Этот таунхаус расположен в Новой Андалусии, престижном районе Марбельи, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Проект площадью 181 м² предлагает три спальни и три ванные комнаты в полностью завершенном строительстве. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к многочисленным удобствам в пешей доступности, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения. Близость к полям для гольфа и средиземноморскому побережью формирует характер этого жилого комплекса.
Новая Андалусия отличается от других районов Коста-дель-Соль своей концентрацией престижных гольф-клубов и близостью к Пуэрто-Банус. В сравнении с более доступными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), Nueva Andalucía предлагает более премиальный уровень жизни и соответствующую цену. Если сравнивать с Эстепоной, где цены на объекты вроде Etherna Homes 2 начинаются от €259,000, Nueva Andalucия обеспечивает более развитую инфраструктуру и престижное окружение. Район также характеризуется более высоким показателем транзакций с недвижимостью (4,743 сделок), что говорит о стабильности рынка. Инфраструктура для международного образования, представленная Британской международной школой в 3.8 км, делает район более привлекательным для семей с детьми по сравнению с менее развитыми прибрежными зонами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от побережья в Новой Андалусии, в 45 км от аэропорта Малаги. Район характеризуется городской инфраструктурой с возможностью пешего доступа к основным сервисам. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает ровный рельеф с минимальным уклоном в 0.2% к пляжу.
Таунхаус отвечает потребностям в постоянном или сезонном проживании с тремя спальнями, подходящими для семьи или приема гостей. Наличие частного паркинга и кладовой обеспечивает практичность хранения. Южная ориентация и террасы создают возможности для отдыха на открытом воздухе в течение всего года.
Проект полностью завершен и готов к заселению. В настоящее время в комплексе проводится крупный ремонт фасадов и покраска, запланированный к завершению в летний период. Эти работы направлены на улучшение внешнего вида и общей стоимости комплекса.
Проект не предлагает прямого доступа к пляжу, ближайший пляж находится в 301 метре. Отсутствует собственный бассейн, доступен только общественный. Не предусмотрена отдельная гостевая спальня на первом этаже. Ограниченные возможности для расширения жилой площади из-за уже завершенного строительства.
Этот таунхаус подходит для покупателей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Инвестиционная привлекательность обусловлена стабильным спросом на аренду в районе Новой Андалусии, особенно в летние месяцы. Для семей с детьми близость к международным школам, таким как Британская международная школа (3.8 км), делает объект практически привлекательным для круглогодичного проживания. Покупатели, ценящие доступность гольфа и пляжного отдыха, оценят расположение в нескольких минутах от полей для гольфа и пляжей Пуэрто-Банус. Также проект подойдет тем, кто ищет готовое к заселению жилье без необходимости ожидания завершения строительства или проведения ремонта.
Объект отличается качественной отделкой с использованием мармерных напольных покрытий во всем пространстве. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и качественной плиткой. Кухни и жилые зоны полностью меблированы и оборудованы для немедленного заселения. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное пространство для хранения. Южная ориентация объекта способствует естественному освещению в течение дня. Конструктивные элементы соответствуют современным строительным стандартам региона, что подтверждается текущими работами по улучшению фасадов комплекса. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат независимо от сезона.
Стоимость таунхауса начинается от €620,000 за объект площадью 181 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Цена включает полностью меблированное пространство с мармерными полами и встроенными шкафами. Две парковки в гараже и кладовая добавляют функциональной ценности. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект находится в премиальном ценовом сегменте, что отражает его престижное расположение и характеристики.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе разворачивается в динамичном окружении Новой Андалусии. Утро может начинаться с короткой прогулки до ближайшего супермаркета (353 м) или аптеки (64 м) за свежими продуктами. Днем можно наслаждаться средиземноморским климатом на частной террасе или у общественного бассейна. Вечером доступны многочисленные рестораны в пешей доступности, предлагающие разнообразную кухню. Близость к полям для гольфа (2.0-2.1 км) позволяет легко интегрировать этот вид досуга в недельный график. Выходные могут быть посвящены исследованию побережья или посещению Пуэрто-Банус (1.0 км), известного своими магазинами и развлечениями.
Инфраструктура района создает удобную среду для повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразие сервисов в пешей доступности. Медицинское обслуживание представлено 5 health-центрами и больницей на расстоянии 1.9 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ в пределах района. Транспортная доступность обеспечивается 10 общественными маршрутами и 50 остановками. Для автомобилистов предусмотрены две парковки в гараже. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с качественной городской инфраструктурой, что создает баланс между удобствами город жизни и комфортом проживания.
Карта показывает расположение таунхауса в Новой Андалусии, Марбелья. Объект находится в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от гольф-клубов Лос Наранхос и Лас Брисас. Район характеризуется развитой инфраструктурой с возможностью пешего доступа к основным удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Новая Андалусия расположена к западу от Марбельи, образуя часть престижного Золотого Километра Коста-дель-Соль. Это один из самых востребованных residential районов Марбельи, известный своей близостью к Пуэрто-Банус и престижным гольф-клубам. Район находится примерно в 60 км к западу от Малаги, административного центра провинции. Близость к Эстепоне (примерно 20 км) и другим прибрежным городкам обеспечивает разнообразие вариантов для отдыха и шоппинга в пределах короткой поездки на автомобиле.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус расположен всего в 301 метре от объекта. Дополнительные пляжные зоны находятся в 2.2-3.1 км (Плайя Канина Вентура дель Мар и Плайя де Нагелес). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Инфраструктура для гольфа представлена тремя полями в радиусе 2.0-2.1 км: Гольф Лос Наранхос, The Range golf lessons и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас. Портуэрто Депортиво Хосе Банус находится в 1.0 км, предлагая возможности для яхтинга. EV-зарядная станция доступна в 368 метрах, что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Регион насчитывает около 320 солнечных дней в году. Период комфортного купения продолжается 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном рельефа (0.2%) создает равнинный ландшафт без значительных перепадов высот. Такие условия благоприятны для круглогодичной жизни без экстремальных погодных явлений. Средиземноморский климат обеспечивает мягкую влажную зимой и жаркое сухое летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким сертифицированным пляжам Blue Flag, включая Пуэрто-Банус (301 м). Гольф-инфраструктура представлена тремя престижными полями в радиусе 2.1 км: Лос Наранхос, Лас Брисас и The Range golf lessons, что делает район привлекательным для любителей гольфа. Спортивные возможности включают Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), скалодром (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Для яхтсменов доступен Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1.0 км). Район также характеризуется наличием 52 отелей и 12781 гостиничных мест, что говорит о развитой туристической инфраструктуре и возможностях для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия расположена к западу от Марбельи, образуя часть престижного Золотого Километра Коста-дель-Соль. Это один из самых востребованных residential районов Марбельи, известный своей близостью к Пуэрто-Банус и престижным гольф-клубам. Район находится примерно в 60 км к западу от Малаги, административного центра провинции. Близость к Эстепоне (примерно 20 км) и другим прибрежным городкам обеспечивает разнообразие вариантов для отдыха и шоппинга в пределах короткой поездки на автомобиле.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL757138
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
