Tämä rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, vain 300 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta. Alue tunnetaan laadukkaista golfkentistään ja läheisyydestään Marbellaan. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen talo on valmistunut ja tarjoaa 181 neliömetriä asuinpintaa. Kaupunkiympäristössä sijaitseva kiinteistö yhdistää kätevän urbaanin elämänntyylin ja välittömän pääsyn rannikkoelämän mukavuuksiin.
Nueva Andalucía edustaa Marbellan alueen keskitasoa sekä hinnoittelussa että palvelutarjonnassa. Vertailuna itään sijaitsevaan Mijasin Lantana Residencial -projektiin (alk. 205 000 €), Nueva Andalucíassa hinnat ovat korkeammat, mutta palvelutarjonta ja sijainti ovat keskitisempiä. Lännessä sijaitsevaan Esteponan Etherna Homes 2 -projektiin (alk. 259 000 €) verrattuna Nueva Andalucíalla on parempi yhteys Marbellan keskustaan ja lentokentälle. Nueva Andalucían golfkenttien keskittymä on myös huomattavasti tiiviimpi kuin muilla alueilla. Torre del Marin Aquamar-projekti (alk. 269 950 €) sijaitsee kauempana Marbellan keskustasta ja tarjoaa enemmän paikallista elämänmenoa kansainvälisen sijasta. Nueva Andalucían kiinteistöt tarjoavat hyvän tasapainon hinnan, sijainnin ja palveluiden välillä Costa del Solin länsiosassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan rannikkoalueella Nueva Andalucíassa, mikä on osa Marbellan kuntaa. Alue on tunnettu golffyysisestä ympäristöstään ja lähentyydestään Puerto Banúsin satamaan. Sijainti yhdistää meren läheisyyden ja kaupunkipalveluiden saatavuuden lyhyillä etäisyyksillä.
Rivitalo sopii kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpanollaan pienperheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat tilaa vieraita varten. Yhteisessä uima-altaassa ja yksityisellä terassilla varustettu kiinteistö tarjoaa sisä- ja ulkotilojen välisen saumattoman siirtymisen.
Tämä kiinteistö on valmistunut ja siinä on suoritettu julkisivun kunnostustyöt kesällä. Kiinteistö on siis valmis muuttoon välittömästi ilman rakennusaikaisia riskejä tai viivästyksiä. Taloyhtiön ulkoasua on parannettu kunnostustöiden myötä.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta, vaan jakaa yhteisen allasen muiden taloyhtiön asukkaiden kanssa. Kaupunkiympäristö ja lyhyet etäisyydet palveluihin tarkoittavat myös, että alue ei ole täysin rauhallinen tai eristäytynyt. Huomioitava on myös, että kiinteistö sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, ei korkeammalla kukkulalla.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti pienen perheen tai pariskunnan ensimmäiseksi kodiksi Espanjan rannikolla. Kiinteistön sijainti sopii henkilölle, joka arvostaa pääsyä palveluihin jalan tai pyörällä ilman auton jatkuvaa käyttötarvetta. Golfharrastajalle kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua useiden laadukkaiden golfkenttien välittömässä läheisyydessä. Myös osa-aikaiselle asukkaalle tämä kiinteistö on sopiva, sillä valmis tila on heti asuttavissa ilman remontointivaatimuksia. Kiinteistö sopii myös sijoittajalle, joka etsii vakaaarvoista kiinteistöä Marbellan suositulla alueelta, jossa vuokrauspotentiaali on hyvä lähellä olevien palveluiden ja nähtävyyksien ansiosta.
Kiinteistössä on marmorilattiat ja sisäänrakennetut kaapistot, jotka edustavat perinteistä espanjalaista rakentamisen laatua. Ilmastointijärjestelmä takaa mukavan asumisen ympäri vuoden Espanjan lämpötiloissa. Kylpyhuoneet on varustettu laadukkailla laatat ja valkoisilla kaapistuksilla, jotka luovat modernia ja siistiä ilmettä. Olohuoneen ja ruokailutilan avoin suunnittelu tekee tilasta valoisan ja avaran. Yhteisöllisen uima-altaan ylläpito on järjestetty ammattimaisesti, mikä takaa alueen siisteyden ja toimivuuden. Kiinteistön julkisivu on vastikään kunnostettu, mikä parantaa sen ulkonäköä ja arvoa.
Tämän rivitalon hinta on 620 000 eurosta alkaen. Hinta heijastaa kiinteistön sijaintia, kokoa ja valmiustilaa. Nueva Andalucía on Marbellan suosittu asuinalue, jossa hinnat ovat pysyneet vakaana viime vuosina. Vertailun vuoksi samankaltaiset kohteet lähialueilla vaihtelevat tyypillisesti 500 000 - 800 000 euron välillä. Kiinteistöön kuuluu kaksi autopaikkaa ja varastotila, mikä lisää sen arvoa.
Päivittäinen elämä tässä rivitalossa keskittyy sisä- ja ulkotilojen väliseen vuorovaikutukseen. Etelään suuntautunut terassi saa auringonvaloa suuren osan päivästä, mikä mahdollistaa aamukahvin ulkona auringonnousun aikana ja illallisen lämpimänä kesäiltoina. Lyhyet kävelymatkat kauppoihin, ravintoloihin ja rannalle tekevät arjestasta kätevän ilman jatkuvaa autoilua. Alueen keskustassa sijaitsevien golfkenttien läheisyys tarjoaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia golfin harrastajille. Kaupunkiympäristö takaa, että palvelut ovat lähellä, mutta samalla riittävän rauhallisia asuttavaksi ympäri vuoden. Urbaanin luonteen ansiosta alue ei tyhjene turistikauden ulkopuolella, mikä ylläpitää elinvoimaisuutta ympäri vuoden.
Nueva Andalucíassa elämä on suunniteltu kätevyyden ympärille. Kaupat, ravintolat ja palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä; lähin supermarketti on vain 350 metrin päässä ja apteekki 64 metrin päässä. Lähin sairaala sijaitsee 1,9 kilometrin päässä, mikä takaa nopean pääsyn terveydenhuoltopalveluihin. Alueella on hyvä julkinen liikenneverkosto 10 bussilinjan ja 50 pysäkin kanssa, mikä tekee autoilun välttämisen mahdolliseksi. Puerto Banúsin satama-alueen nähtävyydet, kaupat ja elämäntyyli ovat kätevästi saavutettavissa lyhyen matkan päässä. Urbaanin ympäristön ansiosta alue elää ympäri vuoden, ei vain turistisesongin aikana.
Kartalla näkyy, kuinka Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja Puerto Banúsin välisellä alueella. Rivitalo sijaitsee kätevästi golfkenttien ja rannan välittömässä läheisyydessä. Kaupunkikeskusten ja palveluiden sijainti kartalla havainnollistaa alueen kätevyyttä ja hyvää yhteyksiä. Alueen suhteellisen tasainen maasto tekee liikkumisesta helppoa kaikilla suunnilla.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, muodostaen osan laajempaa Marbellan kaupunkialuetta. Se toimii porttina Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välillä, tarjoten helpon pääsyn molempiin suuntiin. Lähimmät naapurikaupungit ovat San Pedro Alcántara itään ja Estepona länteen. Alue on osa ”Golf Valleynä” tunnettua aluetta, jossa on useita Euroopan arvostetuimmista golfkentistä. Nueva Andalucían sijainti tekee siitä keskeisen alueen Costa del Solin länsiosassa.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 300 metrin päässä, mikä tekee rannallepääsystä kätevän jalan. Golfkentistä Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki noin 2 kilometrin etäisyydellä. Malagan lentokentälle on matkaa 45 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 30-40 minuutin ajomatkaa. Málagan kaupunkiin on lyhyempi matka kuin Gibraltarille tai muille kaukaisemmille lentokentille. Sähköautojen latauspiste löytyy 368 metrin etäisyydeltä, mikä tekee sähköautoilun helppokäyttöiseksi.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on tyypillinen eteläespanjalainen ilmasto, jossa kesät ovat kuumat ja kuivat ja talvet leudot. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,8°C, keskilämpötilat vaihdellen 12°C ja 26°C välillä. Aurinkoisia päiviä on yli 300 vuodessa. Uimakausi kestää 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta ja maaston kaltevuus rannalle suuntaan on vain 0,2%, mikä tekee alueesta lähes täysin tasaisen ja helppokulkuisen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de Puerto Banús (300 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), tarjoavat helpon pääsyn Välimeren rannalle. Alueella on kolme arvostettua golfkenttä lyhyen matkan päässä: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons. Urheilumahdollisuuksia löytyy myös läheisiltä urheilukeskuksilta, kuten Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella. Vesijalkapallokentät, tenniskentät ja muut urheilupalvelut ovat saatavilla lyhyen matkan päässä. Puerto Banúsin satama-alue tarjoaa myös mahdollisuuden veneilyyn ja muuhun vesiurheiluun.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, muodostaen osan laajempaa Marbellan kaupunkialuetta. Se toimii porttina Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välillä, tarjoten helpon pääsyn molempiin suuntiin. Lähimmät naapurikaupungit ovat San Pedro Alcántara itään ja Estepona länteen. Alue on osa ”Golf Valleynä” tunnettua aluetta, jossa on useita Euroopan arvostetuimmista golfkentistä. Nueva Andalucían sijainti tekee siitä keskeisen alueen Costa del Solin länsiosassa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL757138
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID