Этот таунхаус расположен в Новой Андалусии, престижном районе Марбельи, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Проект площадью 181 м² предлагает три спальни и три ванные комнаты в полностью завершенном строительстве. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к многочисленным удобствам в пешей доступности, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения. Близость к полям для гольфа и средиземноморскому побережью формирует характер этого жилого комплекса.
Новая Андалусия отличается от других районов Коста-дель-Соль своей концентрацией престижных гольф-клубов и близостью к Пуэрто-Банус. В сравнении с более доступными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), Nueva Andalucía предлагает более премиальный уровень жизни и соответствующую цену. Если сравнивать с Эстепоной, где цены на объекты вроде Etherna Homes 2 начинаются от €259,000, Nueva Andalucия обеспечивает более развитую инфраструктуру и престижное окружение. Район также характеризуется более высоким показателем транзакций с недвижимостью (4,743 сделок), что говорит о стабильности рынка. Инфраструктура для международного образования, представленная Британской международной школой в 3.8 км, делает район более привлекательным для семей с детьми по сравнению с менее развитыми прибрежными зонами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от побережья в Новой Андалусии, в 45 км от аэропорта Малаги. Район характеризуется городской инфраструктурой с возможностью пешего доступа к основным сервисам. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает ровный рельеф с минимальным уклоном в 0.2% к пляжу.
Таунхаус отвечает потребностям в постоянном или сезонном проживании с тремя спальнями, подходящими для семьи или приема гостей. Наличие частного паркинга и кладовой обеспечивает практичность хранения. Южная ориентация и террасы создают возможности для отдыха на открытом воздухе в течение всего года.
Проект полностью завершен и готов к заселению. В настоящее время в комплексе проводится крупный ремонт фасадов и покраска, запланированный к завершению в летний период. Эти работы направлены на улучшение внешнего вида и общей стоимости комплекса.
Проект не предлагает прямого доступа к пляжу, ближайший пляж находится в 301 метре. Отсутствует собственный бассейн, доступен только общественный. Не предусмотрена отдельная гостевая спальня на первом этаже. Ограниченные возможности для расширения жилой площади из-за уже завершенного строительства.
Этот таунхаус подходит для покупателей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Инвестиционная привлекательность обусловлена стабильным спросом на аренду в районе Новой Андалусии, особенно в летние месяцы. Для семей с детьми близость к международным школам, таким как Британская международная школа (3.8 км), делает объект практически привлекательным для круглогодичного проживания. Покупатели, ценящие доступность гольфа и пляжного отдыха, оценят расположение в нескольких минутах от полей для гольфа и пляжей Пуэрто-Банус. Также проект подойдет тем, кто ищет готовое к заселению жилье без необходимости ожидания завершения строительства или проведения ремонта.
Объект отличается качественной отделкой с использованием мармерных напольных покрытий во всем пространстве. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и качественной плиткой. Кухни и жилые зоны полностью меблированы и оборудованы для немедленного заселения. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное пространство для хранения. Южная ориентация объекта способствует естественному освещению в течение дня. Конструктивные элементы соответствуют современным строительным стандартам региона, что подтверждается текущими работами по улучшению фасадов комплекса. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат независимо от сезона.
Стоимость таунхауса начинается от €620,000 за объект площадью 181 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Цена включает полностью меблированное пространство с мармерными полами и встроенными шкафами. Две парковки в гараже и кладовая добавляют функциональной ценности. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект находится в премиальном ценовом сегменте, что отражает его престижное расположение и характеристики.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе разворачивается в динамичном окружении Новой Андалусии. Утро может начинаться с короткой прогулки до ближайшего супермаркета (353 м) или аптеки (64 м) за свежими продуктами. Днем можно наслаждаться средиземноморским климатом на частной террасе или у общественного бассейна. Вечером доступны многочисленные рестораны в пешей доступности, предлагающие разнообразную кухню. Близость к полям для гольфа (2.0-2.1 км) позволяет легко интегрировать этот вид досуга в недельный график. Выходные могут быть посвящены исследованию побережья или посещению Пуэрто-Банус (1.0 км), известного своими магазинами и развлечениями.
Инфраструктура района создает удобную среду для повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразие сервисов в пешей доступности. Медицинское обслуживание представлено 5 health-центрами и больницей на расстоянии 1.9 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ в пределах района. Транспортная доступность обеспечивается 10 общественными маршрутами и 50 остановками. Для автомобилистов предусмотрены две парковки в гараже. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с качественной городской инфраструктурой, что создает баланс между удобствами город жизни и комфортом проживания.
Карта показывает расположение таунхауса в Новой Андалусии, Марбелья. Объект находится в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от гольф-клубов Лос Наранхос и Лас Брисас. Район характеризуется развитой инфраструктурой с возможностью пешего доступа к основным удобствам.
Новая Андалусия расположена к западу от Марбельи, образуя часть престижного Золотого Километра Коста-дель-Соль. Это один из самых востребованных residential районов Марбельи, известный своей близостью к Пуэрто-Банус и престижным гольф-клубам. Район находится примерно в 60 км к западу от Малаги, административного центра провинции. Близость к Эстепоне (примерно 20 км) и другим прибрежным городкам обеспечивает разнообразие вариантов для отдыха и шоппинга в пределах короткой поездки на автомобиле.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус расположен всего в 301 метре от объекта. Дополнительные пляжные зоны находятся в 2.2-3.1 км (Плайя Канина Вентура дель Мар и Плайя де Нагелес). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Инфраструктура для гольфа представлена тремя полями в радиусе 2.0-2.1 км: Гольф Лос Наранхос, The Range golf lessons и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас. Портуэрто Депортиво Хосе Банус находится в 1.0 км, предлагая возможности для яхтинга. EV-зарядная станция доступна в 368 метрах, что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Регион насчитывает около 320 солнечных дней в году. Период комфортного купения продолжается 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном рельефа (0.2%) создает равнинный ландшафт без значительных перепадов высот. Такие условия благоприятны для круглогодичной жизни без экстремальных погодных явлений. Средиземноморский климат обеспечивает мягкую влажную зимой и жаркое сухое летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким сертифицированным пляжам Blue Flag, включая Пуэрто-Банус (301 м). Гольф-инфраструктура представлена тремя престижными полями в радиусе 2.1 км: Лос Наранхос, Лас Брисас и The Range golf lessons, что делает район привлекательным для любителей гольфа. Спортивные возможности включают Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), скалодром (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Для яхтсменов доступен Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1.0 км). Район также характеризуется наличием 52 отелей и 12781 гостиничных мест, что говорит о развитой туристической инфраструктуре и возможностях для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия расположена к западу от Марбельи, образуя часть престижного Золотого Километра Коста-дель-Соль. Это один из самых востребованных residential районов Марбельи, известный своей близостью к Пуэрто-Банус и престижным гольф-клубам. Район находится примерно в 60 км к западу от Малаги, административного центра провинции. Близость к Эстепоне (примерно 20 км) и другим прибрежным городкам обеспечивает разнообразие вариантов для отдыха и шоппинга в пределах короткой поездки на автомобиле.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL757138
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID