, где расположен данный таунхаус, является престижным районом, входящим в состав муниципалитета Марбелья. Она занимает стратегическое положение между побережьем и горным массивом Сьерра-Бланка. До центра Марбельи всего 7 км, что позволяет легко добраться до этого оживленного города с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 54 км, предлагая доступ к крупным аэропортам, культурным достопримечательностям и деловой активности. Город Альхесирас, расположенный в 59 км, открывает путь к Гибралтару и Африке. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к крупным транспортным узлам и культурным центрам.
Расположение таунхауса обеспечивает превосходную доступность как к природным, так и к городским объектам. До ближайшего пляжа Пуэрто Банус всего 301 метр, а другие пляжи, такие как Плайя Кана Виньтура дель Мар, находятся в пределах 2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими городами и странами. В радиусе 2 км сосредоточено множество магазинов, ресторанов (70), аптек (4), банков (4) и стоматологических клиник (1). Любители гольфа имеют в своем распоряжении поля, такие как Гольф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2.1 км). Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости дополняет транспортную доступность.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с комфортной средней годовой температурой около 19.1°C и колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3 856, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф. Отсутствие значительных уклонов к пляжу (0.0%) делает прогулки по побережью легкими и приятными. Умеренный климат с большим количеством солнечных дней создает благоприятные условия для жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), доступны для посещения. Район также является раем для гольфистов: в пределах 2-3 км расположены несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей спорта доступны различные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет возможности для морского отдыха и прогулок на яхте.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположен данный таунхаус, является престижным районом, входящим в состав муниципалитета Марбелья. Она занимает стратегическое положение между побережьем и горным массивом Сьерра-Бланка. До центра Марбельи всего 7 км, что позволяет легко добраться до этого оживленного города с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 54 км, предлагая доступ к крупным аэропортам, культурным достопримечательностям и деловой активности. Город Альхесирас, расположенный в 59 км, открывает путь к Гибралтару и Африке. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к крупным транспортным узлам и культурным центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL517594
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
