Ten wolnostojący dom miejski (townhouse) położony w Nueva Andalucía, w malowniczej okolicy Marbelli. Nieruchomość o powierzchni 181 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki. Położony w zabytkowej dzielnicy Balcón del Golf, w bezpośrednim sąsiedztwie znanych pól golfowych i w odległości zaledwie 300 metrów od Playa de Puerto Banús. Budowa zakończona, gotowy do zamieszkania.
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, townhouse w Nueva Andalucía oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od €269,950, jest to jednak lokalizacja bardziej odległa od głównych atrakcji regionu. Lantana Residencial w Mijas, z cenami od €205,000, również nie oferuje tak prestiżowej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie pól golfowych i luksusowej przystani. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) koncentruje się głównie na nowych inwestycjach, podczas gdy oferowana nieruchomość w Nueva Andalucía znajduje się w ukończonej i dobrze zagospodarowanej dzielnicy. Nueva Andalucília pozostaje jednym z najbardziej pożądanych obszarów inwestycyjnych na Costa del Sol, co potwierdza wysoka liczba transakcji nieruchomościowych w regionie (4,743 transakcji), co świadczy o stabilności rynku i zainteresowaniu inwestorów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli. Lokalizacja zapewnia dostęp do kluczowych udogodnień w promieniu kilku minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pole golfowe Los Naranjas oraz przystań jachtowa Puerto Banús.
Dom miejski z trzema sypialniami i trzema łazienkami, odpowiedni dla rodzin lub par poszukujących przestronnego mieszkania. Prywatny taras i ogród pozwalają na korzystanie z przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego przez cały rok. Komunalny basen dodaje możliwości rekreacji.
Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Budynek przeszedł niedawno remont fasady i odświeżenie elewacji, co poprawiło jego estetykę. Wspólnota planuje dalsze modernizacje w najbliższej przyszłości.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu komunalnego. Ze względu na miejską lokalizację, nie zapewnia pełnej prywatności i izolacji typowej dla wiejskich posiadłości. Wymaga regularnej konserwacji wspólnej przestrzeni.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących mieszkania w prestiżowej dzielnicy z dostępem do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. Idealna dla miłośników golfa dzięki bliskości kilku renomowanych pól golfowych, w tym Los Naranjos i Las Brisas. Doskonała dla rodzin z dziećmi, w promieniu 2 km znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Przystosowana również dla osób starszych dzięki płaskiemu terenowi, bliskości placówek medycznych (5 ośrodków zdrowia w okolicy) i apteki zaledwie 64 metry od domu. Nadaje się zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i jako letnia rezydencja.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia. Wnętrza wyposażono w marmurowe posadzki, co podnosi zarówno estetykę, jak i trwałość powierzchni. Wszystkie łazienki zostały wykończone nowoczesnymi materiałami wysokiej jakości, w tym białymi wanienkami i płytkami podłogowymi. Dom jest w pełni umeblowany, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny podczas gorących miesięcy. Specjalną uwagę zwrócono na wykończenie tarasu i ogrodu, tworząc płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną, co jest charakterystyczne dla śródziemnomorskiego stylu życia.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od €620,000 za 181 m² powierzchni mieszkalnej. W cenie uwzględniono w pełni umeblowane wnętrza, w tym zabudowane szafy oraz wykończenia z marmuru. Do nieruchomości przynależy także prywatny parking dla dwóch pojazdów oraz pomieszczenie gospodarcze, co dodatkowo podnosi wartość inwestycji.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica łącząca miejski komfort z dostępem do rekreacji. Dzienny rytm życia regulowany jest przez bliskość usług, apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości, supermarket 353 metry, a restauracje w promieniu 2 km liczą 69 lokali. Dzięki płaskiemu terenowi (0.2% nachylenia) okazało się idealne dla spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Wieczorami okolica ożywa dzięki licznym restauracjom i kawiarniom. Mieszkańcy mogą spacerować do nabrzeża Puerto Banús, które znajduje się zaledwie 1 km od nieruchomości, oferując możliwość wieczornych spacerów przy molo.
Infrastruktura wokół nieruchomości jest rozwinięta i zróżnicowana. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie odległym o 353 metry. Dla rodzin z dziećmi dostępne są liczne placówki edukacyjne, 41 szkół podstawowych i 28 średnich w promieniu 2 km. Opiekę medyczną zapewniają 5 ośrodków zdrowia oraz szpital znajdujący się 1,9 km od nieruchomości. Dostępne są również 4 banki i apteka zaledwie 64 metry od domu. Okolica oferuje rozbudowaną sieć transportu publicznego z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w sercu Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych, plaży i kluczowych udogodnień. Wyróżniono bliskość przystani Puerto Banús oraz trzech głównych pól golfowych, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla miłośników sportu i rekreacji. Płaski teren i gęsta sieć dróg ułatwiają poruszanie się po okolicy.
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, tworząc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną. Stanowi idealny punkt równowagi między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem otoczenia rezydencjonalnego. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Nueva Andalucía oferuje bardziej zorganizowaną infrastrukturę przy jednoczesnym zachowaniu charakteru luksusowej dzielnicy. Jest dobrze połączona z miastami takimi jak Estepona na zachodzie oraz Fuengirola na wschodzie.
Strand Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co czyni go łatwo dostępnym na codzienne kąpiele. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są w zasięgu krótkiego przejazdu. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, znajduje się 2,0 km od nieruchomości, a Real Club de Golf Las Brisas, 2,1 km. Miasta Marbella i Estepona są łatwo dostępne, a lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 45 km, co stanowi około 40-45 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu przez cały rok. Położenie tylko 10 metrów nad poziomem morza i płaski teren (0.2% nachylenia) tworzą korzystne warunki mikroklimatyczne. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Liczne godziny nasłonecznienia pozwalają na pełne wykorzystanie tarasu i ogrodu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Okolica oferuje dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dostępne są również liczne obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), Centrum Wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km) oraz CrossFit Marbella (3,8 km). Dla miłośników żeglarstwa dostępna jest przystań jachtowa Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, tworząc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną. Stanowi idealny punkt równowagi między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem otoczenia rezydencjonalnego. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Nueva Andalucía oferuje bardziej zorganizowaną infrastrukturę przy jednoczesnym zachowaniu charakteru luksusowej dzielnicy. Jest dobrze połączona z miastami takimi jak Estepona na zachodzie oraz Fuengirola na wschodzie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL757138
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID