Овај градски куће од 174 м² смештен је у срцу Нуева Андалусије, недалеко од Марбеље. Пројекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, заједно са пространом кровном терасом са панорамским погледом. Као готов објекат, ова некретнина представља прилику за брзу примену у познатом подручју Коста дел Сол, комбинујући погодност урбане локације са предностима приморског живота.
У поређењу са другим пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Резиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај градски куће у Нуева Андалусији нуди знатно вишу почетну цену од 825.000 €. Међутим, разликују се у суштинским аспектима: док су наведени пројекти често новије градње са различитим типовима некретнина, овај објекат нуди специфичну локацију у оквиру Алхоа Пуебла, познатом по андалузијском стилу и урбаним погодностима на пешачкој удаљености. Кључна предност је готовост објекта за усељење и поседовање ретке лиценце за издавање, што директно утиче на његову инвестициону вредност и тренутну доступност. Такође, велика кровна тераса и пространи подрумски простор представљају додатне предности које нису увек стандардне у јефтинијим пројектима. Иако је цена виша, она одражава локацију, величину, стање и јединствене карактеристике попут дозволе за издавање, што га позиционира у виши сегмент тржишта у поређењу са понудама у другим, мање траженим областима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је директно позициониран у близини обале, унутар урбане средине где су све потребне услуге на пешачкој удаљености. Оваква локација обезбеђује лак приступ плажама, ресторанима и продавницама, док је истовремено добро повезан са већим градовима у региону.
Овај градски куће задовољава потребе за модерним и функционалним животним простором. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за породице или госте. Пространа кровна тераса и додатни простор у подруму пружају флексибилност за рекреацију и складиштење, одговарајући на жељу за удобним и разноврсним животним стилом.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Као готов објекат, нуди тренутно решење за становање без дугог периода чекања. Овај статус елиминише несигурности везане за фазу изградње и омогућава будућим власницима да одмах уживају у свом новом дому.
Пројекат не нуди приватни базен, већ приступ заједничком базену. Иако пространа, кровна тераса је намењена искључиво приватном коришћењу власника, без додатних заједничких садржаја. Локација у урбаној средини подразумева могућу буку од градског живота, што може бити ограничавајући фактор за оне који траже потпуну тишину.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже дом у близини голф терена и градских садржаја, са лаким приступом плажи. Идеалан је за оне који цене андалузијски амбијент комбинован са модерним удобностима. Поседовање ретке лиценце за издавање чини га атрактивним и за инвеститоре који желе да остваре приход од закупа. Такође, одговара онима који желе да живе у подручју са развијеном инфраструктуром, али и са могућношћу за опуштање и рекреацију, као што су шетње по обали или уживање на приватном соларијуму.
Градски куће има површину од 174 м² и недавно је реновиран. Простор укључује отворени концепт кухиње, трпезарије и дневног боравка, који је недавно ажуриран. Главна спаваћа соба поседује гардеробер и сопствено купатило. Подрумски део, површине око 95 м², нуди додатни простор са додатним купатилoм, вешерајем и простором за складиштење, а тренутно је конфигурисан као дневни боравак са камином и мезанин нивоом. Пројекат користи квалитетне материјале, што се види у реновираним ентеријерима и функционалним елементима попут клима уређаја и камина.
Тренутна цена овог градског куће износи 825.000 €. Објекат је готов за усељење, што значи да је доступност тренутна. С обзиром на локацију у траженој области Нуева Андалусија и присуство ретке лиценце за издавање, цена одражава комбинацију ексклузивности, погодности и потенцијала за изнајмљивање. Флексибилност у коришћењу простора, укључујући подрум и кровну терасу, додатно утиче на вредност имовине.
Овај градски куће се налази у Алхоа Пуеблу, заједници стилизованој по узору на андалузијско село, смештеној у оквиру Нуева Андалусије. Живот овде значи бити у центру збивања, са многим ресторанима, кафићима и продавницама на само неколико минута хода. Оваква локација пружа осећај припадања заједници и лак приступ свакодневним потребама, стварајући динамичан, али и удобан амбијент. Близина голф терена и луксузне марине Пуерто Банус додатно обогаћује понуду активности и доприноси квалитету живота.
Живот у овој области нуди спој урбане погодности и близине природе. У близини се налази низ ресторана (70), апотека (4), банака (4) и кафића (10). За здравље, ту је и неколико зубара у радијусу од 2 км, као и болница на 1.9 км. За оне који воле спорт, у близини су голф терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и тениски центри. Урбана средина такође нуди лак приступ јавном превозу са 50 хаба и 10 доступних линија, што олакшава кретање.
Локација у Алхоа Пуеблу, нуди живописни амбијент андалузијског села унутар урбане зоне Нуева Андалусија. Ово подручје је познато по својим калдрмисаним улицама и штићеним трговима, стварајући јединствену атмосферу близу обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај градски куће се налази у Нуева Андалусији, западно од Марбеље. Градови попут Марбеље (7 км, 147.958 становника) и Малаге (54 км, 579.076 становника) су лако доступни, пружајући приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Позициониран је у близини познатих голф терена и луксузне марине Пуерто Банус, што га чини центром активности у региону.
Локација је веома добро повезана. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.0 км. Електрична пуњача се налази на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са историјских 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечна годишња температура износи 19.1°C. Уз надморску висину од само 7 метара, локација је равна и близу обале, пружајући пријатно окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област је позната по својим плажама, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). Постоји и неколико голф клубова у близини, као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спорта, спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро су на 2.5 км. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), додатно обогаћује могућности за рекреацију на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL517594
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID