Dette rækkehus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 181 m² boligareal med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen er beliggende i et etableret byområde med direkte adgang til lokale faciliteter og golfferdigheder. Med en sydlig orientering og færdigbygget status præsenterer denne ejendom en fuldt møbleret boligløsning i et af Costa del Sols mest eftertragtede boligområder. Ejendommen kombinerer bekvemmeligheden ved bylivet med adgang til rekreative områder og tjenester inden for kort afstand.
I sammenligning med andre projekter i regionen præsenterer denne Nueva Andalucía-ejendom sig i et højere prissegment end Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), men er komparativ med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950). Forskellen i pris afspejles dog i den primære beliggenhed tæt på Marbella og Puerto Banús, hvilket giver højere værdi for langsigtede investeringer. Mens Mijas og Estepona tilbyder mere afsondrede boligområder, giver Nueva Andalucías position en balance mellem byliv og kystadgang. Ejendommens færdigbyggede status og fulde møblement adskiller den fra mange nybyggerier i samme prisklasse, hvor yderligere investeringer ofte er nødvendige. Når man sammenligner med Marbellas luksusmarked, tilbyder denne ejendom en mere overkommelig indgang til samme geografiske område med tilsvarende adgang til faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Beliggenheden giver direkte adgang til byfaciliteter med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand. Området karakteriseres ved sin urbane natur med tæt adgang til både kystnære strande og indlandske golfbaner, hvilket skaber en multifaceteret livsstilsplacering.
Med 3 soveværelser og 3 badeværelser imødekommer ejendommen behovet for familier eller par, der søger plads til gæster. De 181 m² boligareal fordelt over to etager giver mulighed for separation af opholds- og soveområder. Det private udendørsområde med terrasse og have imødekommer behovet for udendørs ophold og underholdning under det spanske klima.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning uden byggeforsinkelser. Urbanisationen gennemgår i øjeblikket en omfattende facade-renovering og maling, der planlægges afsluttet i løbet af sommeren. Denne vedligeholdelsesproces forbedrer samfundets generelle udseende og værdi uden at påvirke boligens daglige anvendelighed.
Ejendommen har ikke privat swimmingpool, men har adgang til et fælles svømmebassin. Den 181 m² boligareal er mindre end mange villaer i samme prisklasse. Beliggenheden inden for et urbaniseret område begrænser privatlivet udadtil sammenlignet med mere isolerede ejendomme. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger en total renoveringsudfordring, da den allerede er i fremragende stand.
Denne ejendom passer særligt til golfentusiaster, der ønsker at bo inden for kort afstand af flere højt vurderede golfbaner. Den er også velegnet til familier eller par, der søger en sekundærbolig med bekvem adgang til både strand- og byliv. For professionelle, der arbejder remote og ønsker at kombinere arbejde med livet under solen, tilbyder ejendommen et godt fundament. Den fuldt møblerede status gør den attraktiv for dem, der ønsker en umiddelbar overgang uden besvær med indkøb og møblering. Ejerne vil være de, der værdsætter en balance mellem bylivets bekvemmeligheder og nem adgang til rekreative aktiviteter uden behov for daglig bilkørsel for basale fornødenheder.
Ejendommen fremstår med fremragende vedligeholdelsestilstand, hvilket er tydeligt i materialernes kvalitet og finish. Marmorgulve i alle opholdsrum giver både elegance og praktisk vedligeholdelse i det varme klima. De fuldt indbyggede skabe i alle soveværelser maksimerer opbevaringspladsen og bidrager til en ren æstetik. Aircondition-systemet sikrer temperaturregulering året rundt, mens den dækkede terrasse og private have giver beskyttede udendørs opholdsområder. Kvaliteten af håndværket afspejler sig i de veludførte badeværelser med moderne udstyr og finish. Ejendommens arkitektur med sydlig orientering optimerer naturligt lysindfald og solenergi i løbet af dagen.
Ejendommen præsenteres til en pris fra €620.000 for 181 m² boligareal, hvilket svarer til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på €3.425. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet af Nueva Andalucía-markeden, hvor sammenlignelige rækkehuse typisk varierer mellem €550.000 og €750.000. Prisen reflekterer ejendommens færdigbyggede status, fremragende vedligeholdelsestilstand og inklusion af fuld møblement, hvilket reducerer yderligere investeringer efter køb.
Dagligdagen i denne Nueva Andalucía-ejendom præges af en afbalanceret livsstil mellem bekvemmelighed og rekreation. Morgenen kan starte med sol på den private terrasse efterfulgt af en kort gåtur til lokale butikker og caféer. Eftermiddagen kan tilbringes ved et af de nærliggende golfbaner eller ved stranden inden for få kilometers afstand. Aftenerne nydes med middag på en af de 69 restauranter i området eller privat på den dækkede terrasse med udsigt over haven. Den urbane beliggenhed sikrer, at dagligdags ærinder løses effektivt til fods eller med cykel, mens bilen bruges til længere udflugter til Marbella eller til lufthavnen. Livet her kombinerer det bedste fra spanske bykvarterer med nem adgang til Middelhavets strandkultur.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med alle nødvendige faciliteter inden for 2 kilometers radius. 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder sikrer god mobilitet uden bil. Den nærliggende byinfrastruktur omfatter 4 banker, 3 apoteker og en tandlæge, hvilket understøtter dagligdags behov. For længere forbindelser ligger Malaga lufthavn 45 km væk, hvilket giver god adgang for internationale rejsende. Områdets urbane karakter sikrer, at gadebelysning, skiltning og offentlige arealer er velplejede, hvilket bidrager til en tryg og bekvem hverdag. Beliggenheden tæt på både serviceerhverv og rekreative områder skaber en balance, der gør dagligdagen funktionel uden behov for omfattende planlægning.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til både golfbanerne mod nord og Puerto Banús mod syd. Den strategiske positionering mellem Marbella og San Pedro de Alcántara er tydelig, hvilket understreger områdets rolle som bindeled mellem disse to byer. De korte afstande til både kystlinjen og servicefaciliteter illustreres med nærliggende punkter.
Ejendommen er positioneret i Nueva Andalucía, et veldefineret boligområde vest for Marbella. Beliggenheden giver en strategisk placering mellem den livlige marina i Puerto Banús og de mere rolige golfområder. Området fungerer som et brokoblingspunkt mellem Marbellas bycenter (6 km mod øst) og San Pedro de Alcántara (3 km mod vest). Denne positionering sikrer adgang til både byfaciliteter og kystnære attraktioner uden direkte at være i de mest turistede zoner. Områdets udvikling som primært boligområde har skabt en sammenhængende bystruktur med velafbalanceret fordeling af bebyggelse og grønne områder.
Ejendommens geografiske placering giver adgang til flere nøglefaciliteter inden for kort afstand. De nærmeste strande omfatter Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 km og 3,1 km væk. For golfentusiaster er Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 km. Malaga lufthavn ligger 45 km væg, hvilket giver ca. 35-40 minutters kørsel. Dagligdagse fornødenheder som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for kort gangafstand, hvilket understøtter en bilfri livsstil for basale behov.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C med månedlige variationer mellem 12°C og 26°C. Den lave højde på kun 10 meter over havets overflade bidrager til milde temperaturer året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, hvilket gør strandliv attraktivt fra forår til efterår. Den næsten flade topografi med en hældning på kun 0,2% mod stranden sikrer let adgang til kystområder. Solens indflydelse forstærkes af den sydlige orientering af ejendommen, hvilket maksimerer soltimerne på de private udendørs arealer og bidrager til et behageligt indeklima med reduceret behov for opvarmning om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder omfatter adgang til flere anerkendte strande, hvor Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter fra ejendommen. Området er kendt for sine golf faciliteter med tre anerkendte baner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteterne i området omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). For maritime aktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banus kun 1,0 km væk, hvilket giver adgang til lystbådehavn og vandsportsaktiviteter. Den kombinerede tilgængelighed af både vand- og landbaserede rekreative muligheder understøtter en aktiv livsstil med variation mellem afslapning og motion.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er positioneret i Nueva Andalucía, et veldefineret boligområde vest for Marbella. Beliggenheden giver en strategisk placering mellem den livlige marina i Puerto Banús og de mere rolige golfområder. Området fungerer som et brokoblingspunkt mellem Marbellas bycenter (6 km mod øst) og San Pedro de Alcántara (3 km mod vest). Denne positionering sikrer adgang til både byfaciliteter og kystnære attraktioner uden direkte at være i de mest turistede zoner. Områdets udvikling som primært boligområde har skabt en sammenhængende bystruktur med velafbalanceret fordeling af bebyggelse og grønne områder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL757138
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID