Tento dom je súčasťou komunity Nueva Andalucía na Malage, ktorá ponúka mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Projekt je situovaný 45 km od letiska, čo uľahčuje cestovanie. Okolitá oblasť je dobre dostupná pešo alebo na bicykli, čo podporuje aktívny životný štýl a znižuje potrebu individuálnej automobilovej dopravy. V blízkosti sa nachádzajú pláže, nákupné centrá, zdravotnícke zariadenia a golfové ihriská, čo zaisťuje pohodlné a plnohodnotné bývanie.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento radový dom v Nueva Andalucía predstavuje inú cenovú kategóriu a lokalitu. Zatiaľ čo uvedené príklady ponúkajú nové byty a apartmány v cenovo dostupnejšom segmente, tento projekt sa zameriava na vyšší štandard bývania v prestížnejšej lokalite s existujúcou infraštruktúrou. Cena 825 000 EUR odráža polohu v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús, renomovaných golfových ihrísk a v rámci etablovaného komunitného prostredia Aloha Pueblo. Na rozdiel od nových projektov, tento dom je hotový a navyše disponuje vzácnou licenciou na prenájom, čo ho odlišuje od štandardnej ponuky. Zatiaľ čo iné lokality môžu ponúkať väčšie pozemky alebo priamy výhľad na more z každej nehnuteľnosti, Nueva Andalucía vyniká kombináciou mestskej vybavenosti, golfového zázemia a kultúrnej atmosféry s prístupom k pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je charakteristická svojou bezprostrednou blízkosťou k pobrežiu a plnej občianskej vybavenosti. Všetky potrebné služby sú na dosah ruky, čo umožňuje obyvateľom komfortné a dynamické mestské bývanie. Dobrá dostupnosť autom a verejnou dopravou spája túto oblasť s okolitými mestami a letiskom.
Tento priestranný radový dom spĺňa požiadavky na komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a multifunkčnosť. Ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú bývanie s možnosťou pracovného priestoru, domácnosti či hosťovskej izby v suteréne. Jeho umiestnenie v rámci komunity Aloha Pueblo zaručuje prístup k občianskej vybavenosti a aktívnemu životnému štýlu.
Tento dom bol nedávno zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka moderné bývanie v štýle, ktorý spája tradičnú andalúzsku architektúru s modernými interiérovými prvkami. Projekt nepodlieha ďalším fázam výstavby, čo znamená, že kupujúci získavajú hotový produkt bez dlhého čakania a možných zmien v pláne.
Projekt sa nenachádza priamo pri pláži, najbližšia pláž je vzdialená 2.2 km. Ide o radový dom v mestskej zástavbe, nie o samostatne stojacu vilu. Hoci je k dispozícii strešná terasa, celková záhradná plocha je obmedzená vzhľadom na mestské umiestnenie. Projekt nemá vlastný bazén, ale spoločný bazén je k dispozícii.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce mestské bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkosti pobrežia a golfových ihrísk. Ak oceníte možnosť prechádzok do reštaurácií, kaviarní a obchodov, a zároveň túžite po súkromí strešnej terasy s výhľadom, tento dom môže naplniť vaše predstavy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na slnku alebo pre trvalé bývanie s ľahkým prístupom k službám. Suterénne priestory poskytujú flexibilitu pre vytvorenie domácej kancelárie, herne, alebo ďalšieho hosťovského priestoru, čo ho robí atraktívnym aj pre prácu z domu. Klienti, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcou licenciou na prenájom v rámci Aloha Pueblo, nájdu v tomto dome jedinečnú príležitosť, nakoľko tieto licencie sú v súčasnosti už nedostupné pre nových majiteľov v tejto komunite.
Dom prešiel nedávnou renováciou, ktorá zodpovedá štandardom moderného bývania. Otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na prízemí vytvára priestranný a svetlý interiér. Kuchyňa je novo zariadená a pripravená na používanie. Hlavná spálňa disponuje šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Suterén ponúka takmer 95 m² flexibilného priestoru s dodatočnou kúpeľňou, práčovňou, skladom a možnosťou vytvorenia ďalšej kuchyne. Tento priestor je momentálne využívaný ako TV miestnosť s krbom a má výšku stropov 4-5 metrov s meziposchodím. Strešná terasa s rozlohou 55 m² poskytuje panoramatické výhľady. Použité materiály a technické riešenia reflektujú štandardnú kvalitu renovovaných nehnuteľností v tejto oblasti.
Cena tohto radového domu začína na 825 000 EUR. Vzhľadom na jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, rozlohu 174 m² a nedávnu rekonštrukciu, predstavuje táto cena odraz aktuálnych trhových podmienok pre nehnuteľnosti vyššej triedy v tejto lokalite. Projekt je v súčasnosti dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje čakacie lehoty spojené s novostavbami. Vzhľadom na špecifické vlastnosti, ako je strešná terasa a možnosť využitia suterénu, môže byť cena variabilná v závislosti od presného usporiadania a doplnkov. K dispozícii je jedna jednotka, pričom niet informácií o ďalších dostupných jednotkách v rámci tohto projektu.
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť západne od Marbelly, známa ako 'údolíčko golfu' vďaka mnohým golfovým ihriskám. Táto lokalita však ponúka oveľa viac ako len golf. Je to dynamická mestská časť s bohatou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko od medzinárodných škôl, cez luxusné jachtové prístavy ako Puerto Banús, až po množstvo reštaurácií a obchodov. Aloha Pueblo, kde sa dom nachádza, predstavuje vlastnú komunitu v andalúzskom štýle s dláždenými uličkami a námestiami, ktoré vytvárajú atmosféru tradičnej dedinky. Každodenný život tu znamená mať možnosti na dosah – od ranného nákupu čerstvého pečiva v miestnej pekárni, cez popoludňajšiu kávu v kaviarni, až po večeru v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Vďaka blízkosti pláží a športovísk je táto oblasť atraktívna pre aktívnych jednotlivcov a rodiny, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl s prístupom k prírode a rekreácii.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená život v dynamickom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti od domu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a lekáreň (353 m, 70 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 lekárne). V okruhu 2 km nájdete aj nemocnicu a lekára. Okolie je ideálne pre milovníkov golfu, s niekoľkými ihriskami v dosahu 2 km, ako napríklad Golf Los Naranjos. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 10 liniek s 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti osobného automobilu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, známej ako 'údolíčko golfu'. Okolie je hustá mestská zástavba s výbornou dostupnosťou k plážam, golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús. Toto umiestnenie zdôrazňuje mestský charakter lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Tento dom sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou infraštruktúrou a turistickým ruchom. Vzdialenosť 7 km k Marbelle, ktorá má takmer 150 000 obyvateľov, umožňuje ľahký prístup k mestskej vybavenosti. Väčšie mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú tiež dobre dostupné, čo poskytuje ďalšie možnosti pre cestovanie a kultúrne zážitky.
Projekt je vynikajúco situovaný z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k morskému pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2 km k dispozícii prestížne golfové ihriská ako Golf Los Naranjos. Mesto Marbella je vzdialené 7 km a ponúka ďalšie možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.1°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, až 3 856 za rok, čo vytvára ideálne podmienky pre pobyt pri mori. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom terénu (0.0%) smerom k moru, čo zaisťuje pohodlnú dostupnosť k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Nueva Andalucía ponúka široké spektrum rekreačných aktivít. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2-3 km nájdete ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pre milovníkov golfu je oblasť známa ako 'golfové údolie' s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostrednej blízkosti. Množstvo športových centier, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2.5 km), a jachtových prístavov ako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dopĺňa ponuku aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dom sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou infraštruktúrou a turistickým ruchom. Vzdialenosť 7 km k Marbelle, ktorá má takmer 150 000 obyvateľov, umožňuje ľahký prístup k mestskej vybavenosti. Väčšie mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú tiež dobre dostupné, čo poskytuje ďalšie možnosti pre cestovanie a kultúrne zážitky.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL517594
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
