Цей відремонтований таунхаус площею 174 м² розташований у самому серці Нуева Андалусія. Він пропонує 3 спальні, 3 ванні кімнати та приватну терасу на даху площею 55 м² з панорамними видами. Нерухомість є частиною спільноти Aloha Pueblo, що нагадує традиційне андалузьке село, але з сучасними зручностями.
Район Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, вирізняється серед інших проєктів на Коста-дель-Соль своєю унікальною атмосферою андалузького села Aloha Pueblo, поєднаною з близькістю до космополітичного Пуерто Банус та Марбельї. На відміну від нових житлових комплексів, що пропонують сучасний дизайн, цей об'єкт є відремонтованим будинком, що зберігає традиційний шарм, але водночас має сучасні зручності. Стартова ціна 825 000 євро для таунхаусу з 3 спальнями та розширеними можливостями (тераса на даху, великий підвал) є конкурентоспроможною в цьому престижному районі, особливо враховуючи наявність ліцензії на оренду. Інші проєкти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, мають значно нижчі стартові ціни, але розташовані в інших регіонах Коста-дель-Соль, які можуть відрізнятися за атмосферою та доступністю до ключових об'єктів, як-от гольф-клуби світового класу або ексклюзивні пристані для яхт, що є характерними для Нуева Андалусія. Це місце пропонує більш зрілий, вкорінений спосіб життя порівняно з новими забудовами, що фокусуються на суто сучасному дизайні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Aloha Pueblo, у межах Нуева Андалусія, забезпечує міське життя з легким доступом до узбережжя. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї, а також до полів для гольфу, робить це місце зручним для тих, хто шукає поєднання відпочинку та активності.
Цей таунхаус підходить для покупців, які цінують поєднання традиційної андалузької архітектури з сучасним комфортом. Приватна тераса на даху, багатофункціональний підвал та близькість до зручностей задовольняють потреби тих, хто шукає стиль життя на узбережжі.
Будинок був відремонтований, але не є новозбудованим. Наявність ліцензії на оренду є суттєвою перевагою, оскільки нові ліцензії в цій зоні більше не видаються, що підкреслює унікальність пропозиції.
Нерухомість не пропонує прямого виходу до моря або приватного басейну. Тераса на даху, хоч і простора, є приватною, а не загальною. Також відсутні детальні дані щодо енергоефективності за межами загальних стандартів ремонту.
Цей таунхаус може зацікавити тих, хто шукає постійне місце проживання або розкішний варіант для відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль. Він підійде для сімей, які потребують додаткового простору для гостей або домашнього офісу завдяки багатофункціональному підвалу. Також це привабливий варіант для інвесторів, які можуть отримати вигоду з наявної ліцензії на оренду, що є рідкістю в цій зоні. Люди, які цінують спокій андалузької атмосфери, але хочуть мати легкий доступ до ресторанів, магазинів та гольф-клубів, знайдуть тут своє комфортне середовище. Близькість до пляжів та зручностей робить його придатним для активного способу життя.
Нерухомість пройшла ремонт, що свідчить про оновлення внутрішніх приміщень. Конкретні матеріали не вказані, але загальний опис натякає на сучасний підхід до дизайну. Відкритий план кухні, їдальні та вітальні створює світлий простір. Основна спальня має гардеробну та ванну кімнату. Підвал площею майже 95 м² включає додаткову ванну кімнату, пральню та місце для зберігання, а також може бути адаптований для різних цілей, як-от зона відпочинку з каміном. Висота стелі у підвалі до 4-5 метрів додає відчуття простору. Відремонтований стан та функціональне планування свідчать про увагу до деталей та практичність.
Пропонований таунхаус має стартову ціну 825 000 євро. Він включає 3 спальні та 3 ванні кімнати, загальною площею 174 м² житлового простору, доповненого просторою терасою на даху та великим підвалом. Ціна відображає відремонтований стан, престижне розташування в Aloha Pueblo, а також унікальну наявність ліцензії на оренду, що може бути важливим фактором для інвесторів. Варіації цін в подібних об'єктах можуть залежати від площі, стану ремонту та наявності додаткових опцій.
Aloha Pueblo — це унікальна спільнота, що нагадує маленьке андалузьке село, розташоване в Нуева Андалусія. Тут своїми брукованими вулицями, затишними площами, магазинами, кафе та ресторанами. Життя тут характеризується зручністю та близькістю до всіх необхідних послуг. З одного боку, це спокійне місце для життя, з іншого — близькість до жвавого життя Марбельї та Пуерто Банус. Для тих, хто цінує атмосферу села, але потребує міського комфорту, це місце пропонує гармонійне поєднання. Додатковий простір у підвалі з можливістю створення окремої кухні та вітальні з каміном робить будинок гнучким для різних потреб.
Життя в Aloha Pueblo означає проживання в самодостатній спільноті, яка має власний шарм. Вулиці, вимощені бруківкою, та затишні площі створюють атмосферу справжнього села. Однак, це село існує в межах Нуева Андалусія, яка є частиною більшого міського простору Марбельї. Це означає, що за кілька хвилин ходьби можна дістатися до численних ресторанів, кафе, магазинів та аптек. Наявність 70 ресторанів, 4 банків, 4 аптек та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Відстань до лікарні становить 1.9 км, а до супермаркету — 353 метри, що забезпечує високий рівень повсякденної зручності.
Ця карта ілюструє розташування таунхауса в Aloha Pueblo, в межах Нуева Андалусія. Вона показує близькість до узбережжя, полів для гольфу, основних доріг та міських центрів, таких як Марбелья та Пуерто Банус, що підкреслює зручність розташування та доступність до різноманітних зон відпочинку та послуг.
Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, є престижним районом, що прилягає до Марбельї. Місто Марбелья з його населенням 147,958 мешканців знаходиться всього за 7 км, надаючи доступ до міської інфраструктури та культурних подій. Малага, головне місто провінції, розташоване на відстані 54 км і є важливим транспортним вузлом. Альхесірас, що знаходиться за 59 км, відкриває доступ до Гібралтарської протоки. Це розташування забезпечує як спокійне життя в межах Нуева Андалусія, так і легкий доступ до великих міст та їхніх можливостей.
Розташування в Aloha Pueblo забезпечує відмінну доступність до різноманітних зручностей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також розташовані неподалік. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км. Для любителів гольфу, поля, як-от Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), розташовані в межах 2 км. Супермаркет (353 м), аптека (64 м) та лікарня (1.9 км) забезпечують повсякденний комфорт. Міжнародні школи, такі як British International School, знаходяться в 4.2 км.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.1°C, з коливаннями від 12°C до 27°C. Цей субтропічний середземноморський клімат забезпечує тривале літо та м'які зими. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Місцевість розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному клімату без екстремальних температур. Велику кількість сонячних днів – 3,856 годин на рік – сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Незначний ухил до пляжу (0.0%) свідчить про рівнинний рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані численні пляжі, включно з Playa de Puerto Banús (301 м), яка є найближчою. Також неподалік знаходяться Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу, район відомий своїми полями: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) розташовані в межах 2 км. Наявні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та можливості для водних видів спорту на близьких пляжах. Марина Пуерто Депортіво Хосе Банус (0.7 км) пропонує доступ до морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, є престижним районом, що прилягає до Марбельї. Місто Марбелья з його населенням 147,958 мешканців знаходиться всього за 7 км, надаючи доступ до міської інфраструктури та культурних подій. Малага, головне місто провінції, розташоване на відстані 54 км і є важливим транспортним вузлом. Альхесірас, що знаходиться за 59 км, відкриває доступ до Гібралтарської протоки. Це розташування забезпечує як спокійне життя в межах Нуева Андалусія, так і легкий доступ до великих міст та їхніх можливостей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL517594
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
