Ce complexe résidentiel situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, se compose de maisons en rangée de trois chambres et trois salles de bain, avec une surface habitable de 181 mètres carrés. Le projet, déjà achevé, bénéficie d'une excellente localisation à proximité des installations de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf renommés. La zone offre un accès pratique à la fois aux plages méditerranéennes et aux services urbains essentiels, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie côtière et commodités quotidiennes.
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce projet à Nueva Andalucía se positionne dans une catégorie distincte par rapport aux offres immobilières des zones voisines. Contrairement aux développements plus massifs de Torremolinos ou Fuengirola, Nueva Andalucía maintient une densité urbaine modérée avec une prédominance de résidences individuelles, offrant une atmosphère plus résidentielle et exclusive. Comparé aux nouvelles constructions sur les terrains récemment urbanisés à l'est de Malaga, ce complexe bénéficie d'une localisation déjà éprouvée avec toutes les infrastructures en place. Les prix proposés, bien que supérieurs à ceux des zones plus éloignées comme Mijas ou Estepona, reflètent cette position géographique privilégiée. Les projets comparables dans la même gamme de prix à Benahavís ou dans les collines de Marbella proposent généralement des vues panoramiques, mais au détriment de l'accessibilité à pied des services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans le quartier Balcón del Golf à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús. Cette zone résidentielle bien établie jouit d'une position stratégique entre les parcours de golf prestigieux comme Los Naranjos et Las Brisas, et la Méditerranée, avec une vue urbaine sur la ville de Marbella.
Les maisons en rangée répondent aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec leurs trois chambres et trois salles de bain bien réparties sur deux niveaux. La disposition inclut des espaces de vie intérieurs-extérieurs bien définis, avec terrasses couvertes et jardins privés, permettant de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Le projet est achevé et livré, offrant une occupation immédiate sans délais de construction. Le complexe résidentiel montre un excellent état général avec des finitions de qualité marbre et des installations modernes. La communauté a récemment bénéficié d'une rénovation de façade et d'un rafraîchissement de la peinture extérieure.
Le complexe ne propose pas de piscine privée individuelle, mais uniquement un espace communautaire partagé. La surface habitable est fixe à 181 mètres carrés sans possibilité d'extension. Les vues sont limitées aux zones urbaines et jardins, sans accès direct à des panoramas maritimes ou montagneux ouverts.
Cette résidence convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à être habitée sans délais de construction. Les familles avec enfants ou les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace bien distribué avec trois chambres, offrant suffisamment de places pour un bureau à domicile. La proximité des écoles internationales, comme la British International School à moins de quatre kilomètres, en fait une option appropriée pour les familles expatriées. Les couples actifs approchant la retraite trouvent ici un équilibre intéressant entre indépendance et accès aux services. Pour les investisseurs cherchant une propriété pouvant générer des revenus locatifs saisonniers, l'emplacement près de Puerto Banús constitue un avantage certain.
La construction présente des finitions de qualité supérieure, typiques des résidences bien établies de la Costa del Sol. Les sols sont revêtus de marbre, un matériau privilégié dans la région pour sa durabilité et sa capacité à maintenir une température agréable en été. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec des lavabos blancs classiques et des revêtements de sol en carrelage de qualité. La cuisine intègre des éléments fonctionnels avec des rangements optimisés. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Le système de climatisation installé dans toute la maison assure un confort thermique pendant les mois d'été. La qualité structurelle est démontrée par la rénovation récente des façades et le rafraîchissement de la peinture extérieure de la communauté.
Les propriétés dans ce complexe sont proposées à partir de 620 000 euros pour une maison en rangée de trois chambres avec une surface de 181 mètres carrés. Ce prix inclut deux places de garage et un local de stockage, des éléments qui ajoutent de la valeur pratique à l'investissement. Dans le contexte de Nueva Andalucía, cette tarification se situe dans la gamme moyenne-supérieure, reflétant à la fois la qualité des finitions et l'emplacement privilégié.
La vie quotidienne dans cette résidence de Nueva Andalucía s'articule autour d'un rythme méditerranéen facile et pratique. Les habitants peuvent commencer leur journée par un café sur la terrasse privée orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement. Les courses du quotidien se font aisément à pied, avec une pharmacie à seulement 64 mètres et un supermarché à 353 mètres. L'après-midi, les résidents ont le choix entre se détendre au bord de la piscine communautaire ou se rendre à l'une des plages voisines comme Puerto Banús, accessible en quelques minutes. Les golfeurs apprécieront la proximité de trois parcours prestigieux dans un rayon de deux kilomètres. Le soir, le quartier offre une variété de restaurants et de cafés à distance de marche. La combinaison d'un environnement résidentiel calme avec l'accès facile aux loisirs et aux services crée un équilibre lifestyle attrayant.
L'environnement immédiat de cette résidence offre un équilibre rare entre commodités urbaines et atmosphère résidentielle. À quelques minutes à pied se trouvent des commerces de première nécessité, incluant trois pharmacies et quatre banques dans un rayon de deux kilomètres, ce qui facilite grandement les démarches quotidiennes. La densité de restaurants (soixante-neuf établissements à proximité) garantit une diversité culinaire accessible sans déplacement. Le réseau de transport public comprend dix lignes de bus desservant la zone, avec cinquante arrêts à proximité. Les infrastructures médicales sont également bien représentées avec cinq centres de santé dans un périmètre raisonnable et un hôpital principal à moins de deux kilomètres. Pour les familles, la présence de quarante-et-une écoles primaires et vingt-huit établissements secondaires dans la région offre des options éducatives variées.
La carte illustre la position privilégiée de ce complexe résidentiel au cœur de Nueva Andalucía, entre Marbella et Puerto Banús. On y distingue clairement la proximité immédiate de la plage de Puerto Banús et les trois parcours de golf environnants. Les services essentiels et infrastructures sont répartis dans un rayon restreint, confirmant la praticité du quotidien.
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans l'agglomération de Marbella, formant une zone tampon entre le centre urbain dynamique de Marbella à l'est et le quartier exclusif de Puerto Banús à l'ouest. Cette localisation offre aux résidents un accès équilibré à la fois aux services administratifs et commerciaux du centre-ville ainsi qu'aux loisirs haut de gamme de la côte. À seulement 10 kilomètres de la vieille ville historique de Marbella, le complexe reste proche des attractions culturelles principales tout en bénéficiant d'une atmosphère plus résidentielle.
La situation géographique de cette résidence offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, permettent de rejoindre le littoral méditerranéen en quelques minutes à pied. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) restent facilement accessibles. Les golfeurs bénéficient d'un privilège exceptionnel avec trois parcours prestigieux dans un rayon de deux kilomètres : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont bien représentées, avec une station à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année, avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuels. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une influence maritime directe qui modère les températures extrêmes. La faible pente de 0,2% vers la plage facilite les déplacements à pied ou à vélo vers le littoral. L'exposition sud des propriétés maximise l'ensoleillement en hiver tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages offre aux résidents un accès privilégié aux loisirs aquatiques de la Méditerranée. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, constitue la principale option pour les bains de soleil et la baignade. Pour une expérience plus tranquille, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) présentent des alternatives moins fréquentées. L'offre golfique constitue un atout majeur de cette localisation, avec trois parcours de renommée internationale dans un rayon de deux kilomètres. Les installations sportives sont complétées par plusieurs centres dans la région, notamment le Polideportivo San Pedro (2,9 km) pour les activités multisports, des installations d'escalade au Rocodromo (3,5 km) et un centre CrossFit (3,8 km). Cette diversité permet aux résidents de maintenir un mode de vie actif tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans l'agglomération de Marbella, formant une zone tampon entre le centre urbain dynamique de Marbella à l'est et le quartier exclusif de Puerto Banús à l'ouest. Cette localisation offre aux résidents un accès équilibré à la fois aux services administratifs et commerciaux du centre-ville ainsi qu'aux loisirs haut de gamme de la côte. À seulement 10 kilomètres de la vieille ville historique de Marbella, le complexe reste proche des attractions culturelles principales tout en bénéficiant d'une atmosphère plus résidentielle.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL757138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID